1、蔚蓝海岸三期优展区园林景观工程施工组织设计公司简介深圳市木雅园林工程有限公司是一集环境景观工程设计施工 苗木生产、销售的专业化公司。公司下设：工程部、设计部、管 养部、财务部、业务部、石岩、公明苗木生产等相关部门。 公司自成立以来，着重于园林工程的设计与施工，近年已完 成的工程项目有：蔚蓝海岸1期、蔚蓝海岸2期、蔚蓝海岸3期；鼎 太风华1期、鼎太华2期及观景台；横岗城市中央花园、东莞市 东华高级中学；深圳市福田中心区福建兴业银行大厦；河源市大 世纪威尼斯花园；皇岗口岸绿化改造工程及坂田工业区园林绿化工程，卓越维港绿化工程，卓越浅水湾绿化工程，东莞星河传说园林景观工程，东莞蔚蓝城邦绿化工程，中惠
2、丽阳时代园林景观工程，长沙蔚蓝海岸园林景观工程，青岛蔚蓝群岛园林景观工程等。 根据初步统计，我司自2001年至2011年1月完成园林工程面积近100万平米，其中近期交付使用 的蔚蓝海岸社区被评为21世纪世界著名生活示范区、全国十大品牌社区、鼎太风华社区被评为 国际名门社区等称号。以上业绩的取得，均与木雅园林工程有限公司本着全力打造精品园林 的战略思想是分不开的。 公司设计部拥有多名专业设计人员，且具有强烈的创新意识、并能结合发展商对园林规划要求、引 进国内、外同行对园林设计先进的理念，配套齐全的高科技的设计所需要设 备，成为打造经典园林设计的命脉，通过工程部各专业工程师对设计理念的 充分领会及
3、精心施工，我们已经完成的园林景观工程均获得成功，得到了发 展商的赞许；部分物业公司熟悉我司的专业管养技术及配套的管养设备，如 蔚蓝海岸、鼎太风华、城市中心花园、河源市大世纪威尼斯花园、公安大厦 等已经交由我司管养部进行常年园区管养，目前正在管养的蔚蓝海岸一、二 期被评为国家级园林示范小区等荣誉。 展望未来，我们木雅人将不断完善、创新，以打造精品园林为企业宗旨， 第一章 编制说明及编制依据 1、编制依据 1.1国家建设部门发布的园林绿化施工规范。 1.2本公司的技术装备、施工力量、施工经验。 1.3施工图纸。2、编制说明 2.1本技术标涉及的计量单位按国家有关规定执行。 2.2本技术标根据现场实
4、际情况进行编制，以后实际情况如有改变，应根据实际情况进行调整。 2.3我公司经过现场实地勘察，然后集中本公司各部门的精兵强将，对该工程概况和特点进行研究和布置，优化施工组织方案，结合我公司的整体实力，确保按期交出令贵司满意的优质工程。第二章 工程概况及特点1、 总述：蔚蓝海岸三期优展区园林景观工程位于长沙市岳麓区政府对面。2、 现场概况：需与其他施工单位交错施工。3、 本次投标的施工目标：充分发挥公司现有的专业化、制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术和员工的齐心协力来完成工程施工，工程施工质量必须达到合格的标准，以“打造精品园林”的企业宗旨，建一个工程，树一块
5、品牌。4、 招标工程概述：具体工作内容包括：场地内土方平整，园建基础及饰面、水电安装、苗木种植及养护，现场协调、现场配合验收，包成活、完工验收通过及二年的养护。5、 本工程的重点及难点：园林施工期极度紧张，存在多家施工单位交错施工，施工面的协调工作大，现场苗木和饰面的成品保护配合度大。第三章 施工组织管理机构1.项目经理及主要管理人员简介： 担任职位：项目经理主要 职责项目管理及协调工作人员资料姓名：张华保年龄：36资格证书编号4403030116学历：中 专职称：高级工程师职务： 项目经理工作年限：14年自至近年负责同类项目经验03070311阳光棕榈园二期园林绿化工程03070309绿景新
