1、XXXX办公室改造提升装修工程招标文件招标编号：XXXXX-20XX-XX招 标 人 ：XXXXXXXXXXX有限公司时 间：20XX年XX月XXXX办公室改造提升装修工程目录第一卷1第一章投标邀请函0第二章投标人须知2投标人须知前附表21总则72招标文件103投标文件114投标145开标156评标167合同授予168纪律和监督179是否采用电子招标投标1810需要补充的其他内容18第三章评标办法（综合评估法）251评标方法272评审标准273评标程序28第二卷技术要求及工程量清单30第三卷第六章投标文件格式32投标文件格式附件一投标书格式35投标文件格式附件二法定代表人授权书格式法定代表人身
2、份证明37投标文件格式附件三投标一览表39投标文件格式附件四技术响应偏离表41投标文件格式附件五商务条款偏离表42投标文件格式附件六关于资格文件声明的函43投标文件格式附件七资格文件441 /2第一卷47/ 47第一章投标邀请函本招标项目XXXXXXXX有限公司XXXX办公室改造提升装修工程，项目发包人为XXXXXXXX有限公司，建设资金来源：自筹资金，招标人为XXXXXXXX有限公司。项目已具备招标条件，现对XXXXXXXX有限公司XXXX办公室改造提升装修工程进行招标：1.项目名称：XXXX办公室改造提升装修工程。2.招标内容：根据我司提供的改造提升装修设计图纸对本办公区范围内的相关需改造
3、内容进行装修、配置，主要工作内容包括不限于以下内容：（1）按新布局对墙面、天花、中岛等进行改造提升装修；（2）按新布局配置办公设备、布设照明及各种用电设施、网络线等；（3）在一楼大门外、四楼电梯对面墙体的位置布置单位招牌；（4）其他改造提升装修图纸中涉及内容及改造过程中可能出现的修复作业。3.交货时间：20XX年XX月XX日。4.交货地点：XX市XXXX办公室办公室。5.合格的投标人：1)投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立企业法人，具有装饰装修工程施工专业承包二级以上资质（含二级）资质，及安全生产许可证。有招标文件规定的相应业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。2)20X
4、X年至今，投标人具有类似装修工程业绩不少于3项。3)投标人没有因腐败或欺诈行为而被政府取消投标资格仍处在处罚期内。4)投标人没有因故被责令停止营业，没有财产被接管、冻结或破产。5)本项目不允许联合体投标。6)投标人已购买本项目的招标文件。6招标文件的获取有兴趣的投标人可从20XX年XX月XX日XX时起至20XX年XX月XX日XX日止(北京时间)到XX市XX区XX大道XX号XX号楼XX楼购买招标文件，招标文件每套售价为XXXXX元人民币。7投标保证金投标文件必须附有一份金额为人民币XX万元（XX万元）投标保证金，有效期与投标有效期一致。投标保证金必须20XX年XX月XX日前（含XX日）从投标人的
5、基本帐户转入以下指定帐号，以到帐时间为准。户名：XXXXXXXX有限公司账号：XXXXXXXXXXXXXXXX开户行：XX银行XXXX支行8投标最高限价本项目最高投标限价为人民币XXXX万元。9开标时间及地点所有投标文件应于20XX年XX月XX日14：30(北京时间)之前递交到以下地址。招标单位将于20XX年XX月XX日14：30在同一地点开标。招标单位：XXXXXXXX有限公司地址：XX市XX区XX大道XX号XX号楼XX楼会议室联系人：XXX电话：XXXX-XXXXXXXX，XXXXXXXXXXX传真：XXXX-XXXXXXXX10.确认请在收到本邀请书24小时（以发出时间为准）内，以扫描方
6、式回函确认。如果你单位不准备参与投标，亦请尽快通知我们，谢谢合作。扫描件发至邮箱：XXXXXXXXXXX。联系人：XXX，电话：XXXX-XXXXXXXX，XXXXXXXXXXX。招标人：XXXXXXXX有限公司日期：20XX年XX月XX日第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称内容1.1.2招标人名称：XXXXXXXX有限公司地址：XX市XX区XX大道XX号XX号楼XX楼联系人：XXX；电话：XXXX-XXXXXXXX，XXXXXXXXXXX。1.1.3项目名称XXXX办公室改造提升装修工程1.1.4建设地点XX市XXXX办公室1.1.5规模建筑面积约XXXXm21.1.5招标控制价招
7、标控制价为XXX万元人民币。1.2.1资金来源及比例企业自筹1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围根据我司提供的改造提升装修设计图纸对办公区范围内的相关需改造内容进行装修，主要工作内容包括不限于以下内容：（1）按新布局进行墙面、天花、中岛等进行改造提升装修；（2）按新布局配置办公设备、布设照明及各种用电设施、网络线、电话线；（3）在一楼大门外、四楼电梯对面墙体的位置布置单位招牌；（4）其他改造提升装修图纸中涉及内容及改造过程中可能出现的需修复作业。详见改造提升装修方案和清单。1.3.2交货期20XX年XX月XX日1.3.3交货地点XX市XXXX办公室办公室1.3.4质保期自项目验收合格
8、移交之日起12个月1.3.5技术性能指标详见“第五章技术要求”1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）须具有独立法人资格，装饰装修工程施工专业承包二级以上资质（含二级）资质、且投标人必须取得有效的安全生产许可证。项目负责人必须是建筑工程二级或以上注册建筑建造师。（2）20XX年至今的类似项目业绩不少于3项；必须提供相应的合同关键页及销售业绩清单复印件，并加盖投标人公章。（3）投标人必须持有开户银行出具的资信证明书。确保没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、破产的状态。（4）单位负责人为同一人或者存在控股、债券、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。1.4.2是否接受联合体投标不接受
