1、建筑工程承包合同文书范本建设工程施工劳务分包合 同 书施工总承包： 劳务分包人： 签 定 时间： 施工总承包人： （以下简称甲方）劳 务 分包人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就封建工程劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程内容： 四、承包范围： 施工图纸范围内主体部分和粗装修部分。主体部分包括除土方开挖以外的所有图纸范围的工作内容；粗装部分除防水、门窗、内墙涂料、外墙保温及外墙涂料、水、电、暖、通风、弱电、消防以外的所有内容，含门窗修补及其他修补、竣工
2、清理，包含预留预埋劳务作业，扫地出门，确保竣工验收。具体主要工作内容见第五条。五、主要工作内容：5.1钢筋工程：提出钢筋用量总计划及分段计划，钢筋加工、制作绑扎、现场卸车、搬运、焊接、闪光对焊，钢筋马凳等全部钢筋的加工、制作、安装及所需机械设备，钢筋由甲方提供。5.2模板工程：包括木模板的采购、制作、刷隔离剂、支拆、修理、码放和楼梯等模板的加工。钢支撑及摸板的支拆、整修、清砼、刷油；扣件的上油、分类、装袋、清点：对拉螺栓的采购安装、模板支撑、加固等所有工程摸板全部内容。乙方自行采购模板工程所需的所有材料。5.3混凝土工程：本工程采用现场自搅拌混凝土，包括混凝土的浇筑、振捣、泵管拆移安装及清洗、
3、搭拆移动马道、安放溜槽、补模板缝隙、浇水湿润模板、安装垫块、制作混凝土试块的制作养护；砼的抹平、压面、遮盖、保温、护养，以及配合测温、配合做混凝土试块等全部操作过程。施工中所产生的建筑垃圾清理、打扫等文明施工的要求；浇筑混凝土期间乙方应派人(木工、钢筋工)跟踪检查，否则出现一切问题均由乙方负责。甲方提供砂、石、水泥等原材及搅拌设备（搅拌人工由乙方负责）。5.4脚手架工程：本工程结构施工采用双排钢管外脚手架。包括：脚手架的租赁或采购、工字钢采购加工、运输、分类堆放、脚手架拉结、安装、铺板升降、拆除、堆放；按脚手架施工及验收规范要求搭设安全网及密目防护网等全部操作过程：脚手架、钢管、扣件拆卸并及时
4、整理，并具备租赁公司回收要求。脚手架红、白、黄油漆的油漆购买及粉刷工作均由乙方负责。甲方不再提供任何物资器械。外脚手架在外墙涂料结束后，乙方可拆除，其他单位如留用，费用双方协商。如业主方外委的外墙保温及外墙涂料因其它原因造成的工期拖延，费用由甲方承担。5.5砌筑工程：材料场内运输，调、运砂浆，配合做砂浆试验；砌筑墙体，搭拆砌筑脚手架，清理；试块及全部工程的砌筑内容等。甲方只提供砌块、砂、水泥、外加剂、植筋、砖等施工材料。5.6抹灰工程：包括砂浆搅拌、上料、甩浆、挂防裂网、抹面、养护、配合做砂浆实验等全部操作过程。外墙抹灰时，架板及翻板由乙方负责。甲方只提供砂、水泥等施工材料。 5.7楼地面工程
5、及屋面工程：楼地面及屋面结合层、保护层的施工、养护等图纸范围内全部施工内容。甲方只提供砂、水泥、保温材料等施工材料。5.8其他工程：门窗安装后收口收边，安装完成后洞口封堵，各类构配件安装及室内土方夯实平整，结构施工清底找平，工程定位放线、楼层放线等各类结构放线,按规范要求操作。乙方自行招聘使用塔吊驾驶员和指挥工（特殊工种需持证上岗），自行保管工程所需材料，自行解决施工时临时用水用电施工及材料。六、合同工期及阶段性工期：6.1合同工期必须满足业主方对甲方的要求，否则因工期延误，甲方对乙方处以业主对甲方双倍的罚款。乙方接到甲方开工通知后3天内必须组织工人进场，否则甲方有权扣罚乙方投标保证金（或履约
