1、办公大楼土建水暖机电通风安装及装饰工程施工组织设计doc办公大楼土建、水暖、机电、通风安装及装饰工程施工组织设计 目 录 1、编制依据7 1.1、建设单位提供的建筑初步设计图，岩土工程勘察初步资料7 1.2、国家现行有关建筑施工规范、规程、标准7 1.3、x市政府及相关部门颁发的相关法律、法规、文件。 8 1.4、标准图集8 2、工程概况9 3、施工部署9 3.1、工程目标9 3.1.1、质量方针、质量目标9 3.1.2、工期目标9 3.1.3、安全目标9 3.1.4、文明施工目标9 3.2、项目组织机构9 3.3、新技术、新材料、新工艺的应用10 3.3.1、深基坑支护技术10 3.3.2、
2、粗直径钢筋连接技术10 3.3.3、新型模板应用技术10 3.3.4、计算机推广、应用、开发和管理技术10 3.3.5、新型建筑防水应用技术11 3.3.6、商品混凝土泵送技术11 3.4、组织部署及流水段划分11 3.4.1、组织部署11 3.4.2、流水段划分11 4、施工准备11 4.1、技术准备11 4.2、现场准备12 4.3、机械设备准备12 4.3.2、测量施工设备准备13 4.4、主要材料投入及物资供应13 5、劳动力投入及施工进度计划13 5.1、劳动力投入计划13 5.2、施工进度计划14 6、施工现场平面布置14 7、土建主要分部工程施工方法14 7.1、测量工程14 7
3、.1.1、施工测量平面控制网的测设14 7.1.2、结构施工中的楼层标高控制14 7.1.3、质量保证措施15 7.2、土方工程16 7.2.1、土方开挖16 7.2.2.、土方回填16 7.3、深基坑支护16 7.3.1、护坡桩支护17 7.3.2、土钉墙支护19 7.4、降水19 7.5、钢筋工程20 7.5.1、带肋钢筋套筒冷挤压连接20 7.5.2、钢筋镦粗直螺纹连接接头21 7.5.3、钢筋绑扎25 7.6、模板工程27 7.6.1、模板安装28 7.6.2、模板的拆除29 7.6.3、质量控制要求30 7.7、混凝土工程31 7.7.1、混凝土浇筑31 7.7.2、施工缝设置及处理
4、33 7.7.3、砼养护33 7.8、防水工程33 7.9、脚手架及垂直运输33 8、交叉施工原则与措施33 8.1、结构施工与初装修的插入交叉施工原则33 8.1.1、工作面交叉34 8.1.2、安全防护设施方面的交叉34 8.2、初装修与水电安装之间的交叉施工34 8.3、内外装修的交叉施工34 8.4、安装专业与土建之间的交叉协调34 8.4.1、机电预埋管线与土建的配合协调34 8.4.2、土建结构施工时的协调工作35 8.4.3、机电安装、敲凿洞、拆搭脚手及修补与土建的协调35 8.4.4、安装专业施工队与装潢施工队间的协调35 9、机电安装工程35 9.1、给排水系统管道安装程序和
5、施工方法35 9.1.1、给排水管道安装程序35 9.1.2、给排水部分管材及接口35 9.1.3、管道工程施工方法35 9.2、电气（强电）工程安装程序和施工方法39 9.2.1、电气（强电）工程安装程序39 9.2.2、电气（强电）工程主要施工方法39 9.3、通风空调工程安装程序及施工方法43 9.3.1、通风空调工程安装程序43 9.4、空调水系统施工程序和主要施工方法45 9.4.1、空调水管道安装顺序45 9.4.2、空调水管道工程施工主要方法45 9.4.3、空调水管道的技术要求47 9.5、保温工程主要施工方法47 9.5.1、空调水管道保温的主要施工方法47 9.5.2、风管
6、保温的主要施工方法48 9.6、主要机械设备的安装方法48 9.6.1、冷水机组安装48 9.6.2、水泵安装48 9.6.3、锅炉安装49 9.7、机电工程系统调试50 9.7.1、机电系统调试组织机构图及岗位职责50 9.7.2、给水系统调试51 9.7.3、排水系统调试52 9.7.4、热水系统调试52 9.7.5、电气照明系统调试53 9.7.6、电气动力系统调试54 9.7.7、空调水系统调试55 9.7.8、通风空调系统调试56 10、季节性施工措施59 10.1、雨季施工措施59 10.1.1、雨季施工准备59 10.1.2、原材料的储存和堆放60 10.1.3、混凝土施工60
7、10.1.4、钢筋工程61 10.1.5、模板工程61 10.1.6、脚手架工程61 10.1.7、 机电工程61 10.2、 冬季施工措施61 11、质量计划与质量管理62 11.1、本工程项目质量计划62 11.1.1、质量目标62 11.1.2、主体内容和适用范围62 11.1.3、质量计划的编制依据和定义62 11.1.4、质量计划的管理63 11.1.5、质量体系要素63 11.1.6、质量体系68 11.1.7、合同评审69 11.1.8、文件资料和质量记录70 11.1.9、物资管理72 11.1.10、过程控制74 11.1.11、检验与试验76 11.1.12、检验、测量和试
