1、房屋租赁管理系统概述资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁管理系统概述地点： 时间： 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与 义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时 请详细阅读内容X X大学毕业论文题口房屋租赁管理系统专业：计算机科学与技术年级：2002学号：200000000000论文作者：XXX指导教师：XXX职称：教授xx大学计算机学院 制完成时间：2017年03月20日摘要随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服 务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋
2、租凭管理水 平，是当今社会所面临的一个重要课题。本文通过用VB6. 0编写房屋租赁管理 系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数 据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的 自动化和信息化.整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完 成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统讣报表管理等 功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部 门从事房屋租赁信息管理方面的需要。论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。重 点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解
3、决方案。关键词：数据库Visual Basic 6. 0房屋租赁管理系统第一章序论PAGEREF_Tocl30691373 h 11. 1课题来源 PAGEREF_Tocl30691574 h 11.2开发背景和开发LI的PAGEREF Tocl30691575h13可行性分析 PAGEREF_Tocl30691576 h 21. 3. 1经济可行性分析PAGEREFTocl30691577h1. 3. 2操作可行性分析PAGEREFTocl30691578h1. 3. 3技术可行性分析PAGEREFTocl30691579h14本文所做的工作PAGEREFTocl30691580h第二章需求
4、分析PAGEREFTocl30691581h2.1 系统H标 PAGEREF _Tocl30691582 h 42.2应用现状调查PAGEREF Tocl30691583h2. 3系统总体流程图如下:PAGEREF Tocl30691584h2.4系统的数据流程图及分析： PAGEREF _Tocl30691585 h 52.5 系统功能模块图 PAGEREF _Toc 130691586 h 5第三章 开发工具的选择及简介 PAGEREF _Tocl30691587 h 63.1 开发工具的选择 PAGEREF _Tocl30691588 h 63.2 开发工具简介 PAGEREF _Toc
5、 130691589 h 7笫四章房屋租赁管理系统的详细设计 PAGEREF _Tocl30691590 h104.1 数据库概要 PAGEREF _Tocl30691591 h 104. 1. 1数据库的含义4.1.2数据库管理系统4.1.3数据库应用系统PAGEREF _Tocl30691592 h 10PAGEREF _Tocl30691593 h 10PAGEREF _Toc130691394 h 12PAGEREF _Toc130691607 h 394.3.5.房屋统计报表的设计 PAGEREF _Tocl30691608 h394.3.5.租户信息表PAGEREF _Tocl30
6、691609 h 404.3.5.求租客户信息表 PAGEREF _Tocl30691610 h 414.3.5.租金统计表的设计PAGEREF _Tocl30691611 h42第五章主菜单的设计及系统连编PAGEREF _Toc130691612 h435.1主菜单的设计PAGEREF_Tocl30691613 h 434. 3 系统主界面的设计 PAGEREF _Tocl30691596 h 144.3各主要功能模块的设讣与实现PAGEREF_Tocl30691597h174. 3. 1基本资料管理模块设汁PAGEREF_Tocl30691598h174. 3. 2客户资料管理模块的设计
7、PAGEREF_Tocl30691599h244. 3. 2. 1租户基本资料的设计PAGEREF_Tocl30691600h244. 3. 2. 2求租户基本资料的设计PAGEREF_Tocl30691601h254. 3. 3租赁管理模块的设计PAGEREF_Tocl30691602h284. 3.31签订合同的设计PAGEREF_Tocl30691603h284. 3.3 .2预定租房的设计PAGEREF_Tocl30691604h354. 3.4财务管理模块的设汁PAGEREF_Tocl30691605h364. 3.41定金收取的设计PAGEREF_Tocl30691606h364.