6、保证金）。6.2其中阶段性工期： 地下室 天，标准层7天一层 6.3工期控制点：乙方在现场排出工期计划，由甲方审核；乙方必须按照甲方批准的工期和计划进行施工。6.4除建设单位、甲方原因及人力不可抗拒因素外，一律不得顺延工期；季节性施工应包括在工期内，不予顺延；工期顺延以现场甲方代表签字为准。6.5乙方必须保证施工期间劳力充足，不得形成季节性人员短缺。七、驻工地代表：7.1甲方驻工地管理层代表： 7.2乙方驻工地劳务层代表： 八、工程质量标准及验收8.1本工程的质量标准： 满足业主对甲方的质量要求。8.2乙方负责编制施工方案，作业指导书、技术交底，报甲方签字确认。交底至工班长及职工。乙方负责实施
7、，甲方督促检查乙方执行情况。8.3施工过程控制由甲方负责现场监控，发现问题责令乙方及时进行整改，如乙方不能及时整改，甲方有权对其进行处罚，处罚后还不整改的，责令其停工并承担由此造成的一切损失。8.4甲方每月15日、30日组织质量联合检查，对乙方工程质量进行综合评定，达不到合同标准，甲方将责令乙方无偿返修至合同要求标准。8.5若结构超过允许偏差需要剔砼或洞口由于错、漏、偏留置需要处理的相关所有费用均由乙方负责，并予以每个洞口100500元处罚。8.6地面标高必须控制在允许偏差范围内，严禁超高，如超高或浪费，其超高或浪费部分混凝土材料费由乙方负责，其剔凿等全部费用由乙方负责，结构施工工程中楼板表面
8、不得糙连3 mm厚以上落地灰浆。每发现一次，罚50100元。8.7乙方要努力控制质量通病，降低允许偏差。钢筋位移出线、混凝土烂根、烂脚、发生孔洞现象，甲方有权进行处罚，处罚金额每次50-500元。8.8混凝土工程使用质量较好的模板，乙方要保证施工质量，达到施工规范要求。8.9由乙方造成的所有质量问题必须在甲方要求的工期内处理完，否则，甲方将安排他人完成，费用加倍从乙方结算款中扣除。8.10质量验收标准：按国家建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和工程建设标准强制性条文。8.11隐蔽工程验收：隐蔽工程由乙方提供自检报告，甲方或协同监理等进行验收。同一工作面上所有的隐蔽工程必须
9、验收通过后，乙方才能进行下道工序的施工，否则，乙方自负一切责任。九、甲方责任：9.1甲方所派工地管理层代表，负责协调处理施工现场的有关问题，协助、检查、监督乙方的各项工作，与建设单位和乙方保持经常联系。9.2向乙方提供两套施工图纸、提供必要技术资料，施工进度计划。9.3按约定为乙方提供正常运转的施工机械设备。9.4按约定为乙方提供工程材料、成品和半成品。9.5审查乙方有关进度、质量、安全技术交底资料。9.6组织质量检查及工程交验手续。9.7审批乙方提供的技术资料、施工进度计划和材料设备、劳动力用量计划。9.8乙方进场后，甲方应对其进行安全、计划生育及社会治安综合治理教育。十、乙方责任：10.1
10、乙方所派工地管理层代表，负责乙方施工现场的全部工作，保持与甲方的日常联系，并向甲方提供全部现场施工人员有关资料。10.2乙方负责做好测量、试验工作，必须严格按照图纸和甲方给定的定位点放样后进施工，且必须严格执行规范和甲方提出的技术要求，工程质量必须达到合同要求。10.3乙方必须保质保量完成甲方下达的任务，确保甲方合理的进度计划，并承担甲方对乙方规定给予的合理处罚。10.4乙方人员进入现场后即成为甲方的施工人员，必须服从甲方的统一管理和安排，遵守甲方的各项规章制度以及国家、省、枣庄市关于建筑工地的安全、卫生以及文明施工的有关规定，按甲方要求统一着装、被褥等。10.5乙方应文明施工，严格按操作规程
11、，杜绝野蛮施工，每天做到工完料净现场清，符合枣庄市安全文明工地的标准要求。10.6乙方施工区域内、生活区的卫生、材料码放，包括政府部门、甲方公司各部门及建设单位检查时临时性的卫生清扫。10.7搞好本工程的后勤保障、食堂卫生、宿舍的整理，经常进行卫生清理等工作。10.8乙方应配合甲方协调施工队之间的关系，加强施工队伍的密切配合，按照安全生产的有关条例施工。10.9乙方应严格遵守国家、山东省和枣庄市及甲方的社会治安综合治理的有关规定，做好社会治安综合治理工作。10.10乙方必须按国家、山东省及枣庄市有关规定签订劳务合同，及时发放农民工工资，并将合同及工资发放情况及时报甲方项目部备案。十一、安全和文
