1、屋顶太阳能光伏发电项目合作协议合同编号：屋顶太阳能光伏发电项目合作协议甲方：乙方：签订地点：签订时间： 年 月 日甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）鉴于：甲方为大面积建筑屋顶的产权人，乙方为专业从事太阳能光伏发电的企业，双方拟在位于的太阳能屋顶光伏发电项目（以下简称“本项目”）上进行合作。合同双方根据中华人民共和国合同法，本着平等互利的原则，经过友好协商，特签署本屋顶太阳能光伏发电项目合作协议（以下简称“本协议”）供双方恪守：一、项目模式 1、甲方根据乙方要求提供符合太阳能发电要求的部分所属建筑屋顶及相应电气设备用房等场地，协助乙方建设、运营和维护太阳能项目，通过租金的形式获得收益。
2、乙方为太阳能项目的投资方和管理方，负责太阳能项目的融资、设计、采购、施工、调试、试运行、运营维护、日常巡查、升级事宜以及项目实施过程中发生的所有费用，通过出售电力获取收益。甲方不承担投资、建设及运营中的任何费用。 2、甲乙双方同意本项目按光伏要求选择使用自发自用余电上网模式，甲方应优先使用本项目所发电力的，可按电力公司规定的该时段甲方用电价格 折向乙方支付电费，具体数值计量以电表数值与规定电费单价为准。如有富余电量上国家电网，甲方无须购买此部分电量，乙方自行解决。二、项目介绍 1、项目名称： (以下简称“项目”)。 2、项目期限：项目合作期限为 25 年，自甲方将场地实际交付乙方使用之日起算。
3、 3、项目容量：预计总光伏装机容量为不小于 MW，以安装完成后投入使用的实际容量为准，容量数值按可行性研究报告和施工方案规定执行。 4、项目验收：甲乙双方应按照附件技术协议文件的规定进行验收。5、项目付款方式：本电站正式并网发电后，甲乙双方按电网公司结算期结算。一方向另一方付款前，收款方应向付款方提供国家正规等额发票，如收款方未及时向付款方提供上述发票的，付款方有权暂缓支付该合同金额。三、甲方的权利和义务 1、甲方按照乙方要求向乙方提供屋顶以建设、运营项目。 2、待乙方完成本项目前期的检查程序，甲方将按乙方的要求将其屋顶交付乙方，使用面积暂定为_平方米（具体屋顶使用面积待本项目可研、设计方案出
4、台后，按本项目实际占用屋顶面积计算）。 3、甲方向乙方提供用于光伏发电的建筑屋顶的具体位置、范围及周边建筑规划等情况。 4、为乙方办理本项目实施所必需的政府的许可文件、环评批复和电网接入批复等提供必要的协助。 5、在光伏系统提供的电符合用电质量要求的前提下，甲方自身电力负荷应优先使用光伏系统提供的电力。 6、优先购买项目产生的电力，并每月按时、足额支付乙方的电费。 7、为乙方实施、维护和管理项目提供必要的协助和便利，包括但不限于：（1）提供本项目需要的现场工作条件和免费、通畅的进场通道；（2）乙方因实施、维护和管理项目需要接触与本项目有关的甲方设施和设备的，在不影响甲方正常生产经营的前提下，甲
5、方应予同意；（3）协助为乙方管理维修人员办理有关证件；（4）允许乙方人员或其指定的第三方人员登上屋顶对安装在屋顶上的工程材料、设备进行管理维护等。维护人员的施工安全等由乙方负责。 8、甲方在施工期间应为乙方的设备、管线等提供临时堆放的免费场地。提供放置监控系统的室内场地给乙方。如项目设备、设施发生故障、损坏和丢失，甲方应在得知此情况后及时通知乙方，并配合乙方对设备、设施进行维修和监管。 9、甲方应为乙方提供必要的资料和协助，包括但不限于电气系统图和建筑物设计图纸，取得原设计单位出具的建筑物承载复核意见，配合电气检测所开展相关测量和验证。具体的验证时间和方式由双方另行以书面形式确定。 10、更改
6、自有设备，可能影响乙方设备运行的，应至少提前5个工作日通知乙方。 11、当甲方需对屋面安排检修或改造，应提前一个月书面通知乙方，在乙方进行书面确认后方可施工，乙方应做好相应的工作调整配合甲方维修。甲方负责屋顶的修缮、维护工作并承担费用。 12、甲方应当应向乙方提供合作项目所在房屋的产权证明，保证其提供项目建设、运营的厂房具有合法产权，产权期限应满足本合同的履约期限。在合同履行期限内，甲方的厂房及土地因国家征用等政府行为而拆迁，甲方应在收到政府通知之日起3日内通知乙方，并应帮助乙方取得政府拆除房屋的各项补偿。 13、甲方不得提前收回屋顶，不得在合同期内拆毁房屋，不得进行任何影响光伏项目经营运行的
