1、建筑工程标准法规工程观感质量评价标准精编（建筑工程标准法规）工程观感质量评价标准附录H工程观感质量评价标准观感质量评价是分部(子分部)、单位(子单位)工程验收中的壹项重要内容，观感质量评价分为“好”、壹般“、“差”三级。H1工程观感质量评价的方法I.11分部(子分部)、单位(子单位)工程验收时，由监理或建设单位组织，施工单位参加成立观感质量收评价小组，小组至少由三人组成，小组成员应具备规定的资格。H12工程观感质量的验收应于施工单位自行检查评定为合格的基础上进行。H13工程的观感质量应由验收评价小组成员通过现场检查，且应共同确认。1验收由总监理工程师或建设单位项目负责人组织，监理工程师参加，且
2、有施工单位的项目经理，技术、质量部门负责人等参加。2验收评价小组逐项的确认受检项目的观感评价等级且记录于“验收质量评价”栏内。(1)验收时应将工程的各个部位全部见到，能操作的应操作，能打开的应打开。(2)按着评价标准基本能达到的就能够评“壹般”，即合格标准；于合格的基础上，细部构造设计合理，施工作法细腻到位，外表整洁、美观，甚或有独到创意的能够评“好”；如果有的部位达不到标准要求，或有明显的缺陷，则评为“差”。检查情况应记录于“验收检查记录”栏内。(3)评为“差的项目应进行返修。虽有较明显缺陷，但不影响安全和使用功能的项目，经验收评价小组共同商定，也可通过验收。有影响安全和使用功能的项目，不能
3、评价，必须修理合格后再评价。3所有受检项目中，质量验收评价为“好”的项目占全部受检项目80之上，其余项目评价为“壹般“，则该分部(子分部)、单位(子单位)工程观感质量的综合评价可评为“好”。4所有受检项目中，质量验收评价为“好”和“壹般”的项目占全部受检项目的80之上，其余项目评价为“差”，但不影响安全和使用功能，能够通过验收。则该分部(子分部)、单位(子单位)工程观感质量综合评价可评“壹般”。5不满足上述3、4条要求者，工程观感质量综合评价应为“差”。H2工程观感质量评价的标准H21有支护土方工程1沉井和沉箱：表面平整，结构体密实，尺寸准确，无裂缝、无风窝、无空洞、不露筋。H22桩基工程1混
4、凝土予制桩：表面平整，颜色均匀，掉角深度lOmm，蜂窝面积小于总面积05；由收缩或吊运引起的裂缝，裂缝深度20mm，宽度lOOmm的轻微划伤，每玻璃，长度100mm的轻微划伤不得超过8条，擦伤总面积不得超过500mni2。铝合金型材的表面不允许有明显划伤和长度lOOmm的轻微划伤；壹个分格铝合金型材表面，长度lOOmm的轻微划伤不得超过2条，探伤总面积不得超过500rnrn2。明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色、规格应符合设计要求，压条安装应牢固。单无玻璃幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀壹致。玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅壹致、宽窄均匀、光滑顺直。防火、保
5、温材料填充应饱满、均匀，表面应密实、平整。玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。(2)金属幕墙工程：金属板表面应平整、洁净、色泽壹致；不允许有明显划伤和长度lOOmm的轻微划伤，每金属板的表面对长度lOOmm的轻微划伤不应超过8条，擦伤总面积不应超过500mm2。金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅壹致、宽窄均匀、光滑顺直。金属幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顾直。(3)石材幕墙工程石材幕墙表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调壹致，无明显色差，无明显修痕。石材幕墙表面不允许有裂痕、明显划伤和长度lOOmm的轻微划伤；每石材
6、表面对长度lOOmm的轻微划伤不应超过8条，擦伤总面积不应超过500mm2。石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应壹致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅壹致、宽窄均匀、光滑顾直。石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。12涂饰工程(1)水性涂料涂饰工程薄涂料的涂饰颜色应均匀壹致，高级涂饰不允许有泛碱、咬色、流坠、疙瘩，而普通涂饰允许有少量的上述缺陷。高级涂饰无砂眼、无刷纹，而普通涂饰允许少量轻微砂眼，刷纹通顺。装饰线、分色线顺直宽窄壹致。厚
7、涂料涂饰颜色均匀壹致，高级不允许泛碱、咬色，点状分布疏密均匀；普通涂饰允许有少量轻微的上述缺陷。复层涂料的涂饰颜色均匀壹致，不允许泛碱、咬色，喷点疏密均匀，不允许连片。(2)溶剂型涂料涂饰工程色漆的涂饰应颜色均匀，高级涂饰光泽均匀壹致、光滑、无刷纹，不允许有裹棱、流坠、皱皮；普通涂饰光泽基本均匀，光滑无挡手感，刷纹通顺，明显处不允许裹棱、流坠、皱皮。装饰线、分色线顺直，宽窄壹致。清漆的涂饰质量见下表项次项目普通涂饰高级涂饰1颜色基本壹致均匀壹致2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚3光泽、光滑光泽基本均匀，光滑无挡手感光泽均匀壹致，光滑4刷纹无刷纹无刷纹5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许