8、 3. 5统计报表模块的设计5.2系统的编译与发行第六章毕业设计小结PAGEREF _Tocl30691614 h 44PAGEREF _Tocl30691615 h 45参考文献 PAGEREF _Tocl30691616 h 45致 谢 PAGEREF _Tocl30691617 h 46第一章序论1.1课题来源随着我国市场经济的快速发展和信息化水平的不断提高，如何利用先进的 管理手段，提高物业管理的水平，是当今社会所面临的一个课题。提高企业的 管理水平，必须全方位地提高企业的管理意识。只有高标准、高质量的管理才 能满足企业的发展需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高房屋租 赁管理
9、无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在企业管理与 现代化建设中显现出越来越重要的地位。房租租赁管理方面的信息化与科学 化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。随着计算机技术不断的飞速发展，计算机以及计算机控制的自动处理技术 已融入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。对于当今的科学信息 是一次重大的飞越，为人们的生活、工作、学习带来潜移默化的影响。今天我 们使用讣算机对房屋租赁信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。例 如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低 等。这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率。面对LI前的实际状况，迫 切需
10、要开发一个新系统来适应这一些工作.1.2开发背景和开发口的利用计算机实现物业管理中的房屋租赁管理势在必行。对于物业管理企业 来说，利用讣算机支持企业高效率完成房屋租赁管理的日常事务，是适应现代 企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件；而房屋 租赁管理是一项琐碎、复杂而乂十分细致的工作，房屋的基本资料，客户资料的 管理,房屋租赁管理，各项收费以及统讣报表的管理，一般不允许出错，如果实 行手工操作，须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大量的时间和精力， 计算机进行房屋租赁丄作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输 出，同时计算机具有手工管理所无法比拟的优点.例如:检
11、索迅速、查找方便、 可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提 高物业管理的效率,也是企业的科学化、正规化管理，与世界接轨的重要条件。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规 范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。1.3可行性分析1. 3. 1经济可行性分析本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是 免费的。而且，由于系统能够在未来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对 于学生房屋租赁信息的自动化管理，称业管理企业的人力和财力都有很大的帮 助。山此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。1.3.2操作
12、可行性分析如今的讣算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计算机购买成本 的降低.我的这套系统是利用自己的计算机加Microsoft Visual FoxPro6. 0作 为软件的开发平台，使开发出来的系统有友好的用户界面、有良好的安全性设 置、有详细的操作说明书，这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法，操作 友好因此在操作上是可行的.1. 3. 3技术可行性分析从口前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对于比较简单的中 小型数据库，Visual Basic 6. 0和Windows 2000的结合无疑是在实际应用中 较为成功的一种解决方案。为用户提供了业界软件开发一直坚持的非常友
