1、防水组织设计地下室防水专项施工组织设计方案工程名称：南方钢厂（第一期）保障性住房施工总承包（标段四） 工程地点：白云区机场高速路与广花公路交界西侧施工单位： 广东省第四建筑工程公司 编制单位： 广东省第四建筑工程公司 编 制 人： 审 核 人： 编制日期： 年 月 日 审 批 人： 审批日期： 年 月 日 目 录一、总体概述 11.1 编制依据 11.2 工程概况 11.3 工程特点及施工条件 21.4 施工部署 2三、施工进度计划及工期安排 73.1、施工进度计划（附图） 73.2、工期保证措施 8四、施工机械设备 9五、工程施工方案及技术措施要求 95.1、主要分项施工方案 95.1.1
2、施工工艺简介 95.1.2 防水层施工方法 105.1.3 作业条件 105.1.4 有机防水涂料施工步骤及要点 105.1.5 注意事项 105.1.6 节点部位加强处理 115.1.7质量检验标准及方法 115.2技术措施要求 12六、 质量目标及保证措施 126.1 防止质量通病的措施 126.2 质量保证措施 13七、安全文明施工管理措施 13八、其它施工措施 148.1 相关单位协调配合措施 148.2雨季、冬季施工及台风、等气候条件下施工措施 148.3成品、半成品保护措施 14九、附图 151、 施工进度计划 15一、总体概述1.1 编制依据1、 国家标准地下防水工程技术规范（G
3、BJ 50108-2008）。2、 国家标准地下防水工程质量验收 规范（GB 50208-2002）。3、 广东省标准建筑防水工程技术规程（DBJ 15-19-2006）。4、 本工程特点，施工现场环境、自然条件。5、 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条6、 南方钢厂（一期）保障性住房施工图纸 1.2 工程概况121工程信息工程名称：南方钢厂（一期）保障性住房项目施工总承包（标段四）建设单位：广州市住房保障办公室监理单位：广州市城市建设工程监理有限公司设计单位：中国瑞林工程技术有限公司建设地点：白云区机场高速路与广花公路交界西侧施工内容为：土方开挖（基坑支护已施工）、主体结构及装修工程、
4、给排水安装工程、消防工程、通风工程、电气工程、人防工程等123结构概况住宅楼为剪力墙结构体系，基础为旋挖、钻（冲）孔灌注桩，桩径1.01.4m，数量484条，桩长约1730m，持力层为中风化岩层，桩端进入持力层不小于1d（d为桩直径）。底板为桩承台、梁板结构，承台、底板面标高-5.8m，最大地梁450*1200mm，底板厚度400mm，迎水面混凝土抗渗等级S6。地下室层高：塔楼部位5.8m，顶板最大梁300*600mm；室外部位层高4.0m，地下室顶板最大梁400*1000mm，最大跨度8.4m。首层层高4.2m，无转换层，二层最大梁200*550mm，二层以上为标准层，层高2.9m。中学为框
5、架结构，桩基础为预应力高强混凝土管桩，桩径400mm（壁厚95mm），数量297条，有效桩长约为1729m。桩端持力层为强风化岩层，桩端进入持力层深度根据试桩情况调整，单桩承载力特征值为1150KN。首层层高4.5m，其余层高3.9m。合班教室平面尺寸18*25m，层高7.6m，屋面井字梁板结构，跨度18m，最大梁300*1000mm，板厚120mm。室内球场平面尺寸27*32m，层高7.8m，钢结构屋架，跨度27m。住宅楼现浇混凝土强度等级及抗渗等级见下表：楼层构件地下室首层26层710层1115层1620层21屋面地下1层剪力墙 柱 筒体C45C45C45C40C35C30C25框架梁主梁
6、次梁C35C35 C35C30C30C30C25楼板梯板C35C35C35C30C30C30C25地下室其它部分地下室侧墙C35，地下室车道C35、地下室底板C35构件混凝土抗渗等级地下室底层、地下室外侧、地下水池、首层地下室室外顶板均为P61.3 工程特点及施工条件本工程是广州市政府保障性住房工程，地下室建筑面积大，2栋均为经济适用房，规模大、工期紧，质量要求高。工程的质量标准要求达到广州市质量样板工程；安全文明标准确保广州市安全文明样板工地。本工程场地为南方钢厂拆迁后地块，地下障碍物多，桩基础施工及土方开挖过程中可能涉及到地下清障，桩基及土方开挖施工难度较大，施工工期较长。根据地质资料，本
7、场区自上而下土质为：杂填土、冲积层（淤泥层、砂层）、粉质粘土、全风化岩、强风化岩、中（微）风化岩，地下室承台、地梁、底板位于砂层，地下水较多，且地下室结构施工期间为雨季，施工难度较大。地下水补给来源主要是大气降水和相邻含水层的越流补给以及附近的蚬坑河水渗流补给。地下水位随季节变化有升降，一般雨季水位抬升，旱季水位降落。 本工程0.00相当于广州城建坐标高程系统高程10.36 m，场地已基本整平，场地现地面标高为9.36 m。1.4 施工部署141工程管理目标工程质量目标：确保取得广州市优良样板工程奖，力争广东省优良样板工程奖，争创国家优质工程银质奖、金质奖，鲁班奖。工期目标：670日历天安全文
