1、世纪新天地商业广场招商手册文案学习资料世纪新天地商业广场招商手册文案 封 面Logo组合首创酒泉开放式商业步行街群落6万开放式街区魅力之都“酒泉商业地产新地标”（备注：logo与“首创酒泉开放式商业步行街群落”进行组合，“酒泉商业地产新地标”在封面上作模糊设计处理） P01封二扉页形象酒泉城市商业典范 财富投资潜力无限Jiuquan city business model and infinite wealth investment potential P0203logo形象延展Logo组合舞动酒泉商业 财富街区魅力Wealth street area magic power moves Ji
2、uquan business（备注：以此字为核心，与logo紧密结合）创造无限可能 共谱财富荣耀Create the infinite possibility and wealth honor（备注：参照明发商业广场招商手册） P0405定位首创酒泉开放式商业步行街群落Found the first open type businesses foot streets fall of Jiuquan 6万开放式综合型购物中心国际中国酒泉世纪新天地商业广场魅力新区财富阵地休闲时尚魅力体验之城WORLDCHINAJIUQUANCENTURY BUSINESS PLAZA P0607商业形态全球顶级商
3、业形态，谱写酒泉财富传奇！Global top-class business appearance create Jiuquan wealth legend “开放式商业步街群落”，表现形式为一种城市生活休闲购物中心的大型主题广场，以强调休闲娱乐消费为核心，涵盖购物、餐饮、商务、文化、旅游等多功能于一体综合性大型消费中心。较之于当前流行的“SHOPPINGMALL”， 它不仅融合了独立店面街区、开放式连廊、走道的商业元素精髓，而且它更加开放、更为多样化，是目前世界上最为顶级的商业形态。有效商圈可以达200-300公里，对整个区域的经济产生了巨大的带动作用！ 在世界美国、加拿大、德国、英国、法国
4、、意大利休闲娱乐商业街区群落的平均销售额和回报率是一般购物中心的45倍，并开启一阵“开放式商业步行街群落”得开发浪潮，。在中国休闲为核心的开放式商业街区经济大潮正开始汹涌澎湃,开发国际商业标准街区群落的商业革命正在掀起,蕴涵巨大商业投资价值的时代开始到来!开放式商业步行街群落商业魅力以开放式和独立店面打造商业最高的投资平台配置大量的自然景观和休闲设施，突出合理的布局、特色的风格，提供更优质、更人性化的休闲、娱乐、购物场所，更符合当今大众逛街消费习惯以多主题式街区组成的集购物、休闲、娱乐、美食、商务于一体的一站式开放式步行街群落，引集千万消费人潮，爆发无限消费潜力和财富空间（备注：该段小字处理）
5、领袖全球的财富传奇，在酒泉无限延续！ P08 09城市现代酒泉，魅力傲视群伦中心城市与时俱进，领跑省域城市经济The center city is the province area city economy酒泉，古河西四大名郡之一。位于河西走廊西端，自古就是我国西部的军事、交通重镇，“古丝绸之路”上的黄金地段。而今扼守新亚欧陆大陆桥的重要枢纽，交通地理位置独特，交通便利，公路网覆盖全境，与全国各大城市通航，拥有强大的城市辐射力。随着中国西部大开发战略实施和酒泉撤地建市，规划成为“省域副中心城市”，经济建设和商业地产快速发展，目前综合经济实力位居甘肃省前列，是河西走廊最具活力、最具人气的西部现
