1、北方硅谷一期大学生公寓楼工程施工组织设计北方硅谷一期大学生公寓楼工程施工组织设计第一章 概况1.1 编制依据1.重庆何方城市规划有限公司提供的本工程全套图纸及相关资料。2.北方硅谷一期大学生公寓19#20#21#楼工程施工工程量清单。3.国家、省市、行业颁布的有关该工程的施工及验收规范标准和现行建安工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准。4.本公司与业主签订的施工合同，地质勘察报告和施工现场及周围环境调查记录等资料。5.该工程施工组织设计参考的有关规范和标准如下所示：高层民用建筑钢结构技术规范JGJ99-98地基与基础验收规范GB50202-2002地下工程施工质量验收规范GB50208-2
2、008砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011钢结构焊接规范JGJ81-2002建筑用压型钢板GB/T12755-2006钢结构高强螺栓连接设计、施工及验收规范JGJ82-91钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001屋面工程施工质量验收规范GB50206-2004建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-20001钢结构防火涂料应用验收规范GECS24施工现场临时用电安全验收规程JGJ46-2005建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20021.2 编制范围及原则1.2.1编制
3、范围 *北方硅谷一期19#20#21#大学生公寓楼工程施工中承包范围（不包括水、暖、电）的全部内容。1.2.2编制原则1.施工过程严格遵守国家、行业所要求的，按照有关规范及施工组织设计文件的要求进行施工。2.重视和实施项目管理制度，从而使对人、材、机、资金、技术、方案、工期与现场条件相适应，优化个方面资源，使动态的管理符合现场资源的分配。3.坚持使用先进的，具有针对性的施工技术，科学、有效性的施工管理，做到设备齐全、技术先进的同时科学合理而且经济实用。4.坚持绿色环保的施工理念，减少浪费，文明施工做好环境与经济共同发展1.3 工程概况序号项目内容1工程名称*桥东区北方硅谷一期19#20#21#
4、楼2建设地点*桥东区 3建设规模21767.75 4工程类别钢结构公寓楼5建设单位*空港经济技术开发区管理委员会6设计单位*何方城市规划设计有限公司 7资金来源自筹8承包范围包括工程招标图纸范围内所含的土建工程（土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程）9工期要求要求工期： 245 日历天 计划工期： 229 日历天计划开工日期： 2015 年 4 月 1 日计划竣工日期： 2015 年 11 月 30 日除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期：土方、地基处理与基础工程1.5个月，主体结构工程1个月，装饰装修5个月 基础为条形基础，楼梯基础采用独立柱，整个地下室分车库和
5、夹层，钢筋混凝土人防结构。从夹层上来，采用H型钢柱与混凝土柱连接。至正负零时由H型钢柱与箱型钢柱连接，钢柱的地脚栓钉采用直径为19mm长度为0.6m的Q345B钢制作成。主梁与次梁、主梁与柱通过抗剪型高强螺栓连接，钢柱与主梁采用铰接，并采用Q345钢材的隅撑来增加稳定性。楼板采用钢筋混凝土和压型钢板的整体浇筑，内（外）墙采用200厚的加气混凝土砌块，卫生间检查口处内墙采用100厚的加气混凝土砌块。该工程按合同规定应于4月1日开工，11月30日之前必须完工。 1.4 施工条件 本工程建筑、结构施工图设计已经完成出齐，其他技术资料齐全，各种施工方案在开工前已完成，均可满足施工需要。建设立项已经批准
