1、建筑幕墙工程施工监理实施细则建筑幕墙工程施工监理实施细则编制： 审核： 目 录1 专业工程概况及特点1.1 专业工程概况1.2 石材幕墙特点1.3 玻璃幕墙特点1.4 专业设计概况要点1.5 物理性能2 编制依据3 监理工作程序3.1 监理工作程序（一）3.2 监理工作程序（二）4 监理工作控制要点及目标值5 监理工作控制方法5.1 事前控制方法5.2 事中控制方法5.3 事后控制方法6 监理工作控制措施6.1 施工组织设计、专项施工方案审批6.2 材料、设备、构件控制6.3 施工质量控制6.4 测量放线及定位监控6.5 预埋件偏差处理6.6 竖框安装监控6.7 横梁安装监控6.8 幕墙组件安
2、装监控6.9 窗扇安装监控6.10 防火保温措施监控6.11 密封处理监控6.12 保护和清洁6.13 检查与维修7 幕墙节能工程监控要求及用表7.1 幕墙节能基本要求7.2 建筑节能工程检测及施工质量验收用表1 专业工程概况及特点1.1 专 业 工 程 概 况1.2 石 材 幕 墙 特 点 本工程石材幕墙为外立面墙、柱饰面石材幕墙工程，幕墙设计合理使用年限50年，抗震烈度7度，石材选用平均30mm厚的花岗石板材，石材应作六面防水处理，墙、柱大面均采用晚霞红火烧面花岗石，柱基部位采用红色光面花岗石；主要框架采用100mm50mm5mm钢立柱、5号角钢横梁支撑；埋件主要为后置埋件，采用膨胀螺栓或
3、化学螺杆固定；石材挂件主要采用4mm厚的不锈钢挂件；石材填缝采用优质硅酮耐侯密缝胶。幕墙设计抗风压变形性能1级，空气渗透性能不低于3级，雨水渗透性能不低于3级，隔声性能2级，耐撞击性能3级，平面内变形性能3级。1.2.1 幕墙骨架用材本工程石材结构采用国产优质Q235B钢，室内隐蔽钢结构必须进行热镀锌处理，其镀锌层干膜厚度符合现行国家标准金属覆盖层钢铁制件热浸镀锌层技术要求及试验方法（GB/T 13912）的规定，有耐火要求的钢结构工程应根据相关规范采用批准的防火材料保护。1.2.2 石材 石材选用30mm厚的板材，品种及颜色以业主封样为准。 本工程采用国产优质的30mm厚的花岗石作为幕墙面板
4、，石材应作六面防水处理；同一批板材的色调应基本调和，花纹应基本一致。幕墙石材选用火成岩，石材吸水率应小于0.8%。花岗石板材的弯曲强度应经过法定检测机构测定，其弯曲强度不小于8.0MPa。体积密度不小于2.50kg/cm3，干燥压缩强度不小于60.00MPa1.2.3 石材挂件采用不锈钢材质（304）；应符合建筑幕墙（GB/T 21086）附录A中JC830.2的规定。1.2.4 石材专用耐候胶采用有良好黏着力和延伸率、抗气候变化、抗紫外线破坏、抗撕裂和抗老化等数据的优质硅酮耐候密缝胶，密缝胶选用的颜色须经业主、设计院同意，方可采用。1.2.5 填缝材料 聚乙烯发泡材料1.2.6 其他未说明材
5、料采用国家优质产品。 1.3 玻 璃 幕 墙 特 点1.3.1 铝型材 本工程幕墙及铝合金门窗所用铝型材采用国家优质厂家生产的高精级铝型材，表面为氟碳喷涂处理。铝合金牌号为6063-T5、6063-T6。其他铝型材材质均为6063-T5。预算工程量为38t。1.3.2 玻璃本工程玻璃种类为：6+12A+6mm钢化中空LOW-E玻璃：外片为6mmLOW-E钢化玻璃，中空层厚度为12mm，内片为6mm钢化玻璃，用于铝合金门窗部位。8+12A+8mm钢化中空玻璃，用于铝合金窗部位。15mm钢化玻璃：用于玻璃门部位。19mm钢化玻璃：用于全玻璃幕墙部位。6+12A+6mm钢化中空LOW-E玻璃及8+1
