1、质量通病预防及处理方案芜湖市第二十五中改建工程质量通病预防及处理方案安徽华业建工集团有限公司二0一一年十二月二十日工程概况及主要质量通病一、 工程概况1、 工程名称：芜湖市第25中该建工程2、 工程建设地点：芜湖市利民路与芜石路交叉口3、 建设单位：芜湖新马投资有限公司4、 设计单位：中铁合肥建筑市政工程设计研究院有限公司；5、 勘探单位：芜湖市测绘勘探设计研究院；6、 监理单位：六安市建工建设监理有限公司7、 施工单位：安徽华业建工集团有限公司8、 场地条件；本工程建设场地“三通一平”已经实施，拟建地处在交通方便，运输道路畅通，具备开工条件。9、 工程规模：该工程建筑面积约为27409.46
2、m2，地下车库一层，上面最高层6层，工程最高建筑高度24.3m，框架结构，柱下独立基础，抗震等级七级。10、 结构部分简况1、 结构体系及基础形式结构体系及基础形式结构体系砼结构，结构类型钢筋混凝土框架结构，主体地上6层，地下1层，基础采用预应力混凝土管桩静力压入，柱下独立基础，基础垫层砼等级为：C15，承台、梁为；C25、C30。2、 主要建筑材料技术指标（1） 钢材本工程采用；HPB235、HRB335、HRB400热轧钢筋。HRB335和HRB400钢筋的外观标记区别不明显，应严格管理以防混用。当钢筋直径22mm时，钢筋连接方式优先采用机械连接；直径25mm时，不宜用绑扎搭接接头。（2）
3、 砖、砂浆主体墙体采用非承重煤矸石空心砌块，墙体厚度200和120mm；砌块强度等级为MU5.0，砂浆强度等级；M5专用粘结砂浆。（3） 混凝土强度等级：基础垫层 C15； 地下室 C30（抗渗S6）； 承台、地梁 C30； 主体结构柱 C30； 主体结构梁、板 C25；二、 主要质量通病本工程主要质量通病为：屋面渗水、外墙渗水、门窗渗水、墙体裂纹、混凝土蜂窝麻面、混凝土收缩裂纹、现浇板结构板不平整、施工缝结合处处理不好等。质量通病处理成员：组 长：周世荣副组长：方林海 方风祥 毛华平 王志刚成 员：钱道金 昂超贵 王凤龙 孙志 张位文通 病 防 治一、土方工程通病:(一)、回填土密实达不到要
4、求现象：回填土经夯实或碾压后，其密实度达不到设计要求，在荷作用下变形增大，强度和稳定性下降。治理：1.不合要求的土斜挖出换土，或掺入石灰，碎石等夯实加固；2.因含水量过大而达不到密实度的土层。可采用翻松晾晒、风干、或均匀掺入干土等，吸水材料重新夯实。3.因含水量小可采用增加夯实通数。（二）、回填土挤动基础墙体现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土，造成基础墙体裂缝、破缝、轴线偏移、严重的影响结构受力性能。治理：应会同设计单位，根据具体情况，采用压浆、加圈套、加固措施或将损坏部位拆除，重新砌筑。二、 地下防水工程通病（一）、放水砼蜂窝麻面现象：砼表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑，但无露筋，砼局部
5、酥松，砂浆少、石子多、间形成蜂窝，砼内有空腔没有砼。治理：根据蜂窝麻面，空洞及渗漏水，水压大小等到情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆等堵漏法，蜂窝麻面不严重的可采用水泥砂浆捻实法，蜂窝空洞严重的可采用水泥压浆和砼浇筑方法。（二）、防水砼裂缝渗漏水现象：砼表面有不规则的收缩裂缝且贯通于砼结构有渗漏水现象。治理：1. 采用促凝胶和氢凝灌浆堵漏。2. 对不渗漏的裂缝可用灰浆和水泥压浆法处理。3. 对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。（三）、卷材防水层空鼓现象：用敲击和手感检查卷材表
6、面出现空鼓声对于空鼓部位。治理：对于空鼓部位，应剪开重新粘贴。三、 钢筋混凝土工程通病（一）、砼表面麻面露筋蜂窝空洞现象：1.砼表面局部缺浆粗糙有许多小凹坑。2.结构内的主筋副筋或箍筋外露。3.砼局部缺浆石子的形成蜂窝状的孔洞。4.砼结构内空腔，局部无砼蜂窝特别大。治理：1.麻面局部用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或水砂浆抹平。2.将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆（1:2）比例抹压平整如路筋较深应将薄弱砼剔除，清理干净用高一级的豆石砼捣实认真养护。3.小蜂窝先用水冲洗干净，用1:2水泥砂浆修补，大蜂窝先将松动的石子和突出颗粒剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透再用高一级豆石砼捣实，认真