6、代名城。旅游城市旅游度假，脉搏与世界同步The magic powers of the river west hallway city酒泉历史悠久，文化灿烂，位于甘肃省西北部的酒泉，坐处河西走廊西端，东接张掖，南毗青海，西邻新疆，北界内蒙古和蒙古国，是具有世界影响力的旅游区，旅游资源丰富，以大漠戈壁、雪域冰川、绿洲草原为特色的独特自然景观和以敦煌文化、边塞文化、丝路文化为特点的独特历史文化相得益彰。同时随着中国航天城和石油城的战略实施，更促动了酒泉的旅游经济。2005年，酒泉预计接待海内外游客190万人次，较2000年增长269%，位居甘肃省第三位；接待海外游客10万人次，旅游创汇2229万美
7、元，均居甘肃省第一位。国际国内两大旅游市场的快速发展，使酒泉市由旅游资源大市发展成为旅游经济大市。2006年酒泉市旅游总收入今年预计可达10.4亿元，比2000年增长643%，占第三产业增加值的24.6%，占全市GDP的7.3%，高于甘肃省平均水平3.8个百分点，高于全国平均水平2个百分点。显然，旅游业经济更加显著地拉动酒泉经济发展。相信作为酒泉新城区的标志性商业旗舰，世纪新天地商业广场必将带动更加庞大的旅游人潮。 P1011城市酒泉城市经济大发展，河西走廊财富新节点The new node of wealth river west hallway河西走廊魅力商业都城酒泉市为西北地区行署驻地，
8、兰州新经济带的重要经济增长极，城市欣欣向荣，经济高速发展之势，为经济上升空间和商业机遇缔造了无限宽广的大平台。丰富资源宝藏和主导产业链条：丰富的光热水土，富聚的矿产资源，矿藏种类多，农产品商品率高，储量大，金属矿藏与煤炭、石油等构成组合优势。既有商品粮棉基地、瓜果蔬菜基地和畜牧基地，是全国最大的对外制种基地之一和重要的草产业基地。玉门石油城、酒泉钢铁城、四四核工业城等纷纷坐落于此。同时又有以敦煌莫高窟、西汉酒泉胜迹等众多的旅游景点在内的全面的资源综合体。在立足于农牧业、石油钢铁业、非金属矿产与建材产业等特色产业和优势产业的同时，强化产业间辅助配套和前后延伸，形成高效、增值、紧密联系的产业链。消
9、费经济力大发展，商业发展潜力空前膨胀由城市地位的全面提升、旅游经济的带动和生活服务基地对企业的吸引，构成了酒泉城市发展的强大动力。在经济迅猛发展之时，城市人口规模和消费能力也不断增长，呈现出惊人的商业发展态势。 迅猛增长经济趋势：2005年，全市GDP达到142亿元，增长13.9%；人均GDP达10979元，为全国的平均水平的1.3倍，为甘肃平均水平的2倍以上。整体经济发展主要为投资推动型，固定资产投资总额由1995年的9.24亿元增长至53.22亿元，年均增长24.66%，远远高于GDP增长速度。 急剧扩展人口规模：城市经济的迅猛发展的同时，人口规模不断扩大，占地33平方公里，人口已达40万
10、（其中常住人口为36万，流动人口为4万）。 旺盛的人口消费潜力：经济和人口正比例增长，带来了人均消费水平的呈现出稳定快速的上升势头，全社会固定资产投资75亿增长28%，财政收入12.69亿元，增长9.24%。社会消费品零售额37亿元，增长8.8%，城镇居民人均支配收9082元，农牧民人均收入4465元，分别增加了800元和291元，增长9.7%和7%。目前酒泉当前商业发展的滞后性严重限制了消费力的释放，因此周末做火车前往兰州消费则成为酒泉当前尴尬的消费景象。因此，以酒泉消费力相对应的商业发展，存在广阔的空间。 P1011城市恢宏城市蓝图规划，促进城市经济快速发展The new node of
