1、深圳市龙岗区大鹏镇岭澳村民委员会诉深圳市规划国土局龙岗国土分局深圳市龙岗区大鹏镇人民政府中国广东深圳市龙岗区大鹏镇岭澳村民委员会诉深圳市规划国土局龙岗国土分局、深圳市龙岗区大鹏镇人民政府、中国广东核电集团有限责任公司征地补偿纠纷案广东省高级人民法院(2002-7-23)阅3838次深圳市龙岗区大鹏镇岭澳村民委员会诉深圳市规划国土局龙岗国土分局、深圳市龙岗区大鹏镇人民政府、中国广东核电集团有限责任公司征地补偿纠纷案广东省高级人民法院民事判决书（）粤高法民初字第号原告:深圳市龙岗区大鹏镇岭澳村民委员会（下称岭澳村委）。地址:圳市龙岗区大鹏镇岭澳村。负责人:江剑雄，村民委员会主任。委托代理人:焦宏奇
2、,广东宏俊成律师事务所律师。委托代理人：孟强，广东宏俊成律师事务所律师助理。被告?深圳市规划国土局龙岗国土分局（下称龙岗国土分局）。地址?深圳市龙岗区中心城建设大厦楼。法定代表人:冯现学，局长。委托代理人：李建新，广东金地律师事务所律师。委托代理人：黄华，该局干部。被告?深圳市龙岗区大鹏镇人民政府（下称大鹏镇政府）。地址?深圳市龙岗区大鹏镇。法定代表人:伟文，镇长。委托代理人：刘昕、刘兴，国信联合律师事务所律师。被告?中国广东核电集团有限责任公司（下称核电集团）。地址?深中核电大厦层。法定代表人:云龙，董事长。委托代理人：杨光玉、唐昌志，该公司职员。原告岭澳村委诉被告龙岗国土分局、大鹏镇政府、
3、核电集团征地补偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告岭澳村委负责人江剑雄、委托代理人焦宏奇、孟强，被告龙岗国土分局的委托代理人李建新、黄华，大鹏镇政府的委托代理人刘昕、刘兴，核电集团的委托代理人杨光玉、唐昌志到庭参加了诉讼。原告岭澳村委起诉称?因国家重点建设工程岭澳核电站的需要?龙岗国土分局代表国家征收岭澳村委土地。年月日?岭澳村委与龙岗国土分局、大鹏镇政府签定了一期岭澳核电站征地协议。协议规定?龙岗国土分局向岭澳村委征地亩?征地补偿费按每亩万元?含征地管理费?由岭澳村委包干?龙岗国土分局收款天内扣除征地管理费后?将全部款项付给大鹏镇政府?大鹏镇政府收款天内将款项付给
4、岭澳村委。年月日?岭澳村委与龙岗国土分局、大鹏镇政府签定了二期岭澳核电站征地协议。协议约定龙岗国土分局向岭澳村委征地亩?征地补偿费按每亩万元由大鹏镇政府包干?龙岗国土分局按协议总额的收取征地管理费?龙岗国土分局收款天内?将全部款项付给大鹏镇政府。以上两期征地岭澳村委应得征地补偿款万元。但是龙岗国土分局、大鹏镇政府以各种名义克扣、截留应归岭澳村委所有的征地补偿款万元。龙岗国土分局、大鹏镇政府还以每亩收取万元“土地转让金”为由?变相将应归村集体或农民所有的万元征地补偿款占为己有。核电集团没有对征用的亩滩涂给予补偿?并将应由核电集团交纳的税、费加在岭澳村委身上。（一）关于拖欠的征地补偿费。、按协议征
5、地及补偿情况：一期征地亩?其中陆地亩?滩涂亩，按每亩万元计算?岭澳村委应得征地补偿费万元；二期征地亩?补偿费为每亩万元?岭澳村委应得征地补偿费万元。合计应付征地补偿费万元?扣除征地管理费万元?龙岗国土分局应付万元?已付元?尚欠万元。、拖欠征地费的具体项目。（）一期征地亩滩涂?龙岗国土分局须给付土地补偿费万元。对于亩滩涂海胆养殖场问题?大鹏镇政府认为土地所有权属于国家?将用地单位按每亩万元支付给岭澳村委的土地补偿费万元全部扣留。但水域、滩涂既有归全民所有的?也有归集体所有的?而绝非全部属全民所有。关于岭澳村滩涂所有权问题?镇、村双方一直存在争议。在开办养殖场过程中?村投入了大量的人力、物力，海胆
