1、建筑电气工程施工监理实施细则工程建筑电气工程施工监理实施细则（示范本） 审 核 人： 编 制 人： 工程建筑电气工程施工监理实施细则 总监理工程师： 编 制 人：建筑电气工程施工监理实施细则一. 工程特点对设计施工图中如下各项内容作简要描述：1.工程规模：面积、层数、建筑高度、结构型式2.工程防雷等级建筑物低压配电系统的接地型式智能建筑电源与接地要求建筑物等电位联结要求电梯电气设备接地要求3.照明电源要求照明标准要求光源及灯具选择事故照明及疏散指示灯人防照明4.水泵、风机及空调动力设备的主电源敷设方式消防水泵、喷淋泵、防排烟风机等消防电源及控制空调系统控制要求生活水泵控制要求排污泵控制要求5.
2、负荷等级供电系统要求低压干线配电方式、计量、消防用电及事故照明线路保护、设备选择电气竖井布置6.变电所建筑面积、层数、结构型式、电缆夹层、设备吊装孔位置层数、电气设备布置情况（单列、双列）电源及运行方式状况：电缆分界小室的布置按供电局要求的进线方式留洞，10KV是否双回路供电；运行方式、计量方式、继电保护装置的设置设备选型：高压开关柜（说明断路器型号）、变压器、低压开关柜（断路器型号）、低压断路器、直流屏、信号屏的型号线路敷设：高压、低压进出线方式及线路敷设方式、电缆的选型变电所内弱电系统和消防报警系统的设置要求防雷接地：室内外接地网、接地电阻二. 编制依据1.已批准的监理规划；2.工程设计图
3、纸；3.已批准的施工组织设计；4.建筑工程监理规程DBJ 01-41-2002；5.建筑工程资料管理规程DBJ 01-51-2003；6.建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001；7.建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002；8.建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ 01-26-96；9.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2002年版；建筑设计防火规范GBJ 16-87（2001年局部修订）高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2001年局部修订）建筑物防雷设计规范GB 50057-94（2000年局部修订）自动喷水灭火系统设计规范GB 50084-2
4、001供配电系统设计规范GB 50052-95低压配电设计规范GB 50054-9510KV及以下变电所设计规范GB 50053-9410.住宅装饰装修工程施工规范GB 50327-2001；11.国家及地方有关工程建设法令、法规及技术规范；三. 工程监理工作的流程四. 施工前监理控制要点和措施序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施1审查分包单位资质目标：规范施工，符合建筑法、建设工程质量管理条例核查承包单位的质量管理体系1核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实；2督促各级专职质量检查人员的配备；3查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况，安装电工、焊工、电气调试人员按要求持证
5、上岗；4检查承包单位质量管理制度是否健全（包括施工技术标准、图纸会审制度、技术交底制度、施组设计审批程序、工序交接制度、质量评定制度、检验制度、协调会、质量研讨会制度及安全文明施工奖罚制度等）。核查分包单位资质1核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等；2核查分包单位业绩；3经审查合格、签批分包单位资质报审表表B2-6（A6监）。2熟悉施工图纸参与设计交底督促深化设计目标：提出图纸上的问题及合理化建议，协商研究统一意见。熟悉施工图1查验施工图纸审批签认的手续是否齐全；2设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；3施工图纸中所用的材料、设备应符合现行规范、规程的要求；4施工图