11、wealth river west hallway自丝绸之路开启，酒泉城市便是商贸繁荣的富遮之地。如今，大西北城市战略雄起，城市规划蓝图展现。必将以其独特的城市魅力，绵延从古至今的雄势商脉，再一次缔造鼎盛繁荣。城市现有旧城区、新城区、南石滩（南区）、火车站、西石滩（西区）、茅庵河滩（东区）六个划分区。旧城区为政治文化中心（政府已严格控制发展规模）；新城区为规划布局新的城市中心（重点集中发展地区）；南石滩为农副产品加工工业仓储区；火车站为城市的对外出口、仓储区西洞镇政府所在地；西石滩为建材工业区；茅庵河滩为污染工业区。随着城市建设的迅猛发展，原有规划难已适应现代新形势的发展，城市逐渐由南发展。在
12、酒泉城市整体的“两带、两环、两心、四区”的新战略部署中，逐渐形成以新城区为核心，并在新城区布局以市政广场为中心，以体育、文化、娱乐、商贸服务为主要内容的新城市中心区。作为新城区中心点的世纪新天地商业广场，将为新城区带来更加庞大的消费和旅游人潮。城市商圈向南发展格局，引爆财富关注新焦点目前，酒泉商圈格局主要呈现老城区与新城区分布态势。老城区虽然为酒泉城市政治文化中心，商圈经营面积约为10万平米。主要分布于“鼓楼”为中心的四条街，基本处于“零散型独立店面无序经营” 零星状态，业态规划混乱、经营理念落后、车位等配套设施难以符合经营需求。就比如当前在酒泉市最大、最超前的商场“鑫利商场”中，所有的产品也
13、只是进行了大致的规划，没有主题和明晰定位，经营理念跟当前大型商业广场需求落差很大。因此一系列商业弊端与城市消费与满足的矛盾日益突显，这也进一步催发了酒泉新城市建设的需求。老城区发展的弊端也让政府开始发令限制老城区发展规模，并在向南规划发展战略的大方针下，政府明确老城区为重点集中发展区域，建设成为酒泉新的城市中心、商业和政治新集中地。新城区目前所打造的商业项目均以当前商业最新潮流，规划清晰、车位服务等配套设施完善，因此相对老城区来说，老城区的商圈有着强大的后发优势和发展潜力。目前新城区主要大商业为“富康家世界”，由于规划形态滞后当前商业地产所需顶级理念，目前经营人气不够，没有真正挖掘处老城区大型
14、商业项目的商业价值。其二期正在建设中，但地段所造成的交通弊端也影响了其商业价值。而正在建设中的世纪新天地商业广场，则在酒泉最大广场（世纪广场）旁，地段优越，交通便利，同时以当前世纪最新商业理念规划开放式商业步行街群落，顺应酒泉经营需求。相信，未来酒泉的商业中心将是以世纪广场旁的世纪新天地为中心。（地图标识） P1213区域酒泉城市新中心，中央商务区财富聚点契合城市发展新方向，引领商业地产新高度酒泉新城区，酒泉CBD中心、酒泉新城区建设全面启动，经过数年发展，新城区已经表现出惊人的发展势头，相比于老城区，有着更广阔的发展空间和经济辐射力： 市政配套齐全，道路顺畅，交通便捷，5分钟畅达老城区中心和
15、火车站； 城市区政府、税务局、规划局、会展中心等进驻，极具增值潜力的CBD中心已经形成； 数10个商业项目和高档住宅项目建设全面上马； 170000平米世纪广场吸纳日数万人流 生活人员大规模搬迁，10万人口玉门石油生活小区生活氛围逐渐浓厚； 大小购物广场遍地开花，富康购物广场、玉门石油购物中心、世纪新天地商业广场开启，新城区商业一派欣欣向荣； 人潮鼎盛，构筑酒泉最强势的新兴商业地带。世纪新天地商业广场则顺应酒泉城市向南发展战略需求，占据新城市中心之中心地位，融合国际商业最高级形态精髓，必将与区域经济、城市发展紧密结合，带动区域未来商业强劲发展和鼎盛消费辐射力。新城区规划版图，缔造酒泉商业财富新
16、中心酒泉政府规划向南，并以营造“活力、魅力、宜人、永续”新酒泉为发展泉理念和 “一条主轴、二条次轴、三个中心”为规划结构，开启一处酒泉最具商业价值和投资潜力的商机城区。随着新城区相应的具体规划，发展中占据着政府的行政功能及形象功能延伸至城市大众实际享有与参与的地位。项目以西是以世纪广场、政府行政办公大楼及拆迁安置房为主的用地，未来2年项目周边将建设成五星级酒店一处，并另有19亩的商业服务类土地一块，形成完整、紧凑的中央商务区块。项目以东是私立学校及新城区住宅商品房用地。“富康家世界”已在该区规划了一幢占地18亩大型商场项目。项目以南是今年即将迁入的玉管局办公居住区域，有一处占地27000平方米