8、明施工目标：杜绝重伤、死亡事故，确保广州市安全文明样板工地，争创广东省安全文明样板工地。142项目机构设置为确保优质、快速、安全、文明地完成本工程的施工任务，我公司成立工程项目经理部承担该工程的施工。由具有丰富施工经验以及扎实理论知识的一级注册建造师担任项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设项目经理、项目技术负责人、项目副经理各一名，组成项目经理部领导层。下设土建施工组；专职安全组；机电施工组；技术、质量组；预、结算组；资料、试验组；材料、后勤组；机械电工组等部门组成项目管理层。143项目施工组织机构人员职责1）、项目经理全面
9、主持项目执行机构的日常工作；在投标阶段，组织编制投标资质审查文件和投标文件；项目实施过程的全职组织者和指挥者；组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案并督促落实工作；组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其他管理制度；组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表；组织项目实施的各类供应商的选择工作；根据公司的授权，处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向公司报告；具体负责项目质量、工期，安全目标的管理、监督工作；负责与建设单位、监理单位、设计单位等协调和沟通的组织领导工作；组织和领导工程创优工作；负责工程的竣工交验工作。2）、项目副经理协助项目经理工作，具体负责项目施工生
10、产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作以及协助项目经理分管工程部、安全部、质量部、办公室等部门的工作；具体负责项目质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的编制和落实工作；负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作；负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量奖目标的策划、组织、管理和落实工作；负责与建设单位、监理单位等的现场协调和沟通的组织领导工作；参与供应商选择的组织工作；协助技术负责人进行新材料、新技术、新工艺在本工程的推广应用和技术总结工作；具体负责工程的技术资料整理、阶段交验和竣工交验工作的组织领导工作。3）、项目技术负责人协助项目经理管理和领
11、导技术工作；组织相关部门和人员代表项目部参与与建设单位、监理单位或设计单位等就施工方案、技术、设计、质量等方面的问题的会议、讨论或磋商；主持施工组织设计和重大技术方案的编制并负责审核、把关；组织进度计划的编制并监督落实，负责土建与安装等工作之间在进度安排方面的配合和协调；参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作；对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关；协助项目经理领导和组织创优工作；负责竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关；4）、土建施工员负责编制施工组织设计，并发放至有关部门和人员，组织编制作业指导书技术交底，并逐级交底至作业班组。负责图纸的
12、发放；参加图纸会审并将图纸会审记录发放至图纸持有人。负责项目竣工技术资料的收集、整理和归档。负责项目的技术复核工作。负责原材料、半成品的检验和试验，并对试验和检验的结论负责。按规定做好施工现场材料、半成品的试验、检测工作。根据ISO9001质量体系文件要求，做好各种试验资料的编制、归档工作。负责检验和试验设备的检测。5）、质量、安全员协助技术负责人工作，负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；参与编制项目质量保证计划，负责编制安全文明施工组织管理方案和管理制度并监督实施；负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作；负责管理人员和进场工人安全教育工作；负责安全技术审核把关和安全