6、纸所列参考图集应符合现行规范、规程的要求；5检查施工图纸中有无错、漏，各专业间相互矛盾和安装使用不合理之处；序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施7将发现的问题书面提出意见和建议给建设单位，由建设单位汇总各方意见后交设计院。参与设计交底1监理通过设计交底了解设计主导思想，使用的设计规范，设计选型、技术参数，施工注意事项；2设计院对各单位提出的施工图纸中问题的答复；3督促承包单位做好设计交底记录并签认图纸会审记录表C2-2。督促深化设计1需要深化设计的部位或分项应根据施工合同的约定、建设单位的要求进行，需要完成的图纸深化设计应按现行规范、规定要求，按计划完成。2深化设计图纸报设计院确认；3承
7、包单位审批手续齐全。3审核施工组织设计(施工方案)目标：确认现场施工组织管理原则，审核施工方案、施工计划、安全、文明施工措施。审核施工组织设计的管理程序1审查承包单位相关部门及各级对现场的施工组织设计技术文件的审批手续是否齐全、有效；2承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应健全，各岗位人员应落实；3审查施工工艺、方法应切实可行，质量保证措施可靠、有针对性，措施具体、可操作；4质量目标、工期应满足施工合同的约定；5进度计划应保证工程施工的连续性和均衡性，人、机、料、设备的配置与进度计划相协调；6安全、环保、消防、文明施工措施应符合现行有关规定；序号监理控制部位控制要点控制的目标值及
8、措施10审核合格后，总监签批工程技术文件报审表A1；11随工程顺序，审查主要分项工程施工方案，方案应有工程概况、专业配合注意事项，工期进度等描述；12随工程顺序，检查技术交底，技术交底应包括施工准备，操作工艺、质量标准、成品保护，应注意的质量问题等描述。4材料设备选样目标：生产厂商资质应合格，质量技术文件齐全、产品质量可靠，技术性能应满足设计要求。生产厂商资质文件核查、产品性能及质量证明文件的审核1生产厂商提供的生产、经营资质文件应是政府部门审批有效期内的资质文件；2提供的产品应能满足设计文件技术要求和业主要求的品牌；3对新材料、新产品要有鉴定证明和相关的确认文件及要有政府批准的文件；4产品应
9、有产品性能说明书，性能、技术参数应符合设计要求；5产品质量检测报告应有效；6质量保证书应字迹清楚，有合格结论。7查看业绩，必要时进行考察；8进口产品应有中文的质量证明资料及产品说明、性能、技术参数等技术资料，代理应有代理资质、代理证书，产品应有合法的进口手续。经技术、经济、服务比较，将符合设计要求、且有序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施生产资质的厂家产品，同意选用，签批工程物资选送送审表C3-1表。5材料、设备进场报验目标：产品质量、技术性能应符合国家技术标准和设计要求，不合格品不允许进场使用。质量证明文件1检查出厂质量合格证明、出厂试验记录、检验报告、CCC认证等质量证明文件。2依法
10、定程序批准进入市场的新电气设备、器具和材料进场验收，供应单位应提供安装、使用、维修、试验要求等技术文件；3进口电气设备、器具和材料进场验收、供应单位应提供商检证明、中文的质量合格证明文件，规格、型号、性能检测报告，中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件；实物现场检测进场材料、设备是选样选定的品种、规格、型号及生产厂家品牌导管：有出厂合格证、材质证明书。钢导管无压扁、内壁光滑、检测导管管径、壁厚应符合制造标准；镀锌钢导管镀层完整，检测导管管径壁厚应符合制造标准；绝缘导管及配件不碎裂，表面有阻燃标记和厂标，检测导管管径、壁厚应符合制造标准；镀锌制品：有出厂合格证和镀锌质量证明书，镀锌层应完整；
11、型钢：有出厂合格证和材质证明书，型钢表面无严重锈蚀，无过度扭曲变形；序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施焊条：有合格证，包装完整，焊条尾部无锈斑。电线电缆： a.有出厂合格证、有生产许可证、检验报告、CCC认证标志、认证证书；b.包装完好，绝缘层完整无损，电缆无压扁扭曲，耐热、阻燃的线缆外护层有标识、厂标；c.抽检绝缘层厚度和线芯的直径（线径误差不大于标称直径的1%）照明灯具：有出厂合格证、CCC认证标志、认证证书a.外观检查涂层完整；b.抽检成套灯具绝缘电阻大于2M，内部接线铜线截面大于0.5mm2、绝缘层大于0.6mm；c.低于2.4m安装的，外壳有专用接地螺钉、有标识，吊顶筒灯应有
