1、小区住宅楼砖混施工组织设计第一章 工程概况 311建筑部分312结构施工513水暖部分814电气部分10第二章 施工准备 12第三章 施工现场准备一览表 14第四章 施工部署 16第五章 施工方案和施工方法及特殊工艺技术部位施工方法 1751施工方案 1752施工方法 18第六章 施工进度计划 30第七章 施工现场平面图 31第八章 现场工具、机械设备计划 32第九章 项目质量管理体系组织机构图 33第十章 安全保证体系及安全生产保证措施36101安全保证体系.39102安全检查考核网络图.39第十一章 文明施工保证措施.40第十二章 施工技术质量体系和保证措施.42第十三章 质量目标及质量保
2、证措施.43第十四章 成品及半成品保证措施.52第十五章 提高工效、节约材料措施.53第十六章 试件取样计划表.52161混凝土取样计划表.54162砂浆取样计划表.55第十七章 主要材料用量计划.52第十八章 分部分项和检验批划分.53181地基基础.53182主体结构.53183建筑装饰装修.54184建筑屋面.55185建筑给排水.55186建筑电气.56第十九章 工作环境管理办法.56工 程 特 点建筑名称：乌苏市广隅新城小区A4#、A12#、A13#住宅楼建设地点： 乌苏市新区黄河路以南、文景路以西建设单位：乌苏市怡海房地产开发公司设计单位：新疆中元建筑规划设计有限公司监督单位：乌苏
3、市建设工程质量安全监督站监理单位：新疆建筑科研院工程建设有限公司施工单位：克拉玛依市新北方工程建设有限公司建筑面积：4539.1m结构类型:砖混结构第一章 工程概况本工程为乌苏市怡海房地产开发公司广隅新城住宅小区A4#、A12#、A13#住宅楼,位于乌苏市新区,每栋工程地上部分建筑面积：3838.24M2 ,地下部分建筑面积：551.9建筑轴线长度为48.6m,宽度为11.10m.高度为18.45,砖混结构,地下一层层高2.19m,地上六层层高为2.9m。分为三个单元，每个单元分为A、B户型。抗震设防类;8度设防，建筑设计使用50年。建筑耐火等级：一级，屋面防水等级;三级。建筑类别：三类。本工
4、程基础构件采用100厚C20砼垫层，C25素砼条基，C30钢筋混凝土。0.000以下均采用MU10实心粘土砖，0.000以上均采用多孔粘土砖。砌筑砂浆地下室采用M10水泥砂浆，一至四层采用M10混合砂浆，五层采用M7.5混合砂浆，六层采用M5。0混合砂浆。施工图纸齐全，并经过施工图纸审查机构审查。11建筑部分一、节能居住建筑围护结构措施1、 建筑朝向：东西方向。2、 入口避风措施：门斗。3、 外窗选型：新06J706、06J7114、 外门选型：新04J705 。5、 屋面：a防水层：6mmSBS防水层（3mm+3mm厚带页岩），b找平层：1.材料：C20细石混凝土找平层30mm厚 ,c保温层
5、：100厚聚苯板双层错缝保温, d隔气层：乳化沥青一道 e钢筋混凝土板厚：100 mm 。6、 外墙：a、饰面材料：外墙涂料墙面 b、抗裂砂浆：打底刷外墙涂料 c、保温层：1.材料：聚苯板 2.厚度：150mm d、结合层 e 、抹灰层：15厚1：3水泥砂浆抹面。7、 不采暖地下室顶板： 现浇板下贴70厚聚苯板,8厚1:0,3:2.5水泥石灰膏砂浆打底罩面。二、建筑做法：（一）外装修1、外墙立面地下室至一层刷咖啡色外墙乳胶漆，二五层刷驼色外墙乳胶漆，六层至女儿墙刷白色外墙乳胶漆。做法祥见新06J108-18。1、 门斗均为1：2水泥砂浆抹底，保温材料粘出线条及造型、抹面砂浆刮平刷咖啡色外墙乳胶
6、漆，雨棚防水做法02J3-36，防水层为4厚SBS改性沥青带砂卷材。雨棚上表面保温苯板上做C20细石混凝土带坡找平层。（二）内装修1、 卧室、厨房、起居室、餐厅地面：均为细石混凝土地面，做法详楼-12楼40，面层由用户自理。地下室详新02J01-地-1-地1。2、 楼面：卫生间、洗手间详楼-12楼41。3、 内墙：墙面均刷白色涂料，做法祥新02J01-内-1-内2。4、顶棚：为白色涂料，做法祥新02J01-棚-1-棚1。（三）门窗1、门做法详04J705为胶合板门。2、窗做法详03J706为单框双玻白框。（四）其它1、 散水宽B=900，做法详新02J07散一43页散3（设防冻层，每设一道伸缩
