1、鑫海酒业年产1000吨优质白酒建设项目可行性研究报告年产1000吨优质白酒建设项目可行性研究报告第一章 总论1.1项目基本情况1.1.1 项目名称：*省BA市鑫海酒业有限公司年产1000吨优质白酒项目1.1.2 建设地点：BA市工业园区1.1.3 建设性质：新建1.1.4 建设单位：BA市鑫海酒业有限公司1.1.5 项目建设负责人： 1.1.6 项目编制单位：1.1.7 建设规模：年产1000吨优质白酒1.1.8 总占地面积：20000平方米1.1.9 总建筑面积：10155平方米1.1.10 项目总投资：3502.04万元1.2项目主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指 标单位数量备 注1
2、生产规模年生产优质白酒吨/年10002产品方案2.1酱香型高档白酒（53%V/V）吨/年3202.2酱香型中档白酒（45%V/V）吨/年1002.3清香型中档白酒（48%V/V）吨/年1002.4低档清香型白酒（42%V/V）吨/年2002.5低档浓香型白酒（38%V/V）吨/年2803项目总投资万元3502.043.1建设投资万元3387.213.2铺底流动资金万元114.834项目定员总计人454.1工程技术人员人54.2管理人员人104.3生产工人及其他人员人305全年生产日数天3006日生产时数时167项目年运输量吨10980.17.1运入量吨6890.057.2运出量吨4090.05
3、8项目用地面积平方米200009项目建筑物面积平方米1015510项目容积率0.511项目首层面积平方米815512项目建筑密度%40.7713绿化%5.614单位产品耗标煤Tce/t1.215单位产品耗电Kwh/t5016年平均总成本费用万元2888.3917年平均销售收入万元4449.7118年平均销售税金及附加万元570.4619年平均税利润总额万元999.0120投资利润率%29.1221全部投资财务内部收益率%22.78所得税后22全部投资回收期年5.38所得税后1.3项目可行性研究所告编制依据1.3.1 BA市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要1.3.2 BA市城市总体规划（2
4、011-2020）1.3.3 BA市2011年国民经济和社会发展计划1.3.4 BA市鑫海酒业有限公司年产1000吨优质白酒项目的请示1.3.5 项目建设单位提供的相关资料和信息1.4项目建设单位基本情况BA市鑫海酒业有限公司注册资本为500万元，目前公司已完成选址，正筹备建设厂房和招聘管理和技术人员等项目前期工作。项目的建成后，将成为我省北部地区最大的白酒生产基地。1.5 结论BA市鑫海酒业有限公司年产1000吨优质白酒项目是BA发展优质酒业，活跃酒业消费市场，延长BA产业链条战略的需要。是BA在十二五期间进一步加快非公有制经济发展，着力解决制约企业发展的资金、运输、环境等实际问题，提高企业
5、运行质量和效益，不断提高企业核心竞争力的需要。是落实BA市总体规划的需要。是项目建设单位提高产能，加速发展、规范发展、科学发展、可持续发展的需要。BA市鑫海酒业有限公司年产1000吨优质白酒项目符合国家产业政策，符合城市发展总体规划，符合地方经济发展实际，项目的实施将对BA优质白酒产业及相关产业的发展产生积极的影响，项目新建的条件具备，项目的经济效益和社会效益可观。第二章 项目建设的必要性 2.1 原料市场分析2.1.1 政策背景 白酒是我国民族传统产品，历史悠久，文化积淀深厚，是中华民族 宝贵的文化遗产。白酒文化与几千年中华文化一脉相承，其继承性和发展性是永恒的。保护中国白酒产业的、持续发展
6、，对民族、对国家、对社会、对企业、对广大消费者有着积极而深远的意义。2005年国家发展改革委员会与相关部门针对白酒行业进行了多次 调研，先后组织召开了由有关酒类管理部门、行业协会以及部分骨干企业参加的座谈会，提出了促进白酒产业科学健康发展的若干意见。2006年，国家发改委经济运行局按照中央经济工作会议和十届全国人大四次会议精神和有关要求，要求继续全面落实科学发展观，促进白酒工业健康发展。*省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要指出：“着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和集群示范基地，发展订单农业，发展农产品精深加工，延伸产业链。深入实施品牌战略，推进品牌农业发展。”近年来，企业及政府有关
