1、文化创意产业园规划设计书文化创意产业园规划设计书目 录一、项目背景 1二、整体规划 4三、发展目标 5四、项目意义 6五、社会影响 8六、产业园外观形象设计 9七、产业园第一期功能介绍 13八、产业园第一期平面图及功能布局 16九、产业园建设进度安排 20十、招商计划 21一、项目背景（一）项目的机遇1、某文化产业备受关注当今时代，文化已成为经济发展的重要资源，文化产业将逐步成为不可或缺的支柱产业之一。目前各地区都在探索发展文化产业之路。某有丰富的文化资源，也有一批从事文化产业的企业。从传统产业看，主要集中在工艺美术、琴筝制造、印刷出版、文化旅游等。某市高度重视文化产业发展，在某文化产业“十二
2、五”规划中，制定了文化产业激励政策和产业扶持资金使用管理办法。根据规划，“十二五”期间，某市文化产业发展速度要明显高于国内生产总值增长速度，一批起点较高、特色明显的产业园区形成规模，一批具有较强实力的企业集团将快速成长。在“十二五”期间，某市明确了深化文化体制改革和推动文化产业发展的目标，确立了文化产业发展“国家低碳文化产业特色区、江苏省特色文化产业发展示范地、宁镇扬都市圈文化产业增长极”的产业定位，围绕“达成三大目标、落实七项重点任务、推进十个重点项目”的发展思路，为建设某“文化强市”奠定基础。2、广陵区文化产业积淀深厚做强广陵服务业，发展文化产业不失为一个明智的选择。广陵区是某的主城区，5
3、.09平方公里的明清古城文化积淀深厚，特色鲜明，资源丰富，发展文化产业的优势明显，潜力和空间很大。近年来，广陵区配合市有关部门，打造了双东历史文化街区，整治了一批古街古巷，修缮了不少历史建筑，弘扬了一批老字号。某古城作为一个开放式的历史文化与现代文明交相辉映的文化博览之城已初现雏形。拓展文化产业，应当切实把握住自身的特色优势，科学合理开发文化资源，使之成为广陵经济新的增长点。我们认为可从休闲娱乐业、文化旅游业、创意产业等几个方面入手。3、创意印刷潜力巨大近年来，创意印刷备受市场青睐。创意印刷，即是运用创新性思维，对印刷品进行非传统的、独特的、具有文化内涵的设计与印刷。当前，国际间对印刷产业节能
4、降耗、减排环保的绿色要求日益提高，亦成为我国印刷业“十二五”的主攻方向和未来的行业标准，而且随着消费者生活水平的不断提高，个性化的消费愈显突出，创意印刷将成为未来的发展趋势。某市具有良好的创意印刷基础。某是雕版印刷的发源地，是中国国内唯一保存全套古老雕版印刷工艺的城市，国家非常重视非物质文化遗产的保护。某广陵古籍刻印社是中国雕版印刷技艺的世界非遗传承单位，是全国最大的古籍线装书生产基地，目前全国唯一完整传承雕版印刷技艺的单位。面对新的机遇和挑战，某博远文化创意有限公司，依托所拥有的“一次成形宣纸印刷技术”和五百罗汉宣纸线装书的版权，从战略的高度审时度势：一是把握全球经济的变化形势，二是把握印刷
5、产业的发展趋势，三是把握企业自身的资源优势，寻求突破、推陈出新，打造新的核心竞争力，开始新的二次创业。在广陵区汶河街道工作委员会总策划下，公司于2011年10月先期投资1000万人民币，筹建 “某博远文化创意产业园”。（二）项目创办方某博远文化创意有限公司某博远文化创意有限公司是以图文设计策划为起点，以推介销售高端文化艺术产品的专业化文化创意公司。公司同时专注于开展文化艺术交流及策划，为企事业单位提供企业形象策划、品牌整合管理、企业形象（标志）设计、市场营销策划及组织推广、公关策划、庆典及礼仪服务等。公司团队年轻、充满激情、勇于创新，对选题策划、设计有着深入独到的见解。公司定位于高端文化创意产
6、业发展，凭借优良的创业环境，高效的政策支持，提供最具创新和富有实效的创意推广。公司本着以信为先、以人为本、品质为首、市场为重的企业精神，凭借“诚信、专业、高效”的工作作风，扎实的业务能力和畅通的业务渠道在企业界和同行中树立了良好的形象并享有较高的声誉。“彰显卓越典范，广结今世善缘”是公司永恒不变的信念。（三）项目的强大阵容“某博远文化创意产业园”这个项目，从构思、调研论证到立项再到项目工程的正式启动获得了政府相关部门、业界社团、专业人士、高校的大力支持。广陵区汶河街道工作委员会作为项目总策划，对项目的调研、规划、设计与运营提出了明确的方向。主要行业协会及社团包括中国印刷技术协会、中国包装联合会