8、验设备控制76 11.1.13、不合格品控制76 11.1.14、纠正与预防措施77 11.1.15、培训77 11.1.16、服务78 11.1.17、统计技术78 11.2、质量保证体系78 11.2.1、质量方针78 11.2.2、质量保证体系78 11.3、质量保证措施78 11.3.1、组织保证措施78 11.3.2、质量管理程序80 11.3.3、质量保证措施87 12、安全计划与安全管理95 12.1、安全计划95 12.2、安全管理96 12.2.1、安全管理方针96 12.2.2、安全生产目标96 12.2.3、安全组织保证体系96 12.2.4、安全教育程序96 12.2.
9、5、组织安全活动97 12.2.6、安全管理制度97 12.2.7、安全管理工作97 12.2.8、制定施工现场安全防护基本标准98 13、工期保证措施99 13.1、组织保证措施99 13.2、技术保证措施99 13.3、经济保证措施100 13.4、合同保证措施100 14、服务与公共关系100 14.1、CI计划100 14.1.1、总述100 14.1.2、x市xx工程CI工作目标100 14.1.3、普遍计划100 14.1.4、专项计划101 14.2、文明施工与环境保护101 14.2.1、成立工地文明施工委员会101 14.2.2、文明施工管理措施101 14.2.3、协调政府
10、的关系102 14.2.4、现场消防安全、保卫102 15、节约措施102 16、本企业承建该项目的优势103 17、附录104 附一项目组织机构与职能图105 附二施工流水段划分106 附三施工进度计划109 附四劳动力投入计划110 x市xx工程 施工组织设计（初步） 1、编制依据 1.1、建设单位提供的建筑初步设计图，岩土工程勘察初步资料 1.2、国家现行有关建筑施工规范、规程、标准 序号 名 称 编 号 1 工程测量规范 GB50026-93 2 人民防空地下室设计规范 GB50038-94 3 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 4 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50
11、204-92 5 屋面工程技术规范 GB50207-94 6 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95 7 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83 8 建筑地基处理技术规范 JGJ79-91 9 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83 10 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GBJ-8685 11 地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83 12 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-91 13 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 14 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 15 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 16 采
12、暖通风与空气调节设计规范 GBJ119-87 17 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82 18 通风与空调工程施工及验收规范 GBJ50243-97 19 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88 20 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88 21 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 22 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-93 23 民用热工设计规范 GB50776-93 24 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88 25 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T 14-95 26 建筑装饰工程施
