1、天津市房屋租赁合同官方版本编号： YB-HT-011364天津市房子租借合同（官Tianjin housing lease contract甲 方：乙 方：签 订 日 期： 年 月 日文档中文字均可自行改正编订： YunBo Network适用 Practical 专业 Major 精选 Quality 编号： YB-HT-011364天津市房子租借合同（官方版本）说明：本合同书合用于明确两方一定执行的义务和应该享有的权益，在合同限期内依据合同商定或许依据法律规定执行义务，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详尽阅读条款。天津市房子租借合同 ( 官方版本 )租借当事人：出租人 ( 以下简称甲方
2、) ：国籍 / 法定代表人：身份证 / 营业执照 / 其余证件：地点：邮政编码：联系电话：拜托代理人：国籍 / 法定代表人：身份证 / 营业执照 / 其余证件：地点：第 1 页适用 Practical 专业 Major 精选 Quality 编号： YB-HT-011364邮政编码：联系电话：承租人 ( 以下简称乙方 ) ：国籍 / 法定代表人：身份证 / 营业执照 / 其余证件：地点：邮政编码：联系电话：拜托代理人：国籍 / 法定代表人：身份证 / 营业执照 / 其余证件：地点：邮政编码：联系电话：依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律、法例，甲、乙两方依据自发
3、、同样、公第 2 页适用 Practical 专业 Major 精选 Quality 编号： YB-HT-011364平、诚实信誉的原则，经磋商一致，完成以下条款：第一条房子状况1-1 甲方将座落于区、县路、道、街房子出租给乙方。该出租房子面积平方米 ( 建筑面积、使用面积 ) ，产别，构造，房子类型( 平房 / 多层 / 高层 ) ，设计用途， 房子全部权证号为。 该房子 ( 已/未 ( 设定抵押。1-2 房子交托时装饰、家具、设施状况，返还时状态及违约责任(见附件一 )。第二条租借用途2-1 乙方所承租房子用于(居住/商业/ 服务业/办公/工业/ 其余商定 )。2-2 乙方应依据商定的用途
4、使用房子，不得利用承租房子进行违纪活动。乙方改变房子用途的， 应征得甲方书面赞同， 并按照规定报经房地产行政主管部门赞同。 未经甲方书面赞同， 乙方私自改变房子用途，甲方能够排除合同，并要求乙方补偿损失。2-3 乙方所承租的房子用于居住的，每居室 ( 每间 ) 的居住人第 3 页适用 Practical 专业 Major 精选 Quality 编号： YB-HT-011364数不得超出人。违犯商定的，甲方可排除合同。第三条租借限期和交托日期3-1 房子租借限期自年代日起至年代日止。3-2 甲方于年代日前，将出租的房子交托乙方。甲方缓期交付房子，乙方有权按下述第种商定追查甲方违约责任：1、合同持
5、续执行。甲方自应交托房子之第二天起至实质交托之日止，按每天元向乙方支付违约金。2、排除合同。超出应交托日期个月的， 乙方能够排除合同，要求甲方一次性支付元违约金。 若商定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿超出违约金部分的损失。3-3 租借期届满时，甲方有权回收房子，乙方应如期返还。乙方需持续承租该房子时， 应提早个月与甲方磋商。 甲方要求返还房子， 乙方逾期返还的， 自租借期届满之第二天起至实质返还房屋之日止，乙方除支付租金外， 还应按每天元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和限期4-1 甲、乙两方按以下第种方式计算租金。第 4 页适用 Practical 专业 Major 精选
6、 Quality 编号： YB-HT-0113641、按建筑面积计算租金，每平方米 ( 月租金、日租金 ) 为元( 人民币 );2、按使用面积计算租金，每平方米 ( 月租金、日租金 ) 为元( 人民币 );3、按套计算租金，每套 ( 月租金、日租金 ) 为元 ( 人民币 ) 。4-2 乙方按以下第种方式支付租金。1、按月支付租金，付款时间2、按季支付租金，付款时间3、按年支付租金，付款时间4-3 乙方缓期支付租金，甲方有权按下述第种商定追查乙方违约责任：1、合同持续执行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之第二天起至实质交托拖欠租金之日止， 按每天元向甲方支付违约金。2、排除合同。乙方拖欠
