1、松原奥林匹克花园绿色建筑一星级设计内容汇总表住宅建筑完整06附表一 一星级绿色建筑设计内容汇总表（住宅建筑）类别名称序号设计要点标准条文编号达标要求设计内容要求主要设计内容达标判定控制项（要求全部达标）节地与室外环境1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。4.1.1建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌。场地内有较高的生态价值的树木、水塘、水系，是传承区域历史文脉的重要载体，应根据国家相关规定予以保护。确实需要改造的，工程结束后，须生态复原。符合要求则判定该项达标。提供依据，即：项目选址意见书、规划条件图、场地测量图。场地内有何资源或地形，如文物、自然水系、湿地
2、、基本农田、森林、其他保护区。本项目场地比较平整，地形起伏较小。经现场调查，一期地表原有建筑物已基本拆除，本项目所在地块场地内无文物、自然水系、湿地、基本农田、森林及其他保护区。详见国有土地使用证、建设用地规划许可证、原始地形图、规划总平面图。2建筑的选址应符合国家和吉林省现行的相关安全规定。建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。4.1.2洪灾、泥石流等自然灾害，对建筑场地会造成毁灭性破坏，氡、电磁波等对人的健康也会产生危害；油库、煤气站、有害物质车间等均有发生火灾、爆炸和毒气泄漏的可能，为此，绿色建筑选址必须符合国家相关的
3、安全规定。符合要求则判定该项达标。提供环评报告。场地选址附近是否有威胁或者危险源，简要说明避免以上威胁或危险源的措施。场地设计严格执行上层规划对场地的要求。根据岩土工程勘察报告和现场调查，拟建场地地势平坦开阔，起伏和缓，不存在泥石流、滑坡、崩塌等地质灾害。沿线场地的周边未发现大型地下水开采井，未发现场地区域地面沉降等岩土环境地质及不良地质作用。根据岩土工程勘察报告及对区域地质资料的分析，拟建场地不存在影响建筑场地整体稳定性的不良地质作用。详见建设工程规划许可证、环境影响评估报告、土壤氡含量检测报告、岩土工程勘察报告、规划总平面图。3人均居住用地指标：低层不高于43、多层不高于28、中高层不高于
4、24、高层不高于15。4.1.3人均用地指标是控制建筑节地的关键性指标，有两种方法控制人均用地指标：一是控制户均住宅面积；二是通过增加中高层住宅和高层住宅的建设比例，在增加户均住宅面积的同时，满足国家控制指标的要求。当局部人均用地指标超过标准要求时，应提供规划行政主管部门对该建筑（群）所在更大区域规划指标的文件，使其满足国家控制指标的要求。对于“国六条”颁布实施以前通过审批的项目，参照此条文执行；对于“国六条”颁布实施以后通过审批的项目，严格按此条文执行。符合要求则判定该项达标。住宅层数、住区用地面积、居住人口、人均居住用地指标m2/人。本项目住宅建筑为11层、12层和17层的高层住宅。居住用
5、地面积为 169540.54 m2。住宅总人数为14368人，故人均用地指标为 11.80 m2 。4住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准城市居住区规划设计规范GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。4.1.4应正确理解城市居住区规划设计规范GB 50180关于日照标准要求的有关问题：1.明确大中小城市的涵义；2.老年人居住建筑应有更高的标准；3.建设中增设的空调机、建筑小品、雕塑、户外广告牌等均不能使相邻住宅楼、相邻住户的日照标准降低。4.旧区改建项目内的新建住宅日照标准可酌情降低，降低后的居住日照标准均“不得低于大寒日日照1小时的标准”。此外，可酌情降
6、低的规定只适用于保障性住房等各申请建设项目内的新建住宅本身。符合要求则判定该项达标。提交材料：日照分析报告书、采光分析报告书住区位于气候区，所在城市，规模，项目中住宅标准日最低日照时数，住区内是否有老年人居住建筑，冬至日日照时数，是否为旧区改建内的新建住宅。本项目位于 严寒 气候区，所在城市为 松原市 ，属于 大城市 ，满足不低于大寒日日照 1 小时的标准，且住区内 无 老年人居住建筑。详见规划总平面图和日照模拟分析报告。5种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。 4.1.5乡土植物具有很强的适应能力，种植乡土植物可确保植物的存活，减少病虫害，能