9、1.9投标预备会不召开1.5.2招标文件澄清发出的形式书面回复1.6.1分包不允许1.7.1实质性要求和条件见技术要求1.7.2其他可以被接受的技术支持资料见技术要求1.7.3偏差不允许2.1构成招标文件的组成/2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：20XX年XX月XX日14时前形式：书面文件加盖公章的扫描件,发送XXXXXXXXXXX。2.3.1招标文件修改发出的形式书面文件回复2.3.2投标人确认收到招标文件修改时间：收到修改文件24小时内形式：书面文件加盖公章的扫描件,发送XXXXXXXXXXX。3.1.1构成投标文件的资料/3.2.1增值税税金的计算方法/3.2.4最高投标限价有，最高
10、投标限价：XXX万元。3.2.5投标报价的其他要求, 工程成本警戒价工程成本警戒价为XXX元（招标控制价的90%）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目招
11、标人负责制，警戒价由招标人决定。3.3.1投标文件有效期开标之日起九十日历天（90日历天）3.4.1投标保证金金额、有效期、提交时间及退回时间投标保证金金额：XX万元有效期：与投标有效期一致提交时间：投标截止时间1天前将全额投标保证金从投标人的基本帐户转入以下指定帐号，以到帐时间为准。并到招标人单位开具投标保证金收据。户名：XXXXXXXX有限公司账号：XXXXXXXXXXX开户行：XX银行XXXX支行注：投标文件中必须有投标保证金转帐凭证，并加盖公章。3.4.4投标保证金不予退还的情形（1）投标人在投标有效期内撤销投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订
12、合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金。3.5.1资格审查资料的特殊要求无3.5.2近年财务状况的年份要求自20XX年到20XX年3.5.3近年完成的类似项目情况的时间要求自20XX年至今3.5.4近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求自20XX年至今3.6.1是否允许递交备选投标方案不允许3.7.1投标文件副本份数及其他要求正本一份，副本五份电子文件一份（U盘）电子版文件：需要提供word和pdf两种格式其他要求：/3.7.2投标文件是否需分册装订需要，分册装订要求：正本与副本应分别装订成册（A4纸幅），并且编制目录；同时，封面注明正副本字样，不得活页装订3.7.3投标
13、文件签字或盖章要求投标文件必须由投标人的法定代表人或其授权的代理人签署（授权书附在其内）并加盖公章。4.1.1投标文件加密要求投标文件需密封保存，并在开标前不得开启4.1.2封套上应载明的信息招标人名称：XXXXXXXX有限公司招标人地址：XX市XX区XX大道XX号XX号楼文件名称：XXXX办公室改造提升装修工程投标文件招标项目编号：XXXXX-20XX-XX在20XX年XX月XX日14:30时前不得开启4.2.1投标截止时间20XX年XX月XX日14时30分4.2.2递交投标文件地点XX市XX区XX大道XX号XX号楼XX楼会议室4.2.3投标文件是否退还否5.1开标时间和地点开标时间：20X
14、X年XX月XX日14时30分开标地点：XX市XX区XX大道XX号XX号楼XX楼会议室5.2开标程序密封情况检查：投标人代表检查投标文件的密封情况开标顺序：“后到先开”逆序开标6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：XX人。6.3.2评标委员会推荐中标候选人的人数推荐的中标候选人数量： XX名7.3是否授权评标委员会确定中标人否7.4.1履约保证金是否要求中标人提交履约保证金：要求，履约保证金的形式：保函或现金履约保函的金额：金额为中标价的 10%。现金形式（银行转帐）：金额为中标价的 5%。两者二选一。8承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、总价措施费项目合价
15、包干。按工程量清单、现场实际情况，在合同总价内以中标综合单价包干,工程量按实结算。 9是否采用电子招标投标否10需要补充的其他内容1 总则1.1 招标项目概况1.1.1 根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对设备采购进行招标。1.1.2 招标人：见投标人须知前附表。1.1.3 项目名称：见投标人须知前附表。1.1.4 建设地点：见投标人须知前附表。1.1.5 规模：见投标人须知前附表。1.1.6 招标控制价：见投标人须知前附表。1.2 招标项目的资金来源和落实情况1.2.1 资金来源及比例：见投标人须知前附表。
16、1.2.2 资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3 招标范围、交货期、交货地点和技术性能指标1.3.1 招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2 交货期：见投标人须知前附表。1.3.3 交货地点：见投标人须知前附表。1.3.4 质保期：见投标人须知前附表。1.3.5 技术性能指标：见投标人须知前附表。1.4 投标人资格要求1.4.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、财务、业绩、信誉：见投标人须知前附表。1.4.2 是否接受联合体：见投标人须知前附表。1.4.3 投标人不得存在下列情形之一：（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（2）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（
