1、注册会计师会计习题注会CPA会计考试练习题及答案第21章 注册会计师会计习题,注会CPA会计考试练习题及答案第21章。一、单项选择题 1租赁开始日是指()。 A承租人进行会计处理的日期 B租赁各方就主要租赁条款作出承诺日 C是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者 D是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者 2关于租赁，下列说法中正确的是()。 A融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终一定转移 B在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁一定是融资租赁 C租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用的租
2、赁也可能属于经营租赁 D在租赁期届满时，租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁一定是经营租赁 3承租人对未确认融资费用的分摊，应采用的方法是()。 A直线法 B实际利率法 C年数总和法 D双倍余额递减法 42010年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定：租赁期为5年，第1年免租金；第2年和第3年各支付租金l0万元；第4年和第5年各支付租金20万元；租金总额共计60万元。甲公司在租赁期的第l年和第2年应确认的租金费用分别为()万元。 A0、10 B0、15 C12、10 D12、12 5最低租赁收款额是指()。 A在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租
3、金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 B在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项(包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值 c最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值 D最低租赁付款额 6某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为10万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为l0万元。就出租人而言，最低租
4、赁收款额为()万元。 A770 B2090 C790 D340 7如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则租赁期()。 A最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间 B最短不得少于自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间 C应该是自租赁开始日起至续租期之日止的期间 D不少于10年 8如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并按()进行分摊，作为折旧费用的调整。 A该项租赁资产的折旧进度 B直线法 C按照租金支付比例 D工作量法 9担保余值，就出租人而言，是指()。 A由承租人或与其
5、有关的第三方担保的资产余值 B在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值 c就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 D是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 10未担保余值，指租赁资产余值中扣除就()而言的担保余值以后的资产余值。 A承租人 B承租人和出租人 C第三方 D出租人 11在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将()作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
6、A最低租赁付款额 B最低租赁收款额 c最低租赁付款现值 D最低租赁收款额现值 12承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当()。 A计入当期费用 B计入租入资产价值 C部分计入当期费用，部分计入租赁成本 D计入最低租赁付款额 132010年1月1日，甲公司将其作为固定资产核算的一台塑钢机按70万元的价格销售给乙公司。该机器的公允价值为70万元，账面原价为100万元，已提折旧40万元。同时又签订了一份融资租赁协议将机器租回，租赁期为5年。2010年12月31日，甲公司应确认的递延收益的余额为()万元。 A8 B10
7、 C2 D60 二、多项选择题 1关于租赁期，下列说法中正确的有()。 A租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁合同签订后一般不可撤销 B经出租人同意。租赁合同可以撤销 C承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同，租赁合同可以撤销 D承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内 E承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内 2下冽项目中，构成最低租赁付款额的有()。 A每期支付的租金 B履约成本 C
8、与承租人有关的第三方担保的资产余值 D或有租金 E承租人担保的资产余值 3确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素有()。 A租赁开始日租赁资产的公允价值 B最低租赁付款额现值 C承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用 D租赁资产预计使用年限 E租赁内含利率 4关于租赁内含利率，下列说法中不正确的有()。 A租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率 B租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公
9、允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率 C租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率 D租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值与出租人的初始直接费用之和的折现率 E租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额现值与未担保余值之和等于租赁资产原账面价值与出租人的初始直接费用之和的折现率 5承租人在计算最低租赁付款额的现值选择折现率时，应考虑的因素有()。 A出租人租赁内含利率 B租赁合同规定的利率 C同期银行贷款利率 D同期银行存款利率 E承租人租赁内含利率 6关于未
10、担保余值，下列说法中正确的有()。 A出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核 B未担保余值增加的，不作调整 C未担保余值增加的，应调整其账面价值 D有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，并将由此引起的租赁投资净额的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入 E已确认损失的未担保余值得以恢复的，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入7承租人在租赁业务中发生的下列各项费用中，属于履约成本的有()。 A佣金 B人员培训费 c维修费 D印花
11、税 E技术咨询和服务费 8出租人应当在附注中披露与融资租赁有关的信息有()。 A资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的最低租赁收款额 B以后年度将收到的最低租赁收款额总额 C未实现融资收益的余额 D分配未实现融资收益所采用的方法 E各类融资租出固定资产的期初和期末原价、累计折旧额 9如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，则最低租赁付款额应包括()。 A购买价款 B承租人应支付或可能被要求支付的各种款项 C未担保余值 D或有租金 E担保余值 10在租赁业务中，与资产所有权有关的风险是指()。 A由于经营情况变化造成相关收益的减少 B由于
12、资产增值而实现的收益 C由于资产闲置造成的损失 D未实现或有租金 E由于技术陈旧等造成的损失 11长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备，起租日为2009年l2月31日，租期为6年，按年每期期末支付租金225万元，租赁资产公允价值为1100万元，长江公司另支付30万元安装费，该资产2010年6月30日达到预定可使用状态并交付使用。该租赁资产预计可使用年限为8年，预计净残值为l0万元，采用年限平均法计提折旧。租赁期满时，长江公司享有优惠购买选择权，购买价为5万元，估计期满时的公允价值为100万元，该资产如不作较大修整，只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7。长江公司在租赁谈判过程中发
13、生的手续费、律师费合计4万元。假设不考虑增值税等其他相关税费。(PA，7，6)=47665，(PS，7，6)=06663。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第(1)题至第(2)题。 (1)下列说法中符合判断为融资租赁条件的有()。 A租赁期占租赁资产预计使用寿命的大部分 B长江公司有购买租赁资产的选择权，购买价5万元远低于行使选择权时租赁资产的公允价值100万元 C租赁开始日最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产公允价值 D在租赁期届满时，有优惠购买权，所以判断长江公司会行使该权利，所以租赁期届满时资产的所有权转移给长江公司 E该资产如不作较大修整，只有长江公司能使用 (2)关于该租
14、赁资产下列说法中正确的有()。 A最低租赁付款额现值l076万元作为该资产入账价值的核算基础 B确认长期应付款为1350万元 C长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元应计入该资产成本中 D租赁开始时应确认“未确认融资费用”为279万元 E该资产应按预计使用寿命8年计提折旧 答案及解析 一、单项选择题 1【答案】C【解析】租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。 2【答案】B【解析】在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人的租赁属于融资租赁，但租赁资产的所有权未转移给承租人的租赁也可能是融资租赁。 3【答案】B【解析】承租人应当采用实际利率法计
15、算确认当期的融资费用。 4【答案】D 【解析】在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。 5【答案】C【解析】最低租赁收款额是指，最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。 6【答案】C【解析】最低租赁收款额是指，最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。因此，最低租赁收款额=1007+50+10+30=790(万元)。 7【答案】A【解析】如果租赁合同规定承租人享有优惠购买选择权，而且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权
16、，则租赁期最长不得超过自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止的期间。 8【答案】A 【解析】如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并应按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 9【答案】D【解析】担保余值，就出租人而言，是指由承租一人或与其有关的第三方担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。 10【答案】D【解析】未担保余值，指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。 11【答案】A 【解析】长期应付款的入账价值应是最低租赁付款额。 12【答案】 B【解析】承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值。 13【答案】A【解析】出租时确认的递延收益=70-(100-40)=10(万元)，2010年l2月31日，甲公司应确认的递延收益的余额=10-105=8(万元)。
