1、上海多层综合教学楼建安造价指标分析费用分析+消耗量指标+工程量指标secret多层教学楼建安造价指标分析（1）表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称配套小学工程工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-教学楼-中小学教学楼-多层教学楼工程地点外环线内-中环以外-浦东新区建筑物功能及规模集图书馆、实验室、电化室、培训等一体的教学楼开工日期2008年10月竣工日期2010年1月建筑面积(平方米)12829.09 其中:地上12829.09 地下_ 建筑和安装工程造价(万元)3081.56平方米造价(元/平方米)2402.01结构类型框架层数（层）地上_4_ 地下_ 建筑高度（檐口）(米) 16.2
2、层高(米)3.6 其中:首层 3.9 标准层_3.6_ 建筑节能外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温，断热铝合金门窗抗震设防烈度(度)7基础类型PHC预制钢砼管桩，独立桩承台基础，基础梁埋置深度(米)2.35计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件价格取定期 2008年11月-2010年1月建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土、简单支护放坡开挖桩与地基基础工程400PHC预制钢砼管桩砌筑工程外墙类型200厚MU7.5砼空心砌块内墙类型200厚MU7.5砼空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基
3、础类型）独立桩承台基础、柱、梁、板采用C30泵送混凝土；钢筋采用HPB235级、HRB335级，焊接屋面及防水工程屋面1.2厚聚氨酯防水涂膜 2厚BS-P单面自粘防水卷材；厨房、卫生间、饮水间 1.5厚SPU防水涂料防腐、隔热、保温工程40厚挤塑聚苯板屋面，35厚膨胀聚苯板外墙外保温系统装饰装修工程楼地面工程强弱电间等混凝土楼地面；多媒体语言、计算机教室、网络控制室、电子阅览室35厚600*600防静电地板；师生阅览室、办公室强化企口复合地板；风雨操场50*18长条企口木地板；其余皆为瓷质防滑地砖门窗工程普通铝合金门、普通铝合金玻璃幕墙、断热铝合金门连窗、断热铝合金推拉窗、断热铝合金平开窗、断
4、热铝合金幕墙，专业分包墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程厨房卫生间楼梯间走道白瓷砖到顶；其余内墙白色乳胶漆一底二度；外墙一层为10厚外墙面砖天棚工程厨房、器材室、强弱电间、形体教室等白色防霉涂料；多媒体语言、计算机教室、网络控制室轻钢龙骨吊顶；卫生间、饮水间为UPVC铝扣板吊顶、活动平台为玻璃顶棚、其余房间为白色乳胶漆油漆、涂料、裱糊工程外墙一层以上为高级外墙涂料其他工程安装工程电气工程动力系统、照明系统、防雷接地给排水、采暖、燃气工程给水系统PPR管、排水系统PVC管。消防工程消火栓系统、消防报警系统通风空调工程防排烟及通风系统智能化系统工程桥架及钢管预埋管电梯工程通力无机房电梯表三、工程造价
5、指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程2265.171765.6573.51%1.1建筑工程1267.21 987.7641.12%1.2装饰装修工程713.11555.8523.14%1.3安装工程284.85222.039.24%2措施项目306.91239.239.96%3其他项目509.49397.1316.53%合计3081.56 2402.01100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程1267.21987.7641.12%1.1土（石）方工程5.454.