7、养护。4.需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理，在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑友牢，然后再将孔洞处的不密实的砼凿开，要凿成斜形以便浇筑砼，用清楚冲刷干净，并保持湿润72小时。然后用高等级的豆石砼筑在豆石砼中掺万分之用量的铝粉，浇筑后加强养护，有时因孔洞大需要支模后才浇筑砼。（二）、施工缝结合不好现象：施工缝处砼结合不好，有缝隙或假杂物造成结构整体性不好。治理：1.缝隙较细时可用清水冲洗裂缝，充分湿润后抹平水泥砂浆。2.梁、柱等在补强前，首先应搭设临时支撑干以加固后，方可进行剔凿工作，清洗干净充分湿润再浇筑高一等级的豆石砼，捣实，并认真养护。（三）、缺棱掉角现象：梁、
8、柱墙及洞口直角处，砼局部掉角不规整，棱角有缺陷。治理：缺棱较小时，用钢丝刷刷该处，清水冲刷湿润后，用1:2水泥砂浆抹补整齐没。对较大缺角，将不实的砼凿除，用水冲刷干净湿透，然后支模用高一等级的豆石砼补好，并加强养护。（四）、砼板面不平整现象：板厚薄不一致，表面不平整，甚至有挖坑脚印等。治理：局部不平整可及豆石砼或1：2水泥砂浆修补。（五）、砼结构件轴线位移现象：基础、墙、梁柱轴线的位移，以及预埋件的位移超过允许偏差值。治理：1.偏差值不影响结构施工质量要求时，可不处理，只需进行少量局部剔凿和修补处理应适时整修。2.影响时，应回同有关部门研究处理方案后，再进行处理。（六）、砼、梁、柱、墙的外形偏
9、差表面平整度较差现象：柱、梁、墙等砼外形竖向偏差，表面平整超过允许偏差值。治理：1.偏差值较小，不影响结构工程施工质量时，一般可不处理；如只需少量剔除就可满足装饰施工质量时，一般可在装饰前进行处理。2.竖向偏差超过允许值较大影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的砼凿除，返工重做。（七）、砼强度偏低匀质性差现象：1.同批砼试块的抗压强度的平均值低于0.85或0.90设计强度等级。2.同批砼中最低一组试块强度值低于0.9设计强度等级。3.同批砼中个别试块强度值过高过低出异常。4.冬期施工时，同条件养护试块达不到各施工方案预期的拆模或拆除保温时的强度要求。治理：1.当试强度结果与要求相差
10、悬殊时，或试块合格而对砼结构实际强度有怀疑，或有试块丢失，编号乱搞，忘记制作试块等情况，可采用回弹仪、超声波等方法来测定砼的强度。2.如砼强度不合格，可从砼结构中凿取试块仔细磨平通过试验机测定砼的实际强度凿取的试块要具有代表性，且不影响结构使用和安全。1.当砼强度偏低，不能满足要求时，可按实际强度按核结构的安全度，并经有关设计单位研究提出处理方案，如推迟承受荷载的时间，减小荷载值或采取加固补强措施。2.冬期施工，如发现早期砼强度增大太慢，应及时采取加强保温以及采取通蒸气，热砂，电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。（八）、砼保护层破快和砼保护层性能不良现象：当结构的保护层砼遭破坏和保护性能不良是，
11、钢筋会绣蚀、锈蚀膨胀导致开裂。治理：1.砼裂缝可用环氧树脂灌缝。2.对已绣蚀的钢筋，应清楚锈蚀，凿除与钢筋结合不良的砼，用清水冲刷干净充分湿润后，用高一等级的豆石砼填实，加强养护。3.大面积钢筋锈蚀引起砼裂缝，应与设计单位研究制定处理方案，经批准后再进行处理。（九）、砼收缩裂缝现象：裂缝多在新浇高水平并暴露，在空气中的结构构件表面出现有塑态收缩、沉降收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝，这样裂缝不深也不宽。治理：1.如砼仍有塑性，可采取抹一遍或重新振捣的方法，并加强养护。2.如砼已有硬化，可向裂缝内散入干水泥粉，然后加水湿润，或在表面抹薄层水泥砂浆。3.也可在裂缝表面涂环氧胶泥进行封闭