12、明施工目标及要求：11.1本工程安全生产标准：确保枣庄市市级安全文明工地，努力争创省级安全文明工地。杜绝重大安全事故，一般事故负伤频率控制在1以内。11.2甲方负责对乙方进行安全教育，编制安全技术交底，并交底至乙方工班长及职工。督促检查乙方执行情况，乙方负责组织实施。 11.3施工过程控制由甲方安全员负责现场监控，发现问题责令乙方进行整改，乙方不能及时整改，安全员有权进行处罚，处罚后还不整改，将责令其停工整顿。11.4甲方每半个月一次由项目总工、生产副经理、安全员及工程负责人组织对乙方进行安全生产联合检查，对乙方安全生产进行综合评定，达不到合格标准，甲方提出警告和整改意见，乙方未落实整改或整改
13、后仍未达标，甲方有权扣罚乙方。11.5进入施工现场不戴安全帽、发现每人每次罚50元，高空作业不戴安全带，每人每次罚款100元，穿拖鞋进入现场，每人每次罚50元，酒后进入现场，每人每次罚200元，如儿童进入现场，当事人每人每次罚款100元。11.6甲乙双方应严格执行枣庄市人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。11.7乙方承包范围内的清理、消防安全通道、栏杆围护、洞口防护、临时边坡防护等建设物所有的安全防护工作由乙方提出方案，经甲方审批后乙方实施，费用由乙方承担。并负责工程施工中各项成品保护直至交付给业主管理。11.8乙方必须按照建设部“二标五规范”要求进行安全生产、
14、文明施工、施工现场必须按照建筑施工安全检查标准(JGJ5999)达到优良等级。本工程被确定为标准化示范工程，必须确保达到相应要求。11.9乙方要服从甲方的安全生产、文明施工管理，接受甲方的检查、监督和处罚或奖励；11.10乙方对甲方提供的安全设施应严格检查，合格后方可使用，特殊工种必须持证上岗，严禁使用童工和年老体弱人员，进场的管理人员及职工必须经过严格培训持证上岗。11.1l乙方应承担因管理不善、违反上述条款规定而发生的伤亡事故责任，其损失由乙方承担。如发生事故，乙方应保护好现场及时汇报，配合甲方进行善后处理工作。11.12甲乙双方必须对施工现场的安全生产、文明施工、卫生严格管理，认真落实各
15、项安全生产、文明施工的法规及规定，发生事故，追究责任方责任。11.13乙方应减少粉尘、噪声，做好垃圾、污水排放等环境工作，并且达到相应的标准，工时自行消化。十二、施工机具：12.1本工程由甲方提供的机械设备为：塔吊、混凝土输送泵、配料线及配套机械。塔吊每栋楼分别一台。12.2本工程由乙方自备的小型机具为：除甲方提供上述的机械设备以外的所有机具设备和小型机具。12.3甲方提供的塔吊（租赁费由乙方承担），由乙方提供塔吊司机，每部塔吊配二名塔吊司机、一名信号指挥员（持证上岗）负责各自的吊运指挥工作，乙方应按甲方进度计划要求现场指令保证工程顺利施工并确保工程进度。12.4甲方提供的施工电梯（租赁费由乙
16、方承担），由乙方提供电梯司机，每部施工电梯配二名电梯司机(持证上岗)，乙方应按甲方进度计划要求及现场指令保证工程顺利施工并确保工程进度。12.5甲方提供的电源：甲方将电缆拉到一级配电箱，自一级配电箱以下电缆及电箱归乙方购买。12.6甲方提供的水源，往下引到楼号由乙方负责。十三、材料供应：131供应范围1本工程主要材料：甲方只提供砂、石子、水泥、砖、钢材等主材其余均由乙方自购，乙方自购周转材料（钢管、扣件、对拉螺栓、木方、木模板、铁丝、铁钉、安全网、脚手板等周转材料）及工程辅材（止水钢板、钢丝网等）。均包含在平方米包干价中。对于由甲方供应的主要材料，双方在交接时要认真消点并签字认可，乙方进行现场
