交 易 流 程,公产房的交易流程,签合同交定金 交购房款 各区置换中心办理公证、交材料 房管所开具不欠房租和包烧费的证明 评估 交费取证 清费交房,私产房交易流程,现金购房:签合同交定金 交购房款 到各区交易所递件 出现场 交费取证 清费交房。从交易所递件起22个工作日完成。,私产房交易流程,商业贷款:签合同交定金 交首付款,准备材料 银行审批 各区交易所递件 出现场 取证 做评估报告 到银行签借款合同和抵押合同 交易所办理抵押 出现场 取他项权证和产权证 交银行放款 清费交房。从银行审批起66个工作日完成。,私产房交易流程,公积金贷款:签合同交定金 公积金管理中心初评 买卖双方签借款委托代办合同、买卖合同、申请书、贷款合同、抵押合同、交首付及多项费用 出现场 取证 双方到担保公司放款 担保公司代办抵押手续 2个月买方取产权证。,继承、赠与和夫妻更名,一、继承第一顺序继承人:夫妻、子女、父母第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖母二、赠与产权人处置房产的一种方式,可分为生前赠与和遗嘱赠与。以上两种情况均免交契税,只交手续费和登记费。公证费=评估价2%三、夫妻更名免收契税和手续费,只交登记费。,