1、棚改项目节能评估报告表项目编号: 固定资产投资项目节能评估报告表项目名称：建设单位：编制单位：年 月项目名称建设单位法人代表联系人周通讯地址联系电话传 真/邮政编码建设地点项目投资管理类别审批核准备案项目所属行业房地产建设性质新建 改建 扩建项目总投资万元工程建设内容及规模本项目占地26400m2，总建筑面积88826.35m2（其中:住宅65486.66 m2、公寓楼2324.94 m2、商服8709.58 m2、车库1327.42 m2、半地下车库10292.11 m2、附属设施685.64 m2)，共建设10栋楼，分4区建设，其中1区商住楼为1栋12层住宅楼（半地为下为附属设施，一层为车
2、库和商服，2层至12层为住宅），1栋2层公寓楼；2区商住楼为1栋12层和1栋6层住宅楼（半地为下为附属设施，一层为车库和商服，2层至12层为住宅），2栋2层公寓楼；3区商住楼为1栋14层和1栋13层住宅楼（半地为下为附属设施，一层为车库和商服，2层至12层为住宅）；4区商住楼为1栋17层和1栋16层住宅楼（半地为下为附属设施，一层为车库和商服，2层至12层为住宅）。绿化面积6600m2。小区道路5280m2。规划居民住户712户，公寓35户，拟入住2241人。商户71户。电梯24部。项目主要耗能品种及耗能量 1、电力：226.96104kWh，折标系数：0.1229kgce/kWh，折合标准煤
3、：当量值278.93tce；折标系数：0.321kgce/kWh，折合标准煤：等价值728.54tce。2、热力：14324.01GJ，折标系数：0.03412kgce/MJ，折合标准煤：488.74tce。3、天然气：83402.44m3，折标系数：1.2143kgce/m3，折合标准煤：101.28tce。4、新水：61817.88t，折标系数：0.0857kgce/t，折合标准煤：5.30tce。总耗能：874.25tce(当量值)，1323.86tce（等价值）。节能评估依据相关法律、法规等1、中华人民共和国节约能源法（主席令第七十七号）自2008年4月11日起施行2、中华人民共和国电
4、力法（主席令第六十号）自1996年4月1日起施（2015年4月26日修正版）3、中华人民共和国计量法（主席令第二十八号）自1986年7月1日起施行（2015年修正本）4、公共建筑节能条例（国务院令第531号）2008年10月1日5、民用建筑节能条例（国务院令第530号）2008年10月1日6、黑龙江省节约能源条例2008年12月1日7、中华人民共和国建筑法（主席令第四十六号）2011年7月1日起施行相关标准与规范等1、建筑照明设计标准GB50034-20132、综合能耗计算通则GB/T2589-20083、公共建筑节能设计标准GB50189-20054、城镇供热管网设计规范CJJ34-2010
5、5、城市道路照明设计标准CJJ45-20156、三相配电变压器能效限定值及能效等级GB20052-20137、供配电系统设计规范GB50052-20098、低压配电设计规范GB50054-20119、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-201010、清水离心泵能效限定值及节能评价值GB19762-200711、用能单位能源计量器具配备和管理通则GB17167-200612、民用建筑节水设计标准GB50555-201013、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-201214、民用建筑电气设计规范JGJ16-200815、城镇燃气设计规范GB50028-200616、住宅建筑
6、电气设计规范JGJ242-201117、20kV及以下变电所设计规范GB50053-201318、城市居住区规划设计规范GB 50180-93(2002年版)其它：1、工业与民用配电设计手册2、固定资产投资项目节能评估工作指南（2014年本）3、棚改项目可行性研究报告4、固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例（电气）11CD008-4能源供应情况分析评估项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）所在地地处北纬高纬度区，属大陆季风性气候，四季变化显著。冬季在极地大陆性气团控制下，气候寒冷干燥，夏季受热带海洋气团影响，炎热多雨，