17、管理和使用，乙方限额领料，包定额消耗。甲方供应材料的节约部分按采购价50予以奖励，材料超额按市场价格的1.2倍由乙方全部赔偿。13.2供应数量及使用1、钢筋工程用量：钢筋每次进场时规格及数量必须由，乙方负责人签字认可。钢筋用量以甲、乙方翻样数量为准。钢筋损耗按1.5计算，超损耗量由乙方按市场价上浮50承担甲方损失，节约部分按实际发生，甲三乙七分成。2、混凝土工程用量：严格按图纸尺寸施工，严禁发生涨模现象，避免剔凿。13.3大型材料乙方需提前七天以书面形式向甲方报计划，小型材料乙方需提前叁天以书面形式向甲方报计划；否则因材料延期乙方承担双倍罚款。十四、劳务结算方式和工程价款：14.1劳务结算方式
18、：1、人工费单价包干： 345 元平方米(按实际建筑面积计算，不含税金)具体工作内容见本合同第五条。2、现场办公室及生活区临建及临建内的生活设施由乙方提供，费用由乙方承担。3、基底清理(基底石方如需冲击锤由甲方负责)、基础防水找平保护层、台阶砌筑、现场用于本工程的安全文明施工措施项目的施工等由乙方施工，费用由乙方承担。4、甲方供应材料、设备(专属土建部分材料)由乙方负责装卸。5、乙方人员操作小型机械(钢筋机械、闪光对焊机、木工机械、翻斗车、井架、滚简式搅拌机等)以及为保证现场施工的安排的塔吊指挥工、放线工、编制钢筋下料单等用工费用均包含在平方米包干价中。6、塔吊覆盖不到位50米以内的乙方自行消
19、化，50米之外的视实际情况由甲方现场管理人员签证给予乙方费用。7、乙方自己的现场保卫人员、材料收发人员、管理人员。（必须有质量员、安全员）、食堂等二线人员必须配备齐全，费用由乙方承担。8、脚手架的密目网安装、维护、回收入库的费用已包含在平方米包干价中。9、安装预埋预留洞口线槽等的修补工作由乙方负责完成，人工费用已包含在乙方报价中。10、工程竣工结算时间：以业主方组织相关职能部门进行实体验收的竣工时间为准，工程竣工验收后，三个月内结算(平方米包干部分)完毕。11、现场零工签证按 元工日结算(签证须由甲方现场项目经理、执行经理、及施工员共同签字认可)。合同价款：金额 (大写) (人民币)金额 (小
20、写)： 暂定(人民币)最终以结算价款为准。十五、保证金的缴纳及返还：15.1保证金的缴纳：乙方组织施工管理人员进场，双方签订劳务合同后3天内向甲方缴纳工程保证金80万元整。15.2保证金的返还：甲方分两次将保证金返还给乙方，乙方将工程结构部分施工至0.00时，3日内甲方返还乙方保证金40万元整。乙方将工程结构部分施工至四层封顶时，3日内甲方返还乙方保证金40万元整。十六、劳务费支付：16.1劳务费支付：16.1人工费单价包干：345.00元/平方米（按建筑面积计算，不含税金）分为结构部分和装饰部分，其中结构部分占平方单价的70%，装饰部分占平方单价的30%，地下室工程单价为345.00元/平方
21、米。16.2、乙方将地下室工程施工至结构封顶，甲方应支付乙方已完成工程量70%的工程款。结构工程施工至四层封顶，甲方支付乙方结构工程70%的工程款。以后每月按实际完成工程量的70%给予乙方结构和装饰部分工程的工程款。结构工程施工至封顶，甲方支付乙方结构工程总量的85%工程款。装饰部分施工结束，甲方支付乙方本工程合同总价款的90%工程款。工程交付验收后支付乙方工程总价的95%，工程款余款5%为工程保修金待业主返还甲方保修金后返还给乙方。（乙方收到甲方付给的劳务费后优先支付建筑工人工资，因乙方拖欠工人工资而造成的一切后果由乙方自行承担。乙方收到甲方支付的劳务费后若不积极支付民工工资，甲方保留直接支
22、付民工工资的权力）。16.3工程款拨付前，乙方需将上阶段工人工资发放银行回执及本阶段工人工资发放明细提交甲方，经甲方审核合格后拨付。16.4甲方对乙方的各种罚款、扣款均有当月支付劳务费中扣除。十七、计划生育、治安管理：17.1乙方人员在进场使用前必须先到甲方项目部登记备案，乙方人员如需退场，需到甲方项目部办理退场手续，经甲方现场检查允许后方可退场。17.2乙方组织队伍进场后，三天内将施工人员花名册身份证复印件报项目部一份，并到当地派出所办理人口暂住证，做好计划生育工作。交两张一寸免冠照片到项目部，办理工作证和安全教育档案资料。17.3乙方有责任对其作业人员进行经常性的法制和文明礼貌的教育，协助
