1、xxxx室内精装修施工组织设计xxxxxx室内精装修工程 施工组织设计（施工阶段）北京艺成园装修设计二OO三八月目 录第一章工程概况及施工条件一、编制说明二、工程概况三、工程内容四、施工环境与现场条件五、工期要求第二章施工组织部署一、后勤办事处组织部署二、施工组织管理机构三、施工进度方案及管理四、施工流水段的划分五、方案工期的管理六、生产设施的安排七、劳动力安排第三章施工进度方案一、施工进度方案二、施工进度方案管理第四章施工准备一、技术准备二、施工条件准备三、施工用水用电第五章主要分部项工程施工方法一、大理石（花岗石）地面二、磁砖地面三、木地板地面四、地面地毯铺设五、大理石墙面六、磁砖墙面七、
2、木墙裙饰面八、木材外表油漆涂饰九、混凝土及抹灰面刷乳胶漆十、裱糊壁纸十一、墙面软包十二、轻钢骨架石膏顶棚十三、轻钢骨架铝板顶棚十四、轻钢骨架石膏罩面板隔墙十五、玻璃隔墙安装十六、窗台板安装十七、壁柜、吊柜及固定家具安装十八、木门窗制作安装十九、木制窗帘盒安装二十、洁具安装二十一、开关插座面板灯具安装二十二、聚胺脂防水第六章施工技术组织措施一、工期保证措施二、质量保证措施三、降低工程本钱措施四、平安施工技术措施五、环境保护措施六、现场文明施工管理附：施工进度表福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程施工组织设计第一章 工程概况及施工条件一、编制说明 本施工组织设计为福州世茂外滩花园第一期会所室内
3、精装饰工程的施工组织设计，是标准和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为使该项工程的施工全过程能按科学规律组织标准施工，有方案地开展各局部项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供给；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。.适用范围 本施工组织设计适用于福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程。.2编制资料 本施工组织设计参照以下文件资料 a. 福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修指定分包包工程议标文件及补充议标文件；b. 福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程图纸；c. 福州世茂外滩花园第一期
4、会所室内精装修工程装修材料样板；d. 装饰行业现行国家标准，施工标准和本企业的标准。建筑设计防火标准GBJ687（997）建筑内部装修设计防火标准GB5004595办公建筑设计标准JGJ6789建筑地面工程质量验收标准GB502092022；建筑装饰装修工程质量验收标准GB50202222；建设工程工程管理标准GB/T503262022二、工程概况： 福州世茂外滩花园位于福州市台江区南部滨江带，江滨大道北侧，北临排尾路。其中第一期实际用地面积约77357平方米。土建施工单位：福建省二建建设集团三、工程内容：福州世茂外滩花园第一期会所装修工程：四、施工环境与现场条件：土建施工已结束，施工水电接驳
5、点已预留。现场已具备施工条件，且交通便利。五、工期要求：20*7月28日至20*9月7日；工期总天数为52天；第二章施工组织部署一、组织部署：目前我司已为福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程工程配备组织了优良的精装修施工队伍和工程经理。只等收到发包方发出的准允进场通知，我司即将施工队伍进驻驻工程现场。在总包单位的协调指挥下，严格按照装饰施工图，合理安排工地施工作业。装修材料方面，按规定呈交审批,根据进度方案表编排材料到场日期，准备好有关的材料报检资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获得批复后，马上安排订购及付运手续。二、施工组织管理机构：、福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程
6、，我司将以业主、土建总包方的要求为准，快速、优质地完成精装修工程。为此我司选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。、为强化管理，工程部下设：方案调度、工程技术、质量监督、平安监督。施工管理组织机构及职能划分：A、工程经理部由公司组织管理人员、技术人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与甲方关系，解决工地现场出现的所有问题。B、工程经理负责与甲方进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总安排、调度。D、地盘管理工程经理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施工平安进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；发现不平安因素及时解决；发现工程质量问题及时处理，问题