13、工及验收规范 JGJ 73-91 27 钢筋焊接验收规范 JGJ18-96 28 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 29 建筑施工安全检查评分标准 JGJ 59-88 30 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ 80-91 31 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-86 32 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-88 33 民用建筑电气设计规范 JGJ/T 116-92 1.3、x市政府及相关部门颁发的相关法律、法规、文件。 序号 名 称 备 注 1 中华人民共和国建筑法 1997年11月1日第八届全国人大常委会第二十八次会议通过 2 建设工程质量管理条例 2000年1
14、月10日国务院第25次常务会议通过 3 建筑安装工程资料管理规程 x市地方性标准DBJ01-51-2000 京建质2000569号 4 x市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定 京建法1997172号 京建法1998 50号 5 预防砼工程碱集料反应技术管理规定 京建材1999230号 6 中华人民共和国环境保护法 1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第11次会议通过 7 x市防火安全工作管理规定 2000年x市人民政府令第53号 1.4、标准图集 建筑物抗震构造详图 97G329（一）（九） 混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造图集00G101 华北地
15、区建筑构造通用图集88J、88JX； 建筑电气通用图集92DQ 民用建筑给排水设计规范华北地区通用图集 2、工程概况 本工程位于x市x区z街，地下3层，地上18层，钢筋混凝土结构，基础埋深为-13m，地下室为车库，地上部分为办公用房，建筑面积35276平方米，其中地下7817.4平方米，地上27458.6平方米。 建筑总高度68.3米，0.000相当于绝对标高50.85米。 3、施工部署 3.1、工程目标 3.1.1、质量方针、质量目标 质量方针为一流管理、一流质量、一流服务 质量目标为分部分项工程一次验收合格率100，质量评定等级为优良，确保x市结构长城杯、x市优质工程，争创国家鲁班奖。 3
16、.1.2、工期目标 确保业主要求工期。 即用16个月完成本工程所有施工内容，达到使用功能要求。 3.1.3、安全目标 确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在2以内。 3.1.4、文明施工目标 创x市建筑工程安全文明样板工地，做到让业主满意、让住户满意。 3.2、项目组织机构 我公司对本工程十分重视，如有幸承建，我公司将调配具有丰富施工经验、年富力强、有类似工程管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。 项目部组织机构与职能见附录一。 本工程将采用项目管理法施工，我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验以及国际惯例来运作和管理该项目，形成以项目经理部为核心，以项目合同管理和成本
17、控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。 同时，项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业整体优势，高效地组装和优化社会生产要素。 严格按照以GB/T19002及ISO9002标准建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，以出色的实现我公司的质量方针和本工程质量目标，以及对业主的承诺。 为优质、高速完成本工程，我公司将派遣一批具有现代管理知识和有类似工程施工经验的施工技术、经营人员，组成一支充满活力，具有多专业全面管理能力的领导班子。 项目经理高级工程师，具有一级项目经理资质，有常年施工经验，有丰富的社会协调能力。
18、项目副经理工程师，具有一级项目经理资质，有多年施工及协调经验。 安装经理工程师，具有一级项目经理资质，主持过多项智能化大型工程的安装工作。 项目工程师高级工程师，参加主持过多项大型工程的技术管理工作。 其他人员具有工程师资质人员配备约10人。 3.3、新技术、新材料、新工艺的应用 3.3.1、深基坑支护技术 本工程基础埋深约13米，现场较为狭小，东侧临近原有建筑，为确保施工安全及周围环境，临近原有建筑处拟采用护坡桩支护，其余地方采用土钉墙支护技术。 3.3.2、粗直径钢筋连接技术 对于大直径钢筋，优先应用直螺纹连接技术，并辅之以套筒冷挤压技术；钢筋接头均能达到“A”级。 直螺纹连接技术的最大优