13、好、 操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口。 所以技术实行起来相对会容易。1.4本文所做的工作第一章绪论部分主要叙述课题来源、开发背景和开发口的，可行性分析，分 析比较当前开发工具，数据库技术的比较。笫二章结合软件工程方法，对系统进行需求分析、系统口标和应用现状调 查、系统总体流程图与功能调查图绘制与分析。第三章在需求分析的基础上选择好开发工具,并对开发工具做简要描述.第四章 根据需求分析的结果，对系统进行概要设计，主要介绍用Visual Basic 6. 0创建应用程序的步骤，以及在本系统开发的所用到控件.实现每一个 模块的具体功能。第五章 根据第四章的创建应用
14、程序步骤及Visual Basic6. 0提供的控件进 行房屋租赁管理系统的详细设计.重点分析数据库的设计以及主要功能模块的实 现.第六章在完成了主要功能模块的设计后，本章进行的系统主程序的设计，以 及怎样在Visual Basic 6. 0环境下生成应用程丿了；.第七章毕业设计小结，总结部分介绍了设计体会和编程体会.设讣存在的 不足,及今后的学习方向.第二章需求分析2.1系统LI标采用企业现有的软硬件环境及科学的管理系统开发方案，建立房屋租赁信 息管理系统，实现房屋租赁信息管理的讣算机自动化。系统应符合物业管理企业原有的房屋租赁管理制度，并达到操作直观、方 便、实用、安全等要求。2.2应用现
15、状调查当前，很多物业管理企业的房屋租赁信息管理都是以纸张为介质作记录， 人力管理的比例比较大，往往是各个主要负责人以书面的形式管理房屋租赁信息, 效率低下。数据打印，汇总，成绩更新不及时，容易丢失，损坏数据给学校学生带 来损失，不易保存且数据保密性较差。2. 3系统总体流程图如下：2.4系统的数据流程图及分析：房屋登记基本信息输入定金管理下定金，预定管理合同签订押金管理租户求租资料客户登记信息求租数据流程图整个系统从总体上分为基本资料管理、客户资料管理、租赁管理、财务管理以及统计报表五大部分，每一部分实现的功能如下：基本资料管理功能：实现房屋基本资料的管理.客户资料管理：分租户基本资料跟求租户
16、基本资料管理租赁管理：分为合同签订，合同续签，合同管理，预定租房，合同查询，预定单查 询，出租到期提醒，预定到期提醒。财务管理功能分定金、押金、租金收取，租金管理，定金退还，押金退还。统计报表功能：房屋统汁报表，租户统计报表，求租客户信息表，历史租户表，现有合同表，历史合同表，预定金统计，押金，定金统计，租金统计等功能25系统功能模块图房屋租赁管理系统基本资料客户资料租赁管理财务管理统计报表 房屋基本管理 租户基本资料 求租客户资料 合同续签 合同管理 预定租房 合同查询 预定单查询 出租到期提醒 预定到期提醒 合同签定 财务管理财务财务管理 定金收取 租金收取 押金收取 租金管理 定金退还
17、押金退还 统计报表财务财务管理 基本资料 基本资料 基本资料基本资料基本资料预定单统讣租户信息表求租客户房屋统讣历史租户现有合同历史合同定金统计租金统计第三章开发工具的选择及简介3.1开发工具的选择针对LI前世界上流行的大量软件和开发工具，经过认真分析其优缺点，结 合数据库管理系统的需要和U前的硬件环境，我们选用微软WINDOWS平台下的 Visual Basic6. 0 （简写为VB6.0）作为房屋租赁管理系统的开发工具.3.2开发工具简介现在，市场上可以选购的应用开发产品很多，流行的也有数十种。前在 我国市场上最为流行、使用最多、最为先进的可用作企业级开发工具的产品 有：Microsoft
18、 公司的 Visual BasicMicrosoft 公司的 Visual CMicrosoft 公司的 Visual FoxProBorland 公司的 DelphiPowersoft 公司的 PowerBuilderJava等等在訂前市场上这些众多的程序开发丄具中，有些强调程序语言的弹性与执 行效率；有些则偏重于可视化程序开发工具所带来的便利性与效率的得高，各 有各的优点和特色，也满足了不同用户的需求。然而，语言的弹性和工具的便 利性是密不可分的，只有便利的工具，却没有弹性的语言作支持，许多特殊化 的处理动作必需要耗费数倍的工夫来处理，使得原来所标榜的效率提高的优点 失去了作用；相反，如果