17、的大型商贸中心将在五一期间开始投入使用。同时规划有展览中心、文化活动中心、图书城、科技城、信息中心、广电中心和青少年宫等文化之地，聚集浓郁的文化气息和旺盛的人气。项目以北是酒泉市新建的人民政府所在，主要集中了酒泉市各大行政办公大楼。体育中心北侧，一所高等院校（酒泉大学）位于体育中心。 P1415项目简介世纪新天地商业广场，6万平米综合型街区群落酒泉商业模式先驱，引领新城区商业版图世纪新天地商业广场位于酒泉新城区核心旺地，建筑面积4万。规划近100个停车位和200多个自行车位。引进数家大型主力店和数百个商家品牌，打造成一个最具财富价值的商业王国。整个街区群落由4个主题街区组成，各主题街区经由步行
18、街、多个公共空间商业、景观节点，联系组织起到纵深垂直引导人流循环的作用。以休闲、购物、娱乐为主导，涵盖美食、酒店、文化等多种功能，建成后将成为酒泉乃至河西气势最宏伟，最为特色高档的休闲商业旗舰。 P1617投资定位驶入酒泉休闲商业时代，锐利财富风向标酒泉城市整体规划向南并强力实施，城市休闲娱乐消费快速发展，同时玉门石油小区等区域大社区入住，将极大促动新城区的商业繁荣，拉动强劲的商业发展潜力。区域不断壮大的居住人口和商业氛围将酒泉新城区“核心”地带打造成一个国际商业气息浓厚的城市新中心。酒泉新城区未来的繁华已是触手可及。跨国公司主力店和品牌专卖店的全新引进，国际性的大型超市对酒泉零售业格局的再造
19、。世纪新天地商业广场的建成将在更大程度上影响酒泉未来的人流、物流。它将担负起地域核心或新型城市中心的作用，将成为休闲商业时代锐利的财富风向标!携国际商业旗舰，创酒泉财富帝国WEALTH KINGDOM 一艘总商业面积4万平方米的地标性商业旗舰一座集旅游、购物、休闲、娱乐为一体的超级商业街区群落一场汇聚众多国际品牌的超级财富盛宴 一席引燃投资爆点的河西跃升式商业平台 世纪新天地商业广场 邀您共迈成功 财富档案位置：酒泉新城区世纪广场酒泉城市新中心、酒泉中央商务区、城市新商圈黄金节点规模：总建筑面积6万平方米。规划：酒泉第一开放式商业步行街群落 P1819商圈辐射超强商业辐射，领袖酒泉商业风潮世纪
20、新天地商业广场，博采国际顶级商业旗舰之所长，以酒泉首个开放式商业步行街群落之姿，立足酒泉新城区商业正红心，接驳酒泉老城区商圈、火车站商圈、南石滩商圈，并辐射嘉峪关和玉门，总体商圈覆盖范围超过100公里，成为酒泉黄金经济圈的辐射中心。20分钟车程核心商圈：可达到的范围，涵盖了酒泉市境的新老城区、火车站区，区内总人口34.45万。45分钟车程基本商圈：可覆盖嘉峪关、玉门、金塔总人口。此商圈全面汇聚人流、资金流、人口总数超过100万。23小时车程影响商圈：全面达到敦煌、张掖、金昌、安西等各地城市，影响范围超过300公里，使目前消费群体的有力补充，商圈人口总数超过1000万。 P2021交通四通八达的
21、交通网，人潮钱潮一网打尽酒泉城市大交通网酒泉位于河西走廊西端，自古就是我国西部的军事、交通重镇，而今扼守新亚欧陆大陆桥的重要枢纽，兰新经济带上乌鲁木齐与兰州之间的大城市重要节点，新亚欧大陆桥的必经重镇，名副其实的“省域副中心城市”。兰新铁路、312国道横贯东西，215国道通达南北。干线公路和县乡公路相配套的公路网覆盖全境。境内的敦煌机场、嘉峪关机场、酒泉卫星发射中心机场、酒泉下河清机场与全国各大城市通航，从而加快区域经济社会发展的优化省域城镇等级结构的战略高度。世纪新天地商业广场交通网坐处新城区的核心位置世纪广场旁，世纪大道的中轴线上，拥有得天独厚的地理优势和全畅通交通优势，后发规划优势和新城
