1、上海市某建筑工程电梯安装工程实施细则电梯安装工程实施细则（参考样本）目 录（电梯安装工程）一、 电梯安装工程特点二、 电梯安装工程质量目标及监理工作范围三、 电梯安装监理依据四、 电梯安装监理工作内容 五、 电梯安装监理质量控制要点一、 电梯安装工程特点： 应参照设计施工图总说明及电梯专业设计施工图说明进行简述。二、 电梯安装工程质量目标及监理工作范围：电梯安装工程质量目标符合项目工程质量总目标，并确保电梯安装工程质量验收合格率100；监理工作将根据建设监理委托合同所确定的工程范围，对电梯安装工程的全过程（不含电梯设备的制造、采购阶段）监理并形成电梯安装过程的相应工作资料。三、 电梯安装监理依
2、据： 1、建设监理委托合同及电梯安装工程施工承包合同； 2、电梯专业设计施工图及相关专业设计施工图； 3、国家及上海市有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准：1、 GB 50319 建设工程监理规范；2、 GB 50300 建设工程施工质量验收统一标准；3、 GB 50310 电梯工程施工质量验收规范；4、 建设工程强制性条文（房屋建筑部分）相关电梯安装部分；5、 市安质监总站电梯安装工程质量监督工作程序及有关细则；6、 电梯安装工程相关的技术规范、标准。四、 电梯安装监理工作内容：（应按工程特点增加内容）1、 电梯安装工程准备阶段 ：1、 督促建设单位开工前及时办理电梯安装安质监报监手
3、续；2、 审核电梯安装承包单位资质是否满足电梯专业工程要求；3、 审核施工单位电梯工程施工组织设计（施工方案）：施工单位的质量保证体系、技术管理体系是否建立完善；专业技术人员及操作人员的资格是否满足工程要求，岗位资格证书是否齐全；施工技术方案及措施是否合理；电梯安装工程的施工进度安排与项目总进度计划是否相符等；4、 检查施工单位现场的技术和管理人员是否按施工组织设计安排实际到位；检查施工单位现场是否配备齐全相关电梯安装专业的国家或地方强制性标准、推荐性标准及指定相关标准、图集；检查是否配置了电梯安装施工机械及经计量的检测测试仪器仪表等；5、 图纸会审及设计技术交底： 总监理工程师应组织电梯安装
4、监理人员对设计施工图进行 会审、参加设计技术交底及井道勘察，理解图纸设计说明、 掌握电梯系统的组成及功能要求，了解各设备承受点的承 受能力及隐蔽安装部位的要求； 同时结合电梯安装工程与土建专业及其它专业的施工图要 求，确认电梯安装的工序、工艺的可行性等； 对于境外电梯产品进沪安装应执行国家标准，当须采用境 外标准时，应按上海市政府和市建委有关文件执行。 2、 电梯安装工程施工阶段 ：（如系液压电梯安装则须根据规范变更以下内容） 、设备进场验收：1、 随机文件必须包括下列资料：土建布置图；产品出厂合格证门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件。2、 随机文件还应包括下列资料：装箱单；
5、安装、使用维护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图。3、 设备零部件应与装箱单内容相符；4、 设备外观不应存在明显的损坏。、土建交接检验：、机房(如果有)内部、井道土建(钢架)结构及布置必 须符合电梯土建布置图的要求。、主电源开关必须符合下列规定：主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流； 对有机房电梯该开关应能从机房人口处方便地接近； 对无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地 方，且应具有必要的安全防护。、井道必须符合下列规定： 当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重(或平衡重)上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在(或平衡重运行区域的下边必须)一直延伸到坚固地
6、面上的实心桩墩上； 电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度； 当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，井道安全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置。当相邻轿厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执行本款。、机房(如果有)还应符合下列规定： 机房内应设有固定的电气照明，地板表面上的照度不应小于2001x。机房内应设置一个或多个电源插座。在机房内靠近入口的适当高度处应设有一个开关或类似装置控制机房照明电源。 机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排人机房内。 应根据产品供应商的要求