7、得到解决才能继续施工。E、技术质量监督装饰工程技术人员负责泥水工、木工、油漆工等工种的技术交底；对施工进度、质量负责。F、设计、监理对施工过程中由总包方发出的设计变更进行现场落实，对图纸不合理的地方向总包方提出并指出合理修改建议报总包方确认，负责对于施工过程中确需的局部深化图进行设计报总包方确认后组织施工，监督工地现场的施工是否与施工设计图纸相符，负责与甲方协调设计上出现的问题。G、资金管理对工程工程各项资金的使用、收入和分配进行预测、控制、方案、核算、分析并考核、保证工程款专款专用、合理调配。H、日常事务管理负责监督工地、工人住宿的防火平安；财物的平安；车辆的调度；所有档案资料的存放、整理以
8、及协调工程工程部与甲方的联系、统计考勤。I、材料供给材料采购、验收出、入库，按要求保证货物质量和供货时间以及存货平安。三、施工进度方案及管理、按照总承包所发出之施工总进度表内容，再重新编制一份有关精装修的施工进度表，并在每月月底前，提交下一个月之精装修系统月进度表，以监察施工进度。、制定出施工进度方案后，如果没有其它外界因素所影响，必须按照原定方案监察施工进度，由工地工程经理安排工程工程师，工程监督等巡视工地装修进度，发现有延期现象，马上组织安排加强力量，抢回工期。、各专业工程师，工程监督和技术指导会定期向工地工程经理汇报当时之精装修工程施工进度及工作情况，以便及时配合协调方案的管理。、每周向
9、总包方提交一份报告，详细说明精装修的各项进度，并向总包方提交运到现场的材料情况，施工现场的机械情况等内容，及时得到总包方工作的支持。四、施工流水段的划分福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程依据现场的实际条件和土建交接时间，精装修工作量，工期，劳动力等方面，为了确保在规定的时间内完成，合理排定施工顺序和流水方向，减少穿插，防止互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先深后浅的原则,分一个流水线，先机电后装修。自上而下采用立体交叉流水施工方法。防止劳动力上下峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。A、宏观调控灵
10、活搭配。B、交叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体开展。五、方案工期的管理为了更好的把握住精装修全过程，以期顺利地实现预定的工期目标，必须加强施工方案管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、低耗，高速获得最正确的经济和社会效益，本工程建立工期方案动态管理模式，以业主指令方案为目标，控制关键工序，通过信息反响，掌握工程进度动态，及时制定追赶方案，做到日保旬、旬保月调度，工期倒安排，确保方案的衔接稳定与均衡，对方案执行全过程实行系统性的有效控制，使工期按时到达目标。六、生产设施的安排（装修局部）序号工具名称单位数量产地电圆锯台3进口2曲线机台6进口3大罗机台3进口4座式大罗机台2进口5冲击钻
11、台45进口6小锣机台30进口7手电钻把30进口8大汽枪把30进口9小汽枪把50进口0电焊机台3国产气泵台6国产2气泵台3进口3砂轮切割机台3进口4角磨机台3台5水平尺把20国产6云石切割机台6进口7喷枪把30国产8自攻钻把30国产9气管米000国产七、劳动力安排（装修局部）、本工程精装修，工期短，质量要求高，为确保工程工期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工顶峰需50人，其中木工40人，泥水工60人，油漆工35人、其它工种5人。2、精装修施工力量的具体安排，选派承担过重点工程的优秀管理人员与优良的施工队伍负责施工，对材料的管理控制及时到位以方便劳动力的平衡。3、劳动力来源：广东、江苏。第三章
12、施工进度方案一、施工进度方案根据我司施工经验，如有我司中标，我司拟在五十二天内完成招标文件中的工程工程内容。（详见进度表）二、施工进度方案管理整个进度方案，包括甲方提供的装修设计整套施工图纸资料的提供，机电等其他专业施工队伍的现场协调、施工图深化设计，材料、机具进场时间，劳动力部署等每一个环节，每一分项工程的完成均围绕这一总的目标进行。为确保这一目标，构成一个自上而下，从总体到细部完整的方案体系。根据总体形象进度控制点、分项工程方案、月进度方案、周方案制定一周的详细方案及下周的精装修方案。工程统计从日方案开始，汇总成周方案、月方案统计表，构成从细部到总体的统计体系，通过统计、跟踪、反响、对方案