8、(3)美术涂饰表面应洁净，不得有流坠现象。仿花纹涂饰的饰面应具有被模仿材料的纹理。套色涂饰的图案不得移位，纹理和轮廓应清晰。13裱糊工程(1)壁纸、墙布表面应平整、色泽应壹致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时应无胶痕。(2)复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。(3)壁纸、墙布和各种装饰线、设备线盒应交接严密。边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。阴角处搭接顺光，阳角处应无接缝。14软包工程(1)表面应平整、洁净，无凹凸不平及皱折；图案应清晰、五色差，整体应协调美观。(2)软包边框应平整、顺直、接缝吻合。表面涂饰按上述标准检查。(3)清膝涂饰木制边框的颜色、木纹应协调壹致。1
9、5厨柜制作和安装工程(1)表面应平整、洁净、色泽壹致，不得有裂缝、翘曲及损坏。(2)厨柜的裁口应顺直、拼缝应严密。16窗帘盒、窗台板和散热器罩制作和安装工程(1)表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽壹致，不得有裂缝、翘曲及损坏。(2)和墙面、窗框的衔接应严密、密封胶缝应顺直、光滑。17门窗套、护墙板制作和安装工程表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽壹致，不得有裂缝、翘曲及损坏。18护栏和扶手制作和安装工程表面平整、顺直、洁净、光滑，转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，色泽应壹致，不得有裂缝、翘曲及损坏。19花饰制作和安装工程表面应洁净，接缝应严密吻合，不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。
10、H29建筑地面工程1统壹规定(1)表面应洁净，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。(2)表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，地漏、管道结合处严密、平顺、无渗漏。(3)踢脚线和墙面应紧密结合，高度壹致，出墙厚度均匀，表面洁净。(4)水磨石面层表面仍应光滑；无明显砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀；颜色图案同类材料以分格条设置镶边。分格条牢固、顺直和清晰。(5)板块面层的铺设应符合设计要求，应避免出现板块小于14边长的边角料。(6)板块面层仍应图案清晰，色泽壹致，接缝平整均匀，深浅壹致，周边顺直。邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。板块无裂纹、掉角和缺楞、翘曲等缺陷。应用顶铺的
11、同类材料镶边。(7)地面面层和管沟、孔洞、检查井等邻接处，均应设置镶边。2条石面层仍应组砌合理，无十字缝，铺砌方向和坡度应符合设计要求；块石面层石料缝隙应相互错开，通缝不超过俩块石料。3塑料板面层(1)表面洁净，图案清晰，色泽壹致，接缝严密、美观。接缝处的图案、花纹吻合，无胶痕；和墙边交接严密，阴阳角收边方正。(2)板块的焊接，焊缝应平整、光洁，无焦化变色、斑点、焊瘤和起鳞等缺陷。(3)镶边用料应尺寸正确、边角整齐、拼缝严密、接缝顺直。4地毯面层表面不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光壹致，毯面干净、无污染和损伤。同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。5
12、木、竹地板面层（1）图案清晰，颜色壹致，板面无翘曲。应用同类材料镶边。(2)面层缝隙应严密；接头位置应错开，表面洁净。(3)踢脚线表面光滑，接缝严密，高度壹致。(4)实木地板面层仍应刨平、磨光，无明显刨痕和毛刺。拼花地板接缝应对齐，粘、钉严密；缝隙宽度均匀壹致；表面洁净，胶粘无溢胶。6楼梯、踏步(1)整体面层楼梯踏步的宽度和高度符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于lOmm，每踏步俩端宽度差不应大于lOmm；旋转楼梯梯段的每踏步俩端宽度的允许偏差5mm。楼梯踏步的齿角整齐，防滑条顺直。(2)板块面层的楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应壹致，齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于lOmm；防