7、有效减低维护费用。同时还应避免高价建绿，合理控制绿化与景观的造价。符合要求则判定该项达标。选用的适宜当地气候和土壤条件的乡土植物。本项目绿化选取乡土植物，采用乔、灌、地被的复层绿化形式，且乔、灌、地被比例协调，在平面布置上疏密得当，错落有致，竖向布置上进行分层设计。 乔木：蒙古栎、核桃楸、三角枫、五角枫、银杏、火炬树、紫叶李、金叶榆、拧筋槭、紫丁香；灌木：红瑞木、紫叶小檗、金叶女贞、辽东水蜡、铺地柏；地被：五色草、鸢尾、玉簪、时花、混播草。详见景观种植总平面图和苗木表。6住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于1。4.1.6绿地率是指住区范围内各类绿地面积的总和占住区用地面积的比率（%
8、），是衡量住区环境质量的重要标志之一，各类绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿化，不包括其他屋顶、露台的人工绿地。公共绿地应满足集中绿地的基本要求，宽度不小于8m，面积不小于400m2，且人均公共绿地不低于1m2。符合要求则判定该项达标。住区绿地面积、住区用地面积、住区绿地率、住区总公共绿地面积、人均公共绿地面积。住区绿地面积： 59339.13 m2；住区用地面积： 169540.54 m2；住区绿地率： 35 %；住区总公共绿地面积： 12444 m2；人均公共绿地面积：
9、 1.27 m2。7住区内部无排放超标的污染源。4.1.7污染源主要指：易产生噪声的学校和运动场地，易产生烟、气、尘、噪声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等。在规划设计时应采用有效措施避免超标，同时还应根据项目性质合理布局或利用绿地进行隔离。符合要求则判定该项达标。建筑所在地块或居住小区内产生污染源的建筑或设施，采用何种控制措施避免排放超标。废水：本项目废水主要来自居民及配套公建的日常生活废水，室内洗涤废水与卫生间污水合流排至室外化粪池。生活污水经化粪池（含油废水经隔油池）处理后达到污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）中B等级的排放标准后排入城市排水管网，最终进入城市污水处理
10、厂；废气：项目废气主要为厨房油烟废气。对厨房油烟废气的控制措施是在建筑内预设统一的厨房排气烟道，使烟气经排气烟道高于楼顶集中排放，以避免烟气无组织排放对大气环境造成不良影响；噪声：项目噪声主要来自各类水泵、风机以及车辆出入停车场的交通噪声。其中水泵房设置在地下室内，做全封闭隔声同时进行减振处理，不会对外界环境造成污染；项目区域内制定车辆管理制度，限制小区内车辆的车速，禁止车辆鸣笛等，可降低小区内交通噪声。同时树木的减噪作用也很明显，在区内道路两旁种植绿化林带，可达到吸纳声波、降低噪声的作用；固废：本项目投入使用后，所产生的固体废弃物主要为生活垃圾，按照中华人民共和国固体废物污染环境防治法中的相
11、关规定，对固体废弃物采取集中分类处置。每个楼单元门前都设有带盖垃圾桶，居民产生的生活垃圾日产日清，每天由环卫部门统一清运。详见环境影响评估报告和各专业施工图及设计说明。节能与能源利用1住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合现行吉林省居住建筑节能标准的规定。4.2.1依据国家和地方标准判定。设计必须通过施工图审查，建筑按施工图施工。符合要求则判定该项达标。提供材料：节能计算报告书、热负荷计算书建筑所处城市的建筑气候分区,围护结构热工性能指标比较结果,能耗计算结果。1：热工性能见建筑专业2：住宅建筑耗热量指标均小于吉林省地方标准居住建筑节能设计标准（节能65%）（2009年版）DB22/T450-20
12、07中规定的要求，即11层小于 19.4 W/ m2，17层小于 17.0 W/ m2。2采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置室温调节和热计量设施。4.2.2设集中采暖和（或）空调系统的项目，此项参评。本条的评价方法为检查图纸及说明书中有关室（户）温调节设施及分户计量热量的技术措施内容。符合要求则判定该项达标。简要说明室温调节手段,热量分户分摊技术措施。本工程利用市政集中供热提供热源，住宅底商或裙房与住宅分别设置独立的采暖系统及楼栋热计量装置，住宅户内采用分户热量表作为热计量方式。每栋建筑均设置独立的楼栋热计量表。3新建住宅建筑，按吉林省有关规定应用太阳能热水系统。4.2.3本条的评价
