1、外墙内外保温施工专项方案目 录一、 工程概况及说明 1二、 编制依据 1三、 施工准备 1四、 质量要求 7五、 质量保证措施 10一、 工程概况及说明万科水晶花园一期8#楼及地下室工程位于佛山市顺德区陈村镇潭洲村登洲，地处佛山市顺德、禅城、南海三区交界处。地块北面紧邻碧桂花城住宅小区，西面紧邻待规划的文娱性质用地，东面及南面为潭洲村村民住宅及出租旧厂房区，主干道佛陈路位于项目东面，项目西面及北面为东平河、潭洲水道两江交汇处。一期8#楼及地下室工程建筑面积为27500m，有一层地下车库，地上为三十三层商住楼。地下室层高4.44米，首层商铺6米，三层以上标准层层高3米，总建筑高度108米。本工程
2、墙体保温分项工程设计如下：外墙均采用200厚MU7.5加气砼砌块，M5水泥砂浆砌筑。所有外墙剪力墙内外做玻化薇珠保温浆料。二、 编制依据1、广东南海国际建筑设计有限公司的施工图纸。2、本公司与佛山市顺德区中航万科房地产有限公司签订的施工合同。3、建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2007）。4、佛山市建筑节能条例。5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）。6、砌体工程施工质量验收规范（GB 502032002）。7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）。8、铝合金门窗工程设计施工及验收规范（DBJ 15-30-2002）。9、建设技术规
3、范非承重砌体与饰面工程施工及验收规范。10、广东省和佛山市其他建筑施工技术、质量、安全及文明施工规程和规定。11、与工程有关的通用标准、图集（包括全国、省市、地区）。三、 施工准备1、技术准备1）作业人员施工前必须认真熟悉图纸，明确墙体的位置、轴线尺寸及预留洞大小等。2）施工班组明确技术交底及施工作业指导书的要求。3）试验人员应提前一个星期向区试验室申请自拌砂浆及相关强度等级砼的配合比报告单。2、材料准备1）外墙材料热工性能部位材料名称（由外到内）厚度导热系数蓄热系数S热阻R热惰性指标(mm)W/(m.K)W/(.K)(K)/WD外墙界面浆料50.93011.3060.0053.641加气混凝
4、土砌块2000.2204.5010.727石灰水泥砂浆150.87010.6270.017石灰砂浆50.81010.0700.006剪力墙水泥抗裂砂浆50.93011.3060.0053.392钢筋混凝土2501.74017.0600.144玻化微珠保温浆料350.0701.5240.417石灰水泥砂浆150.87010.6270.017石灰砂浆50.81010.0700.006梁柱水泥抗裂砂浆50.93011.3060.0052.267钢筋混凝土2001.74017.0600.115石灰水泥砂浆150.87010.6270.017石灰砂浆50.81010.0700.0062）工程技术人员应提
5、前15天做好砌体施工相应的各项备料工作。3）材料部应根据施工进度采购材料，以保证施工的连续性和均衡性。3、施工现场的准备1）墙身部位楼地面清理干净，弹好墙身、门窗洞口位置线，在砼结构墙、柱表面上弹好砌体立边线。2）厨房、阳台、露台、卫生间墙体根部提前三天支模和浇筑完成200高C20砼墙基（同墙厚），且相应地面应凿毛。3）准备好所用材料及用具，施工中所需预制过梁、插筋、预埋铁件等必须事先作好安排，配合砌筑进度及时送到现场。4）砌筑前一天，应将砼结构墙与砌块墙接触处浇水湿润。5）砌筑前应根据墙体尺寸计算皮数和排数，标明门窗洞口、预留洞口。6）提前一天植好墙体拉结筋（钻孔并用专用植筋胶进行植筋）。钻
