1、建筑施工合同3095625103工程编号： 合同编号： 建设工程施工合同 工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： 建 设 厅第一部分 合同协议书发包人：（全称） 承包人：（全称） 为实施 （项目名称），发包人已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议。1、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附工程项目一览表（附件一）工程立项批准文号： 资金来源： 2、工程承发包范围承发包范围： 3、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 天。4、工程质量标准工程质量标准： 5、合同价款（大写）： 元；
2、（小写）： 元。其中（1）规费：（大写）： 元；（小写）： 元。规费中养老保险金:（大写）： 元；（小写）： 元。（2）安全防护、文明施工措施费： （大写）： 元； （小写）： 元。（3）其它约定： 合同价款包括的内容和综合单价详见：（1）招标工程为承包人的投标报价书；（2）非招标工程为经确认的工程量清单报价表或施工图预算书；（3）其他。6、合同文件组成合同的文件及合同文件的优先顺序与本合同文件中合同专用条款的规定一致。合同专用条款没有约定的,则与合同通用条款的规定一致。7、发包人承诺 （1）发包人向承包人承诺按照合同约定的方式和期限支付合同价款和其他应当支付的款项，履行本合同的全部义务。（2
3、）发包人委托的监理人： 监理人委派的总监理工程师： （或发包人指派的现场代表）8、承包人承诺 （1）承包人向发包人承诺按照合同约定按期、保质完成施工任务，缺陷责任期内的缺陷修复，质量保修期内的保修。履行本合同的全部义务。 （2）承包人派驻本工程的项目负责人： 、项目负责人资质等级 ，项目负责人到职时间： 。9、合同订立本合同订立时间： 本合同订立地点： 本合同正本两份，发包人和承包人各执一份；副本 份，发包人 份，承包人 份，监理人 份，合同备案机关 份，其他 份。合同正本和副本具有同等效力。本合同自 生效。发包人：（公章）： 承包人：（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理
4、人：通讯地址及收件人： 通讯地址及收件人：邮政编码： 邮政编码：联系电话： 联系电话：传真： 传真：电子邮箱： 电子邮箱：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：年 月 日 年 月 日第二部分 合同通用条款(略)第三部分 合同专用条款1 一般约定1.1 词语定义新定义的的词语： 1.4 合同文件的优先顺序 1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的日期 发包人向承包人提供图纸的数量 1.6.2 承包人提供的文件承包人报送监理人文件的种类 承包人报送监理人文件的日期 承包人报送监理人文件的数量： 监理人批复承包人报送文件的时间： 1.6.3 图纸的修改补充或修改的图纸，监
5、理人签发给承包人的时间： 。2 发包人义务2.3提供施工场地：发包人提供施工场地的约定：（1）永久占地的范围和面积： （2）临时占地的范围和面积： （3）施工场地应具备的施工条件及提供的时间： （4）施工所需的水、电、汽、电讯等管线接至施工场地的要求、接入地点和提供时间： （5）施工场地外部道路通行权提供时间和要求： （6）施工场地内工程地质、地下管线、地下设施等有关资料的提供时间和要求： （7）与施工场地周边环境关系的说明资料及相关协作关系合同的提交时间和要求： （8）其他： 2.8 其他义务发包人应承担的其他义务： 3 监理人3.1 监理人的职责和权力 监理人的职责： 监理人的权力： 3.