13、方法为检查太阳能热水系统与建筑一体化是否同步规划、同步设计、同步施工、同步验收。符合要求则判定该项达标。简要说明太阳能热水系统方案。本工程为11层以上小高层住宅，按吉林省政府关于太阳能一体化文件要求，可不设置太阳能一体化系统，在楼梯间管道井预留安装太阳能管道的位置。节水与水资源利用1在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。4.3.1建筑水（环境）系统规划方案内容应包括：1.项目所在地区水资源状况、气象资料、市政设施情况的说明；2.缺水地区和城市应考虑非传统水源的利用方案，如中水回用、雨水利用等；3.项目采用节水器具、设备和系统的方案。按照方案核查实施情况。符合要求则判定该
14、项达标。简要说明本系统水系统规划方案的内容，包括用水水量和水质的估算与评价原则，用水分配计划、水质和水量保证方案。1：本项目属于缺水地区，生活给水由市政自来水管道供给。2：本工程按建筑给水排水设计规范 2009 年版中要求，各用水定额均按下限值进行计算。3：本项目按节水器具进行选项计算，给水设备采用微机变频给水技术，按建筑高度分区供水，各区水表集中设置本区最底层管道井内。2采取有效措施避免管网漏损。4.3.21.选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件；2.给水系统无超压出流现象；3.根据水平衡测试标准安装分级计量水表，安装率达100。提供用水量计量情况的报告，报告包括小
15、区/建筑内用水计量实测记录，管道漏损率和原因分析。符合要求则判定该项达标。简要说明避免管网漏损的措施，包括所采用的高效低耗的设备和避免管道漏损的措施。1：本项目选用硬密封优质全铜或铜芯铸钢阀门作为给水系统阀门，选用耐腐蚀的PE给水管作为室外给水管道。室内给水管道采用耐腐蚀且刚度较好的给水干管和立管采用内衬塑型钢塑复合管。2：给水按高度进行分区，满足卫生器具最低点静水压符合建筑给水排水设计规范 2009 年版中要求。3：本项目给水泵房内一次网进户管、建筑给水入户井及建筑内管道井内均设置各级安装水表。3设置合理、完善的供水、排水系统；采用节能、节水的器具和设备，节水率不低于8%。4.3.31.所有
16、用水部位均采用节水器具和设备；2.采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于0.2MPa；3.设集中生活热水系统时，设完善的热水循环系统，用水点开启后10秒钟内出热水。提供用水量计量情况的报告,内容包括：各类用途的实测用水量、设计用水定额、节水率。满足以下三点则达标：1.所有用水部位均采用节水器具和设备；2.采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于0.2MPa；3.设集中生活热水系统时，不循环的支管不宜过长。卫生器具是否采用节水器具，节水器具名称，主要特点以及节水率，是否采用的减压限流措施，入户管表前供水压力。如设有集中生活热水系统，简要介绍该生活热水系统，并列出最长不循环支管的长度和位置。
17、1：本项目按节水器具进行选项计算。2：对于压力分户水表前压力大于0.2MPa给水支管，在给水支管上安装比例式减压阀。4景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水，并应设置循环水系统。4.3.4对于有景观水体的项目，此项为参评项。1.景观用水只能采用雨水、建筑中水、市政再生水等非传统水源；2.根据所在地区水资源状况、地形地貌及气候特点，合理规划住区的水景面积比例，水景的补水量应与回收利用的雨水、建筑中水水量达到平衡；3.设置循环水处理设备，景观用水循环使用。符合要求则判定该项达标。简要说明景观用水系统情况及当地水资源状况、地形地貌及气候特点。本项目无景观用水。5使用非传统水源时，采取用水安全保障措
18、施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。4.3.5对于缺水地区的项目和使用了非传统水源的项目，此项为参评项。用水安全保障措施包括：水质安全保障、水量安全保障、卫生安全保障；在处理、储存、输配等环节中采取安全防护和监（检）测控制措施。当地是否为缺水地区由专家判定。符合要求则判定该项达标。是否使用非传统水源，非传统水源来源，主要用途，若采用非传统水源，简要说明水质安全保障措施。本项目无景观用水。节材与材料资源利用1建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。4.4.21.不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架等未作为构成要素在建筑中使用，或虽使用但其相应工程造价小于工程总造价的2
