1、商业地产项目商业计划书商业地产商业计划书第一部分 公司基本情况公司名称_ 成立时间_注册资本_ 实际到位资本_其中现金到位_ 无形资产占股份比例_%注册地点_公司性质为：请填写公司性质，如：有限公司、股份有限公司、合伙企业、个人独资等，并说明其中国有成份比例、私有成份比例和外资比例。公司沿革：说明自公司成立以来主营业务、股权、注册资本等公司基本情形的变动，并说明这些变动的原因。_目前公司主要股东情况：列表说明目前股东的名称及其出资情况。目前公司部部门设置情况：以组织机构图来表示。本公司的独资、控股、参股的公司以及非法人机构的情况：以图形方式表示，如。公司曾经经营过的业务有_、_、_、_、_。公
2、司目前经营的业务为 _、_、_、_、_。主营业务为_。公司目前职工情况：如：拥有员工_人，其中大专以上文化程度的有_人，占员工总数_%，大学本科以上的有_人，占员工总数_%，硕士学位（含中级职称）以上的有_，占员工总数_%，博士学位（含高级职称）以上的有_人，占员工总数_%；最好列表说明，如：公司经营财务历史：列表说明（单位：万元）项 目本年度前1年前2年前3年销售收入毛 利 润纯 利 润总 资 产总 负 债净 资 产公司近期及未来3 5年要实现的目标（行业地位、销售收入、市场占有率、产品品牌以及公司股票上市等）_公司近期及未来3 5年的发展方向、发展战略和要实现的目标：_第二部分 公司管理层
3、董事会成员序号职 务姓 名工 作 单 位联系1董 事 长2副董事长3董 事4董 事5董 事6董 事7董 事8董 事9董 事董事长_性别_年龄_籍贯_学历_学位_所学专业_职称_毕业院校_户口所在地_联系_主要经历和业绩：着重描述在本行业的技术和管理经验和成功事例。_总经理_性别_年龄_籍贯_学历_学位_所学专业_职称_毕业院校_户口所在地_联系_主要经历和业绩：着重描述在本行业的技术和管理经验和成功事例。_技术开发负责人_性别_年龄_籍贯_学历_学位_所学专业_职称_毕业院校_户口所在地_联系_主要经历和业绩：着重描述在本行业的技术水平、经验和成功事例。_市场营销负责人_性别_年龄_籍贯_学历
4、_学位_所学专业_毕业院校_户口所在地_联系_主要经历和业绩：着重描述在本行业的营销经验和成功事例。_财务负责人_性别_年龄_籍贯_学历_学位_所学专业_毕业院校_户口所在地_联系_主要经历和业绩：着重描述在财务、金融、筹资、投资等方面的背景、经验和业绩。_其他对公司发展负有重要责任的人员（可增加附页）_性别_年龄_籍贯_学历_学位_所学专业_毕业院校_户口所在地_联系_主要经历和业绩：根据公司的需要，来描述不同人员在特定方面的专长。_第三部分 产品/服务产品/服务描述 (这里主要介绍拟投资的产品/服务的背景、目前所处发展阶段、与同行业其它公司同类产品/服务的比较，本公司产品/服务的新颖性、先
5、进性和独特性，如拥有的专门技术、配方、品牌、销售网络、许可证、专营权、特许权经营等。)_公司现有的和正在申请的知识产权（专利、商标、等）_专利申请情况_产品商标注册情况_公司是否已签署了有关专利权及其它知识产权转让或授权许可的协议等，如果有，请说明，并附主要条款_目标市场：这里对产品面向的用户种类要进行详细说明。_、_、_、_、_、_、_、_、_产品更新换代周期：更新换代周期的确定要有资料来源。_产品标准：详细列明产品执行的标准。_详细描述本公司产品/服务的竞争优势（包括性能、价格、服务等方面）_产品的售后服务网络和用户技术支持_第四部分 研究与开发公司已往的研究与开发成果及其技术先进性（包括技术鉴定情况、获国际、国家、省、市及有关部门和机构奖励情况）_