6、，规划审批、开工许可等建设手续已经完成。建设资金情况业主资金充裕，可按施工合同如期支付周边及地下情况旧建筑物拆迁己先期完成，地下无埋设物施工场地条件场地较为充裕，道路布置可参照规划交通道路见总平面图水电供应施工现场用水、用电引入点由甲方提供弃土是否考虑外运不考虑外运建筑机械提供一般施工用的碾压机、翻斗车、砼搅拌机、砂浆搅拌机、灰浆机、卷扬机、门架、中小型塔吊、移动式汽车吊、吊篮、钢管脚手架及其它常用机具材料供应各种建筑材料按施工图要求，全部满足供应。钢构件由*市钢构件厂送货。钢筋在现场加工、绑扎、成型劳动力供应常年技工和壮工都是本公司工人和本市劳务公司提供，能满足一般情况下的劳动力需要。 劳动
7、力需用量最高峰期时不够部分可以从镇上招募技工和壮工。因此，劳动力能满足各阶段需要临时设施施工现场可按要求布置各种生产、管理临时设施、生活设施定额采用河北省施工定额、预算定额、本公司企业劳动定额等1.5 工程特点1.合同工期只有245天，经历30天雨季，15天冬季。要避开冬季施工，工期缩短到229天。时间较紧，工作量较大。2.系统全面，专业队伍多;本工程专业系统全面，专业施工队伍多，界面接口较多，这对机电系统的整体联合调试提出了较高的要求。3.材料设备加工订货量大，需密切与业主配合;本工程钢结构专业系统全面，体量大，材料的加工订货工作量非常大。1.6 土建工程主要实物量（一）公寓楼土建工程主要实
8、物量 表 1-1 公寓楼土建工程主要实物量序号构件名称规格数量单位所在部位备注1混凝土C15139.61m台阶商混448.36m基础垫层C2083.89m过梁149.77m圈梁45.46m构造柱442.21m散水坡道C302352.69m平板C352309.7m带型基础1990.32m矩形梁1656.63m平板592.72m无梁板55.12m基础梁0.45m独立基础C40580.08m矩形柱1374.65m直行墙2模板545.53构造柱2893.36圈梁702.18过梁137.66台阶18.04散水3钢筋主筋直径16149.06t圆4（二）:0.23t圆6（二）:11.51t圆8（二）:6.0
9、7t圆8（三）:101.32t圆10（三）:26.56t圆12（三）:2.69t圆14（三）:0.68t4压型板YXB-65-185-55511166.61楼板5螺栓柱脚锚栓0.92t预埋铁件13.154t柱脚螺母704套高强螺栓M163476套高强螺栓M201944套高强螺栓M2221104套圆形栓钉76692套板6箱型钢柱Q345B469.55t单根钢柱长9.4米，最重2.4tH型钢柱Q345B65.527t7钢梁工Q345B776.82t最长8.4米，最重1.18t8隅撑Q345B20.082t防火要求1.5小时Q235B13.96t9钢梯Q345B29.71t10压型钢板YXB-65-
10、185-5552258.6屋面11防水卷材447.21屋面SBS改性沥青防水卷材78.23楼地面高聚物改性沥青防水砂浆2581.02墙面聚乙烯防水卷材12排水管直径110368.64m屋面第二章 施工准备工作2.1 技术准备2.1.1熟悉图纸在工程投标阶段，我公司即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，在编制投标文件的同时，编制进场施工预案，为图纸会审做准备。2.1.2人员、材料、机械准备组织专业技术工人，尤其是脚手架、放线、电焊、机械操作、防水等特殊工种工人的岗前考核与培训工作。按计划落实钢结构构件的定货加工并适时供应到现场。按主要材料需求表制定材料计划。按计划进行架管、方木、支撑
11、等周转材料的准备。办理塔吊及各项机具的选型定货、租赁和进场。2.2 现场准备根据ISO14000和OSH18000标准的要求及我公司环境与职业安全健康管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按国家标准进行现场平面、空间的分配和动态化管理。具体准备工作如下：测量放线，与建设单位办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网。根据现场实际，作好对现场周边环境和市政管网的保护工作。根据施工总平面图的要求，利用现场已设置的围墙进行整个施工现场的临建、加工场、施工机械等的布置。具体见施工现场平面图。第三章 现场组织管理机构3.1 项目组织机构及具体人员分配 项目经理