6、2A+8mm钢化中空LOW-E玻璃预算工程量为3500m2，19mm钢化玻璃预算工程量为400m2。1.3.3 密封胶使用国产优质结构胶和密封胶，符合国标建筑用硅酮结构密封胶（GB 16776）和硅酮建筑密封胶（GB/T 14683）性能标准。（1）建筑玻璃幕墙及铝合金门窗使用的硅酮结构密封胶必须为常温固化双组分，且同一幕墙或者铝合金门窗应采用同一品牌的单、双组分硅硐结构胶，硅酮建筑密封胶必须为中性固化胶，不得使用已过期的产品，且厂家必须提供十年产品品质质保书。（2）在使用密封胶时，一定要严格遵守材料制造商关于产品使用及接缝尺寸限制的书面说明。（3）密封胶的颜色需事先经建筑师同意方可采用。（4
7、）结构胶和密封胶与相接触的材料应有相容性试验报告。（5）玻璃幕墙和铝合金门窗都必须采用中性硅酮结构胶，而不应采用酸性硅酮结构胶。（6）硅酮结构密封胶应符合以下性能要求：项目技术指标邵氏硬度3435度极限粘结拉伸强度0.7N/mm2延伸率（哑铃型）100%粘结破坏（H型试件）不允许内聚力（母材）破坏率100%剥离强度（与玻璃、铝）5.68.7N/mm（单组分）撕裂强度（B模）4.7N/mm抗臭氧及紫外线拉伸强度不变耐热性150热失重10%流淌性2.5mm完全固化后的变位承受能力12.5%50% （7）硅酮建筑密封胶必须符合以下性能要求：项目技术指标密度1.50.1g/cm2挤出性80mL/min
8、适用时间3h表干时间6h完全固化时间14d下垂度（N型）0mm低温柔性30邵氏硬度26度极限拉伸强度1.4Mpa撕裂强度3.8N/mm定伸黏结性（定伸160%）粘结和内聚破坏面积5%热水循环后定伸黏结性（定伸160%）粘结和内聚破坏面积5%水、紫外光照射后定伸黏结性（定伸160%）粘结和内聚破坏面积5%1.3.4 密封胶条 密封胶条均为挤压成型产品，胶条材质均为三元乙丙材质。（1）密封胶条应采用黑色高密度的三元乙丙橡胶（EPDM），其延伸率大于20%，抗拉强度大于11MPa，并且具有良好的抗臭氧及紫外光性能，能耐-50150的温度，耐老化年限不小于30年。玻璃承重垫块、铝合金之间的隔热垫块及两
9、种不同金属（不锈钢除外）之间的防腐蚀垫片均采用硬质PVC或氯丁橡胶；均应挤压或模压成型，并符合中国国家现行标准建筑橡胶密封垫预成实心硫化的结构密封垫用材料（GB 10711）的有关规定。（2）玻璃承重垫块、铝合金之间的隔热垫块：均采用邵氏硬度为855度的硬质PVC塑料块或氯丁橡胶块，并应模压成型。玻璃垫块应放置在板块的两个1/4边长处，玻璃托片与承重垫块的长度应根据结构计算确定，但不应小于100mm。（3）两种不同金属（不锈钢除外）之间的防腐蚀垫片和幕墙横梁、立柱之间的防噪声胶垫；均采用邵氏硬度为605度的氯丁橡胶。（4）铝合金框与玻璃之间的密封胶条：室内、外均采用邵氏硬度为605度的三元乙丙
10、胶条。（5）开启扇与框之间的密封胶条：应采用邵氏硬度为405度的三元乙丙胶条，转角处胶条应采用45剪切下料形式，下料长度应比理论长度长约10%，并在开启扇组框以后采用万能胶把密封胶条之间粘结牢固。1.3.5 五金件及门窗配件（1）五金件连接采用为宽度不小于20mm，厚度不小于1.5mm的热镀锌钢片；连接件于结构墙、梁、柱面时用爆钉固定，于砖墙时用胶粒螺栓固定；在外框型材内外两侧双向固定连接件距门窗边框四角的距离不大于200mm，其余固定点间距不大于400mm。（2）门窗配件 采用国家认可的五金公司生产的优质产品，所有门窗外露螺钉、拉钉均采用不锈钢产品，所有门窗执手和锁、防撞胶垫及安装螺栓所用的
