1、简易版厂房租赁合同书简易版厂房租赁合同书一般签合同其实就是为了我们反悔而已，今天就给 大家分享一下房屋租赁合同，欢迎大家来收藏哦表达厂房租赁合同书出租方 （甲方 ）：承租方 （乙方 ）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互 利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的 有关事宜，双方达成协议并签定三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建 筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%5%。3、甲、乙双方一旦签订 七、租赁期间其他有关约定1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法 规，不得利
2、用厂房租赁进行非法活动。2、 租赁期间， 甲方有权督促并协助乙方做好消防、 安全、卫生工作。3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租 赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付 的一切费用， 如拖欠不付满一个月， 甲方有权增收 5%滞纳金， 并有权终止租赁协议。7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享 有优先权 ; 如期满后
3、不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此 造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、 租赁期间，如甲方提前终止3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁 造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装 修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租 赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用， 如拖欠不付满一个月， 甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享 有
4、优先权 ; 如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此 造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔 偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应 赔偿甲方三个月租金。2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经 营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费 用由乙方承担。4、 租赁帐 号 ： 帐 号 ：电 话 ： 电 话 ：签约地点： 签约日期： 年 _月 日关于厂房租赁合同范本出租方： 授权代表： 职务： 地址： 电话： 传真： 承租方： 授权代表： 职务： 地址： 电话： 传真： 根据有
5、关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达 成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 的厂房或仓库 （ 以下简称租赁物 ） 租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认 可确定为 平方米。本租赁物的功能为 ，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改 变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限租赁期限为 _年，即从 年_月 _日起至 年_月_日止。租赁期限届满前 _个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件 下
6、，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3。 1 租赁物的免租期为五个月，即从 年 _月_日起至 年 _月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3。 2 在本出租合同生效之日起 _日内，甲方将租 赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现 状承租。第四条租赁费用4。 1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人 民币 元（ 大写： ） 。4。 2 租金租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币，第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增 %;第 6 年起的仓 库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据， 由甲乙双方另行共同商定。每年
7、的 _ 日作为每年租金调整日。4。 3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币 计付。4。 4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容 所需缴纳的全部费用由乙方承担。第五条租赁费用的支付5。1 乙方应于本合同签订之前， 向甲方支付部份租 赁保证金人民币 元，租赁保证金的余额将于 _日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的 租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按 本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责 任后 _内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5。2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月 租金。并由乙方汇至甲方指
8、定的下列帐号，或按双方书面同 意的其它支付方式支付。甲方开户行： 帐号： 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金 金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的 。5。3 乙方应于每月五号或该日以前按第 4。 3 条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲 方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理 费总额的 。5。4 本合同生效后， 甲方就申办供电增容的有关手 续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费 用。第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部 产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同
9、等受让条件 下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7。 1 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用 权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并 保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物 归还甲方。甲方对此有检查监督权。7。2 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之 现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7。3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物， 因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全8。1 乙方在租赁期间须严格遵守执行 中华人民共 和国消防条例以及 有关制度，积极配合甲方主管部门做
10、好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方 承担。8。2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8。3 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火 作业时 （含电焊、风焊等明火作业 ） ，须甲方主管部门批准。8。4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内 的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物 的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝 或延迟给予同意。第九条保险责任 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方 负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险 （ 包括责任 险） 。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿 及责任
11、分别由甲乙各方自行承担。第十条物业管理10。 1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租 赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕， 并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物， 则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10。 2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和 国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关 规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响 建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款其产生的责任由乙方 11。1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设 计方案，并经甲方同意，同意须
12、向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户 影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。 改建、装修费用由乙方承担。11。 2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结 构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进 行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积 转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收 取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转 租顼改变。如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限 ;2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定 的用途;3、乙方应在转租约中
