1、资产负债表分析报告写作,资产负债表分析报告写作,一、行业背景与企业状况分析二、水平分析三、垂直分析四、重点项目分析五、资产负债表整体质量分析六、总结,资产负债表分析报告写作,一、行业背景与企业状况分析行业发展状况（近四年）：政策，买卖市场，金融市场企业规模与增长速度：销售收入与资产规模，对比万科（行业）企业背景：国有/民营/外资，政府关系，实力；住宅为主/商业地产为主企业战略：增长vs稳定，低价/撇脂，囤地？对比万科企业审计报告类型（4年）,资产负债表分析报告写作,二、资产负债表结构分析结构百分比资产负债表根据2014年报表数据，按比重大小指出前10个资产项目，说明房地产开发企业的经营特点（报
2、告要求1）根据2014年报表数据，按比重大小指出前6个负债 与所有者权益会计项目，说明房地产开发企业的融资特点（报告要求2）根据2014年报表数据，对比万科，分析结构差异。,资产负债表分析报告写作,三、资本结构与资产结构适配性分析适配性类型：优缺点分析指标：净营运资金比重（4年数据）对比万科，结合行业与企业特点，评价其适配性。（报告要求3）,资产负债表分析报告写作,四、重点项目分析（报告要求4）1、重点项目选择的原则：审计报告“有保留意见的事项”结构百分比资产负债表，项目的比重与变动不良资产区域2、重点项目分析：绝对值与相对值的变动，结合附注，对比万科，结合行业与企业特点，分析反映的信息,资产负债表分析报告写作,五、资产负债表整体质量分析对比万科，四年数据总资产的增值质量与获现质量资产的利用效率：资产项目的周转率（存货的影响）偿债能力：资产负债率、流动比率等（注意预收款项的影响）；或有负债；有息负债的期限结构（利息率）,资产负债表分析报告写作,六、总结（项目要求5）主要结论，终结性评论200-500字,
