1、给排水消防监理实施细则广西移动客户呼叫中心生产楼和南宁移动综合生产楼联合体工程给排水及消防工程监理实施细则编制人： 审核人： 广东达安工程项目管理有限公司二00五年 月给排水监理实施细则一、 目的为给排水管道及卫生器具安装监理提供工作准则，确保本工程质量监理工作到位，使工序质量得到有效控制，为业主提供满意的监理服务。二、 监理实施细则依据1、已批准的监理规划；2、B50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范及其它有关国家标准及规范；3、施工组织设计； 三、 本工程的特点本工程为五星级酒店，室内设有给排水、消防等设施，给水管材采用UPVC给水管，粘接； 排水管材采用UPVC排水管，
2、粘接；消防管道采用镀锌钢管，管径小于等于DN100mm丝接，大于DN100mm焊接，接口处做防腐处理；消火栓箱暗装；消防设有自动喷淋系统，加压系统。四、 监理工作流程技术、安全、资格审查 材料、设备进场报验外观检查及合格证查验见证送检预留孔洞、预埋件系统安装隐蔽验收质检验收五、 监理工作的控制要点、目标值及方法措施1、室内给水管道安装监理工作的控制要点、目标值及方法措施控制要点质量控制标准及目标值监理方法及措施相关文件和记录1.施工方案2.安全措施3.人员资格符合设计、施工合同的要求。1.检查确认施工方案、人员资格2.检查各项安全措施落实情况1.施工方案审查表2.安装人员资格证3.安全规范1.
3、报验手续1.检查有否履行报验手续2.无报验手续材料不得进场1.材料进场报验表A9表1.外观检查2.材料规格、型号及数量3.材料合格证4. 材料设备代换1.给水管道、配件外观检查执行GB5024220023.2.2。2.材料设备代换按照等质量、等功能代换原则。1.外观不得有严重缺陷2.必须具有出厂检验合格证3.二者缺一作退场处理4.检查各种材料规格、型号及数量是否与图纸相符5.材料设备代换须经设计单位同意，并履行材料、设备代换手续1.出厂检验合格证2.材料退场登记表3.材料设备代换申报表1.强度、严密性试验2.外观、尺寸测量、纵向回缩率、维卡软化温度3.落锤冲击试验，拉伸试验1.强度、严密性能满
4、足GB5024220023.2.5等规定。2. 其它性能满足质监200315号文的规定。1. UPVC给水管及管件现场取样，见证送检2.第一次不合格进行复检3.复检不合格作退场处理。1.材料见证送样证2.试验报告3.材料退场登记表4.监理工程师通知单1.预埋件的防腐、防沉降2.预埋孔洞及埋件安装位置预埋工作执行GB5024220023.3。1.预埋件制作须符合相关标准及安装要求。2.预埋位置须符合设计及规范要求。1.监理日志2.监理工程师通知单1.各类接头2.各种材料规格、间距3.管道支、吊架5.图纸变更6.水压试验7.管道冲洗消毒及通水试验1.给水系统安装执行GB5024220023.3、4
5、.1、4.2。2.水压试验压力：0.6Mpa，按规范要求进行试验。3.管道通水试验及冲洗消毒符合设计规范要求。1.检查管道及配件安装其规格、尺寸、间距、位置等是否与设计图纸和规范相符。2.图纸变更要按规范规定程序处理，由总监签发。3.水压试验、通水试验由专业监理工程师进行现场检查，符合要求予以签认。 5.消毒液体及管道末端水质检测1.工程质量通病监理措施2. 监理日志3. 监理工程师通知单4.工程变更单C2表5.水压试验记录6.给水管道通水及冲洗记录7. 报验申请表A4表1.管道接口2.安装位置、埋深及坡度符合图纸及规范要求。执行GB5024220023.3。1.现场检查安装是否符合要求，检验
6、合格后方可隐蔽。2.形成隐蔽工程验收记录给水管道隐蔽工程验收报验表附隐蔽工程验收记录1. 自检记录2. 验评资料3. 现场验收1.给水系统验收执行GB5024220021.查承建商自检记录2.核查承建商验评资料3.进行现场检查验收1.监理日志2.监理工程师通知单3.检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录4.竣工图2、室内排水、雨水管道安装监理工作的控制要点、目标值及方法措施控制要点质量控制标准及目标值监理方法及措施相关文件和记录1.施工方案2.安全措施3.人员资格符合设计、施工合同的要求。1.检查确认施工方案、人员资格2.检查各项安全措施落实情况1.施工方案审查表2.安装人员资格证3.安全
