1、上海超高层城市综合体外墙保温施工方案附示意图 合生国际广场项目外墙保温施工方案编 制 人 ： 审 核 人 ： 批 准 人 ： 1.工程概况1.1建设单位：中先国际控股有限公司/上海大展投资管理有限公司1.2工程名称：上海合生国际广场1.3工程地点：上海市杨浦区NS-1,292地块 1.4设计单位：现代都市设计院1.5监理单位：上海现代工程咨询有限公司1.6施工单位：中国建筑第四工程局有限公司1.7建筑部分工程概况上海合生国际广场商业项目建筑安装总承包工程位于上海市杨浦区NS-1、292地块内。项目南至安波路北至翔殷路，东至国定东路，西至黄兴路。本着“以人为本、绿色环保”的理念，拟对本项目实施外
2、墙外保温工程施工，以达到上海地区的建筑设计标准，将本项目建设成与环境友好、居住品质高尚、体现可持续发展的高尚商业区。2.编制依据1、外墙外保温工程技术规程JGJ144-20042、墙体节能建筑构造（06J123）3、屋面节能建筑构造（06J204）3、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007;4、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001。5、中先国际控股有限公司/上海大展投资管理有限公司提供的上海合生国际广场工程图纸及施工合同6、上海合生国际广场商业项目建筑安装总承包工程施工组织设计3.外墙保温工程介绍目的：保温节能 控制措施:屋面：采用泡沫混凝土保温；外墙：采用矿
3、（岩）棉毡保温（裙房实体墙部分）；幕墙阴影盒：采用矿（岩）棉毡保温；构件保温材料传热系数平屋面165mm泡沫混凝土0.69W/(m2K)外墙（裙房实体墙）55mm矿（岩）棉0.69W/(m2K)外墙（玻璃幕墙阴影盒）55mm矿（岩）棉0.98W/(m2K)注：玻璃幕墙阴影盒高度设置：裙房1200mm;酒店塔楼950mm;办公楼塔楼1300mm。4.外墙保温系统的构造层次与组成材料介绍4.1外墙保温系统施工构造图4.1.保温系统基本构造表4.1外墙保温系统施工构造外墙保温系统基本构造构造示意图1234，5，67基层墙体界面层保温层抗裂防护层饰面层中级抹灰墙面专用界面剂无机保温砂浆聚合物抹面胶浆+
4、耐碱玻纤网布+聚合物抹面胶浆(总3mm厚)涂料4.2材料组成及介绍1.无机保温砂浆无机保温砂浆是一种用于建筑物内外墙粉刷的新型保温节能砂浆材料，根据胶凝材料的不同分为水泥基无机保温砂浆和石膏基无机保温砂浆。节能无机保温砂浆应具有节能利废、保温隔热、防火防冻、耐老化的优异性能以及低廉的价格等特点，2.耐碱玻璃纤维网格布（1）不被面层砂浆所腐蚀，耐碱性要好。（2）极限延伸率低，便于铺装，不起皮皱裂。（3）抗拉强度高，保证抗开裂，抗冲击性能。3.聚合物抗裂砂浆拉伸粘接强度应符合设计要求及规范规定（该材料应具有高粘结性能和塑变柔韧性，防水性优异，持久耐老化，且施工性能卓越）。4.界面剂5.掺合在粘结胶
5、浆和抹面胶浆中的水泥，应符合国家标准的要求。6.掺合在粘接胶浆和抹面胶浆中的水，应符合施工用水。4.3材料要求表4.2无机不燃保温性能指标应符合下表的规定项 目性能指标耐候性80次高温（70oC）-淋水（15 oC）循环和5次加热（50 oC）-冷冻（-20 oC）循环后不得出现开裂、空鼓或脱落。护面层与保温层的拉伸粘结强度不应小于0.1Mpa，破坏界面应位于保温层。耐冻性10次循环后表面无裂纹、空鼓、起泡和剥离现象。抗冲击强度普通型3.0J加强型10.0J系统抗拉强度MPa0.20水蒸气湿流密度g/(m2*h)（M）0.85吸水量g/m2(浸水1h)800不透水性试样护面层内侧无水渗透燃烧性
6、能级别A级抗风荷载性能系统抗风压值不小于风荷载设计值表4.3保温砂浆性能指标应符合下表规定项 目单 位技术要求干密度kg/m3300导热系数W/(m*K)0.065抗压强度MPa0.40压剪粘结强度kPa70线收缩率%0.3软化系数0.60蓄热系数W/(m2*K)2.30抗冻性能质量损失率%5抗压强度损失率%25燃烧性能级别A级放射性核素限量内照射指数1.0外照射指数1.3表4.4界面浆料、护面浆料的性能指标应符合下表规定项 目单 位技术要求拉伸粘结强度（常温14d）Mpa0.90浸水拉伸粘结强度（常温14d，浸水7d）MPa0.60压折比3.0可操作时间h1.55.外墙保温施工质量保证措施5
7、.1人员组织为了保证节能的施工质量，控制好节能施工的质量，本项目部成立了以项目经理为组长，项目副经理为副组长，技术员、施工员、质检员，材料员、瓦工班组长成员的建筑节能施工质量控制小组。5.2施工条件与施工准备5.2.1施工条件基层墙体就符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）和砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002）的要求；外墙脚手架或施工吊蓝搭设安装牢固，外墙脚手架离墙的距离要适当；门窗框及墙身上各种进户管线、落水管支架、预埋管件等按设计要求安装完毕；施工环境温度不应低于5，风力不应大于5级，风速不宜大于5m/s。雨期施工应做好防雨措施，严禁雨天施工。5.2.