22、区中心区域辐射力，使世纪新天地商业广场极具交通优势。广场东路、敦煌路、神州路、宝泉东路，横穿东西南北，3分钟畅达新城区、5分钟畅达火车站区，30分钟通向嘉峪关，距敦煌、张掖、金昌各地城市23小时车程，快速便捷的交通为使新老城区和城市之间能够相互交融。聚积强大消费力，催发人潮、钱潮在交通网中无数循环！ P2223规划定位主题性商业先驱，购物娱乐之城开放式街区群落，欢乐体验之都魔力无限财富无限荟萃全球商业精华，整合优势旅游资源，世纪新天地商业市广场承袭世界顶级商业形态 一站式购物广场，集购物、餐饮、休闲娱乐、旅游等一体的综合性经营模式， 以完美的环境配套设施、人性化客流动线及购物氛围，吸引百万消费
23、人潮，打造6万平米财富码头开放式步行街群落 造就全临街旺铺众所周知，最有价值的商铺是临街店铺，一种是购物中心的商铺，而购物中心最能聚集客流和人气。世纪新天地商业广场，全部由步行街形成的购物中心街铺，成就全临街商铺，造就“铺中有街，街中有铺”的最高商业店铺形态！ P2425消费理念一站式功能规划一站购足 一站乐足 一站满足荟萃全球商业精华，整合优势旅游资源，世纪新天地商业广场承袭顶级商业形态开放式步行街群落一站式购物中心，集购物、餐饮、休闲娱乐、旅游等一体的综合性经营模式， 以完美的环境配套设施、人性化客流动线及购物氛围，吸引百万消费人潮，打造4万平米财富帝国，实现庞大消费群体“一站式”生活梦想
24、。体验式休闲购物氛围国际时尚前线，顶级购物享受情境化购物：无处不在的绿意植栽，随处可憩的休闲茶座，多姿多彩的商业表演，轻松悦耳的背景音乐让游客在弥漫诗情画意的情境化空间里购物消费。体验式消费：美食缤纷、动感娱乐、情趣休闲生命在美好的体验之中把时光留驻。城市泛会所：华灯初上，霓虹闪烁，世纪新天地商业广场是这个城市璀璨夜空下最迷人的地方，是每一个掌握时尚，懂得享受生活、雕刻时光的人所能依附的最好的地方。艺术化建筑景观：休闲、自由的主体建筑风格简约而不简单，外立面时尚大气、激情飞扬艺术化的建筑景观遍布每一个角落，走到哪里都是种享受。 P2627规划理念首创酒泉开放式商业步行街群落，开启城市全新休闲购
25、物生活世纪新天地商业广场引进国际顶级商业理念，倡导自由、休闲、放松的购物精神，项目注重在风格鲜明的商业环境中注入大量的休闲、游乐设施，展现现代时尚的开放式式休闲街区群落魅力。SHOPPING购物：品味流行时尚最前沿RECREATION娱乐：心跳、刺激、疯狂、浪漫，满足所有的情绪波动TRAVEL旅游：情境购物，展现多种异格风情DINING餐饮：遍尝万国美食LEISURE休闲：放松疲惫身心HOTEL酒店：享受贵宾级待遇CULTURE文化：自由、博大，文化艺术魅力无限 P2829功能规划永不褪色的流行阵地，吃喝玩乐一站搞定！主题即特色 特色就是消费力Forever non-fading popula
26、r position缔造新城区商圈锦绣繁华，引领全球顶级时尚潮流，世纪新天地商业广场以体验式购物、娱乐引导旅游消费潮流，融购物、娱乐、美食、休闲、旅游、文化、商务等七大优势商业资源于一体，创造性规划4大主题街区，黄金组合，互动共赢，倾情构筑酒泉最具魅力的国际时尚体验之都。购物天堂 欢乐海洋Recreation ocean shopping paradise（另起一页） P3031主题街区品牌购物之城主力旗舰店引进国际概念，世界知名品牌竞相汇聚商业帝国，构筑全球领先巨大销售网络，财富酒泉，一个新的购物天堂在河西呈现！休闲放松之都以人流动线为设计重点，营造“时间消费”，满足消费者的多样化的需求，使