19、只强调程序语言的弹性，却没有便利的工具作配合， 会使一些即使非常简单的界面处理动作，也会严重地浪费程序设计师的宝贵时 间。Visual Basic是美国微软公司的第一个编程工具和系统开发的第一个产 品，Visual Basic以优良的性能、较强的系统开发功能、完美的视觉界面和简 单易学的特点，已经赢得了全世界广大用户的偏爱。Visual Basic的编程环境 包含了快速有效的开发功能，尤其是数据窗口这一方便而简洁操纵数据库的智 能化对象，使系统的开发更人性化，操作更简便。作为管理信息系统的开发，Visual Basic是一个非常理想选择。Visual Basic是一种可视化的、面对对象和条用事
20、件驱动方式的结构化高级程序设 计，可用于开发Windows环境下的种类应用程序。它简单易学、效率高，且功 能强大，可以与Windows的专业开发工具SDK相媲美，而且程序开发人员不必 具有C/C+编程基础。在Visual Basic环境下，利用事件驱动的编程机制、新 颖易用的可视化设计工具，使用Windows内部的应用程序接口 (API)函数，以及 动态链接库(DLL)、动态数据交换(DDE)、对象的链接与嵌入(OLE)、开放式数据 访问(ODBC)等技术，可以高效、快速地开发出Windows环境下功能强大、图形 界面丰富的应用软件系统。总的来说，Visual Basic6. 0具有以下特点：
21、Visual Basic是一种可视化的、面对对象和条用事件驱动方式的结构化高 级程序设计，可用于开发Windows环境下的种类应用程序。它简单易学、效率 高，且功能强大，可以与Windows的专业开发工具SDK相媲美，而且程序开发 人员不必具有C/C+编程基础。在Visual Basic环境下，利用事件驱动的编程 机制、新颖易用的可视化设讣丄具，使用Windows内部的应用程序接口(API)函 数，以及动态链接库(DLL)、动态数据交换(DDE)、对象的链接与嵌入(OLE)、开 放式数据访问(ODBC)等技术，可以高效、快速地开发出Windows环境下功能强 大、图形界面丰富的应用软件系统。可
22、视化编程：用传统程序设计语言设计程序时，都是通过编写程序代码来设讣用户界 面，在设计过程中看不到界面的实际显示效果，必须编译后运行程序才能观 察。如果对界面的效果不满意，还要回到程序中修改。有时候，这种编程-编译 -修改的操作可能要反复多次，大大影响了软件开发效率。Visual Basic提供 了可视化设计工具，把Windows界面设计的复杂性“封装”起来，开发人员不 必为界面设计而编写大量程序代码。只需要按设计要求的屏幕布局，用系统提 供的工具，在屏幕上画出各种“部件”，即图形对象，并设置这些图形对象的 属性。Visual Basic自动产生界面设计代码，程序设计人员只需要编写实现程 丿芋功
23、能的那部分代码，从而可以大大提高程序设讣的效率。面向对象的程序设讣4.0版以后的Visual Basic支持面向对象的程序设讣，但它与一般的面向 对象的程序设计语言(C+)不完全相同。在一般的面向对象程序设计语言中，对 象由程序代码和数据组成，是抽象的概念；而Visual Basic则是应用面向对象 的程序设讣方法(OOP),把程序和数据封装起来作为一个对象，并为每个对象赋 予应有的属性，使对象成为实在的东西。在设计对象时，不必编写建立和描述 每个对象的程序代码，而是用工具画在界面上，Visual Basic自动生成对象的 程序代码并封装起来。每个对象以图形方式显示在界面上，都是可视的。结构化
24、程序设计语言Visual Basic是在BASIC语言的基础上发展起来的，具有高级程序设汁语 言的语句结构，接近于自然语言和人类的逻辑思维方式。Visual Basic语句简 单易懂，其编辑器支持彩色代码，可自动进行语法错误检查，同时具有功能强 大且使用灵活的调试器和编译器。Visual Basic是解释型语言，在输入代码的同时，解释系统将高级语言分 解翻译成讣算机可以识别的机器指令，并判断每个语句的语法错误。在设计 Visual Basic程序的过程中，随时可以运行程序，而在整个程序设计好之后， 可以编译生成可执行文件(.EXE),脱离Visual Basic环境，直接在Windows环 境
25、下运行。事件驱动编程机制Visual Basic通过事件来执行对象的操作。一个对象可能会产生多个事 件，每个事件都可以通过一段程序来响应。例如，命令按钮是一个对象，当用 户单击该按钮时，将产生一个“单击”(CLICK)事件，而在产生该事件时将执行 一段程序，用来实现指定的操作。在用Visual Basic设计大型应用软件时，不必建立具有明显开始和结束的 程序，而是编写若干个微小的子程序，即过程。这些过程分别面向不同的对 象，山用户操作引发某个事件来驱动完成某种特定的功能，或者山事件驱动程 序调用通用过程来执行指定的操作，这样可以方便编程人员，提高效率。访问数据库Visual Basic具有强大