7、、中国印刷及设备器材工业协会、中国印刷科学技术研究所、中国印刷博物馆、北京印刷学院、广陵古籍刻印社、中国社科文献出版社古籍分社、某大学等，为项目的顺利实施提供了技术保障。二、整体规划“某博远文化创意产业园”以“创意”、“文化”为内核，以“一次成形宣纸印刷技术”和五百罗汉宣纸线装书的版权为抓手，集纳各类贤才，依托广陵区汶河街道工作委员会的策划与支持，用5-10年左右的时间，分期建成集创意印刷文化交易、学术交流、大学生创业孵化、人才培养、精品生产、动漫设计和电子商务等于一体的综合平台，以营造创意文化的氛围，展示创意文化发展的成果。该产业园最终要成为创意印刷产品的“孵化器”，大学生创业的基地，创意文
8、化交流与升华的基地，也为广大青少年和民众提供一个科普教育和爱国主义教育的基地。以此作为博远文化创意有限公司对行业、对社会的一种回报。三、发展目标“某博远文化创意产业园”，通过整合广陵书社、某八怪纪念馆、某大学等相关优势文化资源，围绕创意文化这一优势产业，以“公益性带动盈利性”为宗旨，集公益性、开放性、创新性为一体，力图打造一个“创新、创意、创业”的“三创基地”。1、作为全国创意印刷新技术展示的交流平台；2、成为培育创意印刷文化高级人才的基地；3、打造创意文化产品的新高地；4、大学生创意文化创业的基地；5、发展成为软件研发、动漫设计、文化旅游、爱国主义教育基地；6、成为国内宣纸印刷行业的集聚点和
9、地标。四、项目意义（一）贯彻某市文化产业发展战略某博远文化创意产业园的建设，顺应某市文化产业发展战略，符合某市深化文化体制改革和推动文化产业发展的目标，通过创意园的深化建设与发展，将为某市文化产业发展“国家低碳文化产业特色区、江苏省特色文化产业发展示范地、宁镇扬都市圈文化产业增长极”提供创意文化发展支持。某博远文化创意产业园的建设，通过“一次成形宣纸印刷技术”的推广应用，五百罗汉宣纸线装书的升级发行，将对某市出版、发行、印刷复制业在创意印刷方向进行补充，符合某市出版、发行、印刷复制的发展战略。某市对出版、发行、印刷复制的发展战略如下：1、出版业。以广陵书社为重点发展图书出版业，进一步深化体制改
10、革，强化选题策划，加强内部管理，多出书、出好书，创造一流品牌。加强对传统雕版技艺的传承和保护，制定优惠政策，培养专业人才。报刊出版业认真贯彻中央报刊治理工作精神，在加强新闻出版管理的同时，推进组建某日报报业集团，做大做强某日报，办好某大学学报等重点刊物。2、印刷复制业。按照“控制总量、提高质量”的要求，在培养规模企业和提高科技含量的前提下，稳步发展出版物印刷业，大力发展包装装潢印刷企业。发展出版物印刷企业5-6家，总数控制在30家以内。新发展包装装潢印刷业100家左右，行业年增长率力争达到12%，至2010年该类企业达到260家。光盘复制业扩大生产规模，生产线增加3-5条，产值实现翻番，力争达
11、到1.5亿元。（二）响应某“文化立市”战略做大做强文化经济，鼓励知识创新和文化创意。着力向绿色、低碳、环保方向发展，并希望能在创意包装、绿色包装（包装的再利用，减少包装浪费）方面作为一个重点发展方向。（三）引领产业转型升级通过创意印刷的做大做强，为某印刷产业发展的战略转型起到引领与示范的作用，推动某的印刷业从传统的被动加工型产业向现代服务型产业转变。（四）带动创意文化产业发展某博远文化创意产业园的建设，围绕“创意”、“文化”的内核，大力发展创意印刷文化交易、学术交流、大学生创业孵化、人才培养、精品生产、动漫设计和电子商务等创意文化产业，将带动某创意文化产业的发展。五、社会影响（一）提高当地文化
