1、精品高层建筑设计说明高层建筑设计说明(经济指标)该帖被浏览了4026次|回复了51次第一章设计总说明一、工程概况1、本项目位于中兴路与桐木井路交叉处，用地地块为L型，基地两面环路，景观视野宽阔。为促进城市环境改善和生活居住条件的提高，为城市现代化文明城市建设增添一景，创造生态环境、舒适宜人、健康安全、通达便利的住宅。2、本工程总用地面积为10624.45M2,总建筑面积为80900.99M2，其余见建筑技术指标。本工程为三栋32层高层住宅楼，底层设有两层公建用房，并设一层地下室，作为地下车库及设备用房。二、设计依据1、甲方提供的项目基地地形图2、甲方的设计任务委托书3、关于规划、建筑方案的批复
2、4、工程建设标准强制性条文5、各专业有关规范三、设计范围本次初步设计文件的内容包括：建筑、结构、给排水、暖通、电气、各工种的初步设计说明及初步设计图纸。第二章总平面设计一、场地概况本项目位于中兴路与桐木井路交叉处，柠梅瘦身怎么样用地地块为L型，基地两面环路，景观视野宽阔。二、规划设计定位优质高尚社区复合型社区：高层,风情商业街“新都市主义生态人文”城市空间特色生态，景观，舒适，高尚，安全的新型居住社区三、总体布局1、在规划上，我们通过对地块以及地块所处片区城市肌理的分析，我们注意到三个问题。首先，地块走向呈规整的L型，而且两面对称，而东南向是日照的首选朝向，也是夏季主导风向；其次，地块周边与城
3、市道路基本呈正交关系，两面环有城市主干道，交通便利；第三，本片区现有的城市肌理与城市道路系统之间呈现出较为明显的正交关系。基于以上三点，我们采取了将主体建筑平行于中兴路的布局方式。如此以来，既可以获得最佳的住宅朝向，又使小区建筑和谐地融入城市肌理之中，同时，建筑布局也清晰地反映了场地内在的逻辑秩序。2、在商业规划上，由于地块两面环路，故在毗邻中兴路与桐木井路的外边设计主商业店面。在桐木井路两侧设置的商业店面程对称布置，形成了一条具有发展潜力的商业街。本项目所有商业店面均设于建筑底层，既满足指标要求，又最大挖掘其商业价值。3、在住宅规划布局上，采用对称式布局处理，形成了两个组团；前后两组住宅由一
4、条商业店面串联起来，形成了统一的整体，即满足两排间的日照间距要求，又形成统一的景观效果。第三章建筑设计一、设计依据城市居住区规划设计规范GB50180-93住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）住宅建筑规范GB50368-2005商店建筑设计规范JGJ4888办公建筑设计规范JGJ67-2006高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑设计通则GB50352-2005汽车库，修车库，停车场设计防火规范GB50067-97城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001屋面工程技术规范GB50345-2004地下工
5、程防水技术规范GB50108-2001与本工程有关的其它国家与地方规程、规范二、设计内容和要求1、本项目主体由3栋住宅楼，裙楼由两层公建组成。地下室做车库及设备用房。2、住宅建筑结构形式为三层以柠梅瘦身怎么样上采用带转换层的部分框支剪力墙结构，三层以下采用框架结构。建筑类别为一类，设计使用年限为50年。抗震设防烈度为小于6度，故可不做抗震设计。3、住宅耐火等级为一级，地下室的耐火等级为一级。4、建筑为住宅、地下车库和设备用房，防水设计等级按二级标准。5、住宅做无障碍设计。三、平面设计1、地下室，为一层，总建筑面积8111.2m2,地下一层用于地下车库及设备用房。2、住宅户型以舒适实用为原则，做