13、滑条顺直。7地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝应和结构相应缝的位置壹致，且应贯通地面的各构造层；缝宽应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，且应和面层齐平。H210建筑屋面工程1卷材防水层(1)搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应和基层粘结牢固，缝口封严，不得翘边。(2)排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管安装牢固，位置正确，封闭严密。(3)卷材的铺贴方向和压接顺序应正确，搭接宽度允许偏差为lOmm。2涂膜防水层和基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。3保护层：卷材防水层和涂膜防水层上撒布材料
14、和浅色涂料保护层干燥、洁净、颗粒均匀，应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；不得有残留的砂、石或粉料。水泥砂浆、块材或细石混凝保护层和防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。4细石混凝土防水层表面应平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。分格缝位置和间距符合设计要求。5密封材料嵌缝屋面的基层应牢固、干燥、干净、表面应平整、密实。嵌填的密封材料表面应光滑、缝边应顺直，无凹凸不平现象。缝宽及深度应均匀壹致，符合设计要求。6瓦屋面工程(1)平瓦屋面挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面子整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。脊瓦搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。
15、泛水作法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。(2)油毡屋面的铺设方法正确；瓦之间的对缝，上下层不得重合。瓦应和基层紧贴，瓦面平整，檐口顺直。泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。(3)金属板材屋面应安装平整，固定方法正确，密封完整；排水坡度符合设计要求。檐口线、泛水段应顺直，无起伏现象。7隔热屋面工程(1)架空屋面的隔热制品应铺设平整、稳固，缝隙勾填应密实；距山墙或女儿墙不得小于250mm，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝做法应符合设计要求。8屋面细部构造(1)天沟、檐沟的沟内附加层于沟和屋面交接处宜空铺，宽度不应小于200mm。卷材防水层应由沟底翻上至构外檐顶部，收头
16、应用水泥钉固定且用密封材料封严。涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。沟和细石混凝土防水层交接处，应留凹槽且用密封材料嵌填严密。(2)檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法。卷材收头应压人凹槽，采用金属压条钉压，且用密封材料封口。涂膜防水应多遍涂刷或用密封材料封严。檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。（3）女儿墙泛水处的卷材应采取满粘法。砖墙上卷材收头可直接铺压于女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压人砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部墙体应做防水处理。混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉牢，且用密封材料封严。泛水薄钢板安装牢固、顺直、压接紧密、防锈漆涂刷均匀。涂
17、膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压项下，收头应多遍涂刷封严。(4)水落口杯上口的标高应设置于沟底的最低处。防水层贴人杯内不应小于50mm。水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5，且采用防水涂料或密封材料涂封，厚度不应小于2mm。杯和基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽且嵌填密封材料。(5)水落管制作符合设计要求，接缝焊口无开焊，咬口无开缝，安装牢固，管箍固定方法正确，排水畅通，无渗漏；上下节管连接紧密，承插方向、长度(。不小于40mm)正确，管箍间距符合规定；水管正视顺直；除锈干净，刷防锈漆和俩遍罩面漆。如用薄钢板制作时，俩面均刷防锈漆，无漏涂。阳台、雨篷出水管长度、坡度适宜，无存水。(6)变形缝的泛水高度不应小于250mm。防水层应铺贴到缝俩侧砌体上部。变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料且用卷材封盖。变缝顶部应加盖混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。变形缝缝宽应符合设计要求，上下壹致，从屋顶到散水全部断开。填塞材料符