7、秋季凉爽早霜，春季多风少雨干旱。具体的气象资料如下：年平均气温 4.2采暖室外计算温度 -24.2采暖期日平均温度 -9.4采暖天数 176天全年主导风向 SSW最大冻土深度 2.05m空调度日数：CDD26(.d)： 14采暖度日数：HDD18(.d)： 5032按严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ26-2010）划分，本项目的居住建筑属严寒（B）区；按公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）划分，本项目的公共建筑属严寒A、B区。项目所在地能源资源供应条件：1、供水：本项目用水主要为居民的生活用水，供水来源为肇州县市政自来水管网，项目由文化街、清华街现有的DN300供水管线接
8、入，供水条件可以满足本项目的需要。2、供热：本项目采暖由民生物业公司提供,民生物业公司热源厂目前装机345MW和158MW链条热水锅炉，供热面积达200万平方米，本项目供热管线由西环南路市政热网DN400干线接入小区自建换热站，一级网供回水温度为110/70，换热后的二级网供回水温度为80/60。供热条件满足本项目的采暖需求。3、供电：本项目供电由镇变电所提供，该变电所现有180000KVA主变压器2台，总容量360000KVA，可以满足本项目用电需要。4、供气：本项目燃气品种为天然气，由肇州县徐深燃气公司供给，本项目拟在小区设置分区燃气调压柜，调压后沿小区庭院道路敷设燃气管道输送至各用户，肇
9、州县徐深燃气公司保证提供气源量满足建设用量需求。能源供应情况分析评估项目对当地能源消费的影响2010年县GDP总量为80.4亿元，万元GDP综合能耗为1.008tce。“十二五”GDP增量为每年31.8%，2015年GDP达到320亿元。节能目标为：至“十二五”末，万元GDP综合能耗比“十一五”末下降16%，万元GDP综合能耗下降至0.847tce。“十二五”能源消费增加量为：190104tce。项目对县能源消费的影响：m%=新增能源消费量“十二五”能源消费量增量 =（190104）100% =0.07%1% 本项目对县的能源消费影响较小。 项目用能情况分析评估项目用能情况分析评估项目用能情况
10、分析评估项目用能情况分析评估建设方案节能评估项目总平面布置节能评估： 见附件总平面布置图。本项目建筑朝向布置为南北向，满足良好的通风、采光要求，朝向的设计有利于利用冬季日照和夏季自然通风，营造出舒适、健康的室内外环境。日照间距满足大寒日底层建筑获得不低于三小时满窗日照的要求。项目区周边为城市已建成的一类街道，方便居民出行。本项目的绿地率为25%，项目可研报告中未提供具体的绿化措施，本报告建议区域内的绿化采用点、线相结合的布置方式，沿道路种植行道树，间植灌木、花卉，建筑物周围空地由草皮覆盖。这种绿化方式充分利用了绿色植物的光合作用，可以吸收利用大量的太阳辐射能，直接减少地面对太阳辐射的吸收，有效
11、降低该区域的空气温度、增加空气湿度，对峰值温度的出现有延迟作用，有利于节能。供电、供热、供水等设备用房布置在负荷中心，缩短了能源供应半径，降低了能源输送损耗，有利于节能。本报告认为项目区总平面布置合理。工艺方案节能评估：一、建筑本体结构根据严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010、公共建筑节能设计标准GB50189-2015的要求：肇州县居住建筑属严寒（B）区，公共建筑属严寒A、B区。根据严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010、公共建筑节能设计标准GB50189-2005。因项目可研中所提供的本项目建筑物的体形系数、窗墙面积比、围护结构传热系数等数据不够全面，本报
12、告予以补充，补充结果如下：1、体形系数（不大于）：体形系数一览表体形系数2层公寓6层住宅12、13层住宅16、17层住宅公建标准限值0.500.300.280.250.42、窗墙面积比：1）住宅： 窗墙面积比一览表朝 向北东、西南标准限值0.250.300.452）公建：公共建筑窗墙面积比满足不大于限值0.6的要求。 3、建筑围护结构平均传热系数（不大于）：（W/（m2K）围护结构平均传热系数一览表围护结构部位传热系数 W/（m2.K）2层6层9层公建屋面标准限值0.250.300.300.25外墙标准限值0.300.450.550.35外窗标准限值2.02.02.0- 1） 建议本项目多层居