6、240.18%1.2桩与地基基础工程185.55144.646.02%1.3砌筑工程80.1162.442.60%1.4混凝土及钢筋混凝土工程888.14692.2928.82%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程104.9681.813.41%1.8防腐、隔热、保温工程-1.9其他工程3.002.340.10%2装饰装修工程713.11555.8523.14%2.1楼地面工程285.99222.929.28%2.2门窗工程172.34134.345.59%2.3墙柱面工程256.25199.748.32%2.4天棚工程52.5840.991.71%2
7、.5油漆、涂料、裱糊工程57.5244.831.87%2.6其他工程29.2622.800.95%2.7土建材差-140.83-109.78-4.57%3安装工程284.86222.049.24%3.1电气工程145.30113.264.72%3.2给排水、采暖、燃气工程33.5426.141.09%3.3消防工程81.0263.152.63%3.4通风空调工程6.004.680.19%3.5智能化系统工程19.9815.580.65%3.6电梯工程-3.7其他工程-3.8安装材差-0.99-0.78-0.03%合计2265.171765.6573.51%表五、措施项目造价指标序号项 目 名
8、称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费66.50 51.842.16%1.1环境保护1.50 1.170.05%1.2文明施工10.50 8.180.34%1.3临时设施46.50 36.251.51%1.4安全施工8.00 6.240.26%2大型机械进出场及安拆5.50 4.290.18%3现浇砼与钢砼构件模板172.46 134.435.60%4脚手架25.18 19.620.82%5垂直运输机械10.05 7.830.33%6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9施工排水、降水0.50 0.390.02%10其他措施费26.72 20.830
9、.87%合计306.91 239.239.96%表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目-2.1绿化景观470.66 366.8715.28%2.2前期工程-2.3网架工程38.83 30.261.26%风雨操场顶蓬，闭口合同3计日工-4总承包服务费-合计509.49 397.1316.55%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润税金1建筑工程1267.2
10、1 987.7618.4465.517.752.0 3.0 3.3 1.1基础工程191.00 148.884.0 75.7012.0 2.0 3.0 3.3 1.2地上工程1076.21 838.8821.0 63.707.0 2.0 3.0 3.3 1.3地下工程-2装饰装修工程713.11 555.8522.067.702.0 2.0 3.0 3.3 3安装工程284.86 222.0422.4559.515.065.084.6 3.3 3.1电气工程145.30 113.2621.0 60.706.005.004.003.303.2给排水工程33.54 26.1426.0 57.72.
11、05.0 6.0 3.3 3.3燃气工程-3.4消防工程81.02 63.1515.6 73.8 2.50 4.0 0.8 3.3 3.5通风空调工程6.00 4.6819.0 58.1 6.67.0 6.0 3.33.6智能化系统工程19.98 15.5827.0 56.1 2.65.0 6.0 3.33.7电梯工程-3.8安装材差-0.99 -0.78-4措施项目306.91 239.23-5其他项目509.49 397.13-合计3081.56 2402.01-表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日16139 125.80装饰工日21914 170.
12、81安装工日7469 58.22小计工日45522 354.832钢 筋千克1009788 7871.083钢 模 板千克-4其他钢材千克19890 155.045木 模 板平方米33818 263.606水 泥千克64320 501.367黄 砂千克-8石 子千克-9多 孔 砖 千块-10砌 块立方米1120 8.7311商 品 砼立方米5418 42.2312预拌砂浆立方米1463 11.40注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆
13、用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米1669.4713.0132.622桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米1328.9110.361396.29灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米346.612.70555.90外墙砌体立方米945.67.37358.99内墙砌体立方米906.677.07293.414混凝土工程基础（除地下室）立方米-地下立方米-地上立方米4915.5138.32417.895钢筋工程吨999.7917.796670.686模板工程平方米3
14、3818263.60527门窗工程门平方米448.283.49窗平方米2946.1522.96其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米12657.298.66153.66整体面层平方米156.11.2239.75其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米4305.3333.5670.90隔热保温平方米3476.5627.1042.5110外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米11797.2491.9631.51块料平方米667.555.20101.82外保温平方米11378.5588.6946.77其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米19853.44154.7545.89天棚平方米11679.191.0
15、445.56内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-0.21 动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)73.93 235.59 2.04 -0.21 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)142.10 353.38 -12
16、.17 0.37 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）13.38 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-0.23 防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-1.79 2.34 0.62 02给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器9.86 18.20 -0.72 0.52 0.15 3燃气管（米）灶、热水器（套）-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）13.9-0.090.81-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）18.3221.571.430.435通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）1.30 0.06 空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）75.80 2.95 -通信网络终端（个）-建筑设备监控终端（个）-有线电视终端（个）-智能识别管理终端（个）-安全防范终端（个）-7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。