7、租金累计达个月及其以上的，甲方能够排除合同。 乙方除应支付累计拖欠租金外， 还应自排除合同第 5 页适用 Practical 专业 Major 精选 Quality 编号： YB-HT-011364之第二天起至实质交托拖欠租金之日止， 按每天元向甲方支付违约金。第五条押金和其余花费5-1 甲方交托该房子时，乙方向甲方支付押金，押金为元。甲方收取押金后，应向乙方开具收据。租借关系停止时， 甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方肩负的花费外，节余部分送还乙方。5-2 租借时期，使用该房子所发生的花费 ( 水、电、煤气、通信、物业管理、有线电视、供热费等 ) 中，花费由肩负 ; 其余有关花费
8、，均由肩负。第六条房子使用和维修6-1 在租借期内，甲方应保证出租房子的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房子及其隶属设施。6-2 租借时期，乙方拆改房子的， 应早先征得甲方书面赞同，并按规定报经房地产行政主管部门赞同。 未经甲方书面赞同， 乙方拆改房子的，甲方能够排除合同，并要求乙方补偿损失。第 6 页适用 Practical 专业 Major 精选 Quality 编号： YB-HT-011364乙方装饰房子、 增添设施的， 应早先征得甲方书面赞同， 并商定增添的装饰、 设施的归属及维修责任 ( 见附件二 ) 。未经甲方书面赞同，乙方装饰房子、 增添设施， 或因使用不妥使房子和设备破坏的，
9、甲方能够要求乙方赐予修复，并补偿损失。6-3 房子及原有隶属设施因乙方正常使用，发生破坏的，双方按以下第种方式肩负维修责任。1、甲方负责出租房子及原有隶属设施的维修，肩负维修费用 ; 乙方发现房子及原有隶属设施有破坏或故障时，应实时通知甲方修复 ; 甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，乙方应予以辅助。逾期不维修的， 乙方可代为维修，甲方肩负维修花费及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房子及原有隶属设施的维修，并肩负维修花费，甲方应予以辅助。第七条房子转租及销售7-1 经甲方赞同，乙方能够将承租的房子转租给第三人使用。转租限期不得超出本合同商定的停止日期。 乙方转租的， 甲乙双第 7 页适用
10、Practical 专业 Major 精选 Quality 编号： YB-HT-011364方的租借合同持续有效。未经甲方赞同， 乙方私自转租的， 甲方能够排除合同， 并要求乙方补偿损失。7-2 甲方在租借限期内销售乙方承租房子时，应提早三个月通知乙方，同样条件下，乙方可优先购置。第八条提早排除合同8-1 租借时期，非本合同商定的状况，甲方排除本合同，提前回收房子的， 甲方向乙方支付违约金元。 若商定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿超出违约金部分的损失。8-2 租借时期，非本合同商定的状况，乙方排除本合同的，乙方向甲方支付违约金元。若商定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责补偿
11、超出违约金部分的损失。第九条其余条款9-1 租借时期，甲方抵押该房子，须书面通知乙方。9-2 本合同未尽事宜，甲乙两方另行订立增补条款 ( 见附件三) 。附件一至三为本合同不行切割部分，拥有同样效劳。第 8 页适用 Practical 专业 Major 精选 Quality 编号： YB-HT-0113649-3 在合同执行过程中发生争议，甲乙两方应磋商解决 ; 协商不行时，按以下第种方式办理。1.向人民法院提起诉讼。2.向仲裁委员会申请仲裁。9-4 本合同连同附件共页，一式份。甲乙两方、登记存案机关各执一份，其余备用，拥有同样效劳。甲方(签章)：乙方 (签章)：年代日年代日拜托代理人 ( 签章 ) ：拜托代理人 ( 签章 ) ：年代日年代日云博网络科技有限企业Yunbo Network Technology Co., Ltd.第 9 页