7、，提供设备进场所需要的通道和搬运空间。 电梯工作人员应能方便地进入机房或滑轮间，而不需要临时借助于其他辅助设施。 机房应采用经久耐用且不易产生灰尘的材料建造，机房内的地板应采用防滑材料。 在一个机房内，当有两个以上不同平面的工作平台，且相邻平台高度差大于0.5m时，应设置楼梯或台阶，并应设置高度不小于0.9m的安全防护栏杆。当机房地面有深度大于0.5m的凹坑或槽坑时，均应盖住。供人员活动空间和工作台面以上的净高度不应小于1.8m。 供人员进出的检修活板门应有不小于0.8m0.8m的净通道，开门到位后应能自行保持在开启位置。检修活板门关闭后应能支撑两个人的重量(每个人按在门的任意0.2m0.2m
8、面积上作用1000N的力计算)，不得有永久性变形。 门或检修活板门应装有带钥匙的锁，它应从机房内不用钥匙打开。只供运送器材的活板门，可只在机房内部锁住。 电源零线和接地线应分开。机房内接地装置的接地电阻值不应大于4。 机房应有良好的防渗、防漏水保护。、井道还应符合下列规定： 井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的井道最小净空尺寸，该尺寸应和土建布置图所要求的一致，允许偏差应符合下列规定： 1)当电梯行程高度小于等于30m时为0 +25mm； 2)当电梯行程高度大于30m且小于等于60m时为0+35mm； 3)当电梯行程高度大于60m且小于等于90m时为O+5
9、0mm； 4)当电梯行程高度大于90m时，允许偏差应符合土建布置图要求。 全封闭或部分封闭的井道，井道的隔离保护、井道壁、底坑底面和顶板应具有安装电梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不易产生灰尘。 当底坑深度大于25m且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求的底坑进EI；当没有进入底坑的其他通道时，应设置一个从层门进入底坑的永久性装置，且此装置不得凸入电梯运行空间。 井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道可装设采暖设备，但不得采用蒸汽和水作为热源，且采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。 井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于501x，井
10、道最高点和最低点0.5m以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开关。 装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不大于0.3m，且至少延伸到最低层站楼面以上2.5m高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障与井道壁之间的间隙不应大于150mm。 当轿顶边缘和相邻电梯运动部件(轿厢、对重或平衡重)之间的水平距离小于05m时，隔障应延长贯穿整个井道的高度。隔障的宽度不得小于被保护的运动部件(或其部分)的宽度每边再各加0.1m。 底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。 每层楼面应有水平面基准标识。、驱动主机安装监理： 、紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必
11、须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。 、当驱动主机承重梁需埋人承重墙时，埋人端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm。 、制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求。 、驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。 、驱动主机减速箱(如果有)内油量应在油标所限定的范围内。 机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为2040mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘。、导轨安装监理： 、导轨安装位置必须符合土建布置图要求。 、两列导轨顶面间的距离偏差应为：轿厢导轨0+2mm； 对重导轨0 +3mm。 、导轨支架在井道壁上的
12、安装应固定可靠。预埋件应符合土建布置图要求、锚栓(如膨胀螺栓等)固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。 、每列导轨工作面(包括侧面与顶面)与安装基准线每5m的偏差均不应大于下列数值： 轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨为0.6mm；不设安全钳的对重(平衡重)导轨为1.Omm。 、轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨工作面接头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm。如超过应修平，修平长度应大于150mm。6 、不设安全钳的对重(平衡重)导轨接头处缝隙不应大于1.Omm，导轨工作面接头处