8、2施工准备1、保温材料搅拌机（砂浆机）。2、常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具，经纬仪及放线工具、扫帚、托线板、方尺、靠尺、探针、钢尺、搅拌桶、刷子、滚筒、喷枪等。3、外墙面必须干净，且墙体工程平整度达到要求，外门窗框安装完毕，经有关部门检查验收合格。4、门窗边框于墙体连接应预留外保温层的厚度，缝隙应分层填嵌密实，做好门窗表面的保护。5、外墙面上的雨水管卡、预埋鉄件、设备穿墙管道提前安装完毕，并预留出保温系统外保温层的厚度。6、施工吊篮或专用脚手架搭设牢固，安全检验合格。脚手架的横竖杆距离墙面、墙角的范围适度，脚手板铺设与外墙分格相适应。7、预制构件安装到位，并将拼接缝隙提前处理好。8、准备防雨
9、遮盖物料。5.3建筑外墙保温的施工5.3.1材料的准备和砂浆的拌制1、保温砂浆的配制干粉料：水=1：0.65（重量比）。一般按搅拌机的容积，预算出一次可投放的数量，还应根据拌制砂浆时环境温度和基层干温度来确定水灰比。拌制时间：自投料完毕起算比普通砂浆的搅拌时间延长一倍以上，正常5min左右。稠度控制在60cm80cm范围内，直至拌均。资料随伴随用。一般在4h内用完，4h内的落地灰在清除杂质硬块后可按1：4（重量比）与机关报料掺和，机械搅拌后可继续使用。2、抗裂砂浆的配制按要求确定好的的配合比，用搅拌机搅拌。搅拌时间不少于3min，配制好的砂浆应在2h内用完，落地砂浆不能再使用。3、界面砂浆的配
10、制：按照粉料：水=1：0.25（重量比）的比例，用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌，搅拌时间不少于5分钟。5.3.2施工工艺流程弹控制线、吊垂直线、套方基层处理底层砂浆施工用保温砂浆做灰饼、冲筋浇水养护第一遍保温砂浆施工检验平整度、厚度第二遍保温砂施工钻孔锚固耐碱玻璃纤维网格布门窗洞口及阳角护角7天后粘贴面砖、涂料饰面抹水泥砂浆表5.1施工工艺流程图5.3.3施工操作要点（1）、在外墙大角及其他必要处吊基准垂直线和水平线。弹厚度控制线及伸缩线、装饰线：拉垂直、水平控制线，套方做口等；（2）、墙面基层处理，水泥砂浆找平层：将墙面上残余的砂浆、杂物清理干净，墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于
11、或等于10mm时应剔除，凹进处则需水泥砂浆找平，使墙面保持相对平整，保证墙体的垂直度，达到相关验收规范要求。为保证界面层与墙体表面水泥砂浆找平层牢固地粘结，提前浇水两遍以上湿润墙面，抹灰前再提前半个小时浇水一次，以满足施工的要求。（3）、界面层：界面剂使用厂方配套生产的粘结材料，厚度为1mm左右，施工时需慢抹压实，使之与墙面结合牢固、消除空鼓。并保留粗糙面，便于与保温层结合。（4）、用保温砂浆根据保温砂浆的厚度做灰饼、冲筋。待硬化后再抹保温材料。（5）、保温层施工：应分两遍施工，每遍的厚度10mm，粉刷时，应抹平压实，待保温材料初凝后浇水润湿，以备下遍抹灰。分层抹灰时间间隔一般在24h以上（视