6、到全明设计，主卧室均设置在南向，每套户型均有良好的采光。四、剖面设计1、地下一层层高3.90m。2、裙楼一层层高3.90m，二层层高5.10m3、住宅标准层高3.00m。4、住宅室内外高差0.45m，地下车库覆土厚度均为0.7m。五、立面设计基于现在住宅装饰繁琐，符号过多的现状，本方案力求以一个单纯的形象达到清新出众的效果，故立色用色以浅灰、白为主调，间以浅蓝色的玻璃面，以纯现代线条和体块塑造充分表现了现代住宅所独有的理性美。材料运用上，除了沿和平路的独立的商铺带出于营造商业气氛的需要，采用了金属和玻璃幕墙之外，其他建筑外墙均采用涂料类材料。六、技术指标总用地面积：10624.45M2总建筑面
7、积：80900.99M2（地上72789.79M2，地下8111.2M2）其中公建建筑面积:9070.34M2住宅建筑面积:63719.49M2容积率：6.85基底建筑面积：4274.25M2建筑密度：40.23%绿化率：25%停车位：219个总户数：448七、建筑用料1、屋面:40厚预制轻质彩色隔热板面层，1:1水泥砂浆填缝25厚1:3干硬性水泥砂浆，面撒素水泥插缝35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板4厚高聚物改性沥青防水卷材两道20厚1:3水泥砂浆最薄处30厚1:3水泥膨胀珍珠岩找坡120厚钢柠梅瘦身怎么样筋混凝土屋面板2、地下室侧板防水：回填黏土，分层夯实50厚聚苯板3厚BAC双面自粘型橡胶沥青
8、防水卷材素水泥砂浆粘结层3、地下室底板防水：自防水砼结构板。3厚BAC双面自黏型橡胶沥青防水卷材20厚1：3水泥砂浆找平砼垫层素土夯实4、底层室外入口残疾人坡道：防滑地砖5、外墙：底下两层采用浅褐色小面砖与米灰色高级涂料结合饰面住宅下部采用浅褐色小面砖与褐色高级涂料结合饰面，上部采用米灰色高级涂料饰面。6、门窗：铝合金中空玻璃6+9A+6。7、内部装修见“内装修材料表”楼层房间名称地面内墙天棚内门备注地下层走廊水泥砂浆白色乳胶漆白色乳胶漆夹板门或防火门水泵房水泥砂浆白色乳胶漆白色乳胶漆甲级防火门高低压配电水泥砂浆+绝缘地面白色乳胶漆白色乳胶漆甲级防火门电梯前室防滑地砖白色乳胶漆白色乳胶漆乙级防
9、火门车库细石砼白色乳胶漆白色乳胶漆甲、乙级防火门住宅部分客厅、卧室、餐厅水泥砂浆混合砂浆水泥砂浆入户门：乙级防火门其余为夹板门二次装修厨房、卫生间水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆夹板门二次装修阳台水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆夹板门二次装修其他部分入口大堂、一层电梯厅花岗岩花岗岩白色乳胶漆玻璃对讲门二次装修管道井水泥砂浆混合砂浆混合砂浆丙级防火门楼梯间、电梯厅防滑地砖白色乳胶漆白色乳胶漆乙级防火门电梯机房防滑地砖白色乳胶漆白色乳胶漆夹板门第四章结构设计1、工程概况与结构选型本工程位于湖南永州市冷水滩区,共由3栋高层组成,分别是1#、2#、3#楼。1#楼分主楼与裙楼两部分，在主楼与裙楼之间设置伸缩缝；2、3#