19、%；2.未在屋顶等处设立单纯为追求标志性效果的塔、球、曲面等异型构件，或虽设立但其相应工程造价小于工程总造价的2%；3.女儿墙高度未超过规范要求的2倍；4.所采用的不符合当地气候条件的、并非有利于节能的双层外墙（含幕墙）的面积小于外墙总建筑面积的20%。符合要求则判定该项达标。提供材料：1.全部疑似装饰性构件及其功能一览表（设计单位提供）；2.装饰性构件造价占工程总造价比例计算书；3.双层外墙面积占外墙总面积比例的计算书。是否使用了装饰性构件，如果使用了装饰性构件，其功能、造价、工程总造价、装饰性构件造价占工程总造价比例、是否低于总造价的2%，女儿墙高度，是否超过规范要求的2倍。是否采用了不符
20、合当地气候条件的、并非有利于节能的双层外墙（含幕墙），其面积是否小于外墙总建筑面积的20%。本项目建筑造型要素简约，未大量使用装饰性构件。女儿墙高度（与屋面面层的净高）未超过规范规定的2倍，未采用不符合当地气候条件的、并非有利于节能的双层外墙（含幕墙）。2现浇混凝土采用预拌混凝土。4.4.3现浇混凝土全部采用预拌混凝土，应列入结构设计说明。符合要求则判定该项达标。现浇混凝土是否全部采用预拌混凝土。现浇混凝土全部采用预拌混凝土。3砂浆采用预拌砂浆。4.4.4符合要求则判定该项达标，应列入结构设计说明。预拌砂浆的使用量占砂浆总量的比例，是否超过50%。砂浆全部采用预拌砂浆。室内环境质量1每套住宅至
21、少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。4.5.1居住空间主要是指起居室（厅）和卧室。日照是否满足城市居住区规划设计规范GB 50180中有关住宅建筑日照标准的要求。通过核查建筑日照软件模拟结果或日照检测报告。符合要求则判定该项达标。提供材料：日照分析报告书每套住宅的居住空间个数，经日照模拟计算，满足日照标准的居住空间个数，户型、居住空间个数、满足日照标准的居住空间个数。本项目每套住宅有 25 个居住空间，经日照模拟计算，满足日照标准的居住空间个数为 13 。 详见下表户型居住空间个数满足日照标准的居住空间个数A、H2212B、C
22、、D1D6、H1、 H3312F2、G1G3423K5232卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准建筑采光设计标准GB/T 50033的规定。4.5.21.卧室、起居室（厅）、书房、厨房应有外窗；2.窗地比比较小时，需要核查该房间的采光系数；通过查阅设计图纸及采光计算书来评价，如果参评建筑有各个房间采光系数的检测报告，也可以根据检测结果来判定，无须再提供计算书。符合要求则判定该项达标。提供材料：采光分析报告书房间类型的、采光等级、外窗类型、窗地面积比（包括实际值与现行值）；若窗地面积比不能满足标准要求，进行自然采光模拟计算后得出房间类型、采光系数最低值（包括实
23、际值与现行值）。以 B8,18#楼户型 为例详见下表房间类型采光等级外窗类型窗地面积比实际值限值起居室侧窗0.331/6南向卧室侧窗0.2941/6北向卧室侧窗0.1971/63屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、湿度设计条件下无结露现象。4.5.3在室内温、湿度设计条件下，住宅外围护结构的内表面无结露现象。查阅设计图纸和计算书，对金属窗框、窗玻璃表面、墙角、墙面上可能出现结露的热桥部位，核查内表面温度是否高于露点温度，高于露点温度则判定该项达标。查阅设计图纸，采用了防止结露的措施即判定达标。冬季非采暖建筑，此项不参评。简要说明该建筑中采用的防结露措施，结露验算的结果。以 B8#楼 为例：
24、1 屋面构造：水泥砂浆（20mm）水泥膨胀珍珠岩（40mm）B1级 EPS保温板（140mm）水泥砂浆（20mm）钢筋混凝土（120mm）；2 外墙构造：抗裂砂浆（5mm）+B1级EPS保温板（100mm）+水泥砂浆（20mm）+煤矸石空心砖（200mm）；3 分户墙构造：石灰水泥砂浆（20mm）+煤矸石空心砖（200mm）+石灰水泥砂浆（20mm）；4 楼板构造：水泥砂浆（20mm）+ EPS保温板（20mm）+筋混凝土（100mm）；5 外窗：单框三玻塑钢窗(5+9A+5 +9A+5)，暖边封边。经计算卧室、客厅、厨房、卫生间的屋面、热桥、外窗部位内表面温度大于露点温度，满足要求。在自然通
25、风条件下，房间的屋顶内表面最高温度为 13.1 ；东外墙的内表面最高温度为 14.6 ，西外墙的内表面最高温度为 14.6 。4对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45 dB(A)，夜间不大于35 dB(A)。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。4.5.41.卧室、起居室在关窗状态下的允许噪声级；2.楼板和分户墙的空气声计权隔声量；3.户门和外窗的的空气声计权隔声量 ；通过查阅设计图纸及最不利楼