7、规范1.报验手续1.检查有否履行报验手续2.无报验手续材料不得进场1.材料进场报验表A9表1.外观检查2.材料规格、型号及数量3.材料合格证4.材料设备代换1.排水管道、配件及外观检查执行GB5024220023.2、5.1。2.卫生器具检查执行GB5024220023.3.5、7.13.材料设备代换按照等质量、等功能代换原则1.外观不得有裂纹、缺口等严重缺陷2.必须具有出厂检验合格证3.二者缺一作退场处理4.检查各种材料规格、型号及数量是否与图纸相符5.材料设备代换须经设计单位同意，并履行材料、设备代换手续1.出厂检验合格证2.材料退场登记表3.材料设备代换申报表1.强度、严密性试验2.外观
8、、尺寸测量、纵向回缩率、维卡软化温度3.落锤冲击试验，拉伸试验1.性能满足质监200315号文的规定。1. UPVC排水管及管件现场取样，见证送检2.第一次不合格进行复检3.复检不合格作退场处理。1.材料见证送样证2.试验报告3.材料退场登记表4.监理工程师通知单1.预埋件的防腐、防沉降2.预埋孔洞及埋件安装位置预埋工作执行GB5024220023.3、5.2.8、5.2.9。1.预埋件制作须符合相关标准及安装要求。2.预埋位置须符合设计及规范要求。1.监理日志2.监理工程师通知单1.各类接头2.各种材料规格、型号、安装间距3.管道支、吊架4.沉箱内管道与卫生器具的连接5.图纸变更6.灌水试验
9、7.管道冲洗8.通球试验1.排水系统、卫生器具安装执行GB5024220025.1、5.2、5.3、7.1、7.2、7.3、7.4。2.管道灌水、通球试验执行GB5024220025.2.1、5.3.1、5.2.51.检查管道及配件安装其规格、尺寸、间距、位置等是否与设计图纸和规范相符。2.图纸变更要按规范规定程序处理，由总监签发。3.沉箱及卫生间管道安装做样板间4.灌水、通球试验由专业监理工程师进行现场检查，符合要求予以签认。 1. 工程质量通病监理措施2. 监理日志3. 监理工程师通知单4.工程变更单C2表5.雨水灌水试验记录6.排水管道通水及冲洗记录7. 报验申请表1.管道接口2.安装位
10、置、埋深及坡度3.灌水试验1.符合图纸要求2.执行GB5024220023.3、5.2、5.3.3。1.隐蔽前检查灌水试验结果2.现场检查安装是否符合要求，检验合格后方可隐蔽。3.形成隐蔽工程验收记录1.排水管道隐蔽工程验收报验表附隐蔽工程验收记录2.灌水试验记录1. 自检记录2. 验评资料3. 现场验收1.排水系统验收执行GB5024220021.查承建商自检记录2.核查承建商验评资料3.进行现场检查验收1.监理日志2.监理工程师通知单3.检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录4.竣工图3、室内消防系统安装监理工作的控制要点、目标值及方法措施控 制 点质 量 控 制 标 准监理方法及措施
11、相关文件和记录1.施工方案2.安全措施3.人员资格符合设计、施工合同的要求。1.检查确认施工方案、人员资格2.检查各项安全措施落实情况1.施工方案审查表2.安装人员资格证3.安全规范1.报验手续2.开箱检验3.品牌确认4.材料合格证1.设备及给水管道、配件外观检查执行GB5024220023.2、4.3.22.消防设计报建批复意见1.检查报验手续是否齐全2.开箱检验部件是否符合合同要求，是否齐全无损3.检验是否货不对版1.材料进场报验表2.装箱清单3.三证是否齐全4.有关资料说明书5.消防设计报建批复意见书预埋件、管道井、预留孔洞的检查清理1.本项工作执行GB5024220023.3、4.4.
