1、节能保温工程监理实施细则20P一、工程概况 2二、编制依据 2三、分部工程质量目标 2四、技术要点 3五、节能工程质量监控要点 6六、施工安全监理要点 20一、工程概况项目名称：中航两江体育公园项目E16-01/01地块 建设单位：重庆航悦置业有限公司 设计单位：重庆长夏安基建筑设计有限公司 勘察单位：重庆市高新工程勘察设计院有限公司监理单位：深圳市中行建设监理有限公司施工单位：中国航天技术国际工程有限公司 中航两江体育公园项目E16-01/01地块，,位于重庆市两江新区东部，属于龙盛片区，东邻龙兴古镇，西邻铜锣山，南接绕城高速，北联中韩产业园。东距龙盛中心区4公里，西距江北机场12公里，距观
2、音桥27公里。整个地块由住宅及商业产品组成，由7层、8层的住宅及商业组成。总建筑面积为83431.79，其中地上建筑面积60570.21，地下建筑面积22861.58，总户数为533户，总停车位601个，地下停车601个，地面0个。工程结构形式为框架剪力墙结构。基础采用机械旋挖钻孔桩、柱下独立柱基。抗震设防烈度:六度，主要结构类型：框架剪力墙结构、车库为框架结构、抗震等级：框架为4级，剪力墙为3级。建筑结构使用年限:50年。建筑安全等级为二级。二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、批准的工程建设文件；4、项目施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；5、建筑节能
3、工程施工验收规范（GB50411-2007）居住建筑节能工程施工质量验收规程（DBJ50-069-2007）无机保温砂浆建筑保温系统应用技术规程（DBJ50-103-2010）难燃型挤塑聚苯板建筑外保温系统应用技术规程（DBJ50/T-159-2013）难燃型膨胀聚苯板建筑外保温系统应用技术规程（DBJ50/T-160-2013）全轻混凝土建筑地面保温工程技术规程(DBJ50/T-151-2012)重庆市建筑门窗安装及验收规程（DBJ50-065-2007）建筑节能门窗（一）（06J607-1）万科住宅建筑构造图集（一）（10VKJ-101）三、分部工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检
4、验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；6、观感质量验收符合要求；7、确保工程质量验收符合合同规定。四、技术要求1、材料、构配件和设备的技术要求（1）建筑节能工程使用的材料、设备、构件和部品必须符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。（2）材料和设备的进场验收应遵守下列规定：应对材料和设
5、备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并应经监理工程师核准，形成相应的验收记录。应对材料和设备的质量合格证明文件进行核查，并应经监理工程师确认，纳入工程技术档案。所有进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。应对部分材料和设备按照建筑节能工程施工质量验收规范GB50411附录A及规定进行抽样复验（复检项目见下表）。复验项目中应有30的试验次数为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号子分部工程复验项目1墙体1保温板材的导热系数、材料密度；2保温浆料的导热系数；3粘结材料的粘结强度；4增
6、强网的力学性能、抗腐蚀性能；5其他保温材料的热工性能。2门窗1夏热冬冷地区：外窗气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；2夏热冬暖地区：外窗气密性，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点3屋面1板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10）强度、阻燃性；2 松散保温材料的导热系数、干密度和防火性能。4地面1 现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10）强度、防火性能；2 松散保温材料的导热系数、干密度和防火性能。5配电与照明1 低压配电电缆截面、电阻值；2 照明光源；3 灯具；4 附属装置。（3）建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国
7、家现行标准高层民用建筑设计防火规范GB50045、建筑内部装修设计防火规范GB50222和建筑设计防火规范GB50016的规定。（4）建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关对材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。（5）现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。（6）节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。当无上述要求时，节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。2、建筑节能分项工程的划分（见下表）建筑
8、节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4地面节能工程基层；保温隔热层；保护层；面层等5配电与照明节能工程节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等6监测与控制供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等3、墙体节能工程（1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。（2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。（3）浆料保温层应分层施工。当外墙采
9、用浆料做外保温时，基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物处理，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。（4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，其锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。（5）保温层施工应结合不同工程做法根据规范规定，制定检查内容，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行检查。（6）雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。（7）施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理。（8）不同材料基体交
10、接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。（9）隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。4、非采暖公共间节能工程（1）非采暖公共间（如高层住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）按图施工情况。5、门窗节能工程（1）外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理。（2）金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。（3）夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况。（4）外门窗遮阳设施的安装。（5）天窗安装位置、坡度、密封节能措施。（6）门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。（7）门窗镀（贴）膜玻璃
11、的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。6、屋面节能工程（1）屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。（2）屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。（3）屋面隔气层位置、铺设方式及密封措施。7、地面节能工程（1）基层处理的质量。（2）地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度。（3）地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理。（4）穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道的隔断热桥保温措施。8、配电与照明节能工程（1）照明用电计量设备安装。（2）住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制装置安装。（3
12、）水泵、风机等设备的节能装置安装。（4）低压配电系统及照明系统检测。9、监测与控制节能工程（1）监测与自动控制系统的安装、调试和联动情况。（2）配电和照明等系统联动运行、监测情况。10、施工过程中的检测和试验（1）施工过程中是否按相关规范规定进行了各项测试、试验。（2）测试、试验的批次、数量是否符合要求。（3）测试、试验的结果是否满足设计要求。五、节能工程质量监控要点1、施工准备阶段的监理工作（1）工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和重庆市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。（2）审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查
13、合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。（3）建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。（4）建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2、施工阶段的监理工作墙体节能工程检查基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物的处理。保温层施工，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。检查雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、
14、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。检查施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）的处理。检查不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。检查隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。1、主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。 2、墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。
15、3、墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： 1）保温层附着的基层及其表面处理； 2）保温板粘结或固定； 3）锚固件； 4）增强网铺设； 5）墙体热桥部位处理； 6）预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点； 7）现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面， 8）被封闭的保温材料厚度， 9）保温隔热砌块填充墙体。 4、墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。 5、墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定； 1）采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。 2）检验批的划
16、分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理(建设)单位共同商定。 6、用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。 检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。 检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。 7、墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密 度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。 检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。 检查数量：全数检查。 ， 8、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检； 1)保温材料的导热