13、列明，倘乙方提前终止本合 同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履 行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就 本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时， 转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转 租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存 档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行 为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费， 由乙方负责。第十三条提前终止合同13。 1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管 理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日 内，乙方
14、未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内 的有关设施，由此造成的一切损失 （ 包括但不限于乙方及受 转租户的损失 ） 由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方 有权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方 以传真或信函等书面方式通知乙方 （包括受转租人 ） 之日起， 本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产 （ 包括 受转租人的财产 ） 并在解除合同的书面通知发出之日起五日 后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁 行为所产生的全部费用。13。2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。 如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行
15、 完毕以下手续，方可提前解约： a。向甲方交回租赁物 ;b 。 交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用 ;c 。应于本 合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两 倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内 将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14。 1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或 政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第 2 款 执行。14。 2 凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他 不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使 任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应 立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供
16、不可抗 力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行 理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公 证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他 有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成 续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁 离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁 物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其 不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的 物品搬离租赁物，且不负保管的责任。第十六条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按 政府的有关规定完成
17、相关的报批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经 甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花 税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关 规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关 登记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方 的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式 进行 ; 甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发 出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方 为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送 达。第十九条适用法律19。
18、 1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解 决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中 国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19。 2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按 中华人民共和国的法律解释。第二十条其它条款20。 1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另 行签订补充协议。20。2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十一条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租 赁保证金款项后生效。甲方 （盖章 ） ： 授代表表 / 委托代理人 （签字 ） ： 乙方 （盖章 ） ： 授代表表 / 委托代理人 （签字 ） ： 签订时间： 年 _月_日
19、厂房仓库租赁合同参考 甲方 （ 发包人 ） ： 乙方（承包人 ）： 根据中华人民共和国合同法及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益， 在平等、 自愿的基础上， 经甲、乙双方协商一致，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同 如下;一、甲方自愿将坐落在： ，厂房使用面积平方米出 租给乙方使用，厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已 对甲方所要承租的厂房做了充分了解，愿意承包该厂房。二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用 途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。三、租赁期限为年月日起至年月日止。四、前五年租金每年为人民币万，此后五年每年人 民币万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清
20、。 （ 实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一 切税费由承租方承担 ） 。五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币 15 万元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲 方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方 已经支付的租赁押金，以 15 万元作为违约金赔偿给甲方。六、乙方应当履行下列义务：1、乙方应当自行承担租赁期间产生的水电费、税 收、员工招聘、工资、设备维修、厂房维修，变压器维修等 一切因生产经营过程中产生的所有费用。乙方自负营亏，独 立核算，因此产生的责任与甲方无关。2、甲方提供变压器给乙方使用，乙方应当按照甲 方每月提供的电表度数 （ 电费单 ） 将
21、产生的电费按月及时支 付给甲方。税收 （ 含国税、地税 ） 与石粉处置粉、污染治理费 等一切政府收费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七 天内及时支付给甲方。3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任 事故应当由乙方自行承担，如因乙方的工伤事故给甲方造成 损失的，甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方承担给甲 方造成的其他损失，包括：律师费、公证费、取证费、诉讼4、不得对所承包的厂房进行影响使用安全的履行，如确有需要改造，必须得甲方面同意，费用自理，权属归甲 方所有，租赁期满后或者解除合同时，就无偿移交给甲方。5、不得在租赁的厂房周围堆入石料及杂物，以免 影响车辆及人员通行。6、未经甲方书面
22、同意，不得擅自将所承租的厂房 分租、转借、转租给他人使用或与他人互换使用，不得抵押 承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人 承租。不得用承租的厂房用作工商登记使用。7、不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的厂 房从事黄、堵、毒以及走私、贩私、制毒、售假等违法活动， 不得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的厂房和场 地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品，生产经营必须符合城镇 管理和环保要求。8、自觉遵守国家的有关规定，服从甲方管理，接 受当地人民政府有关部门的监督检查。9、厂房内应当公告设备安全操作指示，如乙方违 反操作规定，所造成
23、的安全事故或隐患，由乙方承担全部责 任，甲方对乙方承租期间内的消防、用电、生产加工、工人 及其家属和相关人员等甲方不承担责任及连带责任。10、租赁期间，如遇到天灾、战争、政府征地需要 及其他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此 造成直接经济损失成的各项损失，甲、乙双方各自承担。在 合同未到期间内甲方不可用任何形式收回厂房场地使用。在 合同期间内购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走， 甲方只是提供空厂房。甲方需为乙方提供变压器和水电到厂 内，及工厂经常所需的有关证件。11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名 义对外经营，不得以甲方的名义对外经营，辉祺商标属于甲 方所有，乙方无
24、权使用。12、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完整移交 给甲方，厂房内新增加或者安装的机器设备全部归属甲方所 有。乙方不得破坏任何厂房机器设备。七、违约责任：1、乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付 违约金，违约金为人民币壹拾伍万元整。甲方有权直接扣押 乙方支付的租赁押金，作为部分违约金。2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的押金作为 损害赔偿使用。七、本合同若未尽事宜，由甲、乙双方协商解决， 另拟定补充协议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份为据， 具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方 （ 盖章 ） ：乙方 （ 盖章 ）签订日期：年月日