19、点是可以在施工现场外、对钢筋进行提前加工，现场操作工序简单，施工速度快，适用范围广，不受气候影响，且成本较低等。 套筒挤压连接的优点是接头强度高，质量稳定可靠，安全、无明火，不受气候影响。 本工程钢筋施工量很大，运用多种机械连接技术，将大大提高工程钢筋分项工程的施工质量，加快钢筋工程施工效率，缩短工期。 3.3.3、新型模板应用技术 结合本工程结构的特点，地上部分剪力墙采用拼装式定型全钢大模板，框架柱模采用可调钢模，该模板刚度大，可达到清水混凝土施工要求，减少二次抹灰，降低工程成本，电梯井采用伸缩式筒模。 3.3.4、计算机推广、应用、开发和管理技术 在项目管理中，运用计算机辅助管理，为项目决
20、策提供支持和服务，从而实现施工企业管理的网络化、信息化、现代化。 计算机应用和开发综合技术主要包括 3.3.4.1、图纸二次深化设计、加工安装详图设计。 3.3.4.2、开发并建立工程项目管理信息系统。 3.3.4.3、图形、音像等计算机多媒体技术可忠实、直观地记录和展示工程实施过程。 3.3.5、新型建筑防水应用技术 通过对防水新材料、新工艺的应用以及我公司在这方面的施工经验，以确保本工程防水的施工质量。 3.3.6、商品混凝土泵送技术 本工程地下结构及主体结构全部采用商品混凝土，泵送施工，以加快施工周期。 3.4、组织部署及流水段划分 3.4.1、组织部署 3.4.1.1、总承包组织以土建
21、为主，水暖、机电、通风安装及装饰工程配合施工，协调专业分包单位配合施工。 3.4.1.2、结构施工期间，一切施工协调管理，即人、机、物首先满足结构施工需要，确保结构施工按总进度计划。 首先按计划完成结构工程，为装修和机电安装工程创造条件。 3.4.1.3、组织计划施工内容有土建结构施工、给排水、采暖、消防、动力照明、通风、空调、配电、装饰工程等。 安排分包单位（包括指定分包单位）的人员以及设备、物资的进场计划，严格按照施工计划的内容执行。 3.4.1.4、各专业分包单位（含业主指定的分包单位），无条件服从施工总计划。 3.4.1.5、在进行结构施工时，材料场地布置及车辆进出是协调部门的主要工作
22、，协调不好会造成现场混乱，无法正常施工。 协调好了，现场堆料不多，施工有序，能保证工期、质量。 所以，工程协调部门有至高无上的权力进行协调，各专业分包单位必须听从其调配及协调，保证现场有序工作。 3.4.2、流水段划分 根据本工程结构特点、平面尺寸和工程量及施工规范和施工工艺要求，来对地下结构和地上结构划分流水段。 基础底板、地下结构依据设计后浇带位置划分流水段，地上结构拟分为两个流水段。 流水段划分见附二。 4、施工准备 4.1、技术准备 4.1.1、根据工程特点，结合现场实际情况，绘出施工平面布置图和临水、临电布置图。 4.1.2、正式图出齐后，认真熟悉审核施工图纸，领会设计意图，做好图纸
23、会审工作。 4.1.3、明确工程内容，分析工程特点，编写切实可行的施工组织设计及各分部分项工程施工方案。 4.1.4、根据施工流水段划分情况，确定模板配制数量，劳动力及材料需用量。 4.1.5、提前做好模板设计。 4.1.6、根据施工图提出预埋件、半成品加工计划，提前落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定进场时间，同时做好各种材料进场后的复试准备工作。 4.1.7、根据工程需要对操作工人进行培训，特殊工种确保100持证上岗。 4.2、现场准备 4.2.1、建立健全各级领导班子，制定岗位责任制，建立工期、质量、安全保证体系。 4.2.2、组织人员进场，与业主配合，熟悉现场情况，交接水准点和轴
24、线控制点，交接场内管线和各种障碍物，并进行施工现场的清理布置工作。 4.2.3、做好施工现场的临水、临电布置工作，搞好临建。 4.3、机械设备准备 4.3.1、结构、装修施工主要机械设备的配置 序号 名称 规格、型号 单位 数量 功率 1 固定式塔吊 QTZ800 台 1 2 外用电梯 SCD200/200 台 2 3 砼输送泵 HTB60 台 1 4 电焊机 台 10 5 钢筋切断机 GT6/8-40 台 4 6 钢筋弯曲机 GT40 台 4 7 直螺纹设备 套 4 8 冷挤压设备 套 6 9 木工圆锯 MJ104 台 3 10 木工平刨 台 3 11 搅拌机 JS500 台 1 12 插入
25、式振捣器 50 套 10 13 插入式振捣器 30 套 4 14 蛙式打夯机 台 4 15 空气压缩机 台 3 16 消防泵 台 2 17 卷扬机 台 1 4.3.2、测量施工设备准备 序号 名称 规格、型号 单位 数量 用途 1 全站仪 GTS-311s 台 1 定位放线 2 经纬仪 TDJ2E 台 1 轴线投测 3 水准仪 DS3-1 台 2 标高传递 4 无线对讲机 套 4 通讯联络 5 50米钢尺 把 2 轴线测量 6 铅垂仪 台 1 竖向投点 7 计算器 个 2 内业计算 4.4、主要材料投入及物资供应 工程所需主要材料由项目经理部委托物资采购。 项目物资部与公司根据工程部提出的物资