17、系数、密度、抗压强度或压缩强度； 2)粘结材料的粘结强度； 3)增强网的力学性能、抗腐蚀性能。 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。 检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次，当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。9、墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。 检验方法：对照设计和施工方案观察检查，核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。 10、墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。 检验方法：对照设计和施工方案观察检查，核查隐
18、蔽工程验收记录。 检查数量；全数检查。 11、墙体节能工程的施工，应符合下列规定： （1）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。 （2）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强 度应做现场拉拔试验。 （3）保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。 （4）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。 检验方法：观察，手扳检查，保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度
19、和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：每个检验批抽查不少于3处。12、外墙采用保温浆料做保温层，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。 检验方法：核查试验报告。 检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。 13、墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的要求，并应符合下列规定： （1）饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。 （2）外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层，当采用时，其安全性与耐久性
20、必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。 （3）外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。 （4）外墙外保温层及饰面层与其它部位交接的收口处，应采取密封措施。 检验方法：观察检查，核查试验报告和隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。14、保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90，竖直灰缝饱满度不应低于80。 检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。 检查数
21、量；每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。15、外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。 检验方法:对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查;核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：每个检验批抽查5，并不少于5个洞口。门窗节能工程重点监控外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理，金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施，夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况，外门窗遮阳设施的安装，天窗安装位置、坡度、密封节能措施，门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理，门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及
22、中空玻璃露点复检情况。1、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。3、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：（1）同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。（2）同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。4、建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：（1）建筑门窗每个检验批应抽查5，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑
23、的外窗，每个检验批应抽查10，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。5、建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。 检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。 检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范第6，15条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。6、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。 检验方法：核查质量证明文件和复验报告。 检查数量：全数核查。7、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：（1）夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点； 检验方法：随机
24、抽样送检；核查复验报告。 检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘(件)。8、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。 检验方法；观察检查；核查质量证明文件。 检查数量；按建筑节能工程施工质量验收规范第615条执行。9、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。 检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。 检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30。10、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检验，检测结果应满足设计要求。
25、 检验方法；随机抽样现场检验。 检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。11、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。 检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。12、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。 检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范第615条执行；安装牢固程度全数检查。13、天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。 检验方法：观察、
26、尺量检查；淋水检查。检查数量：按建筑节能工程施工质量验收规范第615条执行。屋面节能工程重点监控屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制，屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施，屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施。 1、屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。2、屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： 1）基层； 2）保温层的敷设方式、厚度：板材缝隙填充质量： 3）屋面热桥部位：4）隔汽层。3、屋面保温隔热层施工完成后，应用
27、时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。4、用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。 检验方法:观察、尺量检查；核查质量证明文件。 检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。5、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。 检查数量：全数检查。6、屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。 检验方法：随机抽样送检，核查复验
28、报告。 检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。7、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。 检验方法：观察、尺量检查。 检查数量：每l00m2抽查一处，每处l0rn2，整个屋面抽查不得少于3处。8、屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。 检验方法；观察、尺量检查。 检查数量：每l00m2抽查一处，每处l0m2，整个屋面抽查不得少于3处。9、采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。节点
29、的构造做法应符合设计和相关标准的要求。采光屋面的可开启部分应按建筑节能工程施工质量验收规范第6章的要求验收。 检验方法：核查质量证明文件；观察检查。 检查数量：全数检查。10、采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。 检验方法：观察、尺量检查；淋水检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：全数检查。11、屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。 检验方法：对照设计观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：每l00m2抽查一处，每处l0rn2，整个屋面抽查不得少于3处。 12、屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：1）松散材料应分层敷设、按要求压实、表面
30、平整、坡向正确。2）现场采用喷、浇、抹等工艺施工的的保温层，其配合比应计量准确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整、坡向正确。 3）板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。 检验方法：观察、尺量、称重检查。 检查数量：每l00m2抽查一处，每处l0m2，整个屋面抽查不得少于3处。13、坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料做保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。 检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量；每l00m2抽查一处，每处l0m2，整个屋面抽查不得少于3处。楼地面节能工程本工程楼地面保温为全轻混凝土保温楼地面。1、建筑地面保温工程
31、质量验收应符合建筑节能工程施工质量验收规范GB50411、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209、全轻混凝土建筑地面保温工程技术规程DBJ50 T-151-2012中对建筑地面保温工程的有关规定。2、应对基层和被封闭的建筑地面保温层厚度进行隐蔽工程验收，并有文字记录和必要的图像资料。3、检验同一批次、同一配合比全轻混凝土强度的试块，应按检验批建筑地面工程不少于1组。当检验批建筑地面工程面积大于1000m2，每增加1000m2应增作一组试块；小于1000m2按1000m2计算，取样1组。4、全轻混凝土建筑地面保温工程检验批划分应符合下列规定：（1）检验批应按每一层或每层施工段（或变形缝）划分，高层建筑的标准层可按没三层（不足三层按三层计）划分；（2）不同构造做法的全轻混凝土建筑