12、水平，增加就业岗位当产业园整体落成后，会为当地提供近千个职位，同时，会有大量的高级设计师、创意印刷专家等高级人才汇聚到产业园，提升当地的文化水平。（二）带动人流，促进消费本产业园分两期进行，我们将与各印刷、文化及动漫设计团体举办各类研讨会、论坛、项目研究、专业大奖、技能培训及展览等。第一期落成后，将有近4家创意设计公司租用写字楼或展示中心，长驻职员100多名，估计每月可吸引1000人到访洽谈业务。我们每星期将与各印刷及设计团体合办参观团，参观本产业园的创意印刷展示区和各中心，每星期一团，每月将带来200多名参观者。每月举办4个培训课程和2个专题研讨会、估计有300多名参加者。综合计算，每月将有
13、1500多人到产业园，将给汶河街办带来数十万元的消费。此外，每月亦会带来数十万元的交易。当第二期落成后，规模将是第一期的数倍。届时，产业园已有一定声望，每月接待近数千人参观。（三）培育人才，促进产业发展产业园通过与北京印刷学院、中国印刷科学技术研究所、广陵古籍刻印社、广陵书社等知名单位合作，每年可培训出几百名高级创意文化人才。（四）增加本地税收，推动当地经济发展产业园落成后，将成为某创意文化产业招商的窗口。规划的印刷耗材及印刷相关产品、设备等交易平台，将吸引知名古籍印刷企业入驻产业园。这将为当地增加税收，同时，大量的人流也会带动周边的经济发展。六、产业园外观形象设计（一）Logo图1 产业园L
14、ogo解读：博远 广大而深远。晋书王豹传：“周公以亲辅政，执德弘深，圣恩博远，至忠至仁，至孝至敬。”“博”含义为，多、广、大：广博。渊博。博学。博览。博爱。博物。 Logo样式为某八怪纪念馆馆长的篆刻印章。字体采用小篆。小篆由于其字体优美，始终被书法家所青睐。又因为其笔画复杂，形式奇古，而且可以随意添加曲折，印章刻制上，尤其是需要防伪的官方印章，一直采用篆书。设计笔划较细，在字形上呈长方形，结构左右对称，给人挺拔秀丽的感觉。整个标识浑然天成，意境深远，有通达文化之感。Logo采用印章篆刻的样式，新颖美观的同时更具深厚的文化积淀，同时也体现了某博远创印文化产业园的主打创意产业之一创意印刷。(二)
15、外观效果图园区外观设计以简约、明快为主基调，通过景观电梯、植被楼顶进行点缀，既不显得突兀，又能与荷花池公园形成呼应，营造良好的文化氛围。图2 外观效果图一图3 外观效果图二图4 外观效果图三七、产业园第一期功能介绍（一）文化交流展示1、中华创意印刷展馆本馆以中国印刷技术发展史上三个里程碑雕版印刷术的发明、活字印刷术的首创、汉字信息处理激光照排技术的重大突破为重点，以图像、实物、仿制品及动画浓缩、系统地再现我国印刷术起源、发明、发展过程，使观众在了解中国“四大发明”中的“印刷术”和“造纸术”过程中，因我国悠久而辉煌的印刷文化产生强烈的自豪感，激发出强烈的爱国热情。2、中华古今书画展览（本展多为高
16、仿真复制精品）3、绿色印刷展览馆4、高新科技展览（二）数码设计研发培训电子商务1、数码创印中心数码创印中心拥有先进的数码设备及丰富经验的专家。其创意创新的组合包括数码影像摄影中心、创意设计及电子商务中心、数码镭射印制中心、数码喷墨印制中心、色彩管理研究中心及创印资料中心六大部份。2、“一次成形宣纸印刷”创意设计中心 3、动漫研发中心4、多功能培训中心5、电子商务平台。产业园将围绕创意印刷行业设立一个电子商务平台。该电子商务平台将创意印刷相关的企业、人才集聚到一个统一的第三方大平台，集园区形象展示、产品交易、客服服务为一体，为所有的客户带来新的采购、计划和决策等机会。该电子商务平台包括最具专业特
17、色的印刷行业门户网站，为创意印刷企业和印刷材料设备厂商等相关供应链企业提供网络推广、网上贸易、产品信息、供求信息、价格行情、行业资讯、行业展会等服务；也包括围绕创意印刷全行业的创意交易平台。（三）办公展示推广贸易1、企业总部企业总部由产业园办公室和创意印刷界相关上下游的进驻企业组成，带动整个创意印刷产业的发展。2、创意印刷器材展示中心3、绿色印刷耗材展示区4、大师工作室（四）博远大学生文化三创孵化园某博远创印文化产业园，重视“公益化”，设立“博远大学生文化三创孵化园”。该孵化园针对创意文化的特点，整合某大学等高校的资源优势，以“校企合作、立足高校，服务社会”为宗旨，高校、企业、学生三方介入，将