7、缝）。2、 图中除特殊注明外，地下室外墙为370，轴线内250，外120，内墙240，轴线中分。0.000以下墙体为实心粘土砖。未注明内墙为240厚实心粘土砖墙轴线中分。3、 非上人屋面做法：4mm厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道，30厚C20细石混凝土找平，加气混凝土碎块找2坡，最薄处30厚。苯板100厚双层错缝铺贴，钢筋混凝土屋面板。4、 公共楼梯做法参见新02J610页楼梯扶手改为50钢管。楼梯水平段栏杆高为1100其余为900。5、室外台阶及外地面做法：详02J7第49页1大样。12结构施工一、地基基础1.基础应放在原土层上，地基承载力特征值为Fak=280kpa.2.基础形式：
8、基础采用素混凝土条基，地下室墙体采用条形基础，基底标高-3.000m。选用06G811图集3.防潮层做法：在0.00及地下室地面处，做水平防潮层，从散水上5cm至基底设竖向防潮层，防潮层为1；2水泥抹面厚20，刷冷底油两道，沥青胶泥涂层，厚度300m。二、墙体（一）、按建筑图施工，施工质量控制等级为B级，基础设计等级为乙级。（二）、房屋两端外山墙，不宜开施工洞。内墙开洞时，洞口上应加钢筋混凝土过梁，洞口两侧应予埋水平拉结筋，钢筋伸入每边墙体不少于500，每半砖墙厚设16，沿墙高每5皮砖设一道。（三）、有构造柱的墙体，必须先砌墙后浇柱。1、0.000以下采用：为M10水泥砂浆，MU10实心砖砌筑
9、。一层及三层采用M10,四层M7.5,五层M5.0混合砂浆砌MU10多孔粘土砖。 （四）、一层窗台下及顶层全部门窗过量上砌体水平灰缝内26水平钢筋，竖向间距200。其长度伸过过梁梁端头墙内不小于600，端头遇构造柱锚入构造柱内250。三、钢筋混凝土构件（一）材料：1.混凝土强度等级：1、基础；钢筋混凝土梁、板、柱等现浇构件采用C30混凝土，垫层采用C20混凝土浇筑。2、砖混结构基础以上结构；未注明部分为C20混凝土，室外（含阳台）为C30混凝土。2.钢筋：钢筋类别,为HPB235级钢筋,为HRB335级钢筋，HRB400级钢筋，CRB550冷轧带肋钢筋。（二）保护层厚度： 受力钢筋混凝土保护层
10、厚度：板20，梁30，柱30，楼梯20mm，混凝土保护层厚度：板25mm，梁35mm，柱35mm。（三）现浇板1、现浇板在入墙外墙为240，内墙为120。2、板中未注明的分布筋为：主筋12为6250主筋12为8250。未标注的板厚均为100MM。3、现浇板上留洞配筋做法：孔洞直径300以内部做加筋，但主筋不得切断绕过洞口。当洞口1000时应按图加设小梁（四）、梁 1、现浇主、次梁交接处或梁下部挂有集中荷载处，未注明处左右各加6850箍筋。2、箍筋末端弯钩不得小于135度，弯钩端头平直段长度不小于10d及75，弯曲部分内径不小于梁、柱主筋直径，抗扭梁箍筋构造作法按附图（三）施工。 （六）、板边加
11、筋各层楼盖，可不另设圈梁，但必须在全部外墙楼板处按新02G01-1图集施工。楼梯间每层平面处设封闭的板平圈梁按结施5-1施工。（七）、地下室墙选用SGLA374，内墙选用SGLA244。过梁遇柱或过梁与过梁交接时，预制改为现浇。并且面筋同底筋，一层及一层以上过梁：2.4M洞口的过梁，均选用TGLA201。（八）、本工程楼层施工荷载不得超过2KN/，如果需要在楼板上大面积堆料，楼板底模支撑系统不得拆除，并且支撑系统须进行强度达到95%。1.3水暖部分一、设计依据1采暖通风与空气调节设计规范（GBJ50019-2003）2、低温热水地板辐射供暖应用技术规程（XJJ006-2001）3、建筑给水排水
12、设计规范（GB50015-2003）4、建筑设计防火规范（GBJ50016-2006）5、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（XJJ001-1999）二、设计说明（一）、采暖工程1、 地下室管道井采暖供回水管道均采用40mm厚硅酸镁保温，外缠玻璃丝布保护层。2、 采暖系统入口做法详新02N01-91，。3、 管道的支，吊架及吊架间距做法见新02N4。4、 楼梯间散热器型号为：Z-600（散热142W/片），悬挂安装散热器安装高度底距本层建筑地面200。5、采暖系统安装详见图集新02N1，新02N3。装闭先冲洗后试压P=0.6Mpa。6、未尽事宜均按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范G