26、采购计划，选择多家合格分供方，通过对其材料、规格、性能、服务及价格等多方面考察和试验后，确定长期稳定的分供方。 并严格按照ISO9002质量认证体系中物资采购程序来操作，以确保进场材料的质量。 装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应单位中通过综合评定，选定合格样品。 各种样板必须通过业主、监理认可并签字。 项目物资部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。 无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序进行验收，不合格物资严禁进场使用。 工程所需材料、设备均需征求业主的批准后方可按计划进行购买。 5、劳动力投入及施工进度计划 5.1、劳动力投入计划 劳动力实行
27、专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保施工质量和工程进度。 根据施工流水段划分及工程量、施工进度计划等编制本工程劳动力投入计划，实际施工时对劳动力实行动态管理，根据工程的实际进度及时调配劳动力。 劳动力投入计划见附四。 5.2、施工进度计划 为如期完成本工程，在计划编制上要考虑周密，提前做好各种生产要素的准备和协调，各专业分包要紧密配合，严格按施工进度计划组织施工，为装修能提前插入创造条件，做好各种材料、设备和成品的保护工作，并加强季节性施工措施，在保证施工质量的基础上确保施工进度目标的实现，保证施工总控计划的
28、实现。 施工进度计划见附三。 6、施工现场平面布置 7、土建主要分部工程施工方法 7.1、测量工程 施工现场的测量工作，项目经理部将派专人负责，并上报阶段测量成果，以保证整体工程施工准确完美和正常进行。 7.1.1、施工测量平面控制网的测设 根据本工程轴线坐标和当地城市导线点，一次性建立统一的平面施工控制网。 7.1.1.1、控制点引测 根据城市导线点在场区引测3个控制点，要求埋深1.5m，用混凝土浇注并以钢柱标记，并测定高程作为工程定位放线依据，精度限差要求如下表 等级 导线长度 平均边长 测角误差 方位角闭合差 导线相对闭合 二等 1.0（km） 200（m） 10（） 20（n）1/2（
29、） 1/10000 7.1.1.2、控制网布设 根据场内导线控制点，沿距建筑物开挖线约1米远位置测设各轴线方向控制基准点，埋设外控基准点，要求埋深0.5m，并浇注混凝土稳固。 7.1.2、结构施工中的楼层标高控制 7.1.2.1、对水准点的检测及要求 、对场内设的水准点，每间隔一定的时间须联测一次，以作相互校验。 精度按二等水准技术指标执行。 、对检测后的数据进行计算，并对计算成果作分析，以保证水准点使用的准确性。 7.1.2.2、结构施工中楼层标高控制方法及测设要求 在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用S3水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记倒“”，并在旁边注建筑标高，
30、以红倒“”上顶线为标高基准，同一层平面内红倒“”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红倒“”需设在同一水平高度，其误差控制在5mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红倒“”顶线以作校核。 7.1.2.3、观测要求及测站观测限差 水准观测的视线长度、前后视距差、视线高度按下表要求进行 等 级 视线长度 前后视距差 前后视距累积差 视线高度 二等 0.5 0.5 3.0m 0.3m 水准测量的测站观测限差不超过下表的各项规定 等 级 基辅分划读数差（mm） 基辅分划所测高差之差（mm） 上下丝读数平均值与中丝读数的差（mm） 二等 0.5 0.4 3.0 7.1.3
31、、质量保证措施 7.1.3.1、所有质量活动均应按照公司工程测量专业质量手册以及实施细则文件规定的程序进行。 7.1.3.2、测量作业的各项技术按工程测量规范进行。 7.1.3.3、测量人员全部持证上岗。 7.1.3.4、进场的测量仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存完好。 7.1.3.5、由业主提供的施工图，测量桩点，必须经过校算校测合格，并办理了交接手续后，才能作为测量依据。 7.1.3.6、加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均明确标识，防止用错。 7.1.3.7、质量管理职责 测量工作质量由专业责任工程师负责，由其贯彻执行工程测量专业质量手册和细则文件。 测量作业人员作到100自检要求。 7.2、土方工程 7.2.1、土方开挖 本工程土方开挖采用机械大开挖，因施工现场狭小，按10.1放坡，集水坑处按11放坡，并将多余土方外运。 机械土方开挖时，基底应预留200300mm土方采用人工开挖。 基坑挖好后，首先要根据要求进行钎探，即用10Kg重的穿心锤举高50cm后自由落下把25，有效长度1.8m的钢钎打入槽底的基土内，记录每打入土中30cm的锤击数，并根据钎探点平面布置图将每一点的锤击数逐点记录在钎探记录表中，全部钎探完后，逐层地分析研究钎探