12、天气情况而定），待厚度达到冲筋面时，先用大刮尺刮平，再用铁抹用力压平，墙面、留窗洞口平整度达到标准要求。施工时应均匀用力，要顺同一个方向涂抹。每层施工结束后浇水养护，夏季每天早晚各一次，冬季每天中午一次，浇水量以粉刷面保持润湿为宜，养护时间表不少于5天。（6）、抹聚合物干粉抹面砂浆并压入耐碱玻纤网格布在无机保温砂浆层表面均匀涂抹一层聚合物干粉抹面胶浆，面积略大于一块网格布的面积，抹面砂浆的厚度必须一次性抹够3-4 mm，将网格布置于其上，网格布凹面朝向墙面，从中央向四周先左右后上下铺平，将玻纤网格布压入胶浆中，并把网格布中挤出的胶浆抹平，并遮盖网格布能看到网格布的格子而看不到网格布的颜色为准，
13、网格布不应外露和皱褶，注意边涂抹压入，防止砂浆硬化无法压入。铺贴网格布遇有搭接时，必须满足横向100 mm、纵向80 mm的要求。面层砂浆表面只需抹平，不必压光或收光。薄抹灰总厚度不大于4 mm。注：若保温层已干，则应浇水湿润后，再抹护面层。待保温系统干凝后（约3-5天），方可粘贴面砖。（7）、抹面层养护由于薄抹面灰层3-5 mm很薄，水分极易挥发，为保障薄抹灰层强度，抹面砂浆上墙后的2个小时就及时用喷雾器喷水保湿养护，保证面层湿润，注意不得用水直接冲刷，并连续养护3天以上，养护时注意用防护网遮盖，避免阳光直射。（8）、饰面：七天后即可在护面层上进行装饰层施工；粉刷柔性耐水腻子和弹性涂料。6.
14、施工范围本项目地上由一栋33层超高层办公楼（总建筑高度180米）和一栋23 层五星级酒店（总建筑高度110米），通过4至8层高的商业裙房横向联合在一起。NS-1地块、292地块外墙保温施工范围1、外墙保温施工工作范围：所有室外的外墙、女儿墙外侧及顶面等。2、外墙保温施工墙体范围见各地块外墙平面布置图。3、以下节点部位需特殊明确：（1）、有幕墙部位无需做保温。 （2）、外墙门窗及消火栓等外墙洞口位置，外墙保温施工至外墙洞口外立面并向内翻边100mm，如果商铺外墙的独立框架柱四周抹灰均由外墙队伍施工，外墙保温也只施工至外立面翻边100mm处，柱子内侧及左右两侧剩下部分均按普通砂浆抹灰施工。 （3）
15、、除以上特殊注明部位以外，其余外墙保温施工范围均按照各地块外墙平面布置图及墙身大样图进行施工。下图中蓝色粗实线 为保温外墙范围。酒店部位外墙保温范围如下：图6.1酒店一层外墙保温范围图图6.2酒店二层外墙保温范围图图6.3酒店三层外墙保温范围图图6.4酒店四层外墙保温范围图图6.5酒店五层外墙保温范围图图6.6酒店六层外墙保温范围图办公楼部位外墙保温范围如下：图6.7办公楼一层外墙保温范围图图6.8办公楼二层外墙保温范围图图6.9办公楼三层外墙保温范围图图6.10办公楼四层外墙保温范围图图6.11办公楼五层外墙保温范围图图6.12办公楼六层外墙保温范围图图6.13办公楼七层外墙保温范围图图6.