6、养殖场已初具规模?年产值达几百万元?成为村的支柱产业。但是核电集团征地以后?其中的亩被征用?剩余的亩也因核电厂建设、污染以及核电厂管理等原因而无法经营?农民损失惨重，故对被征用的亩滩涂?必须给予赔偿。（）在岭澳村二期征地中，大鹏镇政府截留万元征地补偿费。（）、大鹏镇政府代收的万元林地使用费、林木补偿费没有任何法律依据。依广东省林地管理办法第条、第条的规定，林地使用费和林木补偿费的交费主体就是用地方即核电集团。而林地、林木补偿费和安置补助费除应返还个人部分以外?应由岭澳村集体所有。林业主管部门除可以收取森林植被恢复费以外?不能收取其他费用。（）农电公司补偿费万元。大鹏镇政府不是征地机关?无权干涉
7、征地补偿费的发放以及以代收代付为借口克扣属于村集体或农民所有的征地补偿款项。至于被征地单位对第三方的补偿及税、费的缴付问题?应由用地单位及被征地单位自己解决?大鹏镇政府无权干涉。（）大鹏镇政府代扣、代缴的耕地占用税和土地补偿农业税万元。根据法律规定，占用耕地从事非农业建设的单位和个人是耕地占用税的纳税主体，但是龙岗国土分局却将核电集团需交纳的税费强加给岭澳村委。（）大鹏镇政府以收取地价款为由，扣取万元。由于岭澳核电站的建设?岭澳村民举村搬迁。年月龙岗国土分局下发了关于批准大鹏镇岭澳村“二核”征地拆迁村民私宅统建的通知?同意岭澳村委“在二核征地拆迁安置地大鹏镇王母村地段平方米的土地做私宅统建用地
8、。”“按照农村村民私宅报建的有关规定和拆一赔一的原则给各户办理房地产产权登记手续。”由此可见?该平方米的岭澳村委村民安置用地?是以拆一赔一的原则进行的。而国土局的文件里根本没提到要岭澳村委交纳地价以及地价的交费标准。而大鹏镇政府就利用手中“代付”征地补偿费的权利?直接在应付给岭澳村委的征地补偿费中扣除万元归己所有。（二）从最初签定征地协议开始?龙岗国土分局、大鹏镇政府包括深圳市国土局、深圳市政府、龙岗区政府一直向岭澳村委隐瞒了在征地过程中向核电集团收取每亩万元转让金的事实。无论是“征地补偿费”还是“转让金”?这些皆因为岭澳核电站工程征用农村集体土地而发生。用地单位按每亩支付的万元?其实质就是补
9、偿费。因此，向核电集团收取的每亩万元的转让金万元应返还给岭澳村委。（三）征地主体以及征地补偿费的给付主体均应为龙岗国土分局?岭澳村委应该直接与深圳市规划国土局龙岗国土分局结算征地补偿费。由于在征地过程中龙岗国土分局违反法定程序?将征地主体以及征地补偿费的付款主体变相变更为大鹏镇政府?导致了截留、克扣农民征地补偿费的情况。就征地补偿费的性质而言?本案应为合同纠纷，征地机关及相关责任人不能严格履行合同逾期支付征地补偿费已构成违约?依法应承担违约责任。龙岗国土分局应承担全部逾期付款责任并返还被挪用的补偿费。（四）征地管理费是用地单位支付，龙岗国土分局在这次征地中没做任何实质性工作，不应收取征地管理费
10、。龙岗国土分局收取的征地管理费应退回给岭澳村委。据此请求：、判令龙岗国土分局给付拖欠的征地补偿费万元?支付因逾期给付征地补偿费而发生的利息万元和违约金万元?以上违约金暂计至年月日?；、判令龙岗国土分局返还被挪用的征地补偿款万元、利息万元?利息暂计至年月日?；、判令大鹏镇政府对龙岗国土分局的上述全部债务承担连带清偿责任；、龙岗国土分局返还征地管理费元及利息；、由龙岗国土分局承担本案的全部诉讼费用。被告龙岗国土分局答辩称?、依照广东省征地管理规定第九条的规定?市、县国土部门根据征地工作的需要?可委托乡?镇?人民政府承办征地工作的具体业务?但征地协议必须由国土部门与被征地单位签订。龙岗国土分局委托大