13、台阶不应大于0.15mm。 、门系统安装监理： 、层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0+3mm，且最大距离严禁超过35mm。 、层门强迫关门装置必须动作正常。 、动力操纵的水平滑动门在关门开始的13行程之后，阻止关门的力严禁超过150N。 、层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。 、门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于 5mm。 、层门地坎水平度不得大于21000，地坎应高出装修地面 25mm。 、层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正。 、门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇
14、下端与地坎的间隙，乘客电梯不应大于6mm，载货电梯不应大于8mm。 、轿厢安装监理： 、当距轿底面在1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面0.9-1.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关。、当桥厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。 、当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m时，轿顶应装设防护栏及警示性标识。、对重(平衡重)安装监理： 、当对重(平衡重)架有反绳轮，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。 、对重(平衡重)块应可靠固定。、安全部件安装监理： 、限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹。 、当安全钳可调节时，整定封记应完好，且无拆动痕迹。
15、、限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确。 、安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求。 、轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求。轿厢、对重的缓冲器撞板中心与缓冲器中心的偏差不应大于20mm。6 、液压缓冲器柱塞铅垂度不应大于0.5，充液量应正确。、悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装监理： 、绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。 、钢丝绳严禁有死弯。 、当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时，为此装设的电气安全开关应动作可靠。 、随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。 、每根钢丝绳张
16、力与平均值偏差不应大于5。 随行电缆的安装应符合下列规定： 随行电缆端部应固定可靠；随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉。当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触。 、补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠。 、对补偿绳的张紧轮，验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠。张紧轮应安装防护装置。、电气装置安装监理： 、电气设备接地必须符合下列规定： 所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可靠接地(PE)；接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地。 、导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于1000/V，且其值不得小于： 动力电路和电气安全装置电路：0
17、.5M；其他电路(控制、照明、信号等)：0.25M。 、主电源开关不应切断下列供电电路： 轿厢照明和通风；机房和滑轮间照明；机房、轿顶和底坑的电源插座；井道照明；报警装置。 、机房和井道内应按产品要求配线。软线和无护套电缆应 在导管、线槽或能确保起到等效防护作用的装置中使用。护套电缆和橡套软电缆可明敷于井道或机房内使用，但不得明敷于地面。 、导管、线槽的敷设应整齐牢固。线槽内导线总面积不应大于线槽净面积60；导管内导线总面积不应大于导管内净面积40；软管固定间距不应大于lm，端头固定间距不应大于0.1m。 、接地支线应采用黄绿相间的绝缘导线。 、控制柜(屏)的安装位置应符合电梯土建布置图中的要