12、11. 是否满足安装施工图要求尺寸2. 是否清理出工作面3. 不合格立即整改1. 检查记录2. 土建移交井道手续3. 清理合格纪录1.管道、阀门安装材料规格、型号、位置等2.管道支、吊架3.消火栓安装4.刷油、防腐5.水压试验 6.设计变更1.强度、严密性能满足GB5024220023.2.5等规定。2.管道安装执行GB5024220023.3、4.1、4.2。3.消火栓安装执行GB5024220024.3。3.水压试验压力：0.6Mpa，按规范要求进行试验。1.符合消防布置图要求2.检验管道安装结果与设计偏差等指标3.消火栓系统各指标检验4.水压试验由专业监理工程师进行现场检查，符合要求予以
13、签认。5.屋顶层和首层消火栓实地试射试验6.埋地部分管道防腐处理1.工程质量通病监理措施2. 监理日志3. 监理工程师通知单4.工程变更单C2表5.水压试验记录6. 报验申请表A4表1.管道接口2.安装位置、埋深及坡度符合图纸及规范要求。执行GB5024220023.3。1.现场检查安装是否符合要求，检验合格后方可隐蔽。2.形成隐蔽工程验收记录管道隐蔽工程验收报验表附隐蔽工程验收记录1.自检记录2.验评资料3.现场验收1.消防系统验收执行GB5024220021. 核查承建商自检记录2. 核查承建商验评资料3. 进行现场检查验收1.监理日志2.监理工程师通知单3.检验批、分项、子分部、分部工程
14、质量验收记录4.竣工图1. 质检验收2. 及时整改1. 消防工程验收规范。2. 消防工程报审批复意见。1. 配合质检2. 督促整改1. 验收报告2. 整改记录六、监理工作质量控制内容1、工程监理预控内容（1） 审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会。审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。（2） 审核承包单位提交监理的施工方案及技术交底。承包单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准，施工单位必须认真执行，不得擅自改动。
15、必须时进行样 板试验引路。（3） 对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。（4） 安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。（5） 工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证。使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门
16、应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。（
17、6） 在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。2、 管道施工作业条件的控制内容：（1） 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要消除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽
18、检查，填写“隐蔽工程检查记录”，办好隐检手续。（2） 暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。（3） 明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。（4） 立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求。（5） 支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。3、 管道安装控制内容：（1） 给水管道安装1） 给水铸铁管道安装：安装前要检查管膛，承口内侧
19、和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（顶压）、顺序排列，连接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。2） 给水镀锌管道安装：检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后检查管道直顺并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。3） 非镀锌碳素钢管安装：采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作。4） 塑料管及管件安装：采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道接口清理干净。5） 埋地管
20、道在试压隐蔽验收后方准许回填。（2） 排水管道安装1） 硬质聚氯乙烯（PVCU）管道安装，所用粘接剂应是同一厂家配套产品，应与卫生洁具连接相适宜，并有产品合格证及说明书。2） 管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹、管壁厚薄均匀，色泽一致。管件造型应规矩、光滑、无毛刺，承口与插口配套。3） 其他材料：粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母应符合规定。4） 埋设管道，应挖好槽沟，槽沟要平直，必须有坡度，沟底夯实。5） 暗设管道（包括设备层、竖井、吊顶内的管道）首先应核对各种管道的标高、坐标的排列有无矛盾。预留孔洞、预埋件已配合完成。土建模板已拆除，操作场地清理干净，安装高度超过3.5m应搭好架子。6）
21、室内明装管道要与结构进度相隔二层的条件下进行安装。室内地干线应弹好，粗装修抹灰工程已完成。安装场地无障碍物。7） 地下埋设管道应先用细沙回填至管上皮100mm，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。最后将预留口封严和堵洞。8） 立管安装，首先按设计坐标要求，将洞口预留。立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U形橡胶圈，安装时先将立管上端上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止（一般预留胀缩量为2030mm）。9） 冬季施工进行粘接时，凝固时间为23min。粘接场所应通风良好，远离明火。（3） 立管安装：1） 立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁
22、的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确。2） 立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙前预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。（4） 支管安装：支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。（5） 管道试压、冲洗及灌水试验：1） 给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后