11、胶卷盖颜色由甲方确定。1.3.6 钢材及焊接要求用于后续连接的钢材及用于骨架立柱和预埋件连接的型钢及其连接件，其材质均为Q235B，符合国标钢结构工程施工质量验收规范（GB 50205）。除外露钢构件外，其余所有钢件的表面均经热镀锌处理，镀锌层厚度为6080um，符合国家标准连续热镀锌钢板及钢带（GB/T 2518）。未注明的焊缝为直角满焊，焊缝饱满连续、不得夹渣、不得虚焊假焊，转角处必须圆角焊接。未注明的焊接高度参照相似类型件间的焊接高度，焊接处用富锌漆作二度防腐处理。对接焊缝等级为二级焊缝，角焊缝为三级焊缝。钢构件焊接处，如未注明焊接高度的，则焊接高度不小于焊接处构件最小局部壁厚的0.8倍
12、，不大于1.2倍，满焊。1.3.7 设计提醒要点 （1）所有铝窗上墙前须进行彻底检查，并进行保护，直至达到设计要求。 （2）所有超过2m的高窗采用遥控杆开启。 （3）铝合金门窗外框安装时先在窗框内嵌满砂浆，再将铝材上墙，最后再用防水水泥砂浆（主要成分为：防水剂：水泥：清洁砂=1：10：30）填缝，以保证密实，最后在砂浆外层涂两层JS防水涂料，每层厚度不小于1.5mm。 （4）墙体与铝型材之间预留不小于8mm的空隙处满涂防水密封胶。 （5）安装尺寸偏差必须控制在规范允许的范围内：门窗与洞口墙体周边的间隙应控制在2040mm，超出此范围应进行修整后再进行安装。 1.4 专业设计概况要点1.4.1
13、石材幕墙设计要点 （1）方案总体说明：本方案设计基本保留原建筑设计的思路与风格，力求体现现代、大方、简洁、恒久的建筑风格效果。花岗石平板厚度选用30mm厚的石材；大面100mm50mm5mm钢立柱、5号角钢横梁支撑，可保证幕墙系统有足够的强度和刚度。 （2）幕墙设计性能指标： （3）风压变形性能：抗风压性能应达到1级。风压变形性能P3（kPa）：1.0P31.5。（4）雨水渗漏性能（水密性）：该工程幕墙雨水渗漏性能不低于3级。分级指标值P（Pa）：固定部分1000 P1500；可开启部分500P700。（5）隔声性能：该工程幕墙隔声性能达到2级。隔声性能Rw（dB）：30Rw35。（6）平面内
14、变形性能：该工程幕墙平面内变形性能达到3级。平面内变形性能r（层间角变位值）：1/200r1/150。1.4.2 单元格明框玻璃幕墙（含室内铝合金门窗）设计要点（1）抗风压设计，本工程设计按现行国家标准建筑结构荷载规范（GB 50009）规定的围护结构风荷载取值，按下式计算：风荷载标准值：Wk=Bgzusw0。（2）门窗构件由风荷载作用力产生的最大挠度值应满足下式要求：UmaxU。本工程门窗采用中空钢化玻璃；窗的主要受力杆件相对挠度不大于1/120，同时其绝对值不应该超过15mm，取其较小值。1.4.3 水密性设计 （1）采取雨幕原理进行压力平衡的门窗设计，确保玻璃镶嵌槽以及框与扇配合空间形成
15、等压腔。 （2）门窗排水设计，保证排水孔的开口尺寸、数量，保证排水系统的畅通。 （3）铝合金门窗外框安装时先在窗框内嵌满砂浆，再将铝材上墙，最后再用防水水泥砂浆（主要成分为：防水剂：水泥：清洁砂=1：10：30）填缝，以保证密实，最后在砂浆外层涂两层JS防水涂料，每层厚度不小于1.5mm。 （4）墙体与铝型材之间预留不小于8mm的空隙处满除防水密封胶。 （5）安装尺寸偏差必须控制在规范允许的范围内：门窗与洞口墙体周边的间隙应控制在2040mm，超出此范围应进行修整后再进行安装。 1.4 专业设计概况要点1.4.1 石材幕墙设计要点 （1）方案总体说明：本方案设计基本保留原建筑设计的思路与风格，