6、孔和植筋如下图：砌块墙体与柱或剪力墙的拉结（注：钢筋伸入砌体内的长度不应小于墙长的1/5且不小于700mm。后植钢筋的锚固长度不宜小于60mm。）7）不得使用龄期不足15天（广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条）、潮湿、破裂、不规整、表面被污染的加气砼砌块。8）进场后的加气块需上盖下垫，雨天施工时须防止雨水直接冲淋砌体，不得使用被雨水湿透的砌块。9）楼面堆砖时应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过1.8m。运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒，不得被油污等污染。 施工工艺蒸压加气砼砌块填充墙施工宜按下列工艺流程进行：清理基层定位放线 后置拉结钢筋墙底坎台施工选砌块浇水湿润满铺砂浆摆砌块安装
7、门窗过梁浇灌砼构造柱、连系梁砌筑顶部配套砌块。5、技术措施1、编制砌体排列图砌筑前根据框架尺寸，并结合砌体尺寸计算其皮数和排数，编制出每个部位的砌体排列图。在编制砌体排列图时应充分考虑以下几个方面的问题：1）砌块尺寸、灰缝厚度、顶部空隙和墙根部坎台高度。2）尽可能采用主规格砌块，减少配套砌块的种类和数量。3）按设计图的门、窗、过梁，水、电线管走向及线盒位置等的要求，在排列图上标明主砌块、特殊砌块、辅助砌块、线管及线盒位置、标高。4）标明过梁的位置和尺寸。5）标明灰缝中应设拉结钢筋的部位。6）标明预留洞和预埋件的部位。7）根据层高和梁高的具体情况和墙体根部设置的200高C20素砼墙基高度计算，以
8、保证最上一皮留有200mm（广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条）左右的空隙，确保斜顶砖的合适角度，便于梁底的顶砌施工。2、砌筑前应检查墙体拉筋的位置是否正确，不正确的予以调整。无拉筋者，重新植筋。3、清理干净板面上的垃圾并凿毛，弹出砌体控制线，浇水湿润基面，根据砌体排列图，在各施工部位的墙底部应砌实心水泥砖，其高度不宜小于200mm。4、砌筑用的加气砼砌块采用干砌作业法，砂浆中掺加CL30添加剂。5、切锯砌块应使用专用工具（锯、钻、镂、平直架等），不得用斧或瓦刀砍劈。6、施工时在墙体阴阳角处立好皮杆数，杆间距不宜超过15m，杆上应标明皮数以及门窗洞口、过梁等部位的标高。7、根据砼柱上预先
9、放出的控制线，按排列图从柱边、墙体转角处或定位砌块处开始砌筑，第一皮砌块下应满铺砂浆；砌筑过程中灰缝应横平竖直、砂浆饱满、均匀密实，严禁干砌再灌缝。灰缝饱满度：水平缝不低于90%（建筑节能工程施工质量验收规范）；竖直缝不低于80%。应边砌边勾缝，不得出现暗缝，严禁出现透明缝。砌体水平灰缝厚度一般为8-12mm（如果加钢筋网片的砌体，水平灰缝厚度为2025mm），垂直灰缝宽度为12mm（不大于15mm的垂直缝）。8、上、下皮砌块的竖向灰缝应相互错开，相互错开长度宜为300mm（即：半砖），并不应小于150mm。如不能满足要求，应在水平灰缝处设置26的拉结钢筋，拉结钢筋的长度应不小于700mm。但
10、竖向通缝仍不得超过两皮砌块。9、外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌，如果不能咬槎时，按设计要求采取其它的构造措施；砌体垂直缝与门窗洞口边线应避开同缝，且不得采用砖镶砌。10、一次铺设砂浆的长度不宜超过800mm。铺浆后应立即放置砌块，可用木锤敲击摆正、找平，找平时严禁在灰缝中塞石子木片。11、为了避免因打凿墙体造成砌体开裂和灰缝松动，要求水电管线的敷设在砌体施工前进行，在砌体施工时，根据砌体排列图上所标注的水电管线、线盒位置，结合现场实际敷设位置，预先用手提切割机对砌体开洞割槽，经检查无损坏后，再砌筑到墙体上。12、砼柱边砌体在砌筑时要和砼柱靠紧，并将砼柱上预留的拉结钢筋展平，