10、楼之间设置伸缩缝；1#楼与2#、3#楼之间设置沉降缝（从基础到屋面均脱开）。1#主楼与2、3#楼地上三十二层（局部二层），地下一层，房屋高度99.450m，1#楼裙楼地上二层、地下一层，房屋高度9.450m。2、设计依据及设计要求21设计依据（1）现行国家规范、规程及行业标准建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）；建筑结构荷载规范（GB50009-2001、2006年版）；混凝土结构设计规范（GB50010-2002）；高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）；建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）；地下工程防水技术规
11、范（GB50108-2008）；混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2003）；砌体结构设计规范（GB50003-2001）；建筑结构制图标准（GB/T50016-2006）；建筑设计防火规范（GB50016-2006）；高层民用建筑设计防火规范（G50045-95，2005年版）；建筑工程设计文件编制深度规定（建设部，2003年4月）（2）潇湘国际广场A区岩土工程勘察报告（详勘阶段）。（3）建筑专业提供的建筑说明，建筑图纸、设备专业提供的设计条件。（4）业主提供的其它有关资料及要求。2.2设计标准及要求（1）结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0。（2
12、）建筑桩基设计等级为甲级。（3）地下工程防水等级为二级。（4）建筑耐火等级为一级。3、工程地质及水文地质条件3.1工程地质条件（1）岩、土层分布：根据钻探揭露，原位测试及室内土工试验成果，场区内岩土层分布状态及物理力学指标如下：1、填土（Qml）紫红色、灰黑色，主要由紫色砂岩、泥灰岩块石、碎石组成，湿，结构松散，为修路及其它建筑平整场地运来土石所填。除ZK23孔未见外，该层分布整个场地，层厚3.28.50米，层底标高95.03100.82米。2、种植土（Qpd）褐灰色，湿，松散，含植物根茎。该层分布整个场地，层厚0.300.70米，层底标高95.3799.77米。3、粉质粘土（Qal）褐黄色，
13、由粘土及少量粉砂组成，结构较紧密，呈硬-可塑状态，切面光滑，干强度中等，韧性中等，属中等压缩性土，手捻有砂感。该层分布整个场地，层厚1.706.20米，层底标高86.8295.37米。4、粉砂层（Qal）褐黄色、灰白色，湿-饱和，主要成份为粉砂，含少量泥质和砾石，结构松散，遇水成流砂。该层分布整个场地，厚度由西向东逐渐变厚，场地西层厚0.702.60米，层底标高90.6694.27米；场地东层厚5.206.30米，层底标高81.0286.99米。5、砂卵石（Qal）褐黄色、褐灰色，由卵石、砂及少量粘土组成，含量分别为60%、30%、10%。卵石主要成份为石英、石英砂岩、硅质岩及燧石等物组成，大
14、小不等，分选性差，磨圆度好，呈次圆状，卵石直径在2060mm之间，最大80mm。卵石由上而下逐渐增多，粒径增大。湿-饱和，呈稍密-中密状态。该层分布整个场地，厚度由西向东逐渐变薄，卵石直径也逐渐变小，场地西层厚3.7010.30米，层底标高82.9386.96米；场地东层厚0.802.90米，层底标高79.6685.04米。6、强风化泥灰岩（D3s）灰黑色，泥质结构，薄层状构造，饱和，钻孔岩芯呈土柱状或饼状，质软，遇水软化，干后开裂，与下伏中-微风化泥灰岩呈渐变过渡关系。该层分布整个场地，层厚0.702.40米，层底标高78.0285.04米。7、中-微风化泥灰岩（D3s）灰黑色，中厚层状泥灰