26、栋和套型的实测报告，核查其结果是否满足要求。应列入建筑设计说明中，符合要求则判定该项达标。最不利楼栋、套型，并说明理由，当地主要噪声源，该楼栋各围护结构的隔声措施；卧室在关窗状态下的噪声，起居室在关窗状态下的噪声，楼板和分户墙的空气声计权隔声量，楼板的计权标准化撞击声声压级，户门的空气声计权隔声量，外窗是否沿街，其空气声计权隔声量。(1)主要噪声来源及最不利户型分析根据现场踏勘和对地块周边现状的了解以及该地区的发展规划，可能对建设项目产生影响的外环境噪声源主要为道路交通噪声。参评建筑中受西侧规划路与平安街交通噪声影响较大，因此选取其交汇处C14#楼西侧山墙二层户型南向卧室为最不利房间位置进行室
27、内背景噪声分析。C14#楼围护结构的隔声措施详见上一条说明中的各构造做法，其围护结构能够达到很好的隔声效果；(2)卧室在关窗状态下的噪声为 25.21 （日）/ 15.51 （夜） dB，客厅在关窗状态下的噪声为25.21 （日）/ 15.51 （夜）；(3)楼板和分户墙的空气声计权隔声量为楼板 51.44 dB，分户墙 51.71 dB；(4)楼板的计权标准化撞击声声压级为 59 dB；(50户门的空气声计权隔声量为 4050 dB；(6)沿街外窗的空气声计权隔声量为 31 dB。5居住空间能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的5%。4.5.5通过查阅设计图纸或现场核实，判定每种住宅
28、套型卧室、起居室（厅）、书房等房间的通风开口面积是否满足要求。符合要求则判定该项达标。提供材料：主要套型卧室、起居室（厅）、书房等房间窗开口面积比计算书。该建筑所处气候分区，房间类型、通风开口面积比例。本项目建筑所处气候分区为 严寒地区 。以 B8，18#楼 户型为例，其客厅通风开口面积比例为 12.44 %，南向卧室通风开口面积比例为 17.64 %，北向卧室通风开口面积比例为 5.26 %。运营管理1住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。4.6.2住宅内水、电、燃气表具设置齐全，且实行分户、分类计量与收费。符合要求则判定该项达标。住宅内水、电、燃气表具设置是否齐全，是否实行分户、分类计量与
29、收费。本工程水、电、燃气均设置独立计量措施。实现按户分类计量。一般项节地与室外环境（要求4条及以上达标）1住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。4.1.9本条的评价方法为审核规划设计文件，公共服务设施应满足以下要求：1.配置满足规范要求；2.与周边相关城市设施协调互补；3.相关项目合理集中设置。满足如下其中一条则判定该项达标。1.住区建立了会所及幼儿园，其他设施均在周边服务半径内可共享。2.住区建立了会所及幼儿园，住区及周边服务半径内可共享的设施在五类以下。住区内是否建立会所及幼儿园、住区及周边服务半径内可共享的公共服务设施。住区公共服务设施按规划配建，配套设施较为完整
30、，住区内公共服务设施种类：物业办公、社区服务中心、换热站、燃气调压柜、垃圾收集点、街道办、派出所、泵房、水洗公厕等 。详见规划总平面图。2充分利用尚可使用的旧建筑。4.1.10旧建筑系指建筑质量能保证使用安全的旧建筑，或通过少量改造加固后能保证使用安全的既有建筑。对建筑场地选址在荒地、废地等无旧建筑的空地上，或旧建筑面积在200m以下，或旧建筑的使用年限已过时，此项不参评。是否对旧建筑进行利用，原有旧建筑面积，旧建筑利用面积及利用情况。本项目中无旧建筑。3住区环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096的规定。4.1.11环境噪声是绿色住宅的评价重点之一。根据不同类别的居住区，要求对场地周边的噪声现状进行检测，并对规划实施后的环境噪声进行预测，使之符合城市区域环境噪声标准中对于不同类别住宅环境噪声标准的规定。符合现行国家噪声标准的规定则判定该项达标。提供材料：环评报告场地位于城市区域环境噪声标准的类型，场地噪声昼/夜的标准值与测试值，如环境噪声值不达标，简要说明降噪声措施。选取其交汇处C14#楼西侧山墙二层户型南向卧室为最不利房间位置进行室内背景噪声分析。计算分析最不利卧室在关窗状态下的噪声为 25.21 （日）/ 15.51 （夜） d