18、求。、整机安装验收： 、安全保护验收必须符合下列规定： 、必须检查以下安全装置或功能： 1)断相、错相保护装置或功能当控制柜三相电源中任何一相断开或任何二相错接时，断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障。 注：当错相不影响电梯正常运行时可没有错相保护装置或功能。 2)短路、过载保护装置 动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载保护装置。 3)限速器 限速器上的轿厢(对重、平衡重)下行标志必须与轿厢(对重、平衡重)的实际下行方向相符。限速器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被检电梯相符。 4)安全钳 安全钳必须与其型式试验证书相符。 5)缓冲器 缓冲器
19、必须与其型式试验证书相符。 6)门锁装置 门锁装置必须与其型式试验证书相符。 7)上、下极限开关 上、下极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动、作试验时必须动作正常。在轿厢或对重(如果有)接触缓冲器之前必须动作，且缓冲器完全压缩时，保持动作状态。 8)轿顶、机房(如果有)、滑轮间(如果有)、底坑停止装置位于轿顶、机房(如果有)、滑轮间(如果有)、底坑的停止装置的动作必须正常。 、下列安全开关，必须动作可靠： 1)限速器绳张紧开关； 2)液压缓冲器复位开关； 3)有补偿张紧轮时，补偿绳张紧开关； 4)当额定速度大于3.5m/s时，补偿绳轮防跳开关； 5)轿厢安全窗(如果有)开关； 6)安全门、
20、底坑门、检修活板门(如果有)的开关； 7)对可拆卸式紧急操作装置所需要的安全开关； 8)悬挂钢丝绳(链条)为两根时，防松动安全开关。 、限速器安全钳联动试验必须符合下列规定： 限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠， 且应使驱动主机立即制动；对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载重量；对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的125额定载重量。当短接限速器及安全钳电气开关，轿厢以检修速度下行，人为使限速器机械动作时，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于5。 、层门与轿门的试验必须符合下列规定： 每层层门必须能够用三角钥匙正常开启：当一个层门或轿门(在多扇门中任何一扇门
21、)非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。 、曳引式电梯的曳引能力试验必须符合下列规定： 轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125额定载重量下行，分别停层3次以上，轿厢必须可靠地制停(空载上行工况应平层)。轿厢载有125额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，电梯必须可靠制动。 当对重完全压在缓冲器上，且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时，空载轿厢严禁向上提升。 、曳引式电梯的平衡系数应为0.4-0.5。 、电梯安装后应进行运行试验；轿厢分别在空载、额定载荷工况下，按产品设计规定的每小时启动次数和负载持续率各运行1000资助（每天不少于8h），电梯应运行平稳、制动可靠、连
22、续运行无故障。 、噪声检验应符合下列规定： 机房噪声：对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于80dB（A）；对额定速度大于4m/s的电梯，不应大于85dB（A）。 乘客电梯和病床电梯运行中轿内噪声：对额定速度小于等于4m/s的电梯，不应大于55dB（A）；对额定速度大于4m/s的电梯，不应大于60dB（A）。 乘客电梯和病床电梯的开关门过程噪声不应大于65dB（A）。、平层准确度检验应符合下列规定： 额定速度小于等于0.63m/s的交流双速电梯，应在15mm的范围内。 额定速度大于0.63m/s且小于等于1.0m/s的交流双速电梯，应在30mm的范围内。 其他调速方式的电梯，应在15mm的
23、范围内。、运行速度检验应符合下列规定：当电源为额定频率和额定电压、轿厢载有50%额定载荷时，向下运行至行程中段（除去加速加减速段）时的速度，不应大于额定速度的105%，且不应小于额定速度的92%。、观感检查应符合下列规定： 轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象； 门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上应基本一致；3对机房（如果有）、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理3、 电梯安装工程竣工验收阶段：1、 审核电梯、自动扶梯、自动人行道安装施工过程