12、部人员编制19人，人员按照不同施工阶段对专业人员的需要进场。专职质检员、安全员持证上岗。项目经理部人员构成除专业结构合理外，在年龄结构上以中青年技术人员为主体，做到理论知识与实践经验相结合，确保该工程各项目标的实现。配置情况详见下表。 部门或人员名称管理岗位职称配备人数项目班子(项目决策层)项目经理高级工程师1总工程师高级工程师1商务经理高级工程师1安全经理高级工程师1技术部责任工程师工程师2土建工程部责任工程师工程师3物资设备部材料管理工程师2质检部质量管理工程师2安全部安全管理工程师2测量控制部测量管理工程师2试验室试验管理工程师1综合办公室办事员工程师1合计193.2 各科室职责科室主要
13、工作土建部1.协助项目领导班子对项目土建、装饰施工生产进行全过程地组织和管理。2.具体参与土建、装饰生产计划的编制和实施，组织建立工程部门的管理体系并维持其正常有效地进行。3.具体参与施工组织设计和施工方案的编制，并参加图纸会审和设计交底，组织好土建、装饰施工生产前地准备活动。4.深入施工现场，掌握、了解结构施工的进度、质量及其它情况，作好现场施工目标的过程控制，协调现场各部门，各工种、工序间的接口和交叉作业。5.合理利用资源，优化配置，严格控制成本。6.参加项目生产调度会、质量分析会，汇报土建、装饰施工生产情况，协调并解决土建、装饰施工生产中的各种矛盾和具体问题，布置生产任务，落实会议决定事
14、宜。7.负责对指定分包单位的各项协调、配合、管理工作的组织实施。技术部1.负责技术部日常技术管理工作的全面实施工作。2.负责组织项目科技工作规划和年度科技工作计划的编制、并指导实。3.负责项目科技创新与推广运用工作。4.负责贯彻执行国家及上级有关技术政策、技术标准以及技术管理制度。5.负责编制工程项目施工组织设计，以及特殊分部分项工程方案，运用全面质量管理、网络计划管理等先进管理方法，科学地组织各项技术措施地实施。6.具体负责工程项目的设计交底、图纸会审，并向项目工程技术和管理人员进行技术交底。具体负责指导按设计图纸、技术标准、施工组织设计、技术措施进行施工，发现问题及时处理解决并上报。物资设
15、备部1.负责现场的材料的计划、采购、收发、库存、文明施工的管理。2.制定物资管理制度，组织制度的评审，检查制度的执行情况，收集制度执行过程中的反馈信息，并不断完善。3.配合公司对大宗物资的采购招投标工作。4.监控施工中物资消耗情况，将消耗量统计记录下来，收集整理物资消耗资料，统计分析各类物资的消耗定额。5.运用计算机技术，使物资管理具有动态性，更有利于资源消耗控制。综合办公室1.负责项目经理部对外来人员的接待，会议开始前资料的准备，后勤方面的管理，以及及时传达上级指示，对重大信息的传递，施工报告的整理，记录现场工程的管理，对卫生和消防工作的落实及分配，文印工作的进行，行政事务的沟通与解决，突发
16、事故的处理和报告。负责与卫生防疫站、医院等单位联系与沟通，预防和处理突发性公共卫生事件。2.负责项目联合工会的建立和日常管理。3.3 主要人员职责人员主要职责项目经理岗位1.工作全面负责相应工作,并保证分工明确。2.对相应工作全面负责,并保证分工明确,使具体事由具体人来干。3.负责质量体系程序文件在项目上的全面实施，对项目的工程质量负全责，做到思想到位、责任到位、工作到位、执行规范、规程、标准到位。教育职工创精品，树名牌，全面实现公司质量方针，质量目标。项目总工岗位1.组织贯彻公司各项技术管理制度，执行施工验收规范，工艺标准，安全技术交底。2.组织编制一般工程施工组织设计（或施工方案）并向专业
17、技术负责人及有关人员进行技术交底。3.组织分部工程质量评定工作，参加单位工程的竣工验收。主持编制项目部的冬雨期施工技术措施，并组织检查，实施。技术员岗位1.认真学习专业图纸，搞好图纸会审工作。2.编制本专业施工组织设计或施工方案。3.编制特殊过程施工方案和作业指导书，并向班组进行交底。4.及时处理并上报施工中发生的技术、质量、安全问题。5.认真填写收集整理施工技术资料。6.参加所负责工程的竣工验收工作。施工员岗位1.参加工程项目进行原材料，半成品及零配件的检查验收工作，不使用不合格的原材料、成品、半成品及零配件。2.负责本项目的全面工作，抓好班组建设，严格执行工艺标准，操作规程，编制施工组织设