15、岩夹薄层状泥岩，微晶-隐晶质炭泥质结构，呈中-微风化状态，钻孔岩芯多呈碎块角砾状，少量呈短柱状，易风化开裂，岩质较软。该层分布整个场地，泥灰岩埋深：15.8023.00米，岩面起伏较大，钻探揭露厚度7.108.70米，层底标高78.0285.04米。（2）地下水根据对场地勘察了解，场地地下水类型为上层滞水、砂卵石孔隙水和下部泥灰岩中弱的岩溶裂隙水。上层滞水主要赋存于填土中；粉质粘土结构较紧密，呈硬-可塑状态，透水性弱，为相对隔水层；孔隙水主要赋存于粉砂和砂卵石层中，水量较大；下部为泥灰岩，炭泥质结构，岩溶节理裂隙不发育，为弱的岩溶裂隙水。地下水的补给来源主要为大气降水，其次为生活用水。根据场地
16、钻探孔水位观测，地下水位埋深在4.709.10米之间，相当标高为96.00米左右。根据ZK13孔取水样分析结果，场地地下水为重炭酸钙型水（HCO3-Ca2+型），PH值7.28，侵蚀性CO2为2.06，属中性水。根据水分析结果，受环境类型和地层渗透性影响，地下水对混凝土结构无腐蚀性影响，地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，水对钢结构具弱腐蚀性。（3）场地稳定性经勘察结果，场地中的粉质粘土、砂卵石层力学性能较好，下伏泥灰岩为软质岩石，较硬，力学性能高。场地内及其附近未发现有影响场地稳定的区域性活动断裂存在，场地地震烈度度,地下水钢结构具弱腐蚀性影响，对其它建筑材料无腐蚀性影响；场地内不良地质
17、作用和地质灾害不发育，故拟建场地是稳定场地,适宜建筑。（4）基础类型及持力层选择根据勘察资料和室内试验，结合分析场地岩土工程地质条件和拟建建筑物类别，地下室基坑开挖后基础类别采用：场地西栋、栋、栋，根据粉砂层薄，砂卵石厚的特点：1.采用大直径人工挖孔灌注桩，持力层为中-微风化泥灰岩，桩长在20米左右，但因地下水大，施工困难。2.采用冲击桩。3.采用整板基础，持力层为砂卵石层。场地东栋、栋、栋粉砂层厚，砂卵石薄、粒小的特点，可采用夯扩桩或预制管桩。持力层为中-微风化泥灰岩，桩长在20米左右。4.场地岩、土层承载力推荐表岩、土名称及代号状态地基承载力特征值(KPa)桩侧阻力特征值(KPa)桩端阻力
18、特征值(KPa)沉管灌注桩人工挖孔桩沉管灌注桩人工挖孔桩粉质粘土硬-可塑1903040400粉砂层松散1051525砂卵石稍密-中密36040501000泥灰岩强风化5006070泥灰岩中-微风化1500100150400050004、荷载取值4.1恒荷载钢筋混凝土自重取26KN/m2，柠梅瘦身怎么样框架填充墙体材料根据就地取材的原则确定，同时应符合国家及地方有关规范规程、规定。4.2活荷载楼面活荷载按照国家规范建筑结构荷载规范（GB50009-2001、2006年版）取值.具体见下表.项次类别荷载标准值(KN/m2)准永久值系数1地下车库4.00.62配电室10.00.93水泵房发电机房10
19、.00.94电梯机房通风机房7.00.85商业用房3.50.56公共走道门厅、楼梯3.50.37办公用房2.00.48公共卫生间4.00.69住宅卧室、客厅、餐厅2.00.410住宅厨房卫生间2.00.411住宅阳（露）台2.50.512上人屋面2.00.413不上人屋面0.5014消防车通道20.00.64.3风荷载拟建工程高度H60m，属对风荷载比较敏感的高层建筑，根据建筑结构荷载规范（GB50009-2001、2006年版）的规定要求，基本风压适当提高，取W0=0.45KN/m2(重现期为100年)，地面粗糙度B类。4.4雪荷载基本雪压：S0=0.30KN/m2（重现期为30年）5、抗震
