1、高层办公建筑消防设计要点 厦门中福元建筑设计研究院,目录,高层建筑的定义和分类总平面消防设计单体建筑消防设计其他设计要点,一.高层建筑的定义和分类,1.我国对高层建筑的规定：根据我国现行建筑设计防火规范（GB50016-2014）规定：建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。2.高层建筑的分类和耐火等级：民用建筑根据其建筑高度和层数可分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。一类和二类高层建筑根据火灾危险性的不同，在耐火等级，消防设施设置等的要求也不同。,一.高层建筑的定义和分类,二.总平
2、面消防设计,防火间距消防车道消防车登高操作场地,二.总平面消防设计,防火间距,二.总平面消防设计,消防车道,二.总平面消防设计,消防车道应符合下列要求：1 车道的净宽度和净空高度均不应小于40m；2 转弯半径应满足消防车转弯的要求；3 消防车道与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物；4 消防车道靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m；5 消防车道的坡度不宜大于8。环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12m12m；对于高层建筑，不宜小于15m15m；供重型消防车使用时，不宜小于18m18m。,二.总平面消防设计,
3、消防车登高操作场地,二.总平面消防设计,消防车登高操作场地,二.总平面消防设计,案例：华荣金融中心面积：52000平方米高度：99.15米,二.总平面消防设计,三.单体建筑消防设计,防火分区安全出口及消防电梯疏散距离及疏散宽度其他设计,三.单体建筑消防设计,防火分区“防火分区定义”：在建筑内部采用防火墙、楼板及其他防火分隔设施分隔而成，能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部空间。注：1 表中规定的防火分区最大允许建筑面积，当建筑内设置自动灭火系统时，可按本表的规定增加10倍；局部设置时，防火分区的增加面积可按该局部面积的10倍计算。2 裙房与高层建筑主体之间设置防火墙时，裙房的防
4、火分区可按单、多层建筑的要求确定。3 地下车库设置自动灭火系统时，面积不超过4000平方米。,三.单体建筑消防设计,三.单体建筑消防设计,安全出口及消防电梯“安全出口”定义：供人员安全疏散用的楼梯间和室外楼梯的出入 口或直通室内外安全区域的出口。公共建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2个（除一些特殊情况外）。疏散楼梯间：封闭楼梯间、防烟楼梯间,三.单体建筑消防设计,封闭楼梯间“封闭楼梯间”定义：在楼梯间入口处设置门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间。使用范围：室内地面与室外出入口地坪高差小于10m且层数小于3层的地下、半地下建筑(室)；层高小于
5、32米的二类高层建筑；建筑裙房。注意：封闭楼梯间应能自然通风采光，门扇采用乙级防火门。,三.单体建筑消防设计,防烟楼梯间“防烟楼梯间”定义：在楼梯间入口处设置防烟的前室、开敞式阳台或凹廊(统称前室)等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间。使用范围：室内地面与室外出入口地坪高差大于等于10m或层数大于等于3层的地下、半地下建筑(室)；层高大于等于32米的二类高层建筑；一类高层建筑。,三.单体建筑消防设计,三.单体建筑消防设计,消防电梯.下列建筑应设置消防电梯：1 建筑高度大于33m的住宅建筑；2 一类高层公共建筑和建筑高度大于32m的二类高层公共建筑；3 设置
6、消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且总建筑面积大于3000m2的其他地下或半地下建筑(室)。.消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。.防电梯应设置前室，并应符合下列规定：1 前室宜靠外墙设置，并应在首层直通室外或经过长度不大于30m的通道通向室外；2 前室的使用面积不应小于60平方米；与防烟楼梯间合用的前室，公共建筑不小于10平方米。3 除前室的出入口、前室内设置的正压送风口，前室内不应开设其他门、窗、洞口；4 前室或合用前室的门应采用乙级防火门，不应设置卷帘。,三.单体建筑消防设计,疏散距离及疏散宽度,注：建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时，其安全疏散距
7、离可按本表的规定增加25,三.单体建筑消防设计,疏散距离及疏散宽度一、二级耐火等级建筑内疏散门或安全出口不少于2 个的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅等。其室内任一点至最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于30m；当疏散门不能直通室外地面或疏散楼梯间时，应采用长度不大于10m的疏散走道通至最近的安全出口。当该场所设置自动喷水灭火系统时，室内任一点至最近安全出口的安全疏散距离可分别增加25。敞开式办公建筑可参照此条规范，疏散距离按不超过30米计算。地下停车场车库内的疏散距离按不超过60米计算。,三.单体建筑消防设计,疏散距离及疏散宽度,除剧场、电影院、礼堂、体育馆外的其他公共建筑，其房间疏