26、的数据库管理功能，利用数据控件和数据库管理窗 口，可以直接建立或处理Microsoft Access格式的数据库，并提供了强大的数 据存储和检索功能。同时，Visual Basic还能直接编辑和访问其他外部数据 库，如dBASE, FoxPro, Paradox等，这些数据库格式都可以用Visual Basic 编辑和处理。Visual Basic提供开放式数据连接，即ODBC功能，可通过直接访问或建 立连接的方式使用并操作后台大型网络数据库，如SQL Server, Oracle等。在 应用程序中，可以使用结构化查询语言SQL数据标准，直接访问服务器上的数 据库，并提供了简单的面向对象的库操
27、作指令和多用户数据库访问的加锁机制 和网络数据库的SQL的编程技术，为单机上运行的数据库提供了 SQL网络接 口，以便在分布式环境中快速而有效地实现客户/服务器(client/server)方 案。动态数据交换(DDE)利用动态数据交换(Dynamic Data Exchange)技术，可以把一种应用程序中 的数据动态地链接到另一种应用程序中，使两种完全不同的应用程序建立起一 条动态数据链路。当原始数据变化时，可以自动更新链接的数据。VisualBasic提供了动态数据交换的编程技术，可以在应用程序中与其他Windows应 用程序建立动态数据交换，在不同的应用程序之间进行通信。对象的链接与嵌入
28、(OLE)对象的链接与嵌入(OLE)将每个应用程序都看作是一个对象(object),将不 同的对象链接(link)起来，再嵌入(embed)某个应用程序中，从而可以得到具有 声音、影像、图像、动画、文字等各种信息的集合式的文件。OLE技术是 Microsoft公司对象技术的战略，它把多个应用程序合为一体，将每个应用程 序看作是一个对象进行链接和嵌入，是一种应用程序一体化的技术。利用OLE 技术，可以方便地建立复合式文档(compound document),这种文档山来自多个 不同应用程序的对象组成，文档中的每个对象都与原来的应用程序相联系，并 可执行与原来应用程序完全相同的操作。动态链接库(
29、DLL)Visual Basic是一种高级程序设计语言，不具备低级语言的功能，对访问 机器硬件的操作不太容易实现。但它可以通过动态链接库技术将C/C+或汇编 语言编写的程序加入到Visual Basic应用程序中，可以像调用内部函数一样调 用其他语言编写的函数。此外，通过动态链接库，还可以调用Windows应用程 序接口 (API)函数，实现SDK所具有的功能第四章房屋租赁管理系统的详细设讣4.1数据库概要4.1. 1数据库的含义所谓数据库，就是为了满足某些系统、某些用户的需要，在计算机系统中 按照一定的数据模型、数据结构等方式进行组织、存储和使用的互相关联的数 据集合，是数据按科学的结构形式
30、组织的“仓库”。在实际中，人们把数据库 以文件形式存入于磁盘(软盘、硬盘或磁带)中，数据库管理系统以文件形式 对其进行调度管理。4. 1. 2数据库管理系统数据库管理系统，简称DBMS,是为数据库的建立，使用和维护而配置的软 件，它提供了安全性和完整性等统一控制机制，方便用户管理和存取大量的数 据资源。例如，Visual Basic 6. 0就是微机上使用的一种数据管理系统。在数据库管理系统的支持下，数据完全独立于应用程序，并且能被多个用 户或程序共享，其关系如图所示。应用程丿了 1数据库管理系统数据库应用程序2应用程序3应用程序与数据库的关系数据库管理系统一般具备数据库的定义、操作、查询及控
31、制等功能。它将所有应用程序使用的数据汇集起来，建立数据库，使之面对所有应用 程序的查询和访问。因此，作为访问者的应用程序相对于数据库来说是独立 的，而作为被访问的数据在数据库中同样是独立的。当要建立新的数据管理系 统时，只要生成一个新的应用程序即可，它可以立即使用现成的数据库，而不 必建立新的数据文件。数据库管理系统是为数据库的建立、使用、管理和维护而配置的软件。它 建立在操作系统的基础上，对数据库进行统一的管理和控制。用户使用的各种 数据库命令以及应用程序的执行都要通过数据库管理系统。数据库管理系统还 承担着数据库的维护工作，保证数据库的安全性和完整性。数据库管理系统的功能体现在“管理”二字上。它针对不