27、其更为愉快地获得物质生活和时尚信息，放松生活的首选之地 动感娱乐之颠国际动感娱乐，通过动感的造型设计与适当的色彩渲染加强商业娱乐气氛.风起云涌的前沿时尚，无穷无尽的欢乐体验万国美食之国网罗中西美食及全国各地精选地方小吃，构筑充满新奇创意和无限休闲的自然轻松消费环境，满足全民休憩和美食品尝名城旅游之都魅力酒泉，魔力天地，浓缩世界旅游城市最亮丽的风景，国际旅游激情绽放 世界文化之都传承酒泉悠久的历史文化精髓和浓厚的艺术文化底蕴，汇聚书籍、工艺品、艺术品等千万品种文化精品，于世纪新天地商业广场光芒闪耀 城市商务之都顺应新城区作为城市新中央商务区的战略举措，于广场内规划酒楼、商务公寓功能，满足区域和城
28、市的商务需求以上涉及业态为初步设定，具体业态由最终经营情况决定 P3233进驻商家解说国际商业巨擎群聚，全球商家投资聚点 强大商业号召力接轨国际经济链世界知名品牌商家聚首世纪新天地商业广场凸显顶级商业超高投资价值成就酒泉财富帝国和国际知名商家一起作生意让国际商业巨头的精明投资策略为您吸金纳财 P3435拟招商家解说国际商业巨头扎堆的财富盆地面向城市多个阶层的世纪新天地商业广场，在满足大众基本消费的同时，也满足城市精英阶层对于购物、休闲、娱乐的高端消费需求。引进国际知名品牌，构筑酒泉最为高档的名品专卖街区，同时在项目重要节点上引进国际最具影响力的餐饮、服装、娱乐、饰品、化妆品、名贵精品品牌，与项
29、目的高端经营定位相呼应，营造酒泉城市时尚精品核心地带，满足城市精英品味消费，促动酒泉城市商业快速提升。拟招国际品牌：核心店：世界500强餐饮企业（面积约600）、国际知名休闲餐饮旗舰、世界顶级超市、大型综合百货等主力、专卖店：国际一流化妆品、手表、服饰、皮包、珠宝钻、手机、电子产品、特色产品、音像、体育用品、娱乐城、知名咖啡屋、旅游产品等其它设施：酒店、证券、航空机票、旅行社、银行等 P36-37进驻商家解说Brand grand feastCatch：国内知名品牌盛宴国内顶级品牌和大众型商家，在中国城市有着极大的普及率和号召力。作为面向城市多个阶层的世纪新天地商业广场，最基本的功能则是满足全
30、阶层、全龄段基本消费。国内一线品牌和主力大型消费中心，能最迅速地打通酒泉市场，与国际顶级品牌形成有效呼应，通过世纪新天地商业广场国际统一管理经营系统，能有效整合资源，建立起酒泉乃至整个河西最高档、最全面的消费中心。拟招国内品牌：核心店：顶级超市、大型综合百货、特色餐饮企业、标志性百货等主力、专卖店：健身中心、化妆品、手表、服饰、皮包、珠宝钻、手机、电子产品、特色产品、音像、体育用品、量贩式KTV、工艺品、机动车、旅游产品等其它设施：酒店、商务公寓、证券、邮电、货运、航空机票、旅行社、医疗诊所、银行等 P3839招商推广世纪新天地商业广场酒泉NO1财富跳板加盟世纪新天地商业广场，挑战无限赚钱机遇
31、品牌，财富风向标造就商业黄金码头汇聚百家知民品牌旗舰加盟世纪新天地商业广场，意味着接轨世界目前颠峰的商业形态！加盟世纪新天地商业广场，意味着与世界顶级商家共舞！加盟世纪新天地商业广场，意味着选择酒泉强劲发展中的无限商机！千亿市场生意！强大的爆发力！等眼光锐利的您挑战财富极限！ P40-41商业布局科学、合理的空间布局及业态规划，铸就新城区财富金矿人性化的空间布局,客流动线人性化空间布局、科学客流引导系统，保证了客流动线的均好性，使所有经营者尽情体验被尊宠的感受。自然流畅的客流，循环往复的消费，催生商场的消费热潮。统一商业管理，商业价值不断提升世纪新天地商业广场，在商业管理方面全面引进国际知名商业物管公司的先进管理，不仅为消费者提供跟完善、更系统、更人性化的消费空间，同时