20、设计根据中国地震动参数区划图（GB18306-2001），建筑所在地区地震基本烈度小于6度，故可不做抗震设计。6、主要结构材料6.1混凝土（1）混凝土强度等级基础垫层C15；桩基础C30；桩基承台C40；地下室侧墙、底板、顶板、墙柱C40；框架、剪力墙14层C40；411层（含11层）C30；1218层（含18层）C25；18层以上C25（2）混凝土强度结构的环境类别：一类环境：处于室内正常环境的结构部位；二a类环境：基础底板、外墙、水池、有覆土地下室顶板及其他与无侵蚀性的水或土壤直接接触的结构部位。6.2钢筋桩、墙、柱、主筋选用HRB300级钢筋梁主筋及板筋选用HRB400级钢筋桩、墙、柱、
21、梁箍筋选用HPB235级钢筋钢筋应符合国家标准钢筋混凝土用热轧钢筋GB1499和GB13013的规定，要求钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应小于1.3。6.3焊条E43XX（用于HPB235级钢筋）E50XX（用于HRB335级钢筋）E55XX（用于HRB400级钢筋）6.4填充墙：0.00以下墙体MU10烧结多孔砖，M5.0水泥砂浆砌筑孔洞灌实。0.00以上外墙材料用MU10烧结多孔砖，（自重不大于15KN/m3）M5.0混合砂浆砌筑。0.00以上内墙材料用MU7.5加气混凝土砌块，（自重不大于8KNm3）Mb5.0混合砂
22、浆砌筑。填充墙的砌体施工质量控制等级为B级。7、结构选型本工程1#主楼、2#、3#楼、地上三十二层（局部二层）地下一层，房屋高度99.450m，为A级高度钢筋混凝土高层建筑，三层以下为商业办公区，三层以上为住宅区，采用带转换层的部分框支剪力墙结构。1#楼裙楼采用框架结构。各主楼高宽比1#主楼：高H：99.450mB=16.84m高宽比5.916.02#、3#主楼：高H：99.450mB=25.64m高宽比3.886.0均符合高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ-2002）第4.2.3条的规定要求。8、基础和地下室：（1）基础本工程为高层建筑，上部荷载大，初步设计确定采用桩基础作为工程的基础形式。
23、根据地勘报告，桩基形式可分二种进行经济技术比较。大直径人工挖孔灌注桩，反循环机械灌注桩，持力层均为中微风化泥灰岩，桩长在20m左右，桩身混凝土强度均为C30，持力层极限端阻力标准值为qpk=5000kpa。基础类型优点缺点大直径人工挖孔灌注桩1、单桩承载力高，大多墙柱下可做单桩型式；2、工程造价较低。1、地下水位丰富，施工困难，施工安全性低；2、施工速度慢，工效低，工期长。反循环机械灌注柱1、单桩承载力相对较低，大多墙柱下要做承台；2、施工速度快，工效高，工期短，施工安全性高。1、工程造价高；2、对周围环境有一定污染。综合比较分析，考虑经济因素，暂采用大直径人工挖孔灌桩，施工困难时应改为反循环
24、机械灌柱桩。（2）地下室地下室侧墙厚取300mm，地下室底板采用钢筋混凝土梁板体系，底板考虑承受地下水压力（抗浮水位根据岩土工程勘察补充说明取最大洪水位98m）基础梁截面宽度300600mm，截面高度5001200mm，地下室底板厚取300mm。地下室顶板采用钢筋混凝土梁板体系，顶板厚取250300mm，框架梁宽度240500mm，高度4001600mm，次梁截面240400mm，高度400800mm。（3）地下工程防水抗裂设计为满足地下室防水设计要求，地下工程结构构件应采用自防水混凝土浇筑，混凝土设计抗渗等级为S6，防水混凝土的施工配合比应通过试验确定，试验抗渗等级应比设计要求提高一级(0.