12、处理。（十）、砼冻胀裂缝现象：在结构构件表面沿主筋、箍筋方向出现宽窄不一的裂缝，深度一般的主筋。后张法应力构件。沿预应力筋孔道方向出现纵向裂缝。治理：对一般裂缝可用环氧胶泥封闭，对较宽较深裂缝隙，用环氧砂浆补缝或再加贴环氧布处理，对较严重的裂缝，将剥落疏松砼凿去，加焊钢丝后，再重新浇筑一层细石砼并加强养护。四、 砖砌体工程通病（一）、墙的温度裂缝现象：1. 在顶层纵墙的两端出现八字裂缝，严重时可发展到房屋1/3长度内，有时在横墙上也有可能发生。裂缝宽度一般中间大两端小，当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角线方向发展。2. 在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝出现水平裂缝，沿外墙顶部断分布，两
13、端较中间严重，在转角处，纵横水平裂缝相交形交角裂缝。治理：对于非地震区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响结构的安全局部宽缝处，用砂浆堵抹即可，对于影响安全使用的结构裂缝，应进行加固处理，对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可粘贴钢筋网片，并配置穿墙柱筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固，墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。（二）、预制楼板顺板缝方向裂缝现象：顺预制楼板的板缝方向通长裂缝，这种裂缝有时在工程竣工前就出现，一般上下裂通，严重的水能通过缝隙往下渗漏。治理：1.将裂缝的板缝凿开，并凿进板30-50mm，界河面呈斜坡形，坡度h/b=1；1-2，预制楼板面和板
14、侧适当造毛，并清理干净。2.修补前1-2d用清水冲洗，使其充分湿润，修补时达到面干饱和状态。3.补缝时，先在板缝刷水灰比为0.4-0.5的纯水泥浆一遍然后随即浇捣细石混凝土。4.修补面层时，先在楼面和接合处涂刷纯水泥浆，再用与面层相同材料的拌合物填补，高度略高于原来地面，待收水后压光，并压得与原地面平，压光时，注意将两边接合处起压密实，缝凝后用湿砂或湿草等进行覆盖养护，养护期间禁止上人。五、 地面与楼面工程通病（一）、地面起砂现象：地面表面粗糙颜色发白，不坚实，走动后表面有松散的水泥灰，用手摸时象干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动，或有成片水泥硬壳，剥落露出松散的水泥和砂子。治理：1.
15、小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面，也可以纯水泥浆罩面的方法进行修补，其操作顺序时，清理基层充分冲洗湿润铺设纯水泥浆1-2mm压光养护。（二）、地面空鼓现象：地面空鼓多出现于面层与垫层之间，用小锤敲击有空鼓声。治理：1.对于房间的边角处，以及空鼓积不大于20cm2一般可不作修补。2.局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方形或圆形，底层表面应当凿毛，凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净，修补前1-2天用清水冲洗，使其充分湿润修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.4-0.5的素水泥一遍，然后用面层相同材料的拌合物填补，如原有面层较厚修补时，应分层进行，每次厚度不大
16、于20mm。六、 装饰工程通病（一）、抹灰层起泡开花有抹纹现象：抹罩面灰时操作不当，基层过干和使用不灰膏质量不好，容易产生面层起泡和有抹现象，过一段时间还会出现成层开花，影响外观质量。治理：墙面开花有时需经过一个多月的过程，在处理时应待遇墙面确实不会再有开花情况，才可以挖去开花处松散表面，得新用腻子找补刮平，展后喷浆。七、 门窗工程通病（一）、门窗框变形现象：门窗框制作好后，边梃、上下槛、中贯档发生弯曲或者扭曲、后翘，门窗框立面不在一个平面内。立框后与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落，或边梃与抹灰层脱开。轻者门窗扇开关不灵活；重者门窗扇关不上或上拉不开，无法使用。拉不开，无法使用。治理：1.门窗框拼装好后发生变形，对弓形反翘、边弯的木材可烘烤凸面使其平直。2.将变形严重的框料取下，重新换上好料。（二）、门窗扇翘曲现象：1.门窗扇立面不在同一个平面内。2.门窗扇安装后关不平，插销插不进销孔内。治理：1.调整合页在框立梃上的横向位置，使扇上销或插销的一边与框平齐。2.扇与框过紧部分进行修创。3.用门锁或插销对翘曲门扇进行校正。 芜湖市第25中改建工程 工程项目部 2011 年 12 月 20 日