7、部门根据市场需求，以引导消费为宗旨，从安全、健康的角度出发，对白酒企业和产品进行了深入的研究，随着产业结构和产品结构的调整，高档化、低度化在市场上占据了主导地位，生产、流通、税务部门也制订和出台了有利于白酒行业发展的政策，原制订和实行的产业政策需要重新调整，迫切需要提出新的白酒产业政策，以促进白酒产业健康、有序和国际化发展。2.1.2 行业背景我国白酒有着几千年的发展历史，是我国优秀而宝贵的民族遗产，它与白兰地、威士忌、伏特加、朗姆酒和金酒并列为世界上著名的六大蒸馏酒。白酒的无穷魅力与传统固态发酵工艺密不可分，固态酒生产的白酒，其历史悠久，具有独特精湛技艺和口味风格，是我国人民的伟大，也是世界
8、独有的民族传统产品。目前，白酒行业己成为我国国民经济中的一个重要组成部分。从2003年开始，白酒行业销售收入和利润率开始出现大幅增长，规模以上企业吨酒价格也呈逐步上升态势。到2008年白酒行业实现销售收入971亿元，同比增长3108，利润总额达到397万元，同比增长1818。近几年来，我国白酒行业每年为国家创造利税120亿元左右，并带动了相关产业的发展。近两三年来，我国白酒行业规模以上企业吨酒价格也呈逐步上升态势，从市场反馈回来数据显示优质传统白酒的零售价格也一直在稳步上涨，同时充分体现出白酒消费者“少喝酒、喝好酒”的发展趋势。传统名优白酒销售收入和利润率的大幅增长，主要源于消费升级前提下的产
9、品结构调整，白酒行业中低档酒市场萎缩让位于中高档白酒产品的趋势较为明显。我国酿酒行业今后的发展方向是“控制总量、调整结构、提高质量、增加效益”。酿酒行业从整体上讲是国家限制发展的行业，其中白酒又是限制的重点。所谓限制，并不是限制总量，而是根据国民经济总体发展速度和市场需求来确定不同酒种发展规模。在产品结构的调整上要大力发展质量优、附加值高、创汇能力强、低酒度、低消耗的酒类产品。在工艺结构的调整上，通过联营、租赁、承包、兼并等各种形式，扩大骨干企业规模，实现资产的优化组合。在产业结构的调整上，鼓励企业以优质酒为主，多种经营，综合发展。酿酒行业今后主要的任务就是提高产品的质量和档次，不盲目追求产量
10、的扩大，使行业的发展从速度型向效益型转变。2.1.2BA市概况2.1.2.1自然条件a、地理位置、地形地貌BA市位于*省北部，东经1261612753，北纬47354833之间，全市地形东北高，西南低，属小兴安岭南麓的半山区平原过渡地带，海拔高度330500米，北与五大连池接壤，南与海伦相连，东与孙吴、逊克毗邻，西与克东、拜泉相依。BA市区域面积7196平方公理，BA市地理位置“东靠林区、西接粮仓、南通省会、北达边境”之称。是省确定为国家二级发展极核的区域性中心城市。b、地质、水文条件是由第四纪冲积、洪积物组成的地形，属于乌裕尔河一级阶地，地表为杂填土覆盖。属第三系松散沉积和第四松散沉积层，以
11、下依次为黄色细砂、粉质粘土、砂、砂砾石，地耐力在140-180Kpa之间。该区南部有乌裕尔河流过，无完整河床，河水流量小，季节性变化大。 c、地震：根据全国地震烈度区划图（1990）BA市地区属六度地震烈度区。d、气象条件BA市属寒温带大陆性季风气候，因处*省北部，加之地势较高，冬季、春初、秋季主要受西伯利亚冷高压控制，偏北风多，降水量少，空气干燥，气候寒冷。春末、夏季、秋初多受南来暖空气和河套、蒙古低压影响，偏南风多，气温高，降水量多而集中，空气湿润。年 平 均 气 温 0.2极 端 最 高 气 温 37.6年 端 最 低 气 温 42.2年 有 效 积 温 2180年 平 均 光 照 26