18、计，方案，作业指导书，技术交底，安全交底。3.严格按施工管理工作程序组织好本项目的施工，安排好特殊过程施工并做好监控记录，认真实施工程项目质量计划。4.负责本项目的文明施工工作，严格执行上级规定，并具体负责实质检员岗位1.负责产品可追溯性、不合格品控制，纠正和预防措施在工程项目上实施的日常检查。2.负责分项工程日常监督检查。3.负责分项工程质量等级核定。4.负责分部工程的质量等级核定。5.负责分部，分项工程质量记录的整理，归档。6.参加隐蔽工程验收检查。7.完成领导交办的其它工作。安全员岗位1.协助项目部领导检查，督促，指导，检查各施工班组开展班前安全教育活动，负责安全生产的宣传教育工作，组织
19、安全活动，总结，交流，推广安全生产经验，配合有关人员搞好新工人入厂教育，安技培训及变换工种教育。2.参加脚手架，龙门架，安全网等各种安全设施的验收工作。3.参加本项目部已遂，未遂事故的调查，分析。4.按照部颁标准等有关内容的要求，记录收集，整理，保管各种安全资料。5.完成领导交办的其它工作。试验员岗位1.认真学习标准，熟悉掌握各种材料的取样方法、代表批量、试验项目等知识。2.配合项目材料人员,技术人员的工作,接申请单后在见证人监督下准确的进行材料的取样工作,并在申请单上签字。3.保管好试验样品，防止样品受潮变质，损坏及丢失，并及时送试验室进行试验并进行唯一标识。4.及时反馈有关试验报告及各种信
20、息。5.做好现场有关试验检测工作，并对现场试验资料整理归档。6.对工作认真负责，坚守工作岗位。7.完成领导交办的其它工作。第四章 施工部署及进度计划4.1 工程实现目标4.1.1质量目标我方承诺：质量达到国家施工质量验收规范的合格标准。争创国家优质工程的质量奖项。4.1.2工期目标本工程总工期要求245个日历天内完成招标工程的全部建设工作。计划开工日期为2015年4月1日，计划竣工日期为2015年11月30日。我公司承诺：保证229个日历天内完成招标工程的全部建设工作，2014年11月15日竣工，提前15天完成施工任务。4.1.3环境、职业安全健康目标我公司在施工管理过程中将以我公司的环境方针
21、和职业安全健康方针为宗旨，对工地实行花园式管理，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，达到 国家标准。4.1.4总承包管理目标我公司在施工管理过程中将严格履行总承包的权利和义务，建立总承包组织管理体系，主动协调好与雇主、设计、监理以及相关政府部门的关系，对所有专业分包工程进行统一的管理和服务，并做好与其他工程的界面划分与协调，积极、主动、高效为雇主服务。4.2 施工队伍部署及任务划分根据本工程的结构特点，在保证工程质量前提下，考虑到主导过程的施工顺序，确保施工流向正确，施工布局协调合理，将本工程划分为2个主要施工区域（即19#21#楼各位一个施工区20#楼均分），每个施工区域各自划分流水段施工。4.3
22、 各阶段施工部署时间上的部署原则：考虑季节施工因素，做好施工部署和施工准备。空间上的部署原则：考虑水平流水基础、主体结构和装饰装修阶段在划分施工区的基础上再划分若干个施工段，在每个施工段内再划分小的施工区段进行快节奏的流水施工作业。工艺上的部署原则：按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体，后装修；先土建，后机电设备专业的施工顺序原则进行部署。施工各阶段布置原则：划分成五大施工阶段，即土方开挖与护坡施工阶段、0.00以下结构施工阶段、0.00以上结构施工阶段、装饰装修和设备调试和竣工清理阶段。0.00以下施工阶段施工布署：为便于基础阶段施工的垂直运输，进场后即组织塔吊的安装，在基础钢筋和模板