13、执行全过程的规律性、衔接性、动态性、系统性实行有效控制。第四章施工准备一、技术准备、认真学习施工图纸，了解设计意图，配合业主绘制施工图大样，消除错、漏、碰、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的矛盾。、编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图，施工标准，质量标准，操作规程作为组织施工的指导文件。、计算分项工程的工程量，疏通材料供给渠道，分析劳动力和技术力量，建立施工技术管理机构，组织质量平安体系以及施工方案。二、施工条件准备为了充分利用工时提高工效，防止开工后造成不必要的停工窝工等现场，应具备以下条件：、根据中标通知书和工程施工合同的有关条款施工；、由我司供给的材料及时定货并有条件按进
14、度要求陆续进场；、材料需加工订货的成品，半成品根据施工进度方案逐项落实。、建安工程基本完成各类管件调试，如：消防、给排水空调、强弱电系统均调试完毕，屋面及室外装饰工程已基本完成使内装饰工程可满足封闭施工。三、施工用水用电（一）施工用水本工程在精装修期间主要用水的工序有：消防用水、水泥砂浆找平、铺贴地砖、磁砖、大理石、墙面天花批灰工程分项。要求总包方将施工用水水源提供至各楼层。每层临时用水管管径为DN25。（二）施工用电考虑工程的总体工期现场施工条件和现场工程工期紧迫的特殊情况，我司将木制品和大理石加工都安排在工厂加工完成后再运到工地安装（组装），尽量减少工地的施工用电。要求由总包方将施工用临时
15、用电接至各楼层，从楼层配电箱住下接的临时照明及施工用电电源由我司提供和接驳。每层提供的施工用电量为不少于5KW。现场施工用地拖，行灯配制数量行灯：50条；地拖：50条第五章主要分部项工程施工方法一、地面铺大理石A、施工准备(一)材料.大理石块、花岗石块（由大理石厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工标准要求。2.水泥：425号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用白水泥。3.砂：中砂或粗砂。(二)作业条件、大理石板块（花岗石板块）进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。2、设加工棚，安装好
16、台钻、云石切割机及砂轮锯，并接通水电源。需要切割钻孔的板，在安装前加工好。3、室内抹灰、水电设备管线等均已完成。4、房内四周墙上弹好+50cm水平线。5、施工前应放出铺设大理石地面的施工大样图。B、操作工艺、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。2、试拼：在正式铺设前，对每一房间的大理石（或花岗石）板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。3、弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制大理石板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。4、试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两
17、条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据图纸要求把大理石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。5、基层自理：在铺砌大理石板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及大理石块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。6、铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。7、铺大理石块:一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预
18、先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺适宜后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比0.5的素水泥浆，然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击大理石板），根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。大理石（或花岗石）板块之间，接缝要严，不留缝隙。8、打蜡：当各工序完工不再上人时可打蜡到达光滑洁亮。9、贴大理石踢脚板：()粘贴法：根据墙抹灰厚度，用：水泥砂浆打底找平并在面层划纹，干硬后再把湿润阴干的大理石踢脚板的反面，刮抹一层厚的素水泥浆（宜加左右胶）后，往底灰上粘贴，并用木锤敲实根据水平线