11、鹏镇政府具体实施征地补偿业务是符合法律规定的。、岭澳村委提出的诉讼请求与事实和法律不符?（）诉称的征地面积有误。岭澳村委称一期的征地亩?其中陆地亩、滩涂亩，与事实不符?事实是一期征地面积为亩，不包括滩涂?滩涂不在征地范围之内。因为滩涂依法属国有?不存在征用问题。故一期征地岭澳村委应得的征地补偿费应为亩元亩征地管理费万元万元。二期征地亩?每亩万元?扣除的征地管理费?岭澳村委应得征地补偿费为万元。以上两期征地岭澳村委应得征地补偿费合计为万元。、本案的滩涂不应给予土地补偿。岭澳村委对所争执的滩涂的权属问题?一直无法提供任何证据证明所有权归属岭澳村委所有?因此以上滩涂的所有权属于国家所有是毫无疑问的。
12、至于岭澳村委使用滩涂进行生产、经营活动?但这不能改变滩涂的所有权权属。滩涂的所有权本身属于国家所有?因此也就不存在征地补偿的问题?岭澳村委所诉万元的滩涂征地补偿费用没有法律依据?请依法予以驳回。（）岭澳村委要求返还被挪用的征地补偿款万元及利息?其要求不属实而且不合法。首先?岭澳村委的诉求与基本事实不符?这万元是龙岗国土分局依法向用地单位收取的土地开发费和土地出让金的一部分?不属于征地补偿费用的范畴。用地单位以每亩万元的价格支付的款项?不是征地补偿款?而是国有土地出让所应缴纳的地价款?包括土地开发费、土地出让金及市政配套费等三项?，这笔万元的款项正是我局收取的地价款的一部分?龙岗国土分局按深圳市
13、政府的明确要求将这笔款项做为大鹏镇政府发展大鹏镇的经济建设并无不妥?岭澳村委无权索取不属于征地补偿款范围内的款项。其次?岭澳村委混淆了两个基本的法律概念和两个不同的法律关系。国家征用土地所应给予集体组织的补偿款?不能与国家出让土地对用地单位所收取的地价款划等号。正因为如此?龙岗国土分局在与被征地一方所签的征地补偿协议中明确规定了征地补偿的具体标准和数额?在双方达成的征地补偿协议中?也根本不存在岭澳村委所称的万元的征地补偿费的问题。、本案的征地补偿标准是在几方当事人充分协商的基础上确定的?充分体现了岭澳村委的补偿要求?不存在显失公平。依法达成的征地补偿协议具有法律效力?各当事人应严格遵守协议规定
14、。、龙岗国土分局已按征地协议要求履行义务?且已依法履行职责?根本不存在再向岭澳村委交付征地补偿费和利息及违约金的问题。（）根据征地协议规定?龙岗国土分局向大鹏镇政府支付征地补偿款?岭澳村委直接向大鹏镇政府领取征地补偿款。该领款方式是经过岭澳村委同意的?岭澳村委应当遵守协议的约定。（）龙岗国土分局已向大鹏镇政府支付了协议约定的全部补偿款?不存在违约的事实。至于大鹏镇政府截留征地补偿款?是大鹏镇政府的违约行为?岭澳村委既已答应直接向大鹏镇政府领取征地补偿款?则应诉请要求大鹏镇政府履行合同义务。（）龙岗国土分局在征地补偿协议中已履行应承担的法定职责。岭澳村委多次反映了大鹏镇政府存在截留、克扣征地补偿
15、款的问题?龙岗国土分局多次与大鹏镇政府、岭澳村村委会进行协商?要求大鹏镇政府妥善解决岭澳村民委员会提出的问题，并且还向龙岗区人民政府反映情况?要求监督处理。龙岗国土分局已经依照法律的规定和合同的约定?履行了相应的法定职责。、我局按收取征地管理费是在三方签定的征地补偿协议中约定的，岭澳村委请求我局返还没有依据。因此请求人民法院驳回岭澳村委对龙岗国土分局的诉讼请求。被告大鹏镇政府答辩称?、岭澳村委关于第一期征地中亩滩涂?龙岗国土分局须给付土地补偿费万元的诉请与法律相悖。依法凡是不能证明为集体所有的土地都是国有土地，岭澳村委在无证据证明其对亩滩涂享有所有权的情况下是无权主张万元征地补偿费的。、岭澳村