6、苑二期平台花园园林景观工程04030404中海怡美山庄园林景观工程081209.12麓山别墅园林景观工程10.1至今卓越长沙蔚蓝海岸园林景观工程担任职位：绿化主管主要 职责具体负责现场绿化施工人员资料姓名：孔远周年龄：32资格证书编号学历：大专职称：工程师职务：绿化技术员工作年限：10年自至近几年负责同类项目经验0.3.1.1-0.5.1.1深圳蔚蓝海岸绿化工程05.1.10.6.10.28东莞中惠丽阳时代061028070105长沙蔚蓝海岸优展区绿化工程07.8至今卓越青岛蔚蓝群岛园林景观工程担任职位：园建工程师，安全员主要 职责整个工程施工管理工作及园建人员资料姓名：黄锦辉年龄：26园林工
7、程资格证书编号学历：大专职称：工程师职务：园建工程师，安全员工作年限：5年自至近两年负责同类项目经验070515080110中惠沁林山庄园林景观工程08110091230长沙蔚蓝海岸园林景观工程100116至今青岛卓越蔚蓝群岛园林景观工程担任职位：水电工程师主要 职责整个工程水电管理工作人员资料姓名：张华堡年龄：38园林工程资格证书编号学历：大专职称：工程师职务：水电工程师工作年限：12年自至近两年负责同类项目经验070515080110中惠沁林山庄园林景观工程08110091230长沙蔚蓝海岸园林景观工程100116至今青岛卓越蔚蓝群岛园林景观工程2、 施工管理人员结构及主要人员职责针对本工
8、程，我们将特别组织成立以以项目经理负责的项目部(现场办公)，实施该项目全过程管理职能，对工程的设计、苗木采购、运输、现场施工等进行全方位管理，以质量、工期、安全为中心，以施工阶段为重点，积极配合总包单位，协调内部系统和外部工作。涉及本工程施工管理主要人员职责:1.项目经理1.1项目经理作为企业法人代表（或委托人）的代理人，对工程项目实施全面负责，严格执行项目法施工管理。1.2项目经理要认真贯彻执行国家、地方政府和上级的有关方针政策以及本企业的各项规章制度，正确处理国家、企业、集体、个人之间的利益关系。1.3主持（或参与）制定施工组织设计，编制总体计划及各控制点计划；编制各项施工方案及质量、安全
9、的保证措施并组织实施。1.4主持（或参与）项目内各单位工程或专业项目对内、外发包，并对发包工程的进度（工期）、质量、安全、成本和文明施工等监督、协调、管理全面负责。1.5根据本企业的年、季、月、周施工进度计划，组织编制项目的年、季、月旬、周计划以及劳动力、材料（周转）工具、构件、机具、设备、资金等使用计划，组织有关部门、单位签定租赁合同或责任制合同，并严格履行合同。1.6科学地组织和管理进入施工现场的人、材、物的合理调配与建设单位、设计单位、地方主管部门、总包与分包单位等各方面的关系，做好人、材、物的合理调配与供应，深入现场及时解决施工中出现的问题，确保实现与企业法人代表（或委托人）签订的承包
10、合同。1.7组织制定项目班子及各位人员的岗位经济责任制及各项规章制度、接受有关职能部门、上级单位、地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，定期向企业法人代表（委托人）报告工作，不能“以包代管”。1.8建立项目核算制度，加强成本管理、预算管理，注重成本信息反馈，发现问题并及时采取措施，定期或不定期（每月至少一次召开经济活动分析会，使班子成员、管理人员对项目经营情况、计划收入或支出情况全面了解，使各项开支能按计划有效控制。1.9加强各类经济技术资料的管理、及时办理各种签证、积极向建设单位或其它有关单位办理经济索赔，主动、认真地参与经营性造价调查。2.绿化主管2.1负责现场技术文件、施工图纸、施