13、住公寓类建筑为砖混结构，6层住宅建筑外墙采用370mm厚非粘土烧结砖砌筑，外贴100mm厚（导热系数0.041 W/（m.K）苯板保温的复合墙体，平均传热系数0.42W/（m2.K）；建议2层公寓楼建筑外墙采用370mm厚非粘土烧结砖砌筑，外贴140mm厚（导热系数0.033 W/（m.K）苯板保温的复合墙体，平均传热系数0.27W/（m2.K）；屋顶均采用120mm厚挤塑板保温，平均传热系数为0.25W/（m2K）。外窗均采用单框中空三玻塑钢窗。外门采用保温门。2）建议本项目高层住宅采用框架结构，外墙保温材料应选择燃烧性能A级岩棉板，外墙采用200mm厚陶粒混凝土砌块砌筑， 外贴100mm岩
14、棉板（A级）的复合墙体，平均传热系数为0.52W/（m2K），屋顶采用100mm厚挤塑板保温，平均传热系数为0.29W/（m2K）；商业外墙采用200mm厚陶粒混凝土砌块砌筑，外贴150mm厚苯板（A级）的复合墙体，平均传热系数为0.35W/（m2K），屋顶采用120mm厚挤塑板保温，平均传热系数为0.23W/（m2K）。采用2.0W/m2K限值，普通单框三玻塑料窗可满足要求。外门采用保温门。4、住宅、公共建筑周边地面保温材料层热阻R（不小于）：（m2K）/W）住宅、公共建筑地面热阻限值表周边地面非周边地面住宅、公寓0.83公建1.10住宅室内地面与外墙交接处铺设2m宽30mm厚挤塑聚苯乙烯保
15、温板，热阻为0.91（m2K）/W。公共建筑室内地面与外墙交接处铺设2m宽40mm厚挤塑聚苯乙烯保温板，热阻为1.21（m2K）/W。5、外窗、幕墙气密性要求：住宅建筑外窗气密性应不低于GB/T7106-2008标准规定的8级，公共建筑外窗气密性应不低于GB/T7106-2008标准规定的6级。二、电气1、供电电压等级：依据区域供电规划，本项目供电方案拟从市政10kV架空电力线，以电缆埋地方式引至项目区内的箱式变电站。采用高压侧计量方式。本项目设置箱式变电站（2座），为各用电单元供电。低压供电半径小于250m。低压母线上进行集中自动低压无功补偿，功率因数补偿到0.95以上。低压配电系统：自项目
16、区箱式变低压配电柜引出低压220/380V出线回路，以放射式和树干式相结合的方式向动力及照明用电设备供电。景观照明：项目照明电源就近引自建筑物供电源，光源要优先使用国家高效照明产品，控制方式采用光感应。2、项目的电力负荷等级： 本项目最高单体建筑为17层，属二类类高层建筑，根据民用建筑电气设计规范JGJ16-2008的要求，本项目17层建筑的消防动力、应急照明、客梯、给水泵等用电为二级负荷。其余皆为三级负荷。3、电力负荷计算：按照住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011及11CD008-4固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例（电气），确定用电指标：S90m2住宅取4kW/户，90S12
17、0m2住宅取6kW/户，120S150m2住宅取8kW/户，公寓取4kW/户，商服取55W/m2（含空调），附属设施取20W/m2，地上车库取8W/m2。项目用电负荷统计表序号建筑名称建筑面积m2用电指标（W/m2）用电负荷（kW）需要系数Kx有功负荷（kW）备注1S90m2住宅118户4kW/户4720.3141.6290S120m2住宅585户6kW/户35100.310533120S150m2住宅9户8kW/户720.428.84公寓35户4kW/户1400.4565商服8709.5855479.030.8383.226车库11619.53892.960.655.787附属设施685.6
18、42013.710.68.238公用负荷168.2591894.88注：公共负荷中， 1）公共照明，室外道路5280m2，用电指标为0.5W/m2，需要系数为0.7，有功功率负荷为1.85kW；2）电梯总装机容量为2414（kW）=336kW，需要系数取0.4，有功功率负荷为134.4kW；3）给水泵电机，功率15kW，需要系数为0.8，有功功率负荷为12kW；4）换热站设备估算25kW，需要系数取0.8，有功功率负荷为20kW；合计为168.25kW；经测算，本项目总计算负荷为1894.88kW，建议本项目选用变压器容量为630kVA、型号为SCB11干式节能型变压器4台，其负荷率为：79.