16、委称大鹏镇政府截留了第二期征地补偿费万元不符合合同的约定和当时的事实。由于第二期征地亩全部是荒山?未涉及住户搬迁以及占用耕地等问题?便不存在给岭澳村委补偿安置费的问题?也无须缴纳农业税和土补农业税。所以?第二期征地应向岭澳村委补偿的费用实际只有三项?包括土地补偿费、青苗林木果树补偿、附着物拆迁补偿。其中土地补偿费的标准是根据深圳市龙岗区人民政府办公室深龙府办复?号文件批复的标准，执行该标准是山地元亩?按此标准计算?国家应付给岭澳村委的土地补偿费应为亩元亩万元。另外?青苗林木果树补偿、附着物拆迁补偿等两个项目的补偿费用则是由岭澳村委参照政府规定的标准自行计算出来的?两项的累计金额为万元。上述二项
17、补偿费用合计为万元。而大鹏镇政府已实际支付给岭澳村委万元?尚差元未付。另外?大鹏镇政府还另行代其缴纳了征地管理费万元。若征地管理费也由岭澳村委缴纳?则两数相抵?大鹏镇政府还多付了万元。深圳市府?号文明确要求?二期征地费用中除应付给岭澳村委的各项补偿费用之后?应留有余额交大鹏镇政府用以经济发展?公路建设等。在二期征地过程中?龙岗国土分局、大鹏镇政府、岭澳村委共同签订了由大鹏镇政府作为包干人的征地协议?由龙岗国土分局将出让二期征地所收取的全部费用?按万元亩计?全部划拨给大鹏镇政府?在大鹏镇政府完成包干义务后?剩余资金由大鹏镇政府自行支配用以经济发展。对于以上事实?岭澳村委是非常清楚并完全同意的。综
18、上所述?一、二期征地过程中对于征地费用的分配使用均遵循了深圳市府?号文的要求?即一部分用以支付给被征地方?岭澳村委?一部分交大鹏镇政府用以发展大鹏镇经济。、关于龙岗国土分局委托大鹏镇政府以包干的方式征用土地的做法?是完全合法的。因为由大鹏镇政府包干首先是得到了岭澳村委的同意并在征地协议中约定?其次广东省征地管理规定第九条规定“市、县国土部门根据征地工作需要?可委托乡?镇?人民政府承办征地工作的具体业务”。、大鹏镇政府代收的万元是属林木补偿费和森林植被恢复费?具有合法依据。在第一期征用土地协议中?每亩万元就包含森林植被恢复费。而依据广东省林地管理办法第条规定，森林植被恢复费不应付给岭澳村委?而应
19、向林业主管机关交纳。根据广东省林地管理办法第二十一条第（四）项之规定?“森林植被恢复费?按当年社会更新费每亩元补偿”。一期征地共有林地约亩?则应收取的森林植被恢复费应为亩元亩万元。根据深圳市龙岗绿委的文件?号第四条规定“凡占用林地种果?畜牧?的单位和个人?必须向当地大鹏镇政府?林地所属单位?缴交林地费?每亩元?、林木补偿费?每株元?；向区绿委缴交育林费?每亩元?、植被恢复费?每亩元?，并办理有关林地占用手续?领取林地使用许可证。”按此规定?同时考虑到减轻岭澳村委负担?大鹏镇政府按照上述规定减半收取林木补偿费?应收取林木补偿费万元。加上上述森林植被恢复费?合计应收取万元?而实际只收了万元?还少收
20、了万元。、大鹏镇政府向农电公司补偿万高压供电设施费合理合法。在第一期征地协议中已明确地将道路、电话线路、农田水利基础设施、桥梁、涵洞与供电设施分别列出?然后根据“谁投资就补偿给谁”的原则?农电公司有实际投入?故应获得相应的补偿。根据第一期征用土地协议的规定?供电设施的补偿是应在每万元亩的补偿费中列支。大鹏镇政府作为国土局的征地受托人?负有对多个权利主体的利益的协调、照顾和平衡及保护的义务。大鹏镇政府为了减少纠纷的产生?直接将万元付给农电公司又何尝不可。、大鹏镇政府代扣、代缴的耕地占用税和土地补偿农业税万元是执行第一期征地协议的规定。从一期的岭澳核电站征地协议约定?耕地占用税和土地补偿农业税均应