11、工标准的贯彻执行；2.2现场苗木种植时遇到的技术问题的协调解决。3.园建工程师，安全员3.1负责整个园建基础及饰面的施工。3.2与甲方协调园建技术等相关问题。3.3检查及处理现场的安全隐患。4.水电工程师4.1负责水电技术管理。4.2与甲方协调水电技术等相关问题。第四章 平面布置图1. 平面布置图需与总包协商，然后再确定。 2. 施工的临时用水，用电：由甲方提供施工用水、用电的接驳点。第五章 施工进度计划及施工程序1 施工阶段划分及施工程序 蔚蓝海岸三期优展区园林景观工程施工部署是对整个工程项目全面作出的统筹规划和全面安排，主要解决施工作业面宽、并同时展开，质量要求高、工期紧等难点问题。1.1
12、 工程展开的程序计划1）首先成立强有力的现场指挥系统施工现场的指挥系统是搞好工程施工的关键，我们拟在总包单位、监理单位的监督指导下，成立蔚蓝海岸三期优展区园林景观工程现场指挥部，具体机构和人员安排见上机构设置表。2）强化施工作业队伍的基础管理根据工程的特点，我们计划采取多工种平行流水、立体交叉的施工方法。原则上由硬件工程作业队及绿化工程作业队进行组织施工。实行作业队目标管理，把逐个单项工程的施工任务下达到作业队，把工程质量、施工安全、工程进度等指标落实到作业班组，进而强化对施工作业队伍的基础管理。具体内容是：A、属参加工程的各作业队都要服从施工现场指挥部的统一指挥；B、强化现场组织管理，方便业
13、务联系，指挥部在工地设有现场管理办公室，各作业队联系工作，应按业务性质与现场管理办公室直接洽谈办理；C、各作业队的负责人必须常驻工地，亲自带队，切实加强和督促检查施工现场的全面工作。同时，还要指派得力人员，分别负责专业技术的管理；D、各作业应切实遵照有关的消防安全制度和施工安全生产规定、安全防火规定的内容，严格执行。各队内部要建立日夜值班制度，加强巡回检查，切实做好防火、防盗工作，节约用水、用电，加强成品、半成品的保护；E、在施工过程中，各队相互遇有矛盾，应从大局出发，主动配合协商解决。对无法处理的问题，应及时报请管理部门统一协商安排；F、各队施工必须严格按照设计图纸和合同规定，以及国家颁发的
14、有关技术规范进行操作，精益求精，确保质量，按期完工。同时应主动接受现场管理部门的督促检查。对上下衔接的工序，其隐蔽部位要组织中间验收。如不符合质量要求，必须坚决返工，并承担返工费用。1.2 工程展开总体程序根据招标文件要求以及设计的工程项目，我们安排的工程项目总的施工展开流向：采取流水作业的方式。1）施工开展工序： 接受施工任务了解施工现场条件安排施工任务计划熟悉图纸资料会审图纸编写施工方案做好施工准备工作组织机械、人员进场正式施工。2）施工阶段划分：根据设计和施工实际情况，本工程分为四个大施工段，实行平面分段流水施工。第一施工段为放线定位、同时做好各种施工材料的订货准备工作。第二施工段为平整
15、土方。第三施工段，基础施工、饰面施工、苗木的种植、官网预埋及水电安装，是项目工程的主要施工部分。第四施工段为收尾、清理、养护。各分部工程应平行施工紧密配合、施工场地及其它条件许可的情况下可以进行交叉施工。由于本工程工期紧，结合周转材料、资金、人力安排，在全部施工过程中，各工种应紧密配合。 3）临时用水、用电设计施工用电、用水按照总包及监理要求接驳。 A、施工用电（1）支线架设 a、配电箱的电缆线应有套管，电线进出不混乱。b、支线绝缘好，无老化、破损和漏电。c、支线应沿墙或电杆架空敷没，并用绝缘子固定。d、过道电线可采用硬质护套管埋地并作标记。e、室外支线应用橡皮线架空，接头不拉力并符合绝缘要求