12、背装接线盒；d.潮湿场所用灯具的防护要求。开关、插座：a.有出厂合格证、CCC认证标志、认证证书；b.外观检查：面板及接线盒完整无碎裂，零件齐全；c.抽检：电气间隙和爬电距离大于3mm，绝缘电阻大于5 M，金属盒螺钉拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用；面板材料有阻燃性能。低压成套配电柜、动力、照明配电箱：a.有出厂合格证、生产许可证、CCC认证标志、认证证书；序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施b.外观检查：有铭牌，柜内元件齐全无损坏，接线无脱落，涂层完整；c.有出厂试验记录。电动机、低压开关设备：a.有出厂合格证、随机技术文件（双速电机有绕组接法图）、有生产许可证、CCC认证标志、认
13、证证书；b.外观检查：有铭牌、附件齐全、电气接线端子完好、器件无缺损。桥架、线槽a.有出厂合格证、检验报告；b.外观检查、镀层完整、部件齐全、不变形；c.接地要求、跨接线、连接板螺钉、附件齐全；封闭母线：a.有出厂合格证、检验报告、安装技术条件、CCC认证标志、认证证书；b.外观检查、密封良好、各段编号清楚、附件齐全、母线搭接面平整、镀层完整、插接母线上的静触头无缺损、镀层完整；c.有出厂试验记录。变压器：a.有出厂合格证、随带技术文件、出厂试验记录、生产许可证；b.外观检查：有铭牌、附件齐全、绝缘件完整、涂层完整。高压成套配电柜：序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施a.有出厂合格证、随
14、带技术文件、出厂试验记录、生产许可证；b.外观检查：有铭牌、柜内元件无缺损、接线完整无脱落、无明显碰撞。经检查确认进场材料设备符合规范规定和设计要求，签认工程物资进场报验表表B2-4（A4监）五、施工中监理控制要点和措施以工程施工质量验收统一标准及验收规范等为依据，督促承包单位全面实现施工合同约定的质量目标。五1 防雷及接地装置安装工程序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施1防雷接地装置安装目标：防雷接地系统完整、可靠，达到设计要求，符合施工规范。措施：加强预控和过程检查，有目的地现场巡视和旁站。平行测量试验、跟踪质量问题、要求施工及时整改，复查整改结果。经自检合格报监理，监理到现场进行检
15、测核查，隐检合格准予进入下一工序。接地装置安装1.必须在地面以上设测试点2.接地电阻必须符合设计要求3.接地干线埋设经1检查接地施工技术交底记录，所选材料、规格、焊条规格应符合施工工艺要求；2建筑物基础底板钢筋敷设完成，轴线位置已标出，按设计要求做接地焊接，留出甩头，注意贯通性检查，保持连续环形连接；序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施人行通道处埋深应大于1m4.接地装置顶面埋深应大于0.6m5.接地极垂直埋入地下间距应大于 5 m6.接地装置用钢材，热镀锌, 最小允许规格尺寸：交流回路圆钢 10、扁钢厚4mm,截面100mm23焊接点位置、数量应符合图纸要求，引线作标识；4按设计设置接
16、地电阻测试卡位置和数量（如在室外+0.5m处）；5当接地电阻不符合要求时，按设计要求做人工接地；6接地装置的焊接应采用搭接焊，焊接长度应符合要求： 扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍三面施焊； 圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍双面施焊； 圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍双面施焊。7除埋设在混凝土中的焊接接头外,应有防腐措施；8智能建筑接地要求当采用联合接地时，接地电阻应小于1；9核查工程预检、验收隐蔽工程。经对报验的资料审查和现场检测核查，当符合设计要求和施工规范时，签认隐蔽工程检查记录表C5-1。避雷引下线和变配电室接地干线敷设利用建筑物柱内主筋作引下线，在柱内主筋连接后，按设计要求施工；序号监理控
17、制部位控制要点控制的目标值及措施1.变压器室、高低压开关室内的接地干线与接地装置引出干线的连接应不少于2处2.接地线在穿越墙、楼板时应加套钢管,钢管应与接地线做电气连通3.变配电室内明敷接地干线，水平敷设时，距地面250-300mm与墙间隙10-15mm4.电缆穿过零序电流互感器时，应正确连接5.变配电室的避雷器应用最短的接地线与接地干线连接6.幕墙、金属框架、金属门窗应就近与接地干线连接7.电梯电气设备接地应可靠随主体结构，按设计要求，在幕墙、金属门窗、金属栏杆、机房、配电室、桥架等处布放预埋件；配合主体结构施工，在结构变化处，应保证引下线的导通连接性（如：汽车坡道、结构高差变化、窗洞等）；