13、B50242-2002进行。（二）、给排水工程1.给水管道采用PP-R管，做水压实验0.6Mpa。2.排水及及雨水管道采用UV-C双壁内螺旋排水管,(CECS94:97)执行，胶粘接口，管道水平安装坡度de50：i=0.035，de75：i=0.025,de110:i=0.02,排水立管每层设伸缩节，伸缩节设于水流汇合管件之下，安装完毕后，先冲洗完毕再做灌水实验。排水立管伸顶通气管在顶层室内屋顶以下0.3m处将管径放大一级，0.5M处设屋面排水管，雨水口采用铸铁管出屋面。三、验收标准1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022、施工时与相关专业密切配合施工。14电气部分
14、一、设计依据1、国家规范及新疆建设厅的有关标准:建筑物防雷设计规范（GB50057-94 2000年版）住宅设计规范（GB50096-1999，2003年版）有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）2、本工程各有关专业提供的设计资料二、电源进户1、电源进户线采用VV22-0.6/1KV聚氯乙烯铠装电缆引入总配电箱，2、电源电压：本工程电源为220/380V3、进线方式：采用电缆直埋地引入，电源在住宅楼2单元进线，电缆室外埋深-1.5m。三、控制、保护、计量等电器1、配电箱内均设置具有短路、过载或漏电保护功能的低压塑壳式断路器。2、房间内灯具控制均采用翘板开关，开关离地1.3M；楼梯间等
15、公共照明则用声光开关控制，开关离地1.8M。3、总配电箱内设三相四线计量表。4、各房间均设单相插座，一般插座离地0.4M，离外墙0.5M，空调插座离地2.2M。四、导线的选择和敷设本工程所有线路敷设均采用穿管暗设，进户点至总箱采用BV-450V/750V型铜芯导线.穿线管SC15/PVC16穿BV-2.5mm型塑料管沿墙内或楼板内敷设，未标注支线采用BV-500V/750V型铜芯塑料绝缘先穿PVC型导线时,管内导线根数不得超过3根.五、设备安装1、 客厅、卧室照明选用细管荧光灯，并配电子镇流起器。2、 楼梯间、走廊、过道等公共场所选用节能型吸顶灯，声光开关控制。六、保护接地本工程采用TN-C-
16、S接地方式，所有电气设备外壳应分别与各自的PE.N线作可靠的电气连接，各专用的PE.N线均应具有良好的电气连接性，进户处做重复接地并与所有进户金属管联结，作总等电位联结。卫生间作局部等电位联结。重复接地电阻应小于4欧姆。本工程进户总开关采用四极漏电空气开关，额定动作电流为30mA，插座回路漏电开关额定动作电流为30mA。七、电信1、通信电缆进地下室楼梯间配线箱，再从配电箱引出一根五类线至各信息点。2、有线电视前端分配箱设在客厅，离地0.4M。3、客厅设有电话信息插座、电视插座，均离地0.4M。4、第二章 施 工 准 备施工准备工作包括技术、生产、管理劳动力组织、材料计划五个方面的工作，严格按照
17、GB/T9002-1994. ISO9002标准控制施工全过程。为确保本工程各项目标实现并做好以下几项工作：1、组织项目管理部，明确分工，制定岗位责任制，完善项目管理制度。2、组织好图纸会审，进一步深化施工组织设计与施工方案编制。3、现场进行“三通一平”工作和临时设施的施工。为文明施工现场作充分的准备。4、进行测量放线定位，建立控制网及水准基点，办理施工许可证。5、编制及核实工程量预算和设备料申请计划，进行材料机械设备进场工作。6、合理化分期分批组织各项工种的进场。7、组织加工订货，根据本办公楼工程特点，所需材料品种较多的特点，应及时提出加工订货数量，指派专人落实货源和供货日期。做好材料进场验