19、找平找直。24h后用同色水泥浆擦缝，将余浆擦净，与地面同时打蜡。(2)灌浆法：在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上楞高度在同一水平线内，出墙厚度应一致。然后沿二块踢脚板上楞拉通线，逐块依顺序安装，随装随时检查踢脚板的平直和垂直。相邻两声之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳牢，然后灌:2稀水泥砂浆，并随时把溢出砂浆擦干净，待灌入的水泥砂浆终凝后，把石膏铲掉。踢脚板的擦缝做法同地面。踢脚线的面层打蜡同地面一起进行。踢脚板之间缝宜与地面大理石板对缝贴。C、质量标准 主控工程、大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。2、面层与下一层应结合牢固，无空鼓。一般工程、大理石、花岗石面层的外表应洁净
20、、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。2、踢脚线外表洁净,高度一致;结合牢固,出墙厚度一致。3、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步有高度差不应大于0mm,防滑条应顺直、牢固。4、面层外表的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。5、大理石和花岗石面层，（或碎拼大理石、碎拼化岗石）的允许偏差应符合建筑地面工程施工质量验收标准表6、8的规定。二、地面铺地砖1.施工工艺基层处理、抹底层砂浆、弹线、找规矩、铺砖、拨缝修整、勾缝、养 护2.施工方法(1)基层处理：先将混凝土楼面上
21、的污物等清理干净，如基层有油污，应用0%的火碱水刷洗干净后，用清水冲洗碱液，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净。(2)水泥砂浆打底：在清理好的基层上，浇水洇透，并撒素水泥面，用扫帚扫匀：从墙上500mm水平线下返至底灰上皮标高，抹灰饼；房间中每隔一米左右冲筋一道，用:3水泥砂浆根据冲筋标高，奖砂浆摊平、拍实并用小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大扛检查其平整度，用木抹子挫平。(3)找规矩、弹线：从房间纵横两个方向排好尺寸，根据确定好的砖数，在地面上弹出纵横两个方向的控制线，约每隔四块砖弹一条控制线，并严格控制方正和对称。(4)铺砖：铺设前，地砖应在前一天用水浸泡；铺设时，从门口开始，纵
22、向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高），以此为筋，拉线，从里向外退着铺砖，每块砖要跟线。缺乏整块的应用在边角处。(5)勾缝：第二天用:水泥砂浆勾缝，要求勾缝密实、平滑，余灰清理干净。养护：完工24小时后，铺干锯末常温养护，7天前方准上人。3、质量标准 主控工程1、面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。2、面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。 一般工程1、砖面层的外表应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。2、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。3、踢脚线外表应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。4、楼梯踏步和台
23、阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于0mm；防滑条顺直。5、面层外表的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。6、砖面层的允许偏差应符合建筑地面工程施工质量验收标准表6.8的规定。三、硬木木地板地面A、施工准备（一）材料、面层材料（）材质：按设计要求。（）规格：20mm厚60*900mm。、基层材料（）50*50木龙骨木格栅垫高层；（）8mm厚五夹板做中间层；B、作业条件、施工程序：先做木地板基层、再安装面层木地板安装。、施工要点：（）木格栅的间距不大于450mm；（）木地板四周必须留出九毫米左右的伸缩缝。C、面层铺设施工面层施工主