11、砌入水平灰缝中。13、墙体的转角及纵横墙交接处应用时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3，否则必须沿高度每600mm左右（模数）设置26拉结筋，每边伸入墙内不小于700mm。14、由于砌体与梁交界处是最容易产生裂缝的部位之一，其主要原因是最上皮砌体未挤紧或墙体沉缩过大，因此砌体倒数第二皮采用辅助实心小砌体砌筑后，应至少间隔7d后（广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条中规定：墙高小于3m时为3d，墙高大于3m时为5d），待下部砌体变形稳定后，再用配套砌块斜砌挤紧，空隙处用砌筑砂浆填实。砌筑方法如下图：1-砌体转角部位 2-砌体中部15、砌体砌筑时不得随意撬动已砌好
12、的砌体，如砌筑后需移动砌块或砌块松动，均须铲除原有砂浆重新砌筑。16、砂浆应随拌随用，一般要求拌好的砂浆在3小时内必须用完，当气温超过30时应在2小时内用完。上午的砂浆不得下午使用，严禁使用过夜砂浆。必要时可采用掺入外加剂等措施延长使用时间，其掺量应按有关规定并经试验确定。17、砌筑砂浆的拌制必须严格按照设计配合比投料，必须分材料按重量计算。18、砌筑砂浆的强度等级应以标准养护条件下，龄期为28天的标准试块的抗压结果为准。每一层楼或250m3砌体中的每种强度等级的砂浆至少检查一次，每次至少制作一组试块（每组六块）进行强度测定。19、非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。应待前次砌
13、筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m（广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条）。20、砌块墙体与结构构件位置有矛盾时，应先满足构件布置。21、门窗洞口的砌筑与门窗框的安装应符合下列规定：1）外墙：门窗洞口两侧上、中、下应预埋C20细石混凝土块(每侧不少于3块)或现浇混凝土构造柱，用M6膨胀螺栓固定连接件。2）重型门的洞口：应按设计要求施工，当设计无要求时，应沿门两侧现浇混凝土构造柱。3）门窗框连接件应采用Q235钢材，其厚度不应小于15mm，宽度不应小于20mm。固定点数量与位置根据门窗的类型、尺寸、荷载等情况合理布置。连接件距门窗边框四角的距离不应大于200mm，其余固定点
14、的间距不应超过400mm。4）门洞口构造柱设置应符合规范的规定，且构造柱的纵筋应锚入过梁。22、砌体窗台处构造应满足下列要求：1）窗洞口宽度大于900mm时，窗台处应采用现浇或预制钢筋混凝土窗台板。板厚不宜小于100mm，纵向钢筋为210，横向钢筋为6200，梁两端各伸入砌体不应小于400mm。2）窗洞口宽度小于900mm时，可在窗洞口一皮砌块下的水平灰缝中应设置36拉结钢筋，钢筋伸入窗洞口两侧应不小于500mm。23、堵塞墙上孔洞时，宜采用异形砌块或经切锯而成的加气混凝土砌块填堵，不应采用其他材料塞堵。四、 质量要求1、材料要求1）本工程中采用的砌块，其品种、规格、传热系数、热惰性指标、密度
15、和抗压强度应符合设计要求和和相关标准规定；外观质量、尺寸偏差应满足相关标准中有关条文规定。2）进入施工现场的砌块必须具有产品出厂合格证，并应按有关规定送检合格后方可使用。3）本工程加气砼砌块的规格为：长度600 mm、高度200 mm、厚度200和100 mm二种。2、质量标准1）砂浆饱满，组砌得当，横平竖直，接槎可靠，所有墙体灰缝严禁出现通缝。2）砌筑墙体前，应将砌筑墙体根部落地灰或浮浆清理干净，满铺砂浆。3）埋入砌体中的拉接筋，应设置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折。4）砌块墙全部要求清水墙，应边砌边勾缝，墙体勾缝采用凹缝，深度宜为13mm。5）认真执行样板制度。大面积砌筑前，要