12、24h 光 照 强 度 105-125kcal/cm最 冷 月 平 均 气 温 23.7最 热 月 平 均 气 温 20.6年 平 均 降 水 量 553年 平 均 无 霜 期 110-115d年 平 均 风 速 3.4-4.2m/s 常 年 主 导 风 向 西北风2.1.2.2交通运输条件BA市是滨北、齐北和北黑三条铁路的交汇点，BA市火车站是三等站。此外，黑大公路（202国道）、绥北、北嫩公路在此交汇，形成公路交通运输网络，因此，当地公路四通八达，交通运输条件十分优越。2.1.2.3社会条件BA市地处*省北部区域中心，位于哈尔滨、齐齐哈尔、黑河三座城市构成的“金三角”中心地带，辐射周边10
13、多个县市500万万人口。南距离省会哈尔滨330公里，北距中国首批沿边开放城市黑河246公里，西距省内第二大城市齐齐哈尔240公里，距世界著名旅游胜地五大连池世界地质公园仅62公里。BA市域面积7194平方公里，人口48万，BA处于*省南部地区向西部和北部地区过渡地带，承担着联系东西、策应南北经济发展的作用，是东南部地区性区生产向西北部地区推进的“接力站”和“支撑点”。历史上的BA就堪称北疆重镇，曾两度设为省会城市，BA地处松嫩平原向兴安山地过渡的中间地带，属世界珍贵的三大黑土带之一。生态优良，土地肥沃，森林广袤，共有耕地400余万亩，是*省传统的大豆、小麦、玉米、水稻、马铃薯等农作物主产区，也
14、是高油脂、高蛋白大豆的重要生产基地和绿色特色作物基地，BA东临滔滔林海，盛产云衫优质木材和各类绿色名贵山产品。BA市工业基础雄厚，是*省重要的老工业基地，工业产业集群特色鲜明。BA市初步形成了能源、机械、建材、食品、药品、木制品生产加工六大产业集群，拥有省部优产品50多种。BA市第三产业不断发育壮大，市场体系日益完善，各类要素市场日趋健全，正在加速打造*省北部区域服务中心。2.2 白酒市场现状及市场预测2.2.1 国内市场分析中投顾问发布的20092012年中国白酒市场投资分析及前景预测报告介绍了我国白酒行业市场现状：截止2006年，全国共有18万家白酒生产企业。2006年，白酒产量41106
15、万吨，同比增长1804。2006年1-12月，中国白酒制造行业实现累计工业总产值101426亿元，比2005年同期增长了2848；实现累计产品销售收入97139亿元，比2005年同期增长了31-08；实现累计利润总额10020亿元，比2005年同期增长了3402。2007年全国共有白酒规模以上企业1160家，共实现利润总额16352亿元，同比增长6338；2007年以来，浓香、清香、兼香、酱香等不同口味的白酒产量同步增长，其中酱香和兼香型白酒产量增长突出，同比分别增长4053和4358。不过，浓香型白酒仍是白酒生产的主流，约占各类白酒总量的66，发展平稳。2008年1月11月，中国白酒制造行业
16、实现累计工业总产值146338亿元，比上年同期增长了2982%；实现累计产品销售收入141190亿元，比上年同期增长了2994；实现累计利润总额18643亿元，比上年同期增长了36.79。 2.2.2 市场预测预计2011年中国白酒制造行业总体增长速度将比2010年有所降低。其中，工业总产值将达到19602亿元，增长率为187；产品销售收入将达到17081亿元，增长率为210；利润总额将达到2451亿元，增长率为315。随后三年(20122014)行业增长速度将会略有回升，其中，产值平均增长率为25O，2014年产值将达到382750亿元；收入平均增长率约为232，2014年收入将达到3190
17、7亿元。利润平均增长率约为318，2014年利润将达到5608亿元。近几年白酒行业销售收入和利润率之所以大幅增长，主要源于消费升级前提下的产品结构调整，白酒行业中低档酒市场萎缩让位于中高档白酒产品的趋势较为明显。综合以上指标可以看出，虽然未来几年白酒发展速度有所减缓，但行业的景气度将继续保持。在经历过广告酒、包装酒、概念酒(文化酒)、整合营销，终端营销等营销时代之后，白酒营销手法又开始回归本色，消费者也越来越理性和成熟，更看中酒的质量，名酒回归后，企业间的竞争，更多的还是依靠酒的质量，这才是名酒真正的资源价值。2.2.3 产品目标市场分析根据市场需求，积极开发中高端产品，在创造新的利润增长点的