24、要是包括面层开板条的固定及外表的饰面处理。固定方式以钉接固定为主。即用元钉将面层板条固定在基层毛地板上。（）条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设；而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同行走方向是一致的。（按施工图表示的铺设方向进行铺设）（）以墙面一侧开始，将条心木板材心向上逐块排紧铺钉，缝隙不超过MM，板的接口应在木搁栅上，圆钉的长度为板厚的2.02.5倍。硬木板铺钉前应先钻孔，一般孔径为钉径0.70.8倍。（）用钉固定，在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法，先将钉帽砸扁，将圆钉斜向钉入板内，同一行的
25、钉帽应在同一条直线上，并须将钉帽冲入板35MM。暗钉法，先将钉帽砸扁，从板边的凹角处，斜向钉入。在铺钉时，钉子要与外表呈一定角度，一般常用45度或60度斜钉入内。D、施工本卷须知（）一定要按设计要求施工，选择材料应符合选材标准。（）所有木垫块、木格栅均要做防腐处理，条形木地板底面要全做防腐处理。（）木地板靠墙处要留出9MM空隙，以利通风和木地板材料本身的伸缩变形。在地板和踢脚板相交处，如安装封闭木压条，则应在木踢脚板上留通风孔。E、质量标准主控工程1、实木地板面层所采用的材质和铺设时的木材含水率必须符合设计要求。木搁栅、垫木和毛地板等必须做防腐、防蛀处理。2、木搁栅安装应牢固、平直。3、面层铺
26、设应牢固；粘结无空鼓。一般工程1、实木地板面层应刨平、磨光，无明显刨痕和毛刺等现象；图案清晰、颜色均匀一致。2、面层缝隙应严密；接头位置应错开、外表洁净。3、拼花地板接缝应对齐，粘、钉严密；缝隙宽度均匀一致；外表洁净，胶粘无溢胶。4、踢脚线外表应光滑，接缝严密，高度一致。5、实木地板面层的允许偏差应符合建筑地面工程施工质量验收标准7.7的规定。四、地面地毯铺设A、施工准备（一）材料、地毯：阻燃地毯。、地毯胶粘剂、地毯接缝胶带、麻布条。、地毯木卡条（倒刺板）、铝压条（倒刺板）、锑条、铜压边条。、施工工具：张紧器、裁边机、切割刀、裁剪剪刀、漆刷、熨斗、弹线粉袋、扁铲、锺子等。B、操作工艺工艺流程：
27、清理基层、裁剪地毯、钉卡条、压条、接缝处理、铺接工艺、修整、清理。、清理基层（）铺设地毯的基层要求具有一定的强度。（）基层外表必须平整，无凹坑、麻面、裂缝，并保持清洁干净。假设有油污，须用丙酮或松节油擦洗干净；上下不平处应预先用水泥砂浆填嵌平整。、裁剪地毯（）根据房间尺寸和形状，用裁边机从长卷上裁下地毯。（）每段地毯和长度要比房间长度长约20MM，宽度要以裁出地毯边缘后的尺寸计算，弹线裁剪边缘局部。要注意地毯纹理的铺设方向是否与设计一致。、钉木卡条和门口压条（）采用木卡条（倒刺板）固定地毯时，应沿房间四周靠墙脚2CM处，将卡条固定于基层上。（）在门口处，为不使地毯被踢起和边缘受损，到达美观的效
28、果，常用铝合金卡条、锑条固定。卡条、锑条内有倒刺扣牢地毯。锑条的长边与地面固定，待铺上地毯后，将短边打下，紧压住地毯面层。（）卡条和压条可用钉条、螺丝、射钉固定在基层上。、接缝处理（）地毯是反面接缝。接缝是将地毯翻过来，使两条缝平接，用线缝后，刷白胶，贴上牛皮胶纸。缝线应较结实，针脚不必太密。（）胶带粘结法，即先将胶带按地面上的弹线铺好，两端固定，将两侧地毯的边缘压在胶带上，然后用电熨斗在胶带的无胶面上熨烫，使胶质熔解，随着电熨斗的移动，用扁铲在接缝处辗压平实，使之牢固地连在一起。（）用电铲修葺地毯接口处正面不齐的绒毛。、铺接工艺（）用张紧器或膝撑将地毯在纵横方向逐段推移伸展，使之拉紧，平伏地
29、平，以保证地毯在使用过程中遇至一定的推力而不隆起。张力器底部有许多小刺，可将地毯卡紧而推移。推力应适当，过大易将地毯撕破；过小则推移不平，推移应逐步进行。（）用张紧器张紧后，地毯四周应挂在卡条上或铝合金条上固定。、修整、清理地毯完全铺好后，用搪刀裁去多余局部，并用扁铲交边缘塞入卡条和墙壁之间的缝中，用吸尘器吸去灰尘等。C、施工本卷须知（）凡能被雨水淋湿、有地下水侵蚀的地面，特别潮湿的地面，不能铺设地毯。（）在墙边的踢脚处以及室内柱子和其它突出物处，地毯的多余局部应剪掉，再精细修整边缘，使之吻合服贴。（）地毯拼缝应昼量小，不应使缝线露出，要求在接缝时用张力器将地毯张平服贴后再进行接缝。接缝处要考虑地毯上花纹、图案的衔接，否则会影响装饰质量。（）铺完后，地毯应到达毯面平整服贴，图案连续、协调，不显接缝，不易滑动，墙边、门口处连接牢靠，毯面无脏污、损伤。D、质量标准主控工程1、地毯的品种、规格、颜色、花色、胶料和辅料及其材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。2、地毯外表应平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。一