18、证，严禁不合格产品进场。8、技术准备（1）组织会审图纸，解决存在的有关技术问题。（2）组织编制各分部分项工程质量的技术交底。（3）对进场原材料进行检验。（4）做好施工机具的进场检查验收工作。（5）做好各项检测设备的校验工作，确保检测数据的准确，以保证质量。（6）做好人员的岗前培训工作，利用开工前组织相关人员对全体员工进行质量、安全、机械管理及操作的培训，为施工生产打好基础。9、施工设备见第八章内容10、根据本项目工程施工特点及工程量情况，劳动力组织计划做如下安排： （1）基础及主体阶段：瓦工25人，木工20人，砼浇注20（含小工15人）人，其它配合工种（水暖电照，临时电工，机械工等）10人。
19、（2）装修阶段：抹灰工40人，木工10人，小工20人，水暖工8人，电工6人，进行穿插流水作业。第三章 施工现场准备1、施工现场准备工作一览表序号临时名称面积数量备注1搅拌机棚20M212水泥库60M213钢筋棚30M214工具材料库20M215办公室120M286木工棚30M217娱乐室30M218吸烟室15M219厕 所30M2110食 堂30M2 111会议室30M212、施工现场用水（1）施工工程用水量按q1=K1 K2Q1N1/T1-t(83600)计算得：q1=1.1(L/s）（2）施工现场生活用水量按q3= P1N3K4/(t83600) 计算得：q3=0.1(L/s）（3）施工生
20、活区生活用水量按q4= P2N4K5/(243600) 计算得：q3=0.1(L/s）（4）消防用水量q5查表得：q5=10(L/s）因工地面积小于5hm2且（q1+ q3+ q4）q5，所以总用水量Q= q5（5）管径计算d=(4Q/3.1421000)-1/2=0.079m故施工中选用D80mm钢管。1、 施工现场用电（详施工现场临时用电施工组织设计） 第四章 施 工 部 署1、本工程实施项目法施工，采用完美的管理体系，严格执行ISO9002系列标准确保工程各项目达标。2、根据设计要求及甲方要求工期，合理分配劳动力，组织强有力的领导班子，调精兵强将，分两班轮留作业，各工种间紧密配合，使各分
21、部按部就绪有条有紊的进行。3、以总工期为控制依据，按甲方要求竣工日期，我公司确保按期交付使用，根据几年来公司巨有速度快质量好的市场信誉。各分项工程流水穿插为重点的原则组织施工。计划开工日期为2011年4月20日，基础工程（包括地下室结构）在2011年5月15日完成。2011年7月20日主体全部结束。2011年9月30日交付使用。依据工期与质量成正比的原则，本工程部作提前交工计划。4、工期安排：施工准备、土方、基础工程计划25天。主体计划65天，装修75天。为确保工期，主体与装饰采取穿插作业。室外与装饰同时施工。5、项目部配备“工序协调小组”派专人负责协调各项工程的配合施工，根据工程量的大小，合
22、理地调配工作量，保证投入的人力、物力、资源处于平衡状态，避免人力高峰期流水作业以减少“瓶颈效应”。要尽量做到各工序间的穿插，加强工序交接管理，严格做好成品保护。6、流水段划分：挖土方垫层条基模板基础钢筋安装柱模板、浇柱支梁、板模绑扎钢筋浇筑梁、板砼养护放线按施工段同前程序施工。水平流水及穿插施工。7、积极推广新技术、新工艺、新材料。8、因施工场地小合理配备施工机械：塔吊作垂直运输。9、给排水、电气安装密切配合土建，予留孔洞准确。10、施工现场采用封闭式管理。第五章 施工方案和施工方法及特殊工艺技术部位施工方法51施工方案1施工程序：（1）根据先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备的原则，该工
23、程总体施工顺序为：基础主体屋面门窗内装修外装修水电暖卫；（2）基础完工后，及时组织回填土。（3）水、电、暖、卫随基础主体同步进行。（4）主体完工后，组织主体认证。主体认证后，进行门窗安装，抹内墙面。屋面和垫层穿插施工。5.1施工方法1基础工程：施工顺序：机械挖土人工清槽勘探验槽处理基础浇筑基础砼回填夯实土方。（1）基础土方：1）土方采用反铲挖掘机开挖，自卸车运输，人工配合清理基底，严禁扰动原基底土层，不能作回填的土方运出场外。2）土方采用人清理，符合设计及规范要求。3）基坑、基槽清理完后，进行标高轴线复核并通知监理及有关部门进行验槽，并作好记录工作。4）土方回填（超深部分）：严格按照施工规范和