16、。 （2）现场照明a、一般场所采用220V电压。危险、潮湿场所和金属器内的照明及手持照明灯具，应采用符合要求的安全电压。 b、照明导线应用绝缘子固定。严禁使用花线或塑料胶质线。导线不得随意拖拉或绑在脚手架上。 c、照明灯具的金属外壳必须接地或零。单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器。 d、室外照明灯具距地面不得低于3m；室内距地面不得低于2.4m。碘钨灯固定架设，要保证安全。钠、铊等金属卤化物灯具的安装高度宜在5m以上。灯线不得靠近灯具表面。 （3）架空线 a、架空线必须设在专用电杆水泥杆（木杆）上，严禁架设在树或脚手架上。 b、架空线应装设横担和绝缘子，其规格、线间距离、档距等应符合架空
17、线路要求，其电杆板线离地2.5m以上应加绝缘子。 c、电箱应有门、锁、色标和统一编号。 d、电箱内应设置漏电保护器，选用合理的额定漏电动作电流进行分极配合。 e、配电箱应设总熔丝、分熔丝、分开关。零排地排齐全。动力和照明分别设置。 f、配电箱的开关电器应与配电线或开关箱一一对应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分开关电器的额定值，以确保专路专控；总开关电器与分开关电器的额定值、动作整定值相适应。熔丝应和用电设备的实际负荷相匹配。 g、金属外壳电箱应作接地或接零保护。 h、开关箱用电设备实行一机一闸一漏电保护。 i、同一移动开关箱严禁配有380V和220V两种电压等级。 （4）接地接
18、零a、接地体可用角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，其截面不小于48mm2 ，一组根接地体之间间距不小于2.5m，入土深度不小于2m，接地电阻应符合规定。b、橡皮线中黑色或绿/黄色双线作为接地线。与电气设备相连接的接地或接零线截面最小不能低于2.5mm2 的多股铜芯线。 c、电杆转角杆、终端杆及总箱、分配电箱必须有重复接地。（5）变配电装置a、配电间面积应不小于3m3m。单列配电柜板通道，正面不小于1.5m，侧面不小于1m，背面不小于0.8m；双列配电柜正面不小于2m。 b、配电间必须符合“四防一通”的要求。c、变配电间应配有安全防护用品和消防器材，并有各类警告标牌。开关应有编号及用途标记。保持
19、室内清洁无杂物。B、施工用水按照甲方要求接驳。2 总工期及进度计划安排在工程现场的施工管理中，最重要是安排好施工进度计划，并以此为核心编制相应的工作计划。2.1 本工程总工期安排本工程现场工期拟在基层自工作面移交之日起 25 天完成， 面层及绿化在基层完工后 15天完工内完成合同要求的全部工作，总计 40天，其细节须配合总包的进度计划。在施工过程中为满足各工种施工的进度要求，应根据本工程的规模、现场条件、设计要求、建设单位的招标要求和我司的施工实力，结合工程的实际情况，制定切实可行的施工进度计划。2.2 在统筹计划的基础上进一步编制多种操作计划。主要有：1）主要材料物资采购计划、供货时间计划；
20、 2）劳动力调动计划；3）机具配置计划；4）各工程各时间段落内交叉作业计划；5）施工人员进场退场计划；6）工程质量控制指标和质量保证措施；7）资金管理及工程进度款拨付计划。2.3 分项工程项目的进度计划详见蔚蓝海岸三期优展区园林景观工程计划进度一览表蔚蓝海岸三期优展区园林景观工程计划进度一览表 日期 分项工程用工天数1平整场地102园建基础及饰面施工及管网预埋153苗木种植，水电安装104收尾、清理、养护53 工期保证措施3.1 组织保证为保证施工进度计划的顺利实施，建立主管领导和有关技术人员的工程施工项目部，由公司主要负责人担任领导；在施工现场设立合正龙华项目展示区外园林景观工程工程经理部，