13、交底；负责每周的全员安全生产例会；负责项目争创“安全文明样板工地”的组织和管理活动；负责安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比；负责开展各类安全生产竞赛和宣传活动；负责制定安全生产应急计划，保证一旦出现安全以外，能立即按规定报告各级政府机构，保证项目施工生产的正常进行，负责准备安全事故报告；负责安全生产日志和文明施工资料的收集整理工作；配合办公室，做好项目对外宣传工作；与办公室一道，共同负责协调周边关系，处理施工民扰和扰民问题和特殊交通运输问题等。协助技术负责人工作，负责项目质量监督、质量管理、创优评奖和质量管理体系贯标工作。负责管理项目质量检验小组的工作，实施项目过程中工程质量的质检工
14、作，并配合政府质量监督工作。负责管理落实质量记录的整理存档工作，协助项目技术负责人进行竣工资料的编制工作。负责编制项目质量保证计划并负责监督实施、过程控制日常管理。负责项目全员质量保证体系和质量方针的培训教育工作。负责分部分项工程工序质量检查和质量评定工作。负责质量目标的分解落实，编制质量奖惩责任制度并负责日常管理。负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作。负责质量事故的预防和整改处理工作。6）、水电安装施工员负责编制安装工程施工组织设计，并发放至有关部门和人员，组织编制作业指导书技术交底，并逐级交底至作业班组。负责安装工程图纸的发放；参加图纸会审并将图纸会审记录发放至图纸持有人
15、。负责安装工程项目竣工技术资料的收集、整理和归档。负责安装工程项目的技术复核工作。负责安装工程原材料、半成品的检验和试验，并对试验和检验的结论负责。按规定做好安装工程施工现场材料、半成品的试验、检测工作。7）、技术员协助技术负责人工作，具体负责整个项目的总控进度计划、阶段进度计划以及相关保证措施的编制和落实；在项目总控进度计划和阶段进度计划的指导下，编制详细的月、周和日计划；主持召开计划协调例会，对进度计划的实施过程进行监控，并根据反馈信息及时发现问题，调整进度计划并上报项目执行机构；结合进度计划及其保证措施，对抢工措施、资源投入、劳动力安排、材料设备进出场等问题提出建议报项目执行机构审定；参
16、与编制项目质量策划；及时做好各项施工记录，及时整理交工资料；协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作。8）、预结算员负责工程计量、编制项目月进度报表。负责与合同相关联的信息收集和管理。负责组织编制施工图预算；负责编制建筑工程任务完成情况月报表。负责做好项目的结算工作。收集技术经济资料，整理工程量汇总表和主要材料用量表。9）、资料员负责各施工阶段材料原材料、试验资料的收集、整理工作。及时整理各分部分项工程验收资料，保证按阶段验收。负责工程资料备案归档工作。负责与建设各方日常资料收、发工作。10）、材料员协助项目经理工作，具体负责整个项目的设备材料供应、设备材料保管、收发等工作；参与供应商选
17、择的组织工作；负责甲方供应设备、材料的领取，发放工作；防止不合格材料或未检品进入施工现场；做好材料标识移植工作；负责收集原材料检验证书与产品合格证书；负责工人劳保用品的发放工作；11）、机械工、电工负责施工场地用水用电布置和管线安装。负责施工机械日常维护保养，保证设备正常运行。负责编制施工机械进退场计划。12）、后勤负责人负责项目厨房的正常运作。负责宣传、文秘和接待工作。负责现场的宣传、立功竞赛等工作。负责完成经理安排的其他工作。三、施工进度计划及工期安排3.1、施工进度计划（附图）（1）根据本工程特点及工期要求，施工作业必须按照进度计划完成，不得无故推迟，积极配合甲方，确保工程按期竣工。注：
18、1) 暂定两个防水班组，施工人员根据现场实际情况做相应安排；2) 在收到业主/总承包人的承包工程书面通知书后二天内提交详细的施工部署及进度计划表。（2）劳动力安排根据工程特点，配备足够的防水施工熟练工人，具体人员进场时间根据现场施工需要。（3）施工协调：为了保证施工的整体秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈甲方的意见和施工中出现的问题，保证调度体系正常运转，项目部必须做好如下工作： 监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，保证生产活动正常进行。 加强和甲方、上级职能部门及监理单位的联系，解决施工疑问和难点。 定期组织
19、召开各专业管理人员会议，了解整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况。 指派专人负责协调各专业负责人的工作，组织好各分项工程的施工衔接，协调交叉作业，保证施工的条理化、程序化。 及时了解天气情况，做好预防工作。3.2、工期保证措施1) 强化组织结构。建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。本工程施工的项目经理、工程技术人员均由经验丰富的专业人员担任。2) 加强施工进度计划管理。项目经理部负责制定和下达每周施工进度计划，材供部门根据施工计划提供材料和其它服务。施工班组按每周施工进度要求制订保证工期措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。3) 强化按劳取酬