24、验收规范标准精心施工，回填土最大颗粒不大于回填厚度1/3。每层虚铺厚度不超过0.3m，采用振动式平板打夯机，一夯压半夯分层逐填逐夯。机械夯不到部位，采用人工夯实。并作好记录，层层由试验室取样试验。合格后，再进行下道工序的施工。挖土工程施工安全措施：1）进入现场必须遵守安全生产六大纪律。2）挖土中发现管道，电缆及其它预埋设施应及时报告，不得擅自处理。3）挖土时要注意土壁的稳定性，发现有裂缝及倾坍可能的，人员要立即离开并及时处理。4）人工挖土，前后操作人员距离不应小于23米，堆土要在1米以外，并且高度不得超过1.5米。5）每日或雨后必须检查土壁及支撑稳定情况，在确保安全的情况下继续工作。并且不得将
25、土和其他物件堆放在支撑上，不得在支撑下行走或站立。6）机械挖土，启动前应检查离合器、钢丝绳等，经空车试运转正常后开始作业。7）机械操作中进铲不应过深、提升不应过猛。8）机械不得在输电线路下工作，在输电线路一侧工作，不论在任何情况下机械的任何部位与架空输电线路的最近距离应符合安全操作规程要求。9）机械应停在坚实的地基上，如基础过差，应采取走道板等加固措施。不得将挖土机与挖空的基坑平行2米停放、行驶、运土汽车不宜靠近基坑平行行驶，防止坍方翻车。10）电缆两侧一米范围内人工挖掘。11）配合挖掘机的清土工人，不准在机械回转半径下作业。12）汽车上卸土应在车子停稳后进行，禁止铲斗从汽车驾驶室上越过。13
26、）基坑四周必须设置1.5米高护栏，要设置一定数量临时上下施工楼梯。14）场内道路应及时整修，确保车辆安全畅通，各种车辆应有专人负责指挥。15）车辆进出门口的人行道下，如有地下管线（道）必须铺设厚钢板或浇砼加固。16）基坑开挖前，必须摸清基坑下的管线排列和地质开采资料，以利考虑开挖过程中的意外应急措施。17）清坡清底人员必须根据设计标高，作好清底工作，不得超挖，如果超挖，不得将松土回填，以免影响基础的质量。18）开挖出的土方，要严格按照组织设计堆放，堆于基坑外侧时其距离基坑边不小于2米，以免引起地面堆载超荷引起土体位移，板桩位移或支撑破坏。2砖砌体工程：施工顺序：墙体放线复验配制砂浆排砖撂底、墙
27、体盘角检查挂线砌墙检查验收养护转入下一循环。（1）组砌方法：砌体一般采用一顺一丁砌法。（2）排砖撂底（干摆砖）：一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数；如不符合模数时，可将门窗洞口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间、附墙垛或其他不明显的部位。在排砖时还要考虑在门窗上边的砖墙在合拢时也不出现破活。所以在排砖时必须做全盘考虑，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。（3）选砖：砌清水墙应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。（4）盘角：砌砖前应
28、先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要注意标高，控制好灰缝的大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。（5）挂线：砌墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖要穿线看平，使水平灰缝均匀一致，平直通顺。（6）砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就张，里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对齐”水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。为保证墙面垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距，在丁砖立楞位置弹两道垂直立线，可以分段控制游丁走缝，在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。墙体不容许有三分头，砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，混合砂浆必须在4h用完，不得使用过夜