21、由经验丰富的项目经理负责，统筹安排，从组织上落实进度控制责任制，建立进度控制协调制度，以保证施工任务按期保质完成。3.2 资金保证 本工程资金已落实，施工前期所需的条件已具备，建设单位能够保证资金及时到位；确保按时供应资金；奖励工期提前有功者；经批准紧急工程可采用较高的计件单价。3.3 技术保证编制施工进度计划实施细则；建立多级网络计划和施工作业周计划体系；强化施工工程进度控制。3.4 材料供应保证 编制详尽而又切实可行的材料供应计划，确保施工过程中的材料供应；在该计划的执行过程中，根据实际情况及时对计划进行调整执行；该计划大致由以下三个阶段组成： 第一阶段为前期准备阶段：在对市场及原有供应商
22、进行摸底考察，对有意象的供应商记录登记； 第二阶段为洽谈定货阶段：合同签订后立即对符合要求的供应商进行洽谈定货； 第三阶段为发货运输阶段：对定好的材料及时运输、发货，确保施工需要。4 劳动力计划4.1劳动力组织措施计划表序号班组名称高峰期人数工作内容备注1测量工2现场标高、测量放线2基础施工工人40人3饰面施工工人30人4苗木种植工养护工30人5杂工10人勤杂施工6水电工5人4.2 劳动力的主要来源劳动力主要由本部门工程部的员工调配；少部分普工由社会招聘。第六章、施工机械设备 1 主体施工阶段主要机械设备的配置苗木的种植及运输主要机械设备的配置：机械翻斗车、手推翻斗车、吊车、挖机等。2 设备操
23、作、保养及维修定期派专业人员对机器设备进行检查维修，确保机械设备运行正常。其机械设备管理制度：1）工程管理部材料员负责本部所有机械设备、苗木的鉴定、督促及管理工作。2）现场机械设备必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏。3）损坏的设备必须及时申报修理调换，不得带病工作。4）机械设备要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的机械设备。3 机械设备准备及主要施工机械设备一览表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(KW)生产能力备注1喷 雾 机YQ32中国20021合格2水 准 仪AL3221中国2001合格3经 纬 仪J2-JD1中国2001合格4加 厚
24、斗 车40中国2003合格5发 电 机日本本田1日本20033合格6货车江铃1中国2008合格7翻斗车武汉1中国2008合格8砂浆搅拌机1中国2008合格9打夯机1中国2010合格说 大型机械如吊车，叉车，根据需要，随用随到。第七章 施工方案、技术措施要求1 土方工程 1.1 平整场地按设计或施工要求、范围和标高平整场地，将土方弃到规定弃土区；对有利用价值的表土进行剥离和保存处理；对场地内的建筑垃圾进行清理；在植物种植区进行种植土的更换。1.2 开挖土方 按设计要求和施工规范进行土方开挖。一般的园林建筑、构筑物的基坑和管沟以及小溪流、种植坑、带状种植沟等小范围的挖土工程，使用人工挖土；较大规模
25、的的挖土工程，采用机械挖土。2 园建基础工程开工前做好施工测量工作，主要内容是：同业主及监理工程师做好导线、中线、水准点的复测工作，同时进行断面的检查与补测，增设水准点等，施工测量的精度应符合国家有关规定的要求，并按CTJ44-91、JTJ061-85、JTJ062-91、JRJ063-85等规定，恢复定线测量，并将测量结果提交监理工程师核查。2.1查对总包所交付的水准点1）查对建设单位所交付的水准点，并尽可能地与国家水准点闭合，超出容许范围时查明原因并及时报有关部门。临时设置的水准点应设于固定坚实、不下沉、不碰动的地面上或外加保护的深埋木桩或砼桩，并以红顶铁钉标志，对怀疑移动的水准点应重测校