20、。在加强质量安全和文明施工管理的基础上，实行用工承包制，多劳多得，优质优价，并以此拉开工人收入差距，调动全体员工的工作积极性。4) 强化工期的严肃性。在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交接的日期和方式，各班组保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。如未能按节点工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。5) 严格执行奖罚制度。对各个工种、工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。6) 保证劳动力配置。在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。对关键工序、关键环节
21、和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。7) 材料配置。按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。8) 资金配备。准备足够的流动资金，将资金合理分配于人工费、材料费等各个方面，不挪用工程款，保证资金的专款专用，使施工能顺利进行。9) 劳动力计划。根据该工程的实际情况，我司计划调配一支32人的专业施工队伍，必要时还将在公司内部进行调剂，增派人手，以确保工程进度。四、施工机械设备本工程拟投入使用的机械配备一览表： 序号设备名称数量备注1斗 车4台用于防水材料的运输2涂料搅拌器2台用于防水涂
22、料搅拌 五、工程施工方案及技术措施要求5.1、主要分项施工方案5.1.1 施工工艺简介根据规范要求，结合工程实际情况，本次防水工程拟采用以下构造设计。地下室承台砖模构造层次如下： 水泥砂浆保护层 20mm 防水涂料 水泥砂浆抹灰20mm 砌砖模 砼垫层 C15 100厚地下室底板构造层次如下： 细石混凝土保护层 50mm 防水涂料 1.5mm 水泥砂浆找平层 20mm 砼垫层C15 100厚 铺防水薄膜2mm 回填土夯实地下室壁板构造层次如下： 20厚1：2水泥砂浆粉內墙面 钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级S6 20厚1：2水泥砂浆找平 刷基层处理剂一遍 1.5厚有机防水涂料 30厚聚苯乙烯泡沫
23、塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴保护层 三七灰土，分层夯实注： 带“*”构造层由防水分包商负责施工。5.1.2 防水层施工方法施工工艺流程基层检查验收工作面移交基层处理节点部位附加层大面涂刮有机防水涂料检查、修整闭水试验（如果可能）工作面移交5.1.3 作业条件1、检查施工防水层部位有无渗漏现象，若有则要先进行灌浆堵漏。小的漏水点凿开漏水点直接用块硬水泥封堵。大的漏点则凿开宽60mm深50mmV型槽，预埋灌浆咀后，采取压力灌浆。2、基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续： 基层平整度、排水坡度均符合设计及规范要求； 阴阳角已做成圆弧形或钝角； 基层养护时间达到规范要求； 基层无明水、光滑
24、、平整、密实。5.1.4 有机防水涂料施工步骤及要点1) 材料检查 有机防水涂料（甲、乙组份）的包装、外观等必须符合规范和产品说明书要求，并配示中文标志牌，以免混用。2) 掺加适量水泥。以加快防水涂膜固化速度。3) 涂刮大面有机防水涂料，分层涂刮大面有机防水涂料，通常分底层、中层、面层涂刮，涂刷底层时应适量加入大量水泥份量，使防水层与结构层结构一体。分层厚度不宜超过1.5mm。涂刮时应注意用力适度，不漏底、不堆积，晾放4-6小时（视基层及现场环境潮湿程度不同而定）后才可涂刮下一层。4) 检查、修补 检查和修补施工缺陷。5.1.5 注意事项1) 有机防水涂料施工时必须特别注意成膜厚度及均匀度。2