17、3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（4）与本招标项目其他投标人代理同一个制造商同一品牌同一型号的设备投标；（5）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；（6）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；（7）为本招标项目的代建人；（8）为本招标项目的招标代理机构；（9）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（10）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（11）被依法暂停或者取消投标资格；（12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（13）进入清算程序，或被宣
18、告破产，或其他丧失履约能力的情形；（14）在最近三年内发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（15）被XX行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（16）被最高人民法院在“信用中国”网站（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（17）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；（18）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。1.5 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件
19、中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.7 语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 投标预备会投标预备会是否召开：见投标人须知前附表。1.10 分包1.10.1 分包见投标人须知前附表。1.11 响应和偏差1.11.1 投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，否则，投标人的投标将被否决。实质性要求和条件见投标人须知前附表。1.11.2 投标人应根据招标文件的要求提供投标设备技术性能指标的详细描述、技术支持资料及技术服务和质保期服务计划等内容以
20、对招标文件作出响应。1.11.3 投标文件中应针对实质性要求和条件中列明的技术要求提供技术支持资料。技术支持资料以制造商公开发布的印刷资料，或检测机构出具的检测报告或投标人须知前附表允许的其他形式为准，不符合前述要求的，视为无技术支持资料，其投标将被否决。1.11.4 投标人须知前附表规定了可以偏差的范围和最高偏差项数的，偏差应当符合投标人须知前附表规定的偏差范围和最高项数，超出偏差范围和最高偏差项数的投标将被否决。1.11.5 投标文件对招标文件的全部偏差，均应在投标文件的商务和技术偏差表中列明，除列明的内容外，视为投标人响应招标文件的全部要求。2 招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包
21、括：（1）招标邀请函；（2）投标人须知；（3）评标办法；（4）合同条款及格式；（5）技术要求；（6）投标文件格式。根据本章第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2 招标文件的澄清2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2 招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间不足
22、3日的，并且澄清内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.2.3 投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。2.2.4 除非招标人认为确有必要答复，否则，招标人有权拒绝回复投标人在本章第 2.2.1 项规定的时间后的任何澄清要求。2.3 招标文件的修改2.3.1 招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第 4.2.1 项规定的投标截止时间不足3日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3.2 投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间
23、和形式通知招标人，确认已收到该修改。3 投标文件3.1 投标文件的组成3.1.1 投标文件应包括下列内容：（1）投标书；（2）法定代表人证明书及授权委托书；（3）投标一览表；（4）投标保证金；（5）投标报价表；（6）设备资料证明文件；（7）技术规格偏离表；（8）商务条款偏离表；（9）关于资格文件声明的函；（10）资格文件；（11）投标人须知前附表规定的其他材料。（12）投标人认为需提供的其他资料。投标人在评标过程中作出的符合法律法规和招标文件规定的澄清确认，构成投标文件的组成部分。3.2 投标报价3.2.1 投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税