18、明敷接地干线支持件间距应均匀，水平直线间距0.5-1m，垂直直线间距1.5-3m、弯曲部分0.3-0.5m；接地线跨越建筑物变形缝时设补偿装置；接地线沿长度方向每段的15-100mm分别涂以黄绿相间的条纹；变压器室、高压配电室的接地干线上应设2个临时用的接地螺栓；电缆穿过零序电流互感器时，电缆头的接地线应通过零序电流互感器后接地，由电缆头至穿过零序电流互感器的一段电缆金属护层和接地线应对地绝缘；连接件镀锌处理；电梯的所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分必须可靠接地；接地支线应分别直接接到接地干线上，不得互相连接后再接地。通过设计交底，事先明确干线走向，随主体结构布放预埋件；核查工程预检，验
19、收隐蔽工程。经对报序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施验的资料审查和现场检测核查，当符合设计要求和施工规范时，签认隐蔽工程检查记录表C5-1。接闪器安装1.建筑物顶部的避雷针、避雷带等必须与顶部外露的其它金属构件连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠2.避雷针、避雷带应位置正确、焊接固定的焊缝饱满无遗漏，螺栓固定的防松零件齐全，焊接部分补刷防腐漆3.避雷带应平正顺直，固定点支持件间距均匀，每个支持件应承受大于49N（5Kg）的垂直拉力1接地装置和引下线完成施工，然后安装接闪器；2在雷雨季节施工过程中，当建筑物达到一定高度，应采取临时防雷的措施；3按防雷类别设计要求在屋面组成网格（
20、二类为10m10m）；4避雷针与避雷带相应连接，且二点连接；5所有屋面外露金属件（含不同屋面标高的）必须焊成一体；6与避雷引下线（二类防雷引下线间距不大于18m）逐一可靠焊接；7避雷带固定支持件间距：支持件水平间距0.5m-1.5m、垂直间距1.5m -3m、弯曲部分0.3m -0.5m8核查工程预检验收隐蔽工程。经对报验的资料审查和现场检测核查，当符合设计要求和施工规范时，签认隐蔽工程检查记录表C5-1 建筑物等电位联结1.建筑物等电位联结干线应与接地1总等电位联结：对各种金属管道入口处的位置、标高进行检查确认，对供总等电位联结的接地干线位置进行检查、确认；序号监理控制部位控制要点控制的目标
21、值及措施装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。2.等电位联结的可接近裸露导体、金属部件与支线连接应可靠，支线间不应串联连接。3.等电位联结线路最小允许截面：干线：钢50mm 2铜16mm 2支线：钢16mm 2铜6mm 22按设计要求进行等电位联结干线或等电位箱的联结和布置，随主体结构布放预埋件；3按设计要求在合适的地方随主体结构预埋等电位连接板（如：金属框架、金属管道（顶端、底端）配电室、电梯井道、机房、电气竖井、金属桥架、金属门窗、金属栏杆、幕墙、景观照明灯支架、设备金属外壳等
22、）；4等电位连接采用搭接焊，焊接长度应符合要求，圆钢直径不小于10；5支线直接引自干线，采用搭接焊或用紧固件连接。设洗浴设备的卫生间应作局部等电位联结：1在高级装修的卫生间内，各种金属部件应在内则设置专用的等电位连接点，在洁具订货时应提出技术要求；序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施1.需等电位联结的金属部件应有专用接线螺栓与等电位支线连接。2.支线最小允许截面软铜线6mm 2。2在方便检测的位置设置局部等电位联结端子箱；3暗敷在墙内、地面内的等电位联结线及连接处采用焊接，焊接处达到焊接要求双面施焊；4局部等电位端子板应与PE干线、卫生间金属给水管、排水管、金属浴盒、淋浴器、金属采暖管等
23、进行等电位联结，预埋出线面板盒及绝缘导管；5端子板采用铜板厚度不小于4mm；6局部等电位联结线采用BVR型铜芯线6mm2与金属部件间用铜压接端子压接、搪锡处理。与管道相连接用抱箍，接触应紧密、紧固件齐全镀锌处理。7做局部等电位联结标识；8核查工程预检，验收隐蔽工程。经对报验的资料审查和现场检测、核查，当符合设计要求和施工规范时，签认隐蔽工程检查记录表C5-12等电位联结线安装将等电位连接板与金属部件间进行等电位联结（金属管道、空调管、电源管、电梯导轨、泵房、机房、配电室、电气竖井、金属栏杆等）1暗敷在地下的等电位联结线采用焊接；2暗敷的等电位联结线及连接点需做隐检记录；3浴室内有PE线的，局部