18、同时，提高企业的整体实力和品牌的延伸价值，传统固态法白酒的生产适合市场发展的需要，市场前景更为乐观。鉴于本项目设计规模及当地和企业实际情况，以及确定的市场区域内消费总体水平，现将项目产品市场定位如下：首先立足于省内各城市为土要消费城市，通过对主要消费市场的开发带动，占领东北三省市场，辐射全国各大城市市场及国际市场。2.2.4 产品价格现状与预测随着国际、国内两个市场对白酒需求的升温，为白酒产销带来了巨大的商机，拉升白酒价格呈逐年上涨之势。从价格定位的角度来讲，真正能产生销量和市场的主要还是在400500元瓶的价格空间，而白酒品牌正是通过运作市场去实现消费者对它的认识。在品牌形象与营销策略的拉动
19、下，预计高档白酒的提价幅度将稳步提升，销量并将稳定增长，并将远高于成本及费用的提升速度，因此高档白酒在提价与增销的双重作用下，企业的盈利增长空间是较大的。2.2.5 市场竞争力分析本项目坚持按照传统酿酒工艺，取贵州茅台酿酒工艺之长，选用*地区天然、绿色的高粱，酿造出高品质系列白酒产品，其白酒的主要特点：酒体微黄，口味不淡不散，口感细腻悠长，饮后不躁不闷、不上头、口不干。同时，该项目还积极推崇和倡导健康饮酒理论，不断改善，创新酿造技术，不断优化调整产品结构，加快新品种投放，提升品牌营销能力，形成以酱香为主体、兼香型和其他香型产品为辅助的高档、中高档、中档和低档系列化白酒产品体系，以适应不同的消费
20、群体，适应不断变化的市场需求。依托于我省白酒行业传统的酿酒技术，通过发掘产品自身价值、流入资金、加强品牌建设、拓展销售网络、健全管理制度、提升管理水平、引进尖端技术、输入先进文化等全方位举措，该项目的市场竞争力是较强的。2.2.6 市场营销策略(1)品牌的发展战略定位连续不断地取得绿色食品认证，发展绿色产品，本着“真品、真味、真诚”的企业宗旨，为消费者提供更好的产品和服务。(2)营销的发展战略定位稳固东三省市场，扩建中原市场位置，触及深入发展中南和西南各省份市场，采取现代化营销机制，做大做强企业。为此可采取以下几种销售策略：根据地策略、“滚雪球”发展策略、航空母舰策略，创名牌策略等。2.3项目
21、建设的有利条件(1)加快替代产业发展，调整产业结构，促进资源型城市转型，是中央和地方政府制定的重大发展战略之一。国家和我省及BA发布了一系列重要文件，都把农产品深加工列为农业发展的重点项目，鼓励和加快农产品深加工行业的发展。因此，项目具有政策环境优势，项目可充分利用自然资源，保护环境，拉动内需和地方经济发展、促进社会就业、改善民生、促进行业技术进步，促进BA社会又好又快发。(2)本项目承办单位是专门从事白酒生产的企业。所采用的整套工艺技术源于省酒业协会组织的科技攻关项目成果，技术成熟，经济指标合理，适合企业的生产实际，通过与国内同行企业相关数据的对比分析，证明本项目采用的工艺技术先进成熟，稳定
22、可靠，可确保产品的高品质与生产的低成本，项目的技术优势可为本项目产品日后迅速占领市场奠定了坚实的基础。（3）BA市历年来十分重视创新企业在工业园区的落户和发展，并逐年从地方财政拿出相当的资金投入工业园区设施建设，使得在BA市工业园区落户创业的企业所需条件基本到位。（4）BA市鑫海酒业有限公司年产1000吨优质白酒新建项目拟占地面积为20000平方米（项目用地东西长146米，南北宽138.9米），项目建设用地为BA市工业园区规划用地。（5）项目拟新建厂址位于BA市工业园区内，东毗邻闽江路，南邻玉山街，新建厂区周边环境好，交通便利。（6）项目建设区内有较为完善的供电系统，新建项目所需的电源可直接与
23、其对接。项目所需的生产、生活用地有保障。项目厂址所处区域地下水储量丰富，易开采，单井取水量在10M3/ h以上。该区地下水水质良好，完全能满足我国现行的生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）的要求。因此，项目以地下水为供水水源是稳妥可靠的。项目厂址地无放射性污染，有害气体、粉尘扩散等染源。（7）BA市有许多建材经营公司，工程建设所需的钢材、水泥、墙体材料等均可就地购买。（8）地方政府对项目前期建设给予经许多优惠政策和支持，2011年，BA市将更加注重地方经济产业链条延长和发展，注重民营资本在产业链条中的作用。可以肯定本项目的建设期和运营期将会继续得到地方政府的支持和关注。综上，BA市鑫海