24、方法计算。投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价并填写分项报价表。3.2.2 投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。3.2.3 投标报价为各分项报价金额之和，投标报价与分项报价的合价不一致的，应以各分项合价累计数为准，修正投标报价；如分项报价中存在缺漏项，则视为缺漏项价格已包含在其他分项报价之中。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“分项报价表”中的相应报价。此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求。3.2.4 招标人设有最高投标限价：见投标人须知前附表。3.2.5 投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.3 投标有效期
25、3.3.1 投标有效期：见投标人须知前附表。3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。3.3.3 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金（不含同期利息）。3.4 投标保证金3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。境内投标人以现金提交的投
26、标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开户证明。3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。3.4.3 招标人最迟将在与中标人签订合同后15日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金（不含同期利息）。3.4.4 投标保证金将不予退还的情形：见投标人须知前附表。3.5 资格审查除投标人须知前附表另有规定外，投标人应按下列规定提供资格审查资料，以证明其满足本章第 1.4 款规定的资质、财务、业绩、信誉等要求。3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人资格或者资质证书副本和投标材料检验或认证等材料的复印件以及资格条件所需的证明材料：（
27、1）凡具有独立法人资格，有生产或提供招标货物和服务能力的、在中国境内注册的企/事业单位，且持有对应经营范围的法人营业执照；（2）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参与本项目投标；（3）投标人需具备有效期内装饰装修工程施工专业承包二级以上资质（含二级）资质、且投标人必须取得有效的安全生产许可证；（4）投标货物制造商必须持有开户银行出具的有效的资信证明书；（5）本项目不接受联合体投标；投标单位间有串通行为者，其投标将拒绝；（6）投标人必须处于合法、正常运营的状态，财产没有处于被接管、冻结、破产的状态；（7）2018年至今，投标人具有类似业绩不少于3项（
28、必须提供相应的合同关键页及销售业绩清单复印件，并加盖投标人公章）。（8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加本次招标项目投标。3.5.2 “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。3.5.3 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、设备进场验收证书等的复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。3.5.4 “近年发生的诉讼及仲
29、裁情况”应说明投标人败诉的设备买卖合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书复印件，具体时间要求见投标人须知前附表。3.6 备选投标方案3.6.1 除投标人须知前附表规定允许外，投标人不得递交备选投标方案，否则其投标将被否决。3.6.2 投标人提供两个或两个以上投标报价，或者在投标文件中提供一个报价，但同时提供两个或两个以上供货方案的，视为提供备选方案。3.7 投标文件的编制3.7.1 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写。如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。3.7.2 投标文件应当对招标文件有关供货期、投标有效期、供货要求、招标范围等实质性内容作出响应
30、。投标文件在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。3.7.3 （1）投标文件应用不褪色的材料书写或打印，投标函及对投标文件的澄清、说明和补正应由投标人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字或盖单位章。由投标人的法定代表人（单位负责人）签字的，应附法定代表人（单位负责人）身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的要求。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由投标人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字或盖单位章。（2）投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面右