16、力求体现现代、大方、简洁、恒久的建筑风格效果。花岗石平板厚度选用30mm厚的石材；大面100mm50mm5mm钢立柱、5号角钢横梁支撑，可保证幕墙系统有足够的强度和刚度。（2）幕墙设计性能指标：（3）风压变形性能：抗风压性能应达到1级。风压变形性能P3（kPa）：1.0P31.5。（4）雨水渗漏性能（水密性）：该工程幕墙雨水渗漏性能不低于3级。分级指标值P（Pa）：固定部分1000P1500；可开启部分500P700。（5）隔声性能：该工程幕墙隔声性能达到2级。 隔声性能Rw（dB）：30Rw35。 （6）平面内变形性能：该工程幕墙平面内变形性能达到3级。 平面内变形性能r（层间角变位值）：1
17、/200r150。1.4.2 单元格明框玻璃幕墙（含室内铝合金门窗）设计要点 （1）抗风压设计，本工程设计按现行国家标准建筑结构荷载规范（GB 50009）规定的围护结构风荷载取值，按下式计算： 风荷载标准值：Wk=BgzuzusW0 （2）门窗构件由风荷载作用力产生的最大挠度值应满足下式要求：UmaxU。 本工程门窗采用中空钢化玻璃；窗的主要受力杆件相对挠度不大于1/120，同时其绝对值不应超过15mm，取其较小值。1.4.3 水密性设计 （1）采取雨幕原理进行压力平衡的门窗设计，确保玻璃镶嵌槽以及框与扇配合空间形成等压腔。 （2）门窗排水设计，保证排水孔的开口尺寸、数量，保证排水系统的通畅
18、。 （3）铝窗周边与墙体交接处作防水砂浆防水处理采用封口胶密封。 （4）平开窗采用有滴水、排水设计的型材。1.4.4 气密性设计 （1）在满足自然通风换气要求的前提下，适当控制门窗可开启窗与固定部分的比例。 （2）合理设计门窗缝隙断面尺寸与几何形状，提高门窗缝隙空气渗透阻力。 （3）采用耐久性好的弹性封胶条进行玻璃镶嵌密封和框扇之间的密封。 （4）推拉门窗框扇采用摩擦式密封，使用密度较高的密封毛条，确保密封效果。 （5）密封胶条和密封毛条应保证在门窗四周的连续性，形成封闭的密封结构。 （6）框扇杆件连接部位和五金配件装配部位，采用密封材料进行妥善的密封处理。1.4.5 防雷设计 根据建筑物防雷
19、设计规范（GB 50057）中的规定本工程属于第二类防雷建筑物，45m以下可不作防雷侧击连接处理；顶部防雷连接由土建承包商制作。1.4.6 耐腐蚀设计 加强钢板、连接钢码和连接钢板均进行热镀锌处理，镀锌层厚度不小于45um。 1.5 物理性能 本工程门窗的性能应根据建筑所在XX地区的地理、气候和周围的环境以及建筑物的高度、体形、重要性等选定。本工程的门窗物理性能如下： 气密性：本工程空气渗透性能达到3级； 单位缝长指标值q1m3/（m.h）：2.5q11.5； 单位面积指标值q2m3/（m.h）：7.5q24.5；2 编 制 依 据（1）监理合同、规划，施工合同和经批准的施工组织设计文件；（2
20、）幕墙工程施工图及设计文件；（3）金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ 133）；（4）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ 102）；（5）建筑幕墙（GB/T 20816）；（6）点支式玻璃幕墙工程技术规程（CECS 127）；（7）硅硐建筑密封胶（GB/T 14683）；（8）中空玻璃（GB/T 11944）；（9）半钢化玻璃（GB/T 17841）；（10）玻璃幕墙光学性能（GB/T 18091）；（11）幕墙玻璃接缝用密封胶（JC/T 882）；（12）紧固件公差 螺栓、螺钉、螺柱和螺母（GB/T 3103.1）；（13）紧固件机械性能 抽芯铆钉（GB/T 3098.19）；（14）紧固件术语盲
