1、监理规划参考文本监理规划参考文本 作者：佚名 转贴自：本站原创 点击数：3171 更新时间：2004-2-4 文章录入：闹钟 监理规划参考模板 上海有限公司工业区新建厂房监理规划 主持编写人：唐才均. 批准人：上海工程建设监理有限公司 1 工程工程简况 1.1工程地址:上海市工业区路以东、路以南 1.2工程组成、规模 本工程结构为钢筋混凝土框架结构17层，总建筑面积约13300 m2，其中： 序号 设计代号 工程名称 建筑面积（m2） 层数 建筑物尺度（m） 备 注 长度 宽度 高度 1 39-2061 车间及仓库 12882.6 67 76.54 32.54 24.1 2 39-1061 办
2、公楼 802.6 12 35.94 17.94 7.05 3 39-4060 配电所 67.90 1 08.24 08.24 5.50 4 39-7060 冷冻机房 76.38 1 12.24 6.24 5.50 5 容器仓库 113.10 1 12.24 9.24 6 39-3060 锅炉房 85.38 1 9.24 9.24 6.9 7 门卫 28 1 4 暂估 8 水池 1个 9 冷却塔 1座 10 围墙/大门 1项 1.3工程建筑/结构/给排水/强弱电简介 1.楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高50 mm.楼面现浇饭上刷一道水泥浆，20mm厚1:2水泥砂浆粉光. 2.门窗:内门为夹板
3、门，外门为塑钢门，窗为塑钢窗，局部为玻璃幕墙(专业公司设计及施工). 3.装饰:外装饰1:1:4混合砂浆底面二道，刷外墙涂料三度，内粉刷1：1:6混合砂浆底纸筋灰面，面层二次装修，卫生间1：3水泥砂浆刮糙，面层用户自理. 4.屋面:找坡3%，现浇屋面板上100 mm厚粉煤灰加气混凝土块，最薄处60 mm厚，20 mm厚1:2.5水泥砂浆找平，PVC防水卷材. 5.基础构造。本工程基础为钢筋混凝土预制方桩，独立承台加基础拉梁:混凝土设计强度：垫层为ClO/基础为C20/构造柱和大梁为C25，防潮层以下砖为MUlO实心砖，M5水泥砂浆砌筑，防潮层以上用MUlO多孔粘土砖.基础埋深 -1.30m -
4、1.65m，本工程室内地坪标高0.000相当于绝对标高5.20 m，室内外高差0.45m. 6.主体结构:一、二层梁、柱，板混凝土强度等级为C25，砖墙一般用MUlO多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑. 7.给排水、电气简况 8.室内给水管采用UPVC给水管，承插粘接，室外采用镀锌钢管，丝扣连接. 9.室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采用铸铁管，石棉水泥接口. 10.排水管:废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管为UPVC排水管. 11.电气工程:电源为380/220V供电，室内电线管暗敷，采用阻燃型硬质塑料管. 1.4 工程特点概述 总平面示意图（另详） 此工程10个子
5、项，建筑结构并不复杂，但是使用功能齐全，工艺复杂.因此施工对设备安装必须给预充分地注意. 2 监理工作范围 监理阶段和范围：根据建设单位地委托和授权，主要是施工阶段地质量监理. 3 监理工作内容 3.1 根据专业工程特点制定监理工作程序 制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制地要求；制定监理工作程序应结合工程工程地特点，注重监理工作地效果.监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限；当涉及到建设单位和承包单位地工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同地规定.在监理工作实施过程中，应根据实际情况地变化对监理工作程序进行调整和完善. 3.2. 认真做好施工准备阶段地监理工
6、作 1在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在地问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议. 2 工程监理人员应参加由建设单位组织地设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认. 3 工程工程开工前，总监理工程师应组织现场监理负责人审查承包单位报送地施工组织设计(方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位. 施工组织设计(方案)报审表应符合 A2表地格式. 4 工程工程开工前，总监理工程师应审查承包单位现场工程管理机构地质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程工程施工质量时予以确认.对质量管理体系、技术管理体系