6、3 监理人员3.3.1 监理人员的姓名及授权范围： 3.3.4 总监理工程师授权或委托其他监理人员，商定或确定的权力的事项有： 3.7 施工现场管理方式现场管理方式的约定： 4 承包人4.1 承包人的一般义务承包人除完成合同通用条款规定的任务和履行合同约定的义务外，还应完成的工作和履行的其他义务： 4.2 分包4.2.2 下列工程或工作，可由承包人分包给第三人 但必须在分包合同签订后 天内，将分包合同副本报送发包人监理人备案。4.10 不利物质条件4.10.1 不利物质条件包括 5 材料和工程设备5.1 承包人提供的材料和工程设备5.1.2 承包人应报送监理人审批的主要材料和工程设备的品种、规
7、格、数量、供货人、供货时间，并提交质量证明文件。详见合同附件二5.2 发包人提供的材料和工程设备5.2.1发包人提供的材料和工程设备的名称，规格、数量、价格、交货方式、交货地点和计划交货日期见合同附件三。5.2.3 发包人提供的材料和工程设备交接、运输和保管的约定： 6 施工设备和临时设施6.2 发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和施工设备使用费的约定： 发包人提供的临时设施： 7 交通运输7.1 道路通行权和场外设施办理出入施工场地专用和临时道路的通行权，修建权和承担有关费用的约定： 7.2 场内施工道路7.2.1 场内施工道路修建、维修、养护和管理的约定： 7.2.2 发包
8、人和监理人使用承包人修建的临时道路和交通设施的约定： 7.4 超大件和超重件的运输超大件和超重件场外运输的申请和所需道路和桥梁临时加固改造费用和其他费的约定： 8 测量放线8.1 施工控制网8.1.1 监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的时间约定 承包人向监理人报送施工控制网的时间约定： 9 施工安全、治安保卫和环境保护9.1 发包人的施工安全责任9.1.1 发包人应履行的安全职责： 9.2 承包人的施工安全责任9.2.1 承包人应履行的安全职责： 承包人编制的施工安全措施计划报送监理人的时间： 9.2.5 未包括在安全生产、文明施工费用内的特殊作业环境和有关费用的约定
9、特殊作业环境是指： 9.3 治安保卫9.3.1 现场建立治安管理机构或联防组织的协作约定： 9.3.3 编制施工场地治安管理计划，制定对突发治安事件的紧急预案的协作工作的约定： 9.4 环境保护9.4.2 环保工作内容的约定： 10 进度计划10.1 合同进度计划承包人编制详细施工进度计划和施工方案的内容、编制时间，报送监理人的时间约定： 监理人批复或提出修改意见的时间约定： 10.2 合同进度计划的修订修订后的合同进度计划报送监理人的时间约定： 监理人批复修改后的合同进度计划的时间约定： 11 开工和竣工11.4异常恶劣的气候条件异常恶劣气候条件是指： 11.5 承包人的工期延误由于承包人违
10、约造成工期延误时，承包人应支付逾期竣工违约金的计算方法： 11.6 工期提前承包人提前竣工，发包人向承包人支付奖金的计算方法： 12 暂停施工12.1承包人暂停施工的责任承包人应承担除合同通用条款第12.1款（1）至（4）以外的其他责任的约定： 13 工程质量13.1 工程质量要求13.1.1 工程质量验收标准的约定： 13.2 承包人的质量管理13.2.1 承包人向监理人报送工程质量保证措施文件的时间约定： 13.4 监理人的质量检查监理人对工程部位及其施工工艺，材料和工程设备进行检查和检验地点的约定： 14 工程质量检测14.2 工程质量检测费用工程质量检测费用的约定： 14.3 材料、构
11、配件、工程设备和工程的试验和检验14.3.1 由承包人对材料，构配件、工程设备和工程试验和检验的种类、项目有： 应由监理人与承包人共同进行试验和检验的种类、项目有 15 变更15.1 变更的范围和内容变更的范围和内容的约定： 15.3变更程序15.3.2变更估价承包人向监理人提供变更报价书的时间，监理人商定或确定变更计价的时间约定： 15.4变更的计价原则变更计价原则的约定： 15.5 承包人的合理化建议15.5.2承包人提出的合理化建议降低了合同价格，缩短了工期或者提高了经济效益的，发包人给予承包人奖励的计算方法： 15.8暂估价15.8.1暂估价的材料，工程设备和专业工程实行招标时，发包人
12、和承包人权利义务的约定：发包人的权利和义务： 承包人的权利和义务 15.8.3暂估价的专业工程不实行招标的估价原则的约定： 16 价格调整16.1物价波动引起的价格调整 价格调整方式，调整原则、计算方法的约定： 17 计价、计量与支付 17.1计价 17.1.3本工程采用计价方式的约定： 17.1.4合同价款的调整 合同价款中包括的风险范围： 合同价款调整的条件： 合同价款调整的依据： 合同价款调整的方法： 17.2计量17.2.3本工程计量周期： 17.2.5总价子目的分解和计量的约定： 17.3预付款17.3.1 预付款（1）预付款的额度: （2）预付款的预付办法： 17.3.2 预付款保
13、函预付款保函的约定： 17.3.3 预付款的扣回与还清预付款扣回办法的约定： 17.4 工程进度付款： 17.4.2 进度付款申请单工程进度付款申请单的内容和报送份数的约定： 17.4.3 进度付款证书和支付时间发包人逾期支付进度款的违约金的计算方法： 政府投资项目进度付款的约定： 17.5 质量保证金17.5.1 质量保修保证方式的约定： 17.5.2 实行质量保证金17.5.2.1 质量保证金的扣留办法： 17.6竣工结算 17.6.1 竣工结算编制、审查、审定时限的约定： 17.6.2 竣工付款申请单的内容为： 向监理人提交竣工付款申请单的份数 向监理人提交竣工付款申请单的时间： 17.