21、铆钉（GB/T 3099.2）；（15）中空玻璃用弹性密封胶（JC/T 486）；（16）吊挂式玻璃幕墙支承装置（JC 139）；（17）中空玻璃用丁基热熔密封胶（JC/T 914）；（18）建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法（GB/T 15227）；（19）建筑幕墙平面内变形性能检测方法（GB/T 18250）；（20）建筑幕墙抗震性能振动台试验方法（GB/T 18575）；（21）金属材料 拉伸试验 第1部分：室温试验方法（GB/T 228.1）；（22）天然饰面石材试验方法 第2部分：干燥、水饱和弯曲强度试验方法（GB/T 9966.2）；（23）天然饰面石材试验方法 第6部分：耐酸
22、性试验方法（GB/T 9966.6）；（24）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210）；（25）建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106）；（26）建筑外门窗保温性能分级及检测方法（GB/T 8484）；（27）建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法（GB/T 8485）；（28）建筑外门窗采光性能分级及检测方法（GB/T 11976）；（29）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210）；（30）建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411）；（31）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300）；（32）建设工程文件归档整理规范（GB/T 50328
23、）；（33）建设主管部门现行有关建设工程管理规定等。3 监 理 工 作 程 序 3.1 监理工作程序（一）审查分包单位资质监理工程师施工图会审业主、承包方、设计、监理 审查施工组织设计监理工程师 材料进场报审承包方不合格材料退场监理工程师 按设计弹线放样承包方复核弹线尺寸监理工程师 角码焊接，骨架安装承包方质量检查监理工程师 隐蔽工程验收监理工程师面层材料安装承包方 质量检查监理工程师工程竣工验收业主、监理、承包方 3.2 监理工作程序（二）监理准备，编制监理实施细则监理工作交底施工图审查施工方案审查施工人员审查材料审查签署开工指令事前监理事中监理基层处理龙骨安装面板安装表面处理事后监理资料审
24、查观感评定系统验收综合验收4 监理工作控制要点及目标值 （1）幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。 （2）幕墙工程的横梁、立柱等主要受力杆件的截面受力部位的铝合金型材厚度实测不得小于设计值。 （3）采用韦氏硬度计测量型材表面硬度，测点3个，取平均值，修约至0.5个单位值。 （4）检验型材表面色泽均匀、清洁程度，在自然散射光条件下，目测观察不应有皱纹、裂缝、起皮、腐蚀、斑点、气泡、电灼伤、流痕、发黏以及膜（涂）层脱落等缺陷存在。 （5）幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。 （6）幕墙使用的玻璃应符合下列规定：幕墙应使用安全玻璃，玻璃的
25、品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。幕墙的厚度满足设计要求。幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。所有幕墙均应进行边缘处理。（7）幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。（8）以工序控制为基础，实行全过程管理。（9）总体质量符合省优级验收标准规定，观感质量良好。（10）工期和造价在合同规定范围内。（11）安全和文明施工符合项目管理规定。（12）所有幕墙均进行节能分析和材料检测。5 监理工作