24、酒业有限公司年产1000吨优质白酒项目的建设是必要的。第三章 建设规模与建设内容3.1 建设规模本项目是采用酿造工艺和先进的技术装备，实现白酒规模化酿造加工的建设项目。项目设计规模为年产优质白酒1000吨 。3.2 产品方案根据原料的成分和物料测算，确定项目达产后的产品方案如下：序号产品名称年产量（t）备注1酱香型高档白酒（53%V/V）3202酱香型中档白酒（46%V/V）1003中档清香型白酒（48%V/V）1004低档清香型白酒（42%V/V）2005低档浓香型白酒（38%V/V）280合计10003.3 建设内容项目建设主要内容为酿造车间、包装车间、成品库房、原料库房、办公室等，详见下
25、表项目建设内容一览表项目建设内容一览表序号建（构筑物名称层数外墙轴线平面尺寸（m）占地面积（m2）建筑面积（m2）结构类型生产火灾危险性类别备注1粮食仓库单层3010300300钢结构丙类2酿造车间单层804032003200框架结构丙类3包装中心单层404518001800框架结构丙类排水沟4罐库单层254010001000框架结构丙类5坛库二层40156001200框架结构丙类6办公楼三层40166401920混合结构公建7锅炉房单层6106060混合结构丙类8消防水池16.48.2134.48134.48钢筋混疑土构筑物9门卫室单层2366混合结构公建10粉碎车间二层1510150300
26、钢架结构丙类11备品库单层1510150150框架结构丙类12配电室单层6106060框架结构丙类13维修车间单层6106060框架结构丙类14水处理单层6106060框架结构丙类15锅炉房单层1510150150钢架结构丙类16煤场场5010500混凝土17瓶场25401000混凝土18糟场25601500混凝土19厂区道路5000混凝土20厂区绿化112021艺术围栏1000m 22排水沟800m23地中衡31751第四章 技术方案、设备方案和工程方案 4.1 技术方案 4.1.1生产技术方案综述本项目在充分考虑了产品市场需求、能源供应、环境保护、项目投资规模等诸多因素，确定了年产1000
27、吨系列白酒的规模。根据生产规模建设酿造车间，以及配套同步的灌装车间、勾调车间等。 4.1.2生产技术方案的特点固态法酿造白酒主要工艺特点是采用泥窑固态发酵，续渣法(续糟)老五甑和混蒸混烧。就其技术方案来说，有以下几方面特点。(1)发酵设备采用泥窑，用黄黑粘土(沙性小)胶质性强的倒梯形性的窑池。仅作为蓄积糟醅进行发酵的容积。但浓香型大曲酒的各种呈香呈味的香味成分多与泥窖有关。故泥窖固态发酵是其酿造工艺特点之一。(2)在各种类型、不同香型的大麯酒生产中，配料方法不尽相同，而浓香型大曲酒生产在工艺上，则采用续糟配料。所谓续糟配料(固态发酵，是指由于淀粉不容易被利用故对蒸酒后的醅需再次进行发酵，以利用
28、其残余淀粉。常采用减少一部分酒糟，增加一部分新粮，配醅继续发酵，反复多次，称为续糟。这样，一个窖池的发酵糟醅，连续不断，周而复始，一边添加新料，同时排出部分旧料。如此循环不断使用糟醅，存浓香型大曲酒生产人们又称它为“万年糟”。(3)所谓混蒸混烧，是指在将要进行蒸溜取酒的糟醋中按比例加入原料，辅料，通过人工操作上甑将物料装入甑桶，调整好火力，做到首先缓火蒸馆取酒，然后加大火力进一步糊化高粱原料。在同一蒸馏甑桶内，采取先以取酒为主，后以蒸粮为主的工艺方法。(4)整个生产过程中都是敞口操作，除原料蒸煮过程起到灭菌作用外，空气、水、工具和场地等各种渠道都能把大量的多种多样的微生物带入到料中，它们将与大
29、曲中有益微生物协同作用，产生出丰富的香味物质，因此固态发酵是多菌种的混合发酵。因此，综合上述工艺的优缺点，本项目采用中国传统的固态发酵工艺，其产品具有“清澈、透明、香气浓郁、圆润绵甜、尾净余长、饮时不刺喉、饮后不上头”的显著特点。(5)工艺具体技术方案：(51)酱香型大曲酒生产技术酱香型大曲酒是以茅台、郎酒为代表的中国白酒工艺最繁杂技术要求最高的优质白酒类型，其工艺特点是“四高一长”即高温制曲、高温堆积、高温发酵、高温流酒、长期贮存。采用二次投料，七轮发酵工艺，每轮次酒品质不同，单独贮存，贮存三年后再按“酱香”“醇甜”“窖低香”三种不同典型酒进行勾兑，勾兑后贮存一年装瓶出厂，整个生产周期4年。(52)清香型白酒生产技术清香型
