房地产经纪人《经纪相关知识》习题及答案房地产经纪人考试doc.docx

1、房地产经纪人经纪相关知识习题及答案房地产经纪人考试doc2014房地产经纪人经纪相关知识习题及答案(1)-房地产经纪人考试 为了您更好的备考，小编整理了2014房地产经纪人经纪相关知识习题及答案，希望能给您的备考带来帮助！ 第 1 页：单项选择题第 2 页：多项选择题 点击查看：2014房地产经纪人经纪相关知识习题及答案汇总 单项选择题 1.生态系统的基本组成部分是( )。 答案( ) A.非生物环境要素.生物环境要素 B.植物.动物.微生物及其生存环境要素 C.植物.动物.微生物 D.非生物环境要素.植物.动物 2.在房地产中，最容易出现“泡沫”的是( )。 答案( ) A.土地 B.楼花

2、C.新建成的商品房 D.存量旧房 3.下列关于统计总体.个体和样本概念的说法中，错误的是( )。 答案( ) A.统计中通常把 所要研究的事物或现象的全体称为总体 B.总体只能是有限总体，不能是无限总体 C.组成总体的每个元素称为总体单位，也即个体 D.样本中所含个体的数量，称为样本容量 4.房地产贷款保险是通过借款人的人身保险.抵押房地产的财产保险.借款人购买保证保险.贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种( )制度。 答案( ) A.管理 B.经济 C.中介 D.行政 5.( )是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市.市.县房地产主管部门登记确权认定。 答案

3、( ) A.房屋建筑面积 B.房屋使用面积 C.房屋竣工面积 D.房屋产权面积 6.对于选购某套住宅的人来说，周边居民的文化素养.职业.社会地位等，是其( )。 答案( ) A.自然环境 B.人工环境 C.社会环境 D.五大圈环境 7.某商场的年有效毛收人为2143元/m2，运营费用为有效毛收入的30%，假定资本化率为8%，尚可使用年限为35年，则该商场的收益价格为( )。 答案( ) A.11656元/m2 B.16982元/m2 C.17483元/m2 D.18750元/m2 8.在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于( )。 答案( ) A.建筑施工图 B.

4、建筑平面图 C.结构施工图 D.建筑详图 9.在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。 答案( ) A.11.08% B.11.5% C.12.84% D.19.44% 10.以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1.2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%.110.18%。这类指标为( )。 答案( ) A.比较相对指标 B.比例相对指标 C.结构相对指标 D.动态相对指标 11.某住宅小区的一栋公共建筑，总高

5、度为26m，该公共建筑属于( )。 答案( ) A.低层建筑 B.多层建筑 C.高层建筑 D.超高层建筑 12.如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是( )。 答案( ) A.替代品 B.互补品 C.吉芬物品 D.配套品 13.下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。 答案( ) A.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率 B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升 C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势 D.某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升 14.投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部( )所需要的时间。 答案( ) A.现金流入 B.初始投资 C.净现金流量 D.运营费用 15.( )级以上的地震就会造成破坏。 答案( ) A.4 B.5 C.6 D.7 参考答案：1：B 2：A 3：B 4：B 5：D 6：C 7：C 8：C 9：A 10：D 11：C 12：A 13：B 14：B 15：B