19、15 %。三、给水本项目供水压力为0.3MPa，市政管网水压不能满足本项目高层建筑的用水需要，项目供水应竖向分区。根据建设单位提供的资料，6层以下为直供区，7-17层为加压区。本报告认为分区方案合理。供水方式为恒压供水。用水量计算：根据民用建筑节水设计标准GB50555-2010的规定，肇州县属二区中、小城市类，居民用水指标取100L/(人.d)，商服用水量取5L/m2.d，车库及附属设施用水取2L/m2.d，室外道路浇洒取0.3L/m2.次，绿地浇洒取0.12m3/m2.a。居民用水商服车库及附属设施道路绿 地漏 损未预见总用水量 m3/d数量2241人8709.58m212305.17m2
20、5280m26600m2定额100L/(人.d)5L/m2.d2L/m2.d0.3L/m2.次0.12m3/m2.a(1-4)5%(1-4)5%用水量t224.143.5524.611.58792.014.6914.69323.22项目生活用水量表项目小区年用水量为323.22365+7921.58185=118475t。本项目小时平均流量13.47t，加压区小时平均流量估算为项目小时平均流量的50%，即6.74 t/h，时变化系数采用2.4，加压区高峰流量为16.18t/h。二次加压供水泵的扬程确定：本项目17层建筑高度55.6m，考虑输送管路阻力等压力损失5mH2O，及用水点压力设定为0.
21、1MPa，本项目二次加压供水泵的扬程不低于70.6m。本项目选定加压泵参数为：Q=25m3h，扬程H=80m，功率N=15kW（一开一备）。本项目用水从市政给水管网接DN150给水管进入小区，直埋敷设，六层以下建筑直供，六层以上由泵房供水。四、暖通1、采暖1、本项目热力消耗为冬季采暖用热。根据建设单位确认，采暖方式为地面辐射采暖。本工程采暖热源由民生物业供给，在小区内建一座换热站，一次管网热水经换热站后，输送至用热单元。一次网供回水温度为110/70，换热后的二次网供回水温度为80/60。采暖管网采用直埋敷设。采暖系统形式采用共用立管的分户独立地面敷设采暖系统形式。每户设锁闭阀。根据城镇供热管
22、网设计规范CJJ34-2010的要求，本报告确定热指标如下：住宅及公寓取38W/m2，商服取55W/m2，地上车库取30W/m2，库房取30W/m2表8 低区采暖热负荷表序号建筑性质建筑面积（m2）热指标（W/m2）热负荷（kW）热水循环量(m3/h)1住宅16306.2738619.642公寓396.3333815.063商服3017.9855165.994地上车库1503.4183045.105库房36.03301.086合计21260.03846.8736.29通用能效设备评价1、加压水泵本项目给水系统给水泵为单级单吸清水离心泵，该水泵规定点性能见下表：设备名称流量（m3/h）扬程（m）
23、转速（r/min）泵效率（%）给水泵IS65-40-2502580290050依据清水离心泵能效限定值及节能评价值GB19762-2007，泵的能效评价按步骤：1）计算泵的比转数ns=3.65nQ1/2H3/4，2）查未修正效率值%，3）查效率修正值%，4）计算泵规定点效率值0=（-）%，5）计算泵能效限定值为1=（0-3%），6）计算泵节能评价值3=（0+2%）。7）对标。本项目水泵评价结果如下表水泵名称ns013泵效率（%）对标给水泵23.1642836323763.5泵效率大于32、变压器本报告建议本项目设置2台三相10kV电压等级、无励磁调压、额定容量630kVA的干式电工钢带配电变压