25、2MPa)。地下工程各结构构件的防水措施如下：地下结构的混凝土垫层采用100厚C15素混凝土；控制防水混凝土的裂缝宽度不大于0.2mm，迎水面受力钢筋的保护层厚度50mm；防水混凝土使用的柠梅瘦身怎么样水泥的强度不应低于32.5MPa，水泥用量不低于320kg/m3，掺有活性掺合料时水泥用量不得少于280kg/m3；防水混凝土浇筑后应立即进行养护，养护时间不得少于14天，环境温度不得高于80。C。在防水混凝土中掺加水泥用量8%10%左右的抗裂膨胀添加剂。设置后浇带及加强带，后浇带与加强带掺加水泥用量12%15%的抗裂膨胀添加剂。地下结构构件迎水面的外防水选用水泥基渗透结晶型防水涂料。9、上部结
26、构设计9.1（竖向抗侧力结构）9.1.11#主楼与2#、3#主楼采有带转换层的框支剪力墙结构，剪力墙能落地的尽量落地，核心筒和房屋周边两侧大多剪力墙均落地，保证转换层上、下层刚度不致变化过大。落地剪力墙分布较均匀，墙厚至少加厚为300mm，落地剪力墙间距符合高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）转换高层落地剪力墙间距的有关要求。9.1.2剪力墙设置了底部加强区，加强部位为转换层以下及其上一层的高度范围，加强区段墙混凝土等级及墙配筋均加强。9.1.3剪力墙布置尽量规整，均匀、对称，并尽可能使结构的刚度中心和质量中心重合，以减少扭转。9.1.4转换层框支柱从基础顶框支层箍筋全长加密为10
27、100，框支柱轴压比限值控制为0.75以下。落地剪力墙轴压比限值控制在0.7以下。9.2楼屋面结构9.2.1本工程楼屋面均采用现浇钢筋混凝土楼盖，转换层及及转换层上、下层楼层板厚加厚其中转换层180mm厚，上、下层均120mm厚钢筋均双层双向配置，配筋率均超过了0.3%，普通楼层板厚根据跨度取为90120mm。9.2.2转换层框支梁宽度至少为500mm，大于上部剪力墙厚度的2倍，框支梁中心尽量与上部剪力墙中心及框支柱中心重合，框支梁箍筋全长加密，普通层框架梁截面梁宽200300mm，梁高400600mm，次梁截面200240mm，梁高300500mm。9.2.3楼层屋面结构其他加强措施楼、屋面
28、结构布置时，保证楼板开洞面积不超过该层楼面面积时30%，同时确保扣除开洞后，楼板在任一方向的最小净宽度不小于0.5m，且开洞后每一边的楼板净宽度不小于2.0m，转换层楼板不开洞。加厚洞口附近楼板，板筋双层双向布置，在板洞口角部设斜向钢筋，洞口边缘设置边梁、暗梁。带转角窗的卧室楼板加厚、钢筋双层双向布置。10、结构计算及分析本工程采用中国建筑科学院PKPM“工程部高层建筑结构空间有限无分析与设计软件”（SATWE，2005年版）结构位移以及结构构件截面均满足现行规范要求，主体结构的力学特性指标见下表：项目名称结构力学特系指标规范允许值结构自振周期1#楼：Tt/T1=0.782#楼：Tt/T1=0
29、.773#楼：Tt/T1=0.780.90风荷载下最大层间位移角/hX向：1#楼1/80202#楼1/12353#楼1/1259y向：1#楼1/12172#楼1/13953#楼1/14641/100011、其他本工程属大型高层民用建筑，施工单位必须具备施工大型高层建筑的丰富经验和能力，以及相应的施工资质。对深基坑开挖的支护措施，施工单位应出具深基坑支护技术方案，报请有关部门审查通过后方可进行基坑开挖，施工过程中为保证基坑支抗结构的安全，应对坑壁土体变形进行监控。第五章给排水设计一、设计依据1、建筑给排水设计规范GB5001520032、高层民用建筑设计防火规范GB5004595(2005年版)
30、3、自动喷水灭火系统设计规范GB500842005(2005年版)4、建筑灭火器配置设计规范GB5014020055、室外排水设计规范GB5001420066、人民防空地下室设计规范GB500382005二、设计范围本设计包括给水系统、排水系统、室外消防、室内消防、自动喷水灭火系统（见消防设计专篇）、雨水系统。三、给水1、水源本工程采用市政给水作为水源，从市政给水管网引两条DN150给水管沿本建筑环状供水，室外设四处室外消火栓，可满足本建筑及生活用水及消防用水水量及水质要求。2、用水量本工程主要为住宅用水量，按每户3.5人，人均用水量为300人/日.人，最高日用水量为530T/日，考虑其它未预见用水量为550T/日。3、给水方式采用分区供水，5层及5层以下利用市政给水水压供水，6层14层(69层设置支管减压阀)、1523、2432层分别采用低、中、高区变频给水设备供水。4、地下生活水箱地下室设生活水箱120m3。四、污水及废水系统污水和废水分流排出，排水立管采用双立管（辅助透气），二层及二层以下采用独立管道单独出户。污水排水