24、等电位联结必须与该PE线相连；4联结线最小允许截面：干线：铜16mm 2 钢50mm 2支线：铜6mm 2 钢16mm 25二次结构等电位联结线的安装，经对报验的资料审查和现场检测核查，当符合设计要求和施工规范时，签认隐蔽工程检查记录表C5-1序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施3系统功能检查及测试1防雷接地装置后，应进行测试；2安装和测试用计量器具应检定合格，且在有效期间接地电阻测试1按实际绘制接地装置平面图，经检查符合要求，签认电气接地装置隐检与平面示意图表表C6-30；2对电气接地电阻测试进行旁站检查，经测试符合设计要求，签认电气接地电阻测试记录C6-29；3经测试接地电阻不满足设
25、计要求时，应补做人工接地体，与原接地装置甩头相连，重新测试，直至符合设计要求。避雷带支架拉力测试对避雷带支架拉力测试进行旁站检查。经测试每个支持件应承受大于49N（5Kg）的垂直拉力，不应发生松动脱落现象，为符合要求。经测试符合要求，签认避雷带支架拉力测试记录表C6-38。等电位联结导通性测试等电位联结安装完成后，应进行导通性测试。1等电位联结端子板与等电位联结范围内的金属管道等金属体末端之间的电阻不超过3，认为等电位联结有效；2如发现导通不良的管道连接处，补做跨接线；3同时触及的外露可导电部分和装置外可导电部分之间的电阻应小于0.24。4检查验收及工程资料整理目标：经实体检查和资料检查达到竣
26、工验收要求。检验批质量验收1施工单位自检评定合格后，应注明主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求，签字齐全；序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施3在施工过程中监理对施工质量进行察看和测量，对主控项目、一般项目逐项进行验收，对符合验收规范规定的项目，签署合格；4检验批质量验收记录表：接地装置安装工程检验批质量验收记录表避雷引下线和变配电室接地干线敷设工程检验批质量验收记录表接闪器安装工程检验批质量验收记录表建筑物等电位联结检验批质量验收记录表分项工程质量验收1分项工程在检验批合格的基础上进行，所含检验批应全部合格；2检查检验批应复盖整个工程无漏缺；3依次整理检验批；4建筑电气分项工程签
27、认必须在施工试验检测完成，并且合格后进行；5经检查均为合格，签认分项工程质量验收记录分项工程施工报验表表B2-7（A7监）分部（子分部）工程质量验收1核查各分项工程的质量均应验收合格；2逐项核查质量控制资料，应完整有效；3安全和功能检测按约定逐一检查，检测报告结果应符合规范要求，报告审批签字应完整；4观感质量检查符合要求（建筑顶部的防雷工程经抽检合格）；5上述检查合格后，由总监签认：分部（子分部）工程验收记录分部工程施工报验表表B2-7（A7表）5. 质量通病及防治措施质量通病1.焊接质量差。2.突出屋面金属管道或金属构架未与防雷网相连。3.防雷网不平直，有锈蚀。4.防雷网支持卡间距不均匀，转
28、弯处间距大，支持件单薄。5.等电位联结干线未焊成环形网路。6.等电位联结支线截面不够，连结不牢，有串联现象。7.接地线穿墙、穿楼板未加套管保护。8.材料报验、工程报验资料有滞后，欠完整。防治措施：1.焊工持证上岗。2.镀锌层不合格的材料不能使用。3.做好技术交底，明确施工工艺。4.设计施工图对等电位联结描述不详之处，应在设计交底中对等电位做法及内容加以明确。5.做好工序质量自检，自检合格后报隐检五2 电气照明安装工程序号监理控制部位控制要点控制的目标值及措施1电气照明安装目标：各系统使用功能及安全性能达到设计要求，照明系统正常运行、安全运行。措施：加强预控和过程检查，有目的地巡视和旁站。平行测
29、量试验、跟踪质量问题、要求施工及时整改，复查整改结果。经自检合格报监理，监理到现场进行检测核查，隐检合格准予进入下一工序。导管和线槽敷设1.导管和线槽必须接地。镀锌管以专用接地卡跨接，铜软线大于4mm2。焊管采用螺纹连接时两端焊跨接地线。金属线槽全长不少于2处与接地干线相连。非镀锌金属线槽连接板二端跨接铜接地线，镀锌线槽连接板二端各不少于2个固定螺栓有防松垫。检查施工技术交底记录所选材料、规格，焊条、操作工艺、质量标准应符合要求；顶模板支完，先测量定盒位，待底层筋绑完，即插入配管。混凝土墙内钢筋绑完先确认标志线，然后进行敷管；导管和接线盒敷设经自检合格报监理验收合格，才能隐蔽。在二次结构配管时，金属导管内外壁应防腐处理，埋设在混凝土内导管内壁作防腐，套管连接时需满焊；暗配管保护层厚度大于15m