26、对后方可使用。临时水准点应统一编号。2）在使用临时水准点时要用两个临时水准点施测，以资校对。A、临时水准点应每月复核一次，在非常时期，如：暴雨、台风、汛期等需要及时复核；B、长距离引测水准点要用尺垫和已校核的塔尺、水准仪往返复测。闭合误差为：正负小于12 L(MM)。2.2标桩的保护对所有永久性标桩，包括中线桩、转角桩、水准基点、三角网点心以及放样和检验工程所必须的标桩，应及时树立易识别的标志并认真加以保护。在工程竣工前，如有永久性标桩发生损坏或移动，应及时通知监理工程师并在监理工程师的批示下重新恢复标桩。2.3标桩位置的变动由施工引起的标桩位置变动，包括把标桩暂时移到附近点，并将这些变化及时
27、通知监理工程师。2.4地面标高的修正在恢复定线测量中，如有认为地面标高有错误或有变化需要重新调整时，应向监理工程师提交详细资料，列出有错误或有变化需修正的标高报监理工程师核查确认。在监理工程做出正确的判断前，上述有争议标高的有关现有地面不应受到扰动。2.5竣工测量1） 依据施工结果，修改原设计图纸，重新标注施工实际数据；2） 与设计有出入的图纸，应根据实际施工资料，重新绘制图纸；3） 当现场施工如有位置、高程与原图不符者，竣工图应按实际施工结果予以修正。3 园建结构工程主要单项工程包括砌筑工程、钢筋工程、模板工程、砼工程等，具体施工工艺如下：3.1 砌筑工程 1）砌筑工程应紧随钢筋砼结构施工进
28、度。 2）砌筑的表面平整度、垂直度、灰缝厚度等应及时检查校正。铺底砖要先沿着放好的墨线控制好竖缝一个一个顶子砖搁摆，并对门洞之间墙进行均匀摆放，等待合理且缝子均匀后，方可开始砌砖。首先两大角盘好角后，拉好线，采用一刀灰、一块砖、一挤揉的“三一砌砖法”。 3）砌筑大角时，要立皮数杆，根据皮数杆上标志的每批砖的厚度进行砌角，且大角，要三批砖一吊线，五批砖用靠尺，杆靠平，砌至1m高后要核好垂直和平整度，垂直偏差控制在1mm以内。 4）砖砌体应上下错缝，内外搭砌。实心砌体采用一顺一丁砌筑形式。灰缝要掌握在10mm为宜，且不小于8mm和大于12mm。根据窗下墙和窗间墙高度和砖的厚度平衡后进行认真核算，窗
29、下墙灰缝要一致，窗间墙的灰缝不一定与窗下墙一般宽，但要控制窗间墙的水平缝和顶头缝要求均匀一致，且不要忽大忽少。 5）砖砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，除去砂浆残灰后，浇水湿润，并塞填实砂浆，保持灰缝平直。 6）质量要求。砖砌体上下错缝。砖体轴线位置偏移，允许偏差为10mm；墙体垂直度每层允许偏差为5mm；表面平整度清水墙允许偏差为5mm；水平缝平直度，清水墙允许偏差为7mm；水平缝厚度（十皮砖累计数）允许偏差为8mm。7）砌体用的砖和砌块，要有出厂合格证，并取样试验。3.3 模板工程1）模板 根据工期要求，柱模板按不同截面尺寸预制定型模板，其做法如下： 柱模面板采用七层18mm厚优质胶合板，竖向背杠采用50100方木，每侧边长小于或等于700mm时，采用三根立背杠，当每侧边长大于700mm时，就采用四根以上立背杠按间距300mm左右布置，横向箍采用直径为48mm的钢管，间距300500不等（视高度而定）。斜支撑采用可调试钢管架，角度以45为宜，最大不能超过60，并采用自制铁链牵引的方法，拉结点为现浇楼板时预