21、在每亩万元的征地补偿费中列支。、大鹏镇政府扣收地价款万元于法有据。为安置岭澳村委村民?大鹏镇政府按拆一赔一的原则并按村民自己的要求向村民提供了大鹏镇地理位置最优越的王母村地段的平方米的熟地。而由生地变为熟地?大鹏镇政府进行了大量人力、物力的投入?先行垫资完成了“三通一平”的开发和相关基础设施的配置。另外大鹏镇政府在向王母村征用这块地时?还向王母村支付了巨额的补偿费?而且该地块还在逐年升值。因此?大鹏镇政府收取的这万元是对该幅地的投入的补偿?而且万元还低于大鹏镇政府在该幅地的实际投入，在一期征地协议中就包括了这笔费用?即协议中的新安置地和新建房屋的配套设施费用。、岭澳村委关于万元违约金的诉讼请求
22、既无事实根据?又无合同依据。首先?大鹏镇政府严格履行了征地补偿协议?并无违约行为发生。其次?违约金是以合同约定为依据?岭澳村委与被告从未在相关协议中约定违约金条款。综上所述，两期征地协议是当事人在自愿基础上签订，内容合法，大鹏镇政府已按协议规定履行了义务，请求驳回岭澳村委的诉讼请求。被告核电集团辩称?集体土地征用与国有土地出让是两个不同的法律关系?前者是国家因建设需要将集体所有土地征为国有?并给予适当补偿的法律关系?后者是国家根据用地单位的申请将国有土地的使用权有偿出让的法律关系。岭澳村委与龙岗国土分局、大鹏镇政府签订了一期、二期岭澳核电站征地协议?属集体土地征用法律关系?而核电集团与深圳市规
23、划国土局签订的土地使用权出让合同书、土地使用权出让协议书属国有土地出让法律关系。核电集团已按出让合同缴纳了出让金和开发费?完全履行了合同义务。岭澳村委错误地混淆了集体土地征用与国有土地出让的区别?将不属于集体土地征用法律关系的核电集团为被告是错误的。至于滩涂部分是否应予补偿、征地协议关于耕地占用税、土地补偿农业税的规定及大鹏镇政府代扣代缴是否合理完全是岭澳村委与龙岗国土分局、大鹏镇政府在征地协议履行范围内发生的争议?与核电集团无关?核电集团与龙岗国土分局、大鹏镇政府也不存在任何连带责任关系?要求核电集团对亩滩涂的征地款万元承担连带责任并支付征地有关农业税万元是毫无根据的?且其司不是征地协议当事
24、人?更不是政府部门?不存在岭澳村委所谓是其司将税费强加给岭澳村委的事实。据此?请求驳回岭澳村委对核电集团的诉讼请求。本院经审理查明，年月日?深圳市市长办公会议就广东第二核电站建设的征地问题以纪要形式作出决议?关于征地问题?会议同意核电集团一次性征用二核建设用地约平方公里?征地费?包括拆迁赔偿?和转让金按每亩万元计?全部付给龙岗区大鹏镇?征地费按龙岗大工业区的标准返还给村民?转让金由大鹏镇用于镇的经济发展和公路建设?对公路建设资金不足部分?请大鹏镇商请核电集团支持解决?具体的征地拆迁赔偿工作由大鹏镇负责落实。鉴于核电集团的前期建设资金未全部到位，而工程急于开工的情况，会议同意核电集团先付一部分土
25、地预征费给大鹏镇（具体数额与大鹏镇商定），请大鹏镇支持核电集团对二核急于开工的用地允许其开工。纪要还对核电控制区的发展规划问题作了决议。年月日，深圳市龙岗区人民政府、深圳市规划国土局、核电集团和大鹏镇政府达成广东岭澳核电站征地工作的原则协议，约定：征地费按元亩包干计算（包括拆迁赔偿费和转让金），征地费依市长工作会议精神按龙岗大工业区的标准返还给农民，转让金由大鹏镇用于镇的经济发展和公路建设等。年月日，深圳市龙岗区人民政府办公室以深龙府办（）号发了关于岭澳核电站征地补偿有关问题的批复，其中规定耕地占用税按中华人民共和国耕地占用税管理条例规定，每亩元；森林植被恢复费按广东省林地管理办法每亩元；土地