16、14办公楼八层外墙保温范围图7.质量控制与验收7.1质量控制、严格按照该施工方案施工工艺流程、施工操作要点配制砂浆以及涂料和保养。、材料应在干燥、通风、阴凉的场所贮存，贮存期及条件应按材料要求，原材料进场应放置在专用库房，并堆放整齐，用防雨布按盖表面。、保温及配套材料进场要进行验收，并按要求送检。、操作人员需进行技术培训并考核合格后方可上岗，操作过程中遵守有关操作规程。7.2质量验收外墙、屋面保温工程应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）规定和与其配套使用的相关验收规范进行施工质量验收。进场原材料应有产品合格证出厂检验报告，及理亏见证取样送检。7.2.1、本系统保温工程质
17、量验收符合建筑工程施工质量验收统一标准GB50300的原则，保温和节能部分应按现行外墙外保温工程技术规范JGJI44-2004和住宅建筑节能工程施工质量验收规程DGJ08-113中关于“外墙外保温和一般规定”等章节相关内容进行，包括性能检测和取样，同时应符合下列要求:1、当饰面为涂料时，应按建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210相关要求验收。2、当饰面为面砖时，除面砖、粘结剂和勾缝剂性能指标符合本规程外，还应按建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210相关要求验收。3、当分户墙屋面和楼地面保温采用本系统时，应参照住宅建筑节能工程施工质量验收规范DGJ08-113中第七章和建筑装饰装修工程质
18、量验收规范GB50210一般抹灰工程要求验收。7.2.2、分项工程应以每一栋号房每一层划分为一个检验批，每个检验批应至少抽查一处。7.2.3、主控项目的验收应符合下列规定：1、外保温系统及主要材料性能应符合规程要求检查方法：检查型式检查报告和进场复试报告2、保温层构造和厚度应符合本规程和设计要求检查方法:检查技术交底记录和按设计和本规程要求抽查现场施工构造做法3、基层墙体和屋面的尘土、污垢、油渍应清除干净，凹凸及孔洞应修整填平检查方法：检查施工纪录4、各构造层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝，面层无粉化、起皮及凸块。检查方法：观察、用小锤轻击检查7.2.4、一般项目验收应符合下列规定：1、基
19、层墙体和保温层表观质量应按现行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210中一般抹灰的规定进行2、保温层和护面层厚度、垂直度、平整度及允许偏差和检验方法应按下表进行：项 次项 目允许偏差（mm）检验方法保温层面层1立面垂直44用2m托线板检查2表面平整44用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直44用2m托线板检查4阴阳角方正44用20cm方尺和塞尺检查5分隔条（缝）平直3拉5m小线和尺量检查6立面总高度垂直度H/1000且不大于20用经纬仪，吊线检查7上下窗口左右偏移不大于20用经纬仪，吊线检查8同层窗口上下不大于20用经纬仪，吊线、拉通线检查9保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查8.安全与环保措
20、施1、认真作好“落手清”工作，做到工完料清，场地整洁。2、落地砂浆及时清理并用完。3、运料道路即使清扫，保持干净通畅。 4、楼层上杜绝积水现象。脚手架、公用工具用完后及时清理，统一堆放整齐，保持道路通畅。5、人人做到节约材料，不得将砂浆留置在楼层上过夜。6、高空作业时，应检查脚手架是否牢固，特别是大风及雨后作业。7、对脚手架不牢固之处和跷头板等及时处理，要铺有足够的宽度，以保证手推车运灰浆时的安全。8、在架子上工作，工具和材料要旋转稳当，不许随便乱仍。9、用塔吊上料时，要有专人指挥，遇六级以上大风时暂住作业。10、砂浆机应有专人操作维修、保养、电器设备应绝缘良好并接地。11、严格控制脚手架施工
21、负载。12、不准随意拆除、斩断脚手架软硬拉结，不准随意拆除脚手架上的安全设施，如妨碍施工必须经施工负责人批准后，方能拆除妨碍部位。13、分格线、滴水槽，门窗框、管道、槽盒上残留砂浆及时清理干净。14、翻拆脚手板，移动吊篮应防止破坏抹好的墙面，边、角、门窗洞口采取保护措施，其他工程作业进不得污染或损坏墙面。15、各构造层在保温系统材料凝结前防止水冲、撞击、振动。16、施工时风大时，必须在有避风设施的条件下进行材料搅拌配制。17、保温砂浆等材料的包装纺织袋用完后回收，不得随意丢放。18、施工结束后，及时清理掉落的砂浆，保持做品干净整洁。9.成品保护1、工种及其他工种施工时不得相互污染，如发现污染及时清理干净。2、行走和搬运东西时要注意不能碰坏粉刷好的墙面和楞角。3、窗安装后严禁蹬踩，不得碰撞，更不得将临时脚手架支撑于门窗框上，要及时清理干净残留在门窗框上的砂浆。4、对预埋件、预留洞不得随意抹掉或用东西敲打。