23、甲方搞好治安工作，确保正常施工秩序。17.4乙方保证自己队伍中没有身份不明人员，保证不发生与现行法律、法规抵触的活动。17.5乙方内部如发生打架斗殴的，甲方对乙方进行不低于2000元人民币的罚款，情节严重的，应交当地公安机关处理。17.6乙方与其他队伍之间发生群殴事件，甲方对有关乙方进行不低于5000元人民币的罚款，情节严重的，交当地公安机关处理。17.7乙方如与上级机关人员、工程管理人员及周边居民发生冲突并造成后果，有责任方承担相应责任并赔偿相关经济损失。17.8场内作业人员均应文明礼貌、着装整洁、共同树立良好的企业形象。十八、违约责任：18.1工期违约：网点及转换层 15 天一层，标准层
24、7 天/层，竣工期满足甲方的要求，如不能按时竣工按业主罚款的两倍扣罚乙方。且甲方有权采取果断措施，另选队伍进场施工，发生费用由乙方双倍承担。18.2质量违约：因乙方原因施工过程中各分部、分项工程验收合格率未达到要求，每发生一次扣罚乙方2000-5000元。因乙方原因主体结构未能通过验收的及因乙方原因整体工程验收未能达到合同约定的质量标准的，乙方承担合同价款的2的违约金，同时，乙方必须在限期内自费整改至约定标准。甲方有权另选队伍进场施工，发生费用从乙方劳务费中双倍扣除。18.3安全生产文明施工违约责任：乙方在施工过程中必须按合同约定的标准进行组织投入和施工，因乙方原因未能过到合同约定的安全生产文
25、明施工标准的，乙方承担合同价款1的违约金。18.4本工程所有材料和施工机具由乙方负责存放、保护，属乙方责任造成由乙方负责承担(但甲方单独分包部分除外)。18.5甲方供应的材料，乙方应爱护使用，严禁浪费，否则，每发生一次，按1.2倍材料款罚款。十九、工程保养：工程因乙方原因需返修的，应在接通知两日内派人进行修理，并承担其经济支出，否则甲方自行安排维修，所发生的费用从预留保修金中双倍支付。保修、期执行甲方与业主签定的合同及建设工程质量管理条件的有关规定，保修范围为乙方施工的范围，预留的保修金在保修期满后20日内无息付清。二十、不可抗力：不可抗力的具体标准执行国家现行有关规定，由于不可抗力的因素而发
26、生的事件，双方互不承担责任，各自承担人员，设备，材料的损失，但不可抗力的事件发生时，甲、乙双方应积极采取措施，将损失减少到最低限度。二十一、本工程项目经理： 必须常驻工地现场，如发现不在现场每天罚款500元。项目部必须确定项目成员并做到持证上岗，不得变更已确定的项目成员，对甲方认为不合格的现场人员，应于接到通知后三日内进行更换，否则每拖延一日罚款200元。工地现场如需整改或其它必须按时完成的项目，项目部拒不执行或执行不到位，甲方有权指派人员施工，发生的费用加倍从工程款中扣除。项目部对单位工程不能及时按合同工期、质量要求完成的，中途无故停工超过3天者，(不可抗力及建设单位原因除外)或因组织能力出
27、现问题和经济实力跟不上者，中途退出不再施工的，乙方承担所造成的一切经济损失并负法律责任。乙方不得更换或将工程转包，否则甲方将收回该项目另行安排其它队伍，有权没收保证金并不再支付已完成工程的剩余工程款，“由此造成的损失由乙方承担。未经甲方书面许可乙方擅自将管理人员更换，甲方有权没收保证金。二十一、本合同未尽事宜，双方协商解决或另签订补充协议。二十二、争议的解决方式：双方发生争议协商不成时，可向工程所在地人民法院诉讼。二十三、本合同一式四份，具有同等法律效力，其中正本双方各执壹份，副本甲方执壹份，乙方执壹份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。双方权利义务履行完毕后自行终止。 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日