23、加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在+5以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。2） 管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。3） 排水管道按要求做灌水试验：试验合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。凡属隐蔽安装管道必须按分项工序进行，卫生洁具及设备安装后必须进行通水通球实验。（6） 管道防腐和保温：1） 管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。2） 管道保温：明装和暗装的给水管道保温目的
24、是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。4、 建筑给水附属设备安装质量控制内容：1） 消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。2） 喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。3） 报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5。4） 水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重复荷载。5） 高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。
25、6） 冬季通、试水后，要督促承包单位采取防护措施，防止管道冻裂。5、 成品保护：1） 安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得作为 其他用途的受力点；尤其立管距地2m以下的部位，应用木板捆绑保护。2） 管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他的污染物污染管 道；3） 截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好；3） 给水管、消防系统施工完毕后，各部分的设备附件要有保护措施，防止碰 动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。4） 管道安装完成后，应将有管口封闭严密，防止杂物进入，造成管道
26、堵塞。5） 严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。不允许明火烘烤塑料管，以防管道变形。6） 油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。6、 建筑给排水工程质量通病（1） 由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；（2） 由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道吃墙或影响门、窗扇启闭；（3） 由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；（4） 管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞。切断主筋后，未采用有效措施处理。有防水层地面，管洞周围防
27、水处理不好，造成渗漏；（5） 竖向管井，无分层隔断，不符合消防要求；（6） 防水层做完，后剔槽打洞，埋设管道及排水器；（7） 地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能；（8） 固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；（9） 支、托、吊架规格、间距、标高不符要求；固定不牢，不平不正，与管道接触不好，制作粗糙；（10）管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；（11）管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐、即进行安装或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够及局部漏刷；（12）给排水、采暖、煤
28、气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；（13）管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；（14）管道连接存在的质量问题：1） 不允许焊接而采用焊接；2） 焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；3） 镀锌钢管的镀锌层被破坏；4） 法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有双层或多层垫；5） 承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口；6） 塑料管接口未粘接好。（15）水压试验，耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题；程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全；试验部位不全，有漏试
29、区段或系统；阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；（16）主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。（17）消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件；（18）给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞：1） 安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；2） 甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；3） 溢水管直接接入污水管，造成水源污染；4） 不按规定进行冲洗及通水试验。（19）保温选材不当，不严或漏保，产生结露：1） 水箱底、吊顶内、沟井内、阁楼内、人员通行及停止部位上方管道的端头等处漏做保温；2） 设计选材不合理，施工的保温层厚度不够，搭槎不符合要求，防潮层不严或未做防
30、潮层；（20）直冲大便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；（21）消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求。七、 监理工作投资控制细则1、 造价控制总目标：（1） 严格控制工程造价在预算范围以内，对于业主认定的额外和变更工程，严格执行国家定额，按照施工和设计规范计算工程量。 （2） 协助业主和施工单位研究降低工程造价的新工艺，新方法，努力降低工程造价。（3） 预算造价差错率控制在百分之五以内，审核结算造价差错率控制在百分之三以内。2、 对于额外和变更工程，控制的程序为：（1） 审查承包商提出设计变更的申请，确认变更的必要性。（2） 对于确定需要变更的，由现场监理工程师确认，报造价工程师审查，再报总监理工程师审定，审定签字后转送给原设计审查并由其提供变更的设计图纸和说明，再确定设计变更的内容于24小时内报业主审定，对