25、) 基层允许潮湿，但不得有明显渗漏或明水。3) 有机防水涂料应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。4) 每层涂刷时交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm5) 有机防水涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应甩茬表面处理干净。6) 有机防水涂料防水层收头采用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。7) 涂膜施工程序为：先节点，后大面；先远处，后近处。即所有节点附加层涂刮好后，方可涂刮大面防水层。先做较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的涂膜。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。8)
26、有机防水涂料防水层采用冷施工。由于有溶剂挥发，现场严禁烟火，须切实做好放火措施，配备必要的消防器材。材料存放处必须保持阴凉通风，严禁烟火。施工现场严禁吸烟。5.1.6 节点部位加强处理阴阳转角：底板桩基、桩承台池梁槽，加涂附加防水层，内加玻纤布加强。具体作法如上图：5.1.7质量检验标准及方法1）、主控项目 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。检查方法：检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告。 涂膜防水层及转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法必须符合设计要求和规范规定。检查方法：观察检查或检查隐蔽工程验收记录。 防水层严禁有渗漏现象。检验方法：闭水试验，深度为100mm，时间为2
27、4h，不渗漏为合格。2）、一般项目 基层质量。基层牢固、表面洁净、转角处呈钝角或圆弧形（边长50mm）。检查方法：检查隐蔽工程验收记录。 成膜质量。涂刮方法和收头符合设计要求、规范和施工方案，粘结牢固紧密，无明显施工接缝，无破损、断裂、刻痕、砂眼、异状粘结及明显的皱皮、气泡、异状起伏等缺陷。检查方法：观察检查。 节点质量。形状复杂部位的防水层应粘结牢固，封盖严密；附加层、防水收头等做法符合设计和规范规定。检查方法：检查隐蔽工程验收记录。3）、允许偏差项目随机抽检中，平均厚度应符合设计要求，涂膜最小厚度不应小于设计厚度的80%。检查方法：针测法或割取20mmX20mm实样用卡尺测量。5.2技术措
28、施要求在本工程施工过程中，定期组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详细交代具体的施工要求、要点，重点部位的施工方法等。同时，应实行以下措施：1深化设计。在原有设计基础上，根据工程特点、防水用材的特点和现场条件，对整个防水分包工程进行了详细的设计，力求满足设计师的设计意图，达到良好的防水效果。2施工方案。根据工程特点和现场条件，编制施工组织设计，重点阐明各分部分项工程的施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中根据现场情况等不断深化调整。3熟悉图纸。组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、
29、掌握设计精神和图纸内容，做好图纸会审工作。4技术交底。通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的交底。6、质量目标及保证措施6.1 防止质量通病的措施本工程施工严格按照国家标准地下防水工程技术规范（GBJ 50108-2008）组织施工。（1）防渗漏及防水措施对于地下室防水工程来说，其防水薄弱点在于阴阳转角、后浇带、穿结构层管道等节点，以上各节点存在应力集中或基层变形现象，可能导致防水层被拉裂或脱离基层，从而破坏防水效果。因此，在墙体转角处、后浇带、穿结构层管道等节点均须增加防水附加层，以增强防水效果。（2）防止质量通病的措施在
30、本工程中，其防水涂膜质量通病、原因及预防措施如下表：序号质量通病主要原因预防措施1厚度不足遍数不够或流淌增加涂刷遍数2汽泡、针眼一遍涂刷过厚，两遍之间时间间隔过短多遍薄涂，待下层表干后（触手不粘），再涂刷上层3厚度不均基层找平不足，涂刷不均匀改进找平层平整度，多遍薄涂，适当增加涂刮力度6.2 质量保证措施1目标考核。对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程优良，确保有关分部工程优良。以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。2明确管理体系。在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。3加强技术交底。加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。4岗位责任制。质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。5奖罚制。将班组优