24、记录、隐蔽工程记录、绝缘、接地电阻测试记录、电梯调试记录等；2、 审核质量部门出具的电梯、自动扶梯、自动人行道安装验收报告；3、 审核电梯安装单位出具的电梯安装工程质量验收证明书和施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）4、 编制出具电梯安装工程质量评估报告和监理单位工程质量竣工评估报告（合格证明书）；5、 协助业主组织并参加电梯安装工程竣工验收。4、 电梯安装工程安全要点：1、 电梯安装前，电梯安装单位必须与施工工地管理单位明确各自的安全管理及防护范围。原电梯施工区域内的安全防护设施必须办理移交手续；2、 电梯安装时，施工区域内所有的临边洞口必须有安全防护设施或安全警示标志。安全防护设施必须列
25、入施工组织设计，并验收合格挂牌后使用。五、电梯安装监理质量控制要点： 1、 每台电梯应单独设主电源开关，该开关位置应设在机房入口处、便于操作处并安装牢固，其标高应为1.3-1.5米；容量应符合设计要求，但该开关不应切断轿厢、机房、轿顶、井道和底坑的照明、插座和报警装置、短路保护装置、熔断器与熔体规格应相匹配；2、 动力与控制线路应分别敷设、导线绝缘电阻应大于0.5 M，除安全电压外的电气设备金属外壳应有良好保护接地，PE保护线应分别直接接至接地汇流排上，不得互相串接，零线、接地线应分开并不得混接；3、 限速器运转应平稳，动作速度与电梯额定速度应相符，铅封封记应完好无损，限速器的底座固定在机房楼
26、上，采用膨胀螺栓固时应正确牢固，当与安全钳联动时无颤动现象；4、 机房和井道内的配线严禁使用可燃性材料制成的电管或线槽，线槽接口处应平整、严密，槽盖应齐全、平整、无翘角，敷设于槽内的导线总截面不应大于线槽截面积的60，金属线槽应可靠接地跨接，但不得作为设备的接地体；5、 停电或电气系统发生故障时，应有轿厢慢速移动措施，用于手动盘车装置，应放在较方便处，安装标志中心距地面宜1.3-1.5米。松闸扳手应漆红漆、盘车装置应漆黄漆；6、 当对重将缓冲完全压缩后，井道顶最低部件与固定在轿顶上的最高部件应有不小于规定的高度、且轿厢上方应有不小于规定的矩形空间；7、 随行电缆两端应可靠固定，不应有打结和扭曲
27、现象，轿厢将缓冲完全压缩后，应保证运行电缆在运动中不得与线槽、电管发生卡阻和与底坑地面或轿厢边框碰擦、且应有防护措施；8、 轿顶应有检修转换开关与红色紧急停止开关，动作应可靠，在轿顶处检修接通后，轿内及机房检修开关失效，确保轿顶操作人员的安全；9、 各种安全保护开关安装应牢固可靠，严禁焊接固定，安装后不得因正常运行的碰撞使开关产生移位、损坏和误动作；10、 承重梁两端应支架在建筑物承重梁（或墙上）时，承重梁埋入承重墙内，应超过墙中心20毫米，且不应小于75毫米，两端应用混凝土浇灌，应及时作好隐蔽记录、承重梁的底面应离开机房地墙50毫米以上，不使地墙受力；11、 消防电梯必须在基站或撤离层设置消
28、防开关，消防开关装召唤盒的上方，其底边距地面高度为1.6-1.7米；12、 层门门锁装置应采用机械电气联锁装置，其电气触点必须有足够的断开能力，在其触点熔接的情况下也能可靠断开，层门门锁装置安装应牢固可靠，动作灵活，层门关闭后锁紧装置应可靠地锁紧，齿合长度不应小于7毫米；13、 底坑内应设红色紧停开关，且该开关安装位置应从底坑平面至开关标高宜为1.3-1.5米，底坑内应设有安全爬梯，保证上下维修安全，并底坑不应有积水；14、 限速器与安全钳电气开关联动试验中动作应可靠，限速器在动作前，该开关应先动作，然后机械动作，迫使限速钢丝绳将安全楔块提拉起，紧紧卡住桥厢导轨，使轿厢立即制停；15、 电梯运
29、行功能应符合设计要求，指令、召唤、选层、定向、程序转换、起制动速度、开车、截车、停车、平层精度等均应正确可靠；16、 液压电梯应有如下安全装置：错、断相保护装置，缓冲装置，超越上下限工作位置的保护装置，厅门门锁与轿门电气装置，停电或电气发生故障时，能使轿厢移动放人的装置，液压油温升的保护装置，超载或超速保护装置；17、 非直顶式液压电梯必须设有安全钳，反之直顶式液压电梯可以不装安全钳，但必须在液压缸的油口装设限速切断阀，保证运行安全；18、 安全钳应与电控和液压装置相联锁，当安全钳动作时，主动力线路和下行控制电源应及时被切断，严禁使用电气、液压或气动驱动的装置耒操纵安全钳；19、 液压站应设有
30、在紧急情况下使轿厢下降的手控装置，该装置必须加以防护，避免由于偶然事故而发生误动作，轿厢下降的速度不应超过0.3米/秒，压力表表面应能清晰；紧急放油阀须用人力不断操作，手柄应漆红漆；20、 轿厢超载20以上时，液压电梯控制系统应能报警和切断动力线路，使液压泵不能启动或无压力油输出，轿厢不能上行；21、 自动扶梯或自动人行道及周围，特别是在梳齿的附近应有足够的照明：分离机房，各驱动和转向站的电气应是永久性的和固定的，金属结构内的驱动机房、转向站以及机房中的电气照明装置，应为常备的手提行灯，在这些点的每一处应配备一个或多个单相三孔安全电源插座；22、 梯级间或踏板间的间隙在工作区内的任何位置，从踏面测得两个相邻梯级或两个基本点相邻踏板之间的间隙不应超过6毫米；23、 自动扶梯或自动人行道的围裙板设置在梯级、踏板或胶带的两侧，任何一侧的水平间隙应不大于4毫米，在两侧对称的位置处测得的间隙总和不大于7毫米；24、 梳齿板梳齿与踏板面齿槽的齿合深度应不小于6毫米，梳齿板梳齿与胶带齿槽齿合深度应不小于4毫米；25、 空载和有载向下运行自动扶梯和自动人行道的制停距应符合规范标准。