24、器，空载损耗1060W，负载损耗5520W（100）、5870W（120）、6280W（145）。查三相配电变压器能效限定值及能效等级（GB20052-2013），额定容量为630kVA的干式配电变压器（电工钢带），其能效等级如下： 1级能效水平：空载损耗/W：965，负载损耗/W：B（100）4975、F(120)5290、H(145)5660；2级能效水平：空载损耗/W：1070，负载损耗/W：B（100）5530、F(120)5880、H(145)6290；3级能效水平：空载损耗/W：1340，负载损耗/W：B（100）5530、F(120)5880、H(145)6290；本项目设置的变
25、压器的空载损耗、负载损耗优于2级能效指标，未达到1级能效指标。由此，本项目设置的2台630kVA干式变压器的能效等级为2级。本项目所用设备无国家明令禁止和淘汰的用能产品和设备。能源计量器具配备方案节能评估：应在项目设计、施工、验收中，对居住建筑及公共建筑的水、电、热力、燃气均安装计量装置，计量装置如下表：表11主要次级用能单位能源计量器具一览表计量单位：进出用能单位 主要次级用能单位 主要用能设备序号名称规格准确度等级用途安装使用地点数量配备率1单相电能表10A1.0用于计量用户用电量电度表箱内 2981002单相电能表20A1.0用于计量用户用电量电度表箱内961003水流量表DN202.5
26、用于计量用户用水量供水支管进户前1米处4721004热计量仪表DN252.0用于计量用户用热量供热管道入户前1米处4721005IC卡智能燃气表0.0162.5m3/h1.5用于计量居民用户用气量燃气管线进入住宅用户前1米处3941006商业膜式燃气表210m3/h1.5用于计量商业用户用气量燃气管线进入商业用户前1米处30100%备注：本项目各主要次级用能单位计量器具数量为：384（住宅）+78（商户）+10（公寓）=472。 表12能源计量器具一览表计量单位： 进出用能单位 主要次级用能单位 主要用能设备序号名称规格准确度等级用途安装使用地点数量配备率1三相电能表380V/5A（经电流互感
27、器接入）1.0用于计量给水泵用电量配电箱内11002三相电能表380V/5A（经电流互感器接入）1.0用于计量电梯用电量配电箱内141003三相电能表380V/5A（经电流互感器接入）1.0用于计量热水循环泵用电量配电箱内2100总体能效指标（单位产品能耗、主要工序单耗、单位建筑面积能耗、单位产值或增加值能耗等）项目年耗能量：详见计算书（1）电力 合计用电：226.96104 kWh。（2）热力项目总耗热量：14324.01GJ。（3）燃气项目总用气量：83402.44m3。（4）新水项目年用水量61817.88t。节能措施评估节能措施评估节能技术措施分析评估（生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施）项目申请报告中提出的节能技术措施如下：1、建筑物的造型宜简洁、完整，尽量避免复杂的轮廓线，从而控制体形系数。2、本项目在进行初步设计时，在保证日照、采光、通风、观景条件下，将尽量减少外门窗洞口的面积，以减少建筑能耗。3、初步设计中将采用密闭性良好的门窗。通过改进门窗产品结构，如加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。4、充分利用市政给水压力。5、使用低阻力优质阀门和倒流防止器等，淘汰劣 质产品。避免因管道锈蚀、阀门的质量问题导致大量的水跑冒滴漏。 本报告认为项目申请报告中的节能技术措施合理、可行，但不够全