16、做好样板，经项目部及监理部门验收合格后，方可进入正式施工阶段。填充墙砌体一般尺寸允许偏差项次项 目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2米靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺量检查4外墙上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查3、半成品及成品保护措施1）装卸砌块时，严禁倾卸丢掷，并应堆放整齐。2）砌体完成后及时清理干净，保证外观质量。3）砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏已砌筑好的墙面。4）砌筑好的墙体，注意棱角保护。5）有雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。6）禁止随意开槽打洞，重物重
17、锤击撞。4、外墙砌体工程防渗漏、防裂措施。详见下表渗漏产生的原因及防止与治理措施序号渗漏产生的部位渗漏产生的原因渗漏防止与治理措施1外墙砌体与柱的连接处1）墙体裂缝所形成的流水通道1）按裂缝防止渗漏2）用防水砂浆填充、塞堵墙体交接处的缝隙、孔洞，用防水砂浆抹灰或用密封胶嵌塞。3）封口采用压力喷浆法施工。2外墙与门框四周连接处2）门窗框与墙体有缝隙3）窗台有裂纹或与窗框力有缝隙4）构造不合理出现倒泛水5）铝合金门窗与外墙接缝处未填密封胶4）门窗框周边与墙体间，采用1：2水泥砂浆或防水砂浆填密实5）窗台必须铺设钢筋并用水泥砂浆抹平6）门窗顶、天蓬、窗循、窗台抹灰坡度合理，做好滴水7）铝框四周与墙体
18、间用玻璃防水胶密封。3墙 面6）砌体有裂缝、孔缝7）抹灰层有裂缝、空鼓8）装饰贴面内部有孔隙9）灰缝不饱满8）按裂缝防止的措施防止渗漏9）采用防水砂浆抹灰，进行基层刮浆处理等10）外墙粘贴贴瓷片，胶料必须饱满11）瓷片间隙必须用压缝工具压实4墙阳台处10）构造不合理倒灌11）无档水措施12）施工处理不当、密封不严12）阳台地面应比室内地面低，铝门框内外注密封胶13）室内铺木地板，应在阳台门口设石质挡水条或拦水基14）阳台落水坡度明显，排水要通畅，阳台底做好滴水渗漏产生的原因及防止与治理措施（续表）序号渗漏产生的部 位渗漏产生的原因渗漏防止与治理措施1墙柱交界处纵向裂缝1）墙校间隙过大2）砌块与
19、柱间灰缝不饱满3）砌块收缩（含水率大、未到28天龄期）4）砂浆干缩5）未按规定设置拉结钢筋6）抹灰层干缩1）砌块靠紧柱壁，减少灰缝厚度2）改善砂浆和易性、砌筑灰缝密实3）控制砌块含水率、龄期4）控制抹灰层厚度、配合比、操作5）砌墙时按规定锚入拉结筋6）洞墙柱交界处挂钢网或纤维布防裂2墙梁交界处水平裂缝7）最上皮砌块未顶紧梁8）砌体沉缩过大9）墙梁交界处灰缝不饱满10）墙梁交界处灰缝过厚2）、3）、4）7）采用实心铺助砌块斜砌、砌块顶满铺砂浆顶紧梁底8）控制日砌高大及顶层填砌时间9）沿墙交界处挂钢网或纤维布防裂3墙中部砌块周围裂缝、台阶形裂缝、纵横向裂缝11、砌体收缩不匀（砌块、灰缝、抹灰层干缩
20、变形不一）12）采用不同材料砌筑13）曲体沉降不均匀2）、3）、4）、8）10）控制墙体长度，或加构造柱11）加钢网或纤维布防裂12）用相同材料砌筑、填塞4表面不规则小裂缝14）抹灰过厚过早未分层操作15）浆配比不当用灰量过大4） 5抹灰层与基层剥离16）抹灰层与基层干变形、温度变形不一致17）基层与抹灰粘结力低或未沾牢4）、11）13）清理砌体表面浮灰和污物进行基层打底处理14）控制基层含水率，适量洒水或干燥数日再抹灰15抹灰层与基层材质相适用6墙与地面交界处水平裂缝18）第一皮砌块下未铺砂浆或砂浆不饱满16）满铺砂浆，砌块坐浆饱满7埋设暗管、暗线处裂缝6）、14）、15）19砂浆填塞不坚固
21、17）填塞砂浆固化后再抹灰，并沿线管位置加防裂网8门窗洞边角处裂缝3）、4）、12）、19）、20）2）、11）19）窗台板或过梁饱满、垫平20）加筋、加边框五、 质量保证措施1、工程质量总目标及分解目标本工程的质量总目标为：按合同要求完成，分部分项工程一次交验合格率100%，争创投诉处理满意率98%，确保合格工程。为了达到该质量总目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用公司ISO三标整合体系标准，开展质量管理工作。将建筑节能分部工程质量目标分成各分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序、关键时候重奖重罚，使每个项目员工和目