8、散门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度，应符合下列规定：1 每层的房间疏散门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度，应根据疏散人数按每100人的最小疏散净宽度不小于表5521-1的规定计算确定。当每层疏散人数不等时，疏散楼梯的总净宽度可分层计算，地上建筑内下层楼梯的总净宽度应按该层及以上疏散人数最多一层的人数计算；地下建筑内上层楼梯的总净宽度应按该层及以下疏散人数最多一层的人数计算。,三.单体建筑消防设计,疏散距离及疏散宽度,2 地下或半地下人员密集的厅、室和歌舞娱乐放映游艺场所，其房间疏散门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度，应根据疏散人数按每100人不小于100m
9、计算确定。3 首层外门的总净宽度应按该建筑疏散人数最多一层的人数计算确定，不供其他楼层人员疏散的外门，可按本层的疏散人数计算确定。4 有固定座位的场所，其疏散人数可按实际座位数的11倍计算。5 办公建筑可按15平方米/人计算人数。6 展览厅的疏散人数应根据展览厅的建筑面积和人员密度计算，展览厅内的人员密度不宜小于075人m2。7 商店的疏散人数应按每层营业厅的建筑面积乘以表5521-2规定的人员密度计算。对于建材商店、家具和灯饰展示建筑，其人员密度可按表5521-2规定值的30确定。,三.单体建筑消防设计,案例：金海湾财富中心5号楼面积：23000平方米高度：41.3米,三.单体建筑消防设计,
10、三.单体建筑消防设计,三.单体建筑消防设计,三.单体建筑消防设计,其他消防设计,避难层建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层(间)。第一个避难层(间)的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层(间)之间的高度不宜大于50m。2 通向避难层(间)的疏散楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开。3 避难层(间)的净面积应能满足设计避难人数避难的要求，并宜按50人m2计算。4 避难层可兼作设备层。,三.单体建筑消防设计,其他消防设计,三.单体建筑消防设计,案例：泉州晋江滨江商务区企业运营中心面积：110000平方米高度：95.6米、115.6米,三.单体建筑消防设计,案例：泉州
11、晋江滨江商务 区企业运营中心面积：110000平方米高度：95.6米、115.6米,三.单体建筑消防设计,其他消防设计,三.单体建筑消防设计,其他消防设计,三.单体建筑消防设计,其他消防设计,外墙开口.建筑外墙上、下层开口之间应设置高度不小于12m的实体墙或挑出宽度不小于10m、长度不小于开口宽度的防火挑檐；当室内设置自动喷水灭火系统时，上、下层开口之间的实体墙高度不应小于08m。当上、下层开口之间设置实体墙确有困难时，可设置防火玻璃墙，但高层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于100h，多层建筑的防火玻璃墙的耐火完整性不应低于050h。外窗的耐火完整性不应低于防火玻璃墙的耐火完整性要求。.建
12、筑幕墙应在每层楼板外沿处采取上述防火措施，幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙应采用防火封堵材料封堵。,四.其他设计要点,总平面设计,建筑退线及间距建筑退线及间距要求需满足当地规划部门的规定。特别注意：非居住建筑与居住建筑、幼儿及老年人建筑之间的间距需满足被遮挡建筑的日照建筑要求。,四.其他设计要点,地下室设计,坡道净宽度：双向行驶不少于7m，单向行驶不少于4m。出入口之间的净距离不少于10m。地下室层高：3700-3900，梁高约1000-1200，设备管线高度约500，净高2200。,四.其他设计要点,电梯设计,1 电梯不得计作安全出口；2 以电梯为主要垂直交通的高层公共建筑和12层及12层以上的
13、高层住宅，每栋楼设置电梯的台数不应少于2台；3 建筑物每个服务区单侧排列的电梯不宜超过4台，双侧排列的电梯不宜超过24台；电梯不应在转角处贴邻布置；4 电梯候梯厅的深度应符合右表的规定，并不得小于150m；一般写字楼5000平米/部客梯高级写字楼4000平米/部客梯超级写字楼3000平米/部客梯电梯载重量应至少为1吨以上,四.其他设计要点,卫生间数量办公建筑一般情况每400平米一个男厕位一个便斗及1个女厕位,洗手盆可根据厕位3:1来定,高级一点的写字楼男女各不少于2个盆为好。还需布置残疾人卫生间。管井、新风机房强电井、弱电井：约5平方米，结合核心筒布置。水井：约2-3平方米，结合卫生间布置。新风机房：面积大约是本层面积的1.5%。,