23、工程开工前，塔吊具备施工条件。0.00以上结构施工阶段：钢梁钢柱屋面整体结构60天后完成。安装和绑扎钢筋工作均由专业人员施工，钢筋施工班组完成。屋面结构完成后及时插入屋面保温及外墙外保温施工队。门口框和外窗副框的安装随二次结构施工适时插入施工。装修及设备安装施工阶段：该阶段包括屋面工程、所有室内装修、外装修、门窗以及水、电、消防、通风、电梯等各专业施工。施工中投入的专业多，人员多，各工种交叉作业多。设备调试、竣工清理阶段：该阶段主要为各种机电安装工程的后期综合调试，各种引导指示标牌的设立，各层各部位的清理竣工工作，同时配合业主做好综合布置工作。4.4施工任务划分施工现场主要人员列表如下：序号队
24、别数量作业区进场时间1钢筋工30全部工程2015.4.142木工20全部工程2015.4.103混凝土工40全部工程2015.4.114吊车司机2全部工程2015.4.15电工4全部工程2015.4.16焊工10全部工程2015.4.17泥瓦工40全部工程2015.5.288杂工16全部工程2015.4.19屋面防水工30全部工程2015.9.110钢结构施工人员30钢结构工程2015.5.144.5 主要材料进场安排序号名称单位数量进场时间1.1钢筋 10以内t150.10972015.4.131.2镀锌薄钢板压型板(V125)m215036.23522015.5.251.3钢丝网m2366
25、14.552015.5.231.4铝合金型材kg15220.61522015.5.301.5支撑方木m3159.73362015.4.121.6水泥 32.5t1478.6342015.4.101.7水泥 52.5t532.2982015.4.101.8预拌混凝土 C30m32399.45752015.4.101.9预拌混凝土 C35m36775.31682015.4.101.10预拌混凝土 C40m3531.00552015.4.101.11碎石t4114.6322015.4.101.12标准砖 24011553千块530.0972015.5.271.13加气混凝土砌块m32753.4042
26、015.5.271.14复合木模板m211231.24392015.4.131.15铝塑板 5mmm22780.45552015.5.111.16挤塑板 厚60mm 容重30kg/m3m215146.83532015.5.121.17厚型金属防火涂料kg291532.3952015.5.231.18钢柱t65.5272015.5.141.19钢梁t776.822015.5.141.20箱型柱t469.552015.5.144.6 主要机械设备进出场序号设备名称规格型号数量(台/套)进场时间1反铲挖掘机WLY4042015.4.12切割机22015.4.13交流焊机BX3-30042015.4.
27、14塔吊ZLZK-4222015.4.15汽车起重机50TQY3212015.5.146自卸汽车62015.4.17搅拌机12015.4.18钢筋切断机Gq40-222015.4.19钢筋调直机GTJ4/1422015.4.110插入式振捣器ZN50102015.4.111平板式振捣器B-11A42015.4.112蛙式打夯机HW-7062015.4.113电动套丝机22015.4.114砂轮切割机42015.4.115水准仪42015.4.116经纬仪42015.4.117抽水泵18.552015.4.1第五章 施工方案和技术措施5.1 土方工程施工及技术措施5.1.1开挖顺序和坡道设计土方作业要服务于基坑支护施工，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。本工程公寓楼土方开挖深度达8.5m，属于超过5m的深基坑需要制定专项施工方案，须由施工单位进行设计验算、编制专项施工方案，并按相关程序审核批准、专家论证审查后方可按方案组织施工。公寓楼为配合基坑支护施工，土方开挖分层开挖。基底土方预留50cm，进行条行基础施工。基底肥槽内排水沟施工完成后，开挖基坑底部局部加深的电梯井、集水坑等部位。（开挖方向见上图） 土方临时坡道为内外马道结合的形式。坡道为双向通行坡道，宽为8.0米，两侧放坡为1:0.75，坡角取19，设砖墙挡土墙。坡道开出坡度后用挖掘机来回碾压，