18、创意文化产品研发、品牌推广、人才培养与高校的创业、创新、创意教育相结合，为大学生提供围绕创意文化全行业“技术创新、全程创意、项目创业” 三创孵化的配套支持，以实现“创意文化行业发展、学校专业建设深化、学生创业能力提升”的综合目标。（五）商务配套1、会议中心2、露天茶座、西餐厅。在这里，你可以享受到温和的阳光，拂面的柔风，复古的圆桌，淙淙的流水，绿树红花。在白纱轻晃的窗台前或是沐浴阳光的露天圆桌前随手翻阅一本创意画册，品上一杯浓郁的咖啡或是幽幽的香茗，感觉是那样的惬意、那样的自在。3、印艺廊。用于展示、交易各类优质创意印刷书籍、设计师各种各样的创意设计作品、各类创意书画精品。八、产业园第一期平面
19、图及功能布局根据规划功能，产业园进行合理布局，既有别具特色的大画家工作室，又有符合大学生创业的创业空间，同时有反映创意文化精髓的展厅和园区会议中心，各部分有机结合，达到空间的最有效利用。1、一层：展厅图5 平面布局图图6 展览区效果图一层大厅拥有较大的共享空间，设计布局合理，功能齐全，通过新型材料诠释新颖的空间。立面采用不同介质的材料装饰，体现空间的趣味性和层次性。大面积的开敞式设计，可以用以举办各种类型的创意文化作品展，如画展，作品展，创意作品展览等。2、二层：大学生创业园图7 大学生创业园布局图3、三层：软件研发、动漫设计、创意文化技术展示区图8 平面布局图图9 效果图4、四层：大画家工作
20、室、园区管理办公室图10 平面布局图5、五层：博远文化创意公司办公室、会议中心图11 博远文化创意有限公司总部图12 会议中心6、楼顶：露天茶座、西餐厅楼顶设置露天茶座，广备植物，可作为工作人员的短暂休憩谈话去处，同时也为城市增添了一道美丽的风景线。九、产业园建设进度安排该产业园从项目规划设计到稳定运营共计12个月，具体实施进度如表1、表2所示。表1 园区建设进度表时间建设内容2011年11月项目规划设计2011年12月2012年1月1、基建工程招标与开工；2、招商工作准备与启动2012年1-2月1、基建工程建设；2、集中招商开始2012年2-3月1、各种设备的购买与配置；2、全面完成项目建设
21、内容和项目竣工验收工作2012年4月产业园商户入住，进入园区初始运营期2012年510月产业园持续招商，进入园区良性运营期表2 园区建设进度表进度目项间时2011年-2012年11月12月1月2月3月4月5月10月规划设计基建招标招商准备招商启动基建工程集中招商设备配置项目验收园区初始运营持续招商园区稳定运营十、招商计划某博远文化创意产业园招商工作，在广陵区汶河街道工作委员会的指导下，成立园区招商办公室，有序展开。（一）招商总体方针围绕“创意”、“文化”的内核，高质量的遴选入住商业项目和大学生创业项目，保证产业园的高起点。（二）目标客户定位产业园招商的目标客户，主要围绕高端的文化创意产品主线，
22、包括文化创意产品的上下企业，以及相关高校。（三）招商通路选择1、某市招商局2、某大学及周边高校3、文化创意行业资源企业4、文化创意行业协会5、印刷行业协会（四）招商窗口设定产业园招商窗口选择某、南京两地。某窗口主要满足本地需求，南京窗口用于辐射省内。（五）招商实施进度1、招商准备期（2011年12月2012年1月）主要完成产业园的装修布置，宣传材料的准备、招商团队的组建，以及相关招商政策的制定。2、招商启动期（2012年1月2012年2月）与政府相关部门密切合作；本地以及异地招商的推广；要主要行业、高校的招商宣传；举办相关招商庆典。3、招商集中期（2012年2月2012年3月）主动接洽可望入驻的商户，签订合同或达成意向；1-2次的大型招商促进活动。4、招商高峰期（2012年3月2012年4月）及时跟访；准备整体开园庆典活动；广告宣传进一步跟进。5、招商持续期（2012年5月持续）开园庆典；进一步完善招商细节，保证园区持续、稳定发展。