26、补偿农业税，按实际补偿数乘以各村税率；土地补偿，其中：水田、虾塘、鱼塘每亩元，旱地每亩元，山地每亩元。年月日，深圳市人民政府办公厅给核电集团发出深府函（）号关于广二核征地及使用海域有关问题的复函称：考虑到连片征地及征地包干费每亩万元的实际，同意一次性缴付的税费由被征用土地单位（大鹏镇）负责；今后按年缴纳的税费由土地使用单位（即贵公司）负责。关于按省规定的标准收海滩涂使用费问题，同意非农业性围海、填海，一次性收取毛地价每亩万元。年月日，龙岗国土分局（协议中称甲方）、大鹏镇政府（协议中称乙方）与岭澳村委各村民小组（协议中称丙方）签订了份岭澳核电站征地协议书，约定：、征地补偿费按每亩万元?含征地管理
27、费?由丙方包干。征地补偿费包括土地补偿费、耕地占用税、安置补助费?含新安置地、征地拆迁费用、新建房屋及配套设施费用、搬迁费用、劳动力就业费用?、土地补偿农业税、青苗补偿费、果树、林木、风景树、房屋、禾塘、巷道、草屋、铁皮屋、厕所、猪牛栏、化粪池及附着物补偿费、农田水利基础设施、道路、供电设施、桥梁、涵洞、坟墓、鬼屋、地堂、地坪、金塔、经济项目?含鲍鱼场、果场、虾场、虾苗场、渡假村、海胆场等?、森林植被恢复费、农业保护用地补偿费、电话线路、周转安置费等补偿费用。本期征地面积共计平方米，合计亩，共计款万元，征地管理费按每亩万元的计为元。、付款方式：甲方收款天内扣除征地管理费后将全部款项付给乙方，乙
28、方收款天内将款项付给丙方。、在本协议征地范围内的土地权属和地类由甲、乙、丙三方调查核实?不存在错漏?今后如发现有权属争议纠纷由乙、丙方负责解决?不得影响被征用土地的开发建设。、征地范围内的果树和附着物、房屋等已清点核实?由甲、乙两方委托丙方按包干方案及有关规定与业主签订补偿协议。、征地范围内如存在丙方自行出租、出让土地、房屋等?由此引起的经济纠纷和法律责任?由丙方承担?与甲、乙方无关。、丙方自收到征地补偿款后天内?将被征用土地交给甲方。、本协议签订后?征地范围内的土地及地上附着物所有权归国家所有。年月日，龙岗区人民政府办公室印发岭澳核电站征地问题协调会议纪要，会议议定，岭澳核电站的征地除原来征
29、用部分外，为落实连片征用的原则和便于管理，拟再征用亩左右，增加的这部分征地以分水岭为界，由国土部门实地勘察测量，经各方同意，按照实际丈量的面积征地，作价为每亩万元包干（包括征地费、转让金、不再给其他补偿）。年月日，龙岗国土分局（甲方）、大鹏镇政府（乙方）和岭澳村委（丙方）三方又签定了二期岭澳核电站征地协议书二份，协议均约定：、征地补偿费按每亩万元由乙方包干，征地补偿费包括土地补偿费、青苗林木果树补偿、附着物拆迁补偿、安置费、农业税、土补农业税等费用，本期征地共计亩，计款万元。、甲方按有关规定收取征地管理费?按本协议总额万元的?合计元。、付款方式?甲方收款天内?将全部款项付给乙方。、在本协议征地范围内的土地权属和地类由甲、乙、丙三方调查核实?不存在错漏?今后如发现有权属争议纠纷由乙、丙方负责解决?不得影响被征用土地的开发建设。、征地范围内的果树和附着物、房屋等已清点核实?由甲、乙两方委托丙方按照包干方案及有关规定与业主签订补偿协议。、征地范围内如存在丙方自行出租、出让土地、房屋等?由此引起的经济纠纷和法律责任由丙方承担?与甲、乙方无关。、乙方自收到征地补偿款后天内?将被征用土地交给甲方。、本协议签订后