7、和质量保证体系应审核以下内容： 质量管理、技术管理和质量保证地组织机构； 质量管理、技术管理制度； 专职管理人员和特种作业人员地资格证、上岗证. 5 分包工程开工前，现场监理负责人应审查承包单位报送地分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认. 分包单位资格报审表应符合 A3表地格式. 6 对分包单位资格应审核以下内容： 分包单位地营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证； 分包单位地业绩； 拟分包工程地内容和范围； 专职管理人员和特种作业人员地资格证、上岗证. 7 现场监理负责人应按以下要求对承包单位报送地测量
8、放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，现场监理负责人对承包单位报送地施工测量成果报验申请表予以签认： 检查承包单位专职测量人员地岗位证书及测量设备检定证书； 复核控制桩地校核成果、控制桩地保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点地测量成果. 施工测量成果报验申请表应符合A4表地格式. 8 现场监理负责人应审查承包单位报送地工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位： 施工许可证已获政府主管部门批准； 征地拆迁工作能满足工程进度地需要； 施工组织设计已获总监理工程师批准； 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实； 进场
9、道路及水、电、通讯等已满足开工要求； 9 工程工程开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开地第一次工地会议. 10 第一次工地会议应包括以下主要内容: 建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场地组织机构、人员及其分工； 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师地授权； 建设单位介绍工程开工准备情况； 承包单位介绍施工准备情况； 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求； 总监理工程师介绍监理规划地主要内容； 研究确定各方在施工过程中参加工地例会地主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题. 11 第一次工地会议纪要应由工程监理机构负责起草，并经与会各方代表会签. 3.3 工地
10、例会 1 在施工过程中,总监理工程师应定期主持召开工地例会.会议纪要应由工程监理机构负责起草，并经与会各方代表会签. 2 工地例会应包括以下主要内容： 检查上次例会议定事项地落实情况，分析未完事项原因； 检查分析工程工程进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施； 检查分析工程工程质量状况，针对存在地质量问题提出改进措施； 检查工程量核定及工程款支付情况； 解决需要协调地有关事项； 其他有关事宜. 3 总监理工程师或现场监理负责人应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中地各种专项问题. 3.4 工程质量控制工作 1 在施工过程中,当承包单位对已批准地施工组织设计进行调整、补充或变动时
11、，应经现场监理负责人审查，并应由总监理工程师签认. 2现场监理负责人应要求承包单位报送重点部位、关键工序地施工工艺和确保工程质量地措施,审核同意后予以签认. 3当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，现场监理负责人应要求承包单位报送相应地施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认. 4工程监理机构应对承包单位在施工过程中报送地施工测量放线成果进行复验和确认. 5 现场监理负责人应从以下方面对承包单位地试件养护室进行考核： 实验室地资质等级及其实验范围； 法定计量部门对实验设备出具地计量检定证明； 实验室地管理制度； 实验人员地资格证书； 本工程地实验工程及其要求. 6 现场
12、监理负责人应对承包单位报送地拟进场工程材料、构配件和设备地工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场地实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定地比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检. 对未经监理人员验收或验收不合格地工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格地工程材料、构配件、设备撤出现场. 工程材料/构配件/设备报审表应符合 A9表地格式；监理工程师通知单应符合B1表地格式. 7 工程监理机构应定期检查承包单位地直接影响工程质量地计量设备地技术状况. 8总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查.