22、标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力、以动力，最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。2、工程质量管理体系质量管理体系见下图：质量管理第一责任人：吴雄平质量管理直接责任人：杨柳青 质量管理技术负责人：梁远毅 工程组李忠儒技术组陈裕均质量组黄应伟安全组林照 墙体施工班组门窗施工班组屋面施工班组地面施工班组架工班组水电班组机修班组3、确保工程质量的管理措施建立并严格执行质量管理制1、岗位责任制：按质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。2、奖罚制：拉大班组优良与合格的工资差距，质量评定按楼层各部位分开进行，实行优质重奖，
23、劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。3、材料进场检查制：要特别注意杜绝无准用证书水泥的使用；进口钢筋要进行化学分析；商品砼进场要核实砼强度等级和检验坍落度；装饰材料、门窗等成品、半成品先选定样品，再按样品验收大宗进料。4、施工隐蔽验收制：根据施工进度安排预检、隐检计划，进行预检、隐检程序，办理预检、隐检手续，并及时履行签字归档。5、工程质量控制三检制：在工程施工中，严把分项工程质量关，严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制，加强施工的过程监督、检查，做到防患于未然。6、样板制：所有分项工程均须先做样板，由甲方、设计院与监理公司批准认可后，方可正式进入施工阶段。7、工程例会制：1）外
24、联工程例会：汇报工程进展情况；听到业主、监理、质检站及设计院等各方面的指导和意见；提出施工或图纸上的问题、方案措施；协调与业主外包专业工程施工单位的矛盾、协作关系。2）内部工程例会：明确各专业的施工顺序和工序交接管理，保证施工顺利进行。在定期或不定期的生产会议上，坚持安排生产计划的同时，安排质量工作。项目总工程师和专职质检员对定期或不定期的检查结果作出分析，提出质量动态报告，并定期召开专题质量会议，研究制定质量工作计划和对策。8、质量技术管理制度：认真编写施工组织设计，及时申报有关部门进行审核。开工前进行施工图会审、学习及技术交底工作，施工过程中对各工序、部位实行先交底后施工，并有齐全的技术交
25、底和测量复核资料。对全部工程进行技术复核，落实技术资料归档制度。认真做好质量技术交底工作1、工程开工前，项目技术负责人要对施工组织设计（施工方案）、整个工程的技术质量要点的关键问题向现场施工管理人员、班组长等作一个全面的交底。在施工过程中，项目技术负责人对发包人或工程师提出的有关施工方案、技术措施及设计变更的要求，应在执行前向有关人员进行书面技术交底。2、每一分部分项工程开工前，项目技术负责人要对分部分项工程施工的规范要求、质量标准、材料要求及质量控制措施、质量问题的预防等技术要求向施工工长交底，各施工工长负责对班组长、班组长负责向各班组成员进行技术质量交底工作。3、所有的技术质量交底以书面形式为主，由参加交底的人员签字确认，未经交底不得施工。对关键工序、关键部位，各施工工长要负责现场确定核实，项目总工程师对每个关键环节和重要工序要进行复核、监督，发现问题及时解决。4、在施工过程中，项目人员必须要认真履行三级技术交底制度，做到层层落实、互相监督，坚持技术交底的同时交底质量标准，使层层都明确质量要求和质量标准，以此标准指导和衡量工程质量，提高施工工长、操作班组的质量意识，自觉地以优良工程的意识和标准来进行生产，从而保证工程质量。