26、控制方法5.1 事 前 控 制 方 法5.1.1 施工图审查 本工程设计图对幕墙的形式、色调和做法均作了规定，但对具体构造做法、节点和分格未明确，因此需施工单位作出深化设计。对施工图的审查，就是要审查施工图是否有设计院的审批意见，具体做法是否明确，是否合理，以及对施工材料的具体规定，是否符合规范要求。干挂形式最好为可拆换型，以便有问题可更换和日后维修方便。龙骨连接要考虑热胀冷缩性。如果出现前期预埋件与龙骨安装不吻合的情况，可采用膨胀螺栓处理，但设计要明确相应技术要求。对于主楼标准窗，还要通过“三性”试验确定其是否满足使用要求等。类似这些问题，在幕墙工程开工前要进行专项图纸会审，解决这些问题。5
27、.1.2 施工组织设计审查 施工单位必须编制专项施工组织设计，其中应包括以下内容：（1）工程进度计划；（2）搬运、起重办法；（3）测量方法；（4）工艺流程（主要工序）；（5）施工工艺标准（包括安装方法等）；（6）安装顺序；（7）检查验收；（8）安全措施； 其中，重点审查工艺流程、施工工艺标准、工期和质量安全保证措施。5.1.3 材料审查石材、玻璃、铝型材等主要材料采购前要获得业主及有关各方的审查确认。对于石材，要注意控制色差在人眼可接受范围内、放射性在B级以上、强度不小于8MPa、厚度不小于3cm。对于结构胶和密封胶，要审查生产商质量保证体系、相容性试验等。5.1.4 施工人员资格审查幕墙属于
28、高级装修，从事施工的管理人员和主要技术工人必须持证上岗。专业工长要查项目经理证。总包应提供有关人员资格证明供监理审查和备案。5.2 事 中 控 制 方 法5.2.1 流程 基层处理 弹线分格 材料进场验收 龙骨安装验收 面板安装验收 表面处理验收。5.2.2 分项控制 （1）基层处理：对混凝土表面缺陷要进行修补，穿墙孔要填塞密实，所有埋件要清理打凿出来。由于本工程外墙全部为混凝土结构，本身具有防水性，拟建议取消抹灰层和防水层，因此混凝土基层要保证密实不渗水，要通过检查验收后才能进行下一步施工。 （2）弹线分格：在合格的基层面上，根据施工图分块安装要求，弹出龙骨安装定位线。定位线要根据建筑物结构
29、轴线进行投测，一次完成，统筹全局，对出现的偏差要适当调整消化。竖向龙骨要求通过角码与预埋件焊接连接，如果出现漏埋或埋设位置不合适的情况，可选择采用膨胀螺栓连接，但要符合设计要求和进行现场拉拔试验。 （3）材料进场验收：所有材料按年终奖按样板进行进场验收，各种材料均要有出厂质量检验证明和进货单。石材要抽样作氡放射性检验。 （4）龙骨安装验收：所选用的龙骨要符合设计要求，并要满足防腐耐久性要求。其安装偏差应符合下表要求，龙骨焊接节点要作特殊防锈处理。项目允许偏差（mm）立柱标高3同层立柱最大标高5左右3轴线前后2相邻立柱距离偏差2横梁相邻两根水平标高1同层标高5（幅宽小于35m时），7（幅宽大于35m时）（5）面板安装验收：检查的主要内容为安装误差和色差。面板在安装前要试拼，幕墙安装按检验批规定要求进行检查验收，可按一面墙作为一个检验批。安装过程按水平分格分块进行质量控制，符合验收标准规定，目测合格才可进行固定。所有调整安装合格面板挂件最后均要用结构件固定，以防止松动。接口缝密封胶要求注胶均匀，表面光顺，宽度和深浅一致，不污染石材。结构胶、密封胶与石材是否相容，是否会引起化学变化，事前要作试验验证。檐口钢结构基层和混凝土结构基层接合处石材留缝要考虑