14、7最终结清17.7.1 最终结清申请单向监理人提交最终结清申请单的时间和份数： 18 竣工验收18.2 竣工验收申请报告竣工验收申请报告的内容和份数的约定： 18.3 验收18.3.5 实际竣工验收日期的填写约定： 18.5 施工期运行18.5.1 需要在施工期运行的工程或工程设备的项目名称，要求验收时间，交付运行条件的约定： 18.6 试运行18.6.1 试运行的工程或工程设备名称，试运行的方案，试运行时间和试运行费用的约定： 18.7竣工清场 竣工清场的约定： 18.8施工队伍施工人员、设备撤离施工场地的约定： 19 缺陷责任与保修责任19.1 缺陷责任期的起算时间缺陷责任期的约定： 19
15、.7 保修责任本工程的保修范围： 保修期限和责任： 20 保险和担保20.1保险本工程的投保内容，保险金额，保险费率，保险期限的约定：（1）由承包人以发包人和承包人名义投保的 （2）由发包人投保的 （3）由承包人投保的 （4）以其他形式投保的 20.1.6 对各项保险的一般要求20.1.6.1 保险凭证承包人向发包人提交各项保险生效的证据和保险单副本的时间约定： 20.2施工承包合同担保20.2.1 施工承包合同担保的形式，担保人、担保的主要条款和内容、担保期限、担保金额的约定： 20.2.2 承包人的履约担保 20.2.2.2 履约担保的违约责任承包人违约，担保人履行保证责任的方式： 20.
16、2.3 发包人提供支付担保20.2.3.2 支付担保的违约责任发包人违约，担保人履行保证责任的方式： 20.2.4 承包人缺陷责任期保修履约担保20.2.4.2 承包人保修违约，担保人履行保证责任的方式： 21不可抗力21.1不可抗力的确认21.1.1 不可抗力是指： 21.3不可抗力后果及其处理21.3.1不可抗力造成损失的责任承担原则的约定： 24 .争议的解决24.1争议的解决方式争议经协商，委托检测、鉴定、审核、申请调解未能达成一致意见或不委托检测、鉴定、审核，也不申请调解的，采取下列方式中一种：（1）向 仲裁庭申请仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼；25 补充条款 附件一工程质
17、量保修书发包人：（全称） 承包人：（全称） 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，签订工程质量保修书，承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。1 质量保修范围质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，双方约定如下：（1）（2）（3）2 质量保修期2.1 质量保修期从工程实际竣工验收合格之
18、日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。2.2 双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程质量保修期如下：（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为： 5 年；（3）电气管线工程、给排水管道、设备安装工程为： 2 年；（4）供热、供冷系统工程为： * 个采暖期、供冷期；（5）装饰装修工程为 2 年；（6）其他项目 2 年。3 质量保修责任3.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修，承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。3.2 发生紧急抢修
19、事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。3.3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。4 质量保修费用质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。5 质量保证金质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金赋予的约定一致。6 其他6.1 双方约定的其它工程质量保修事项： 6.2 本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日