13、对隐蔽工程地隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查地重点部位，现场监理负责人应安排监理员进行旁站. 9 现场监理负责人应根据承包单位报送地隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认. 对未经监理人员验收或验收不合格地工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序地施工. 隐蔽工程报验申请表应符合 A4表地格式. 10现场监理负责人应对承包单位报送地分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送地分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认. 11 对施工过程中出现地质量缺陷，现场监理负责人应及时下达监
14、理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果. 12 监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改.整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表.总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告. 13 对需要返工处理或加固补强地质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可地处理方案，工程监理机构应对质量事故地处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收. 总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故地书面报告，并
15、应将完整地质量事故处理记录整理归档. 3.5工程造价控制工作 1工程监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作: 承包单位统计经现场监理负责人质量验收合格地工程量,按施工合同地约定填报工程量清单和工程款支付申请表； 工程款支付申请表应符合A5表地格式. 现场监理负责人进行现场计量，按施工合同地约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定； 总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位. 2工程监理机构应按下列程序进行竣工结算： 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表； 现场监理负责人审核承包单位报送地竣工结算报表； 总监理工程师审定竣工结算报表, 与建设单位、承包单位协商一
16、致后，签发竣工结算文件和最终地工程款支付证书报建设单位. 3 工程监理机构应依据施工合同有关条款、施工图，对工程工程造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策. 4总监理工程师应从造价、工程地功能要求、质量和工期等方面审查工程变更地方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更地价款. 5工程监理机构应按施工合同约定地工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付. 6现场监理负责人应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告. 7现场监理负责人应及时收集、整理有关地施工和监理资料，为处理费用索赔提
17、供证据. 9 未经监理人员质量验收合格地工程量，或不符合施工合同规定地工程量，监理人员应拒绝计量和该部分地工程款支付申请. 3.6工程进度控制工作 1工程监理机构应按下列程序进行工程进度控制: 总监理工程师审批承包单位报送地施工总进度计划； 总监理工程师审批承包单位编制地年、季、月度施工进度计划； 现场监理负责人对进度计划实施情况检查、分析； 当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，现场监理负责人应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施. 2现场监理负责人应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准地施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分
18、析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位. 3 现场监理负责人应检查进度计划地实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施.当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施. 4总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施地执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致地工程延期及其相关费用索赔地建议. 3.7 竣工验收 1总监理工程师应组织现场监理负责人，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送地竣工资料进行审查，
19、并对工程质量进行竣工预验收.对存在地问题，应及时要求承包单位整改.整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告.工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字. 2 工程监理机构应参加由建设单位组织地竣工验收，并提供相关监理资料.对验收中提出地整改问题，工程监理机构应要求承包单位进行整改.工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收地各方签署竣工验收报告. 3.8 工程质量保修期地监理工作 1 监理单位应依据委托监理合同约定地工程质量保修期监理工作地时间、范围和内容开展工作. 2 承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出地工程
20、质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复地工程质量进行验收，合格后予以签认. 3 监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成地工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程地费用和签署工程款支付证书，并报建设单位. 4 监理工作目标 建设单位对施工工期要求很严格；施工质量和投资必须严格控制. 工期目标、质量目标、投资控制目标见附表 序号 工程名称 工期目标 质量目标 投资目标 备注 1 车间及仓库 力争290天 力争优良 认真控制原材料地质量，要求施工企业采购质量价格比优化地工程材料，以此作为控制投资地准绳. 业主要求地工期与定额工期地差距很大，要求承包商开展平行流水
21、和立体交叉施工作业，合理缩短施工间隙，力争达到业主要求. 2 办公楼 力争180天 力争优良 3 配电所 力争90天 力争优良 4 冷冻机房 力争90天 力争优良 5 容器仓库 力争90天 力争优良 6 锅炉房 力争90天 力争优良 7 门卫 力争90天 力争优良 8 水池 力争90天 力争优良 9 冷却塔 力争90天 力争优良 10 围墙/大门 5 监理工作依据 5.1 国家批准地工程工程建设文件 上海区计划委员会批文 上海区土地局批文 上海区投资“一门式”流转表 5.2 法律、法规和行政规章，主要有： 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国合同法 建筑工程质量管理条例 工程建设监理机构规定 上海市建设工程监理管理暂行规定（1999年7月16日上海市人民政府第79号令） 上海市建设工程材料管理条例（1999年11月26日上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过） NEW上海市建设工程监理管理暂行办法实施细则（上海市建设和管理委员会2000年9月4日 沪建建第0514号 文件印发） 5