7、行为。 14、项目合作期间，甲方有权依照法定程序转让该房屋，但甲方应提前三个月书面通知乙方，甲方应将本项目情况告知房屋受让人，房屋转让后本租赁合同新的房屋所有人继续有效（或尽力促成）。 15、甲方发生转产或与其他单位合并或分立的，被关闭、撤销、停产停业的，应提前30日书面通知乙方，使本合同对发生此种变化的甲方或其继受者仍然有效（或尽力促成）。且甲方应事先告知继受者本协议情况。 16、未经乙方书面同意，甲方不得自行拆除乙方项目设备，如果甲方自行拆除乙方项目设备，甲方应赔偿给乙方造成的所有损失。 17、在本租赁合同约定有效期内，甲方应协助乙方对项目设备进行保护，乙方项目设备发生人为损坏、丢失，甲方
8、应立刻予以制止并向公安机关报案，并及时通知乙方。甲方有责任协助乙方为挽回损失所采取的各项措施，包括但不限于民事程序、行政程序和司法程序等。 18、甲方享受电价折扣收益后，不再向乙方收取其他任何费用（包括屋顶租金以及各类管理费等）。 19、为确保项目工程顺利实施，需甲方答复的信函、会议纪要、方案文件、技术文件、施工文件等，甲方应在该文件指定日期内回复意见，文件未指定回复日期的，应在7个工作日内书面回复意见，逾期未回复的，视为甲方同意。 20、如因甲方原因造成项目连续停运超过一个月，则延长乙方相应的运营期。四、乙方的权利和义务 1、乙方为本项目的投资方、业主，本项目的产权、出售电力所得收益归乙方所
9、有。 2、乙方负责本项目的全部投资，包括但不限于项目设计、安装直至完工交付运行。 3、负责办理本项目实施所必需的各级政府许可文件、环评批复和电网接入批复。 4、甲方每月向乙方支付电费后，乙方应向甲方提供实收金额的正规合法发票。 5、应按照项目方案文件规定的技术标准和要求以及本协议的规定，聘请有国家认可资质的设计单位按时完成本项目的方案设计，并按设计方案按期完成项目建设，做好项目运营以及维护管理。未经设计单位批准，不得随意变更设计方案。 6、乙方施工图纸必须由专业设计院或权威人员对图纸进行认定，甲方无异议后方可施工，相关图纸应报备给甲方备案。 7、乙方聘请的施工安装单位应具备相应资质，符合国家有
10、关规定。 8、设备的安装和调试应符合国家、行业或企业有关施工管理条例和与项目相对应的技术标准规范要求以及甲方合理的施工、管理要求。 9、在施工期间不影响甲方正常生产，确保其工作人员和其聘请的第三方严格遵守甲方有关施工场地安全和卫生等方面的规定，并听从甲方合理的现场指挥；施工期间因乙方原因对甲方生产造成损失的，由乙方承担全部直接经济赔偿。 10、系统的接入性能应满足国家电网公司的相关要求，保证甲方用户侧电气设备的安全运行；系统应设置足够的防雷设施，防止雷电感应及雷电波侵入对用户侧电气设备造成危害。 11、负责本项目所有光伏设备的运营、维护，保证本项目每年的光伏设备除设备正常检修及电网公司要求的停
11、检时间外，在正常发电时间内可用率不低于设计容量的80%。 12、确保光伏电力的接入不影响甲方厂区主电网运行。 13、在项目竣工后，应由甲乙双方共同验收，以确保在该项目施工过程中未给甲方造成损失，以及项目建设施工的质量是否合格。验收前两天乙方须以书面形式通知甲方和其他相关方，甲方收到通知后，应按规定时间准时参与验收，验收完成后，应在验收单上签署验收意见。如甲方未按时参加或收到书面验收报告后3日内既未书面确认，也未提出书面异议，则视为验收合格。 14、光伏电力并网后应优先满足甲方的需求。 15、乙方应免费对甲方指派的操作人员进行适当的培训，以使其能承担相应的操作和设施维护要求。 16、乙方保证本项
12、目的建设科学、谨慎，项目建成后，屋面仍具备应有的抗风、抗雪、防水功能，不影响甲方屋面的结构安全，并负责修复施工可能造成的损坏、渗漏等问题。 17、乙方在施工前应确定甲方所提供的屋顶是否满足项目承重需求并安全施工。如乙方在施工过程中或项目运行中，造成屋顶破坏，人员、财产损失的，乙方应负责赔偿。18、乙方应保证项目设备的安全运行，定期检查、维修，不能造成甲方生产损失、人员伤害及其他财产损失。五、所有权本项目所有权属于乙方。合同终止或解除后，乙方有权自行拆除相关设备或进行其他处置。六、违约责任 1、甲方违约：（1）甲方未及时向乙方支付电费的，按应付金额的千分之三每日支付违约金。逾期付款超过六个月的，
13、乙方可单方面解除本合同，不再向甲方供电且乙方有权拆除节能项目设备或进行其他处置，同时甲方按第六条第2款规定承担违约责任。（2）甲方单方解除合同或因甲方原因，乙方解除合同的，甲方应在本合同解除后赔偿乙方剩余年限的收益款项损失，计算标准：月发电度数*最终单价*合同剩余月数。以解除合同上个月的抄表度数作为月发电度数，合同已履行期内双方已执行的最高电价为最终电价，电站由乙方自行处理。（3）在合同有效期内，如因地震等不可抗力原因，造成本项目不能履行或没必要履行而终止的，双方结清款项后互不承担责任。（4）甲方未按照合同第三条弟12款约定帮助乙方取得政府拆除房屋的各项补偿，应向乙方支付项目所使用之房屋获得补
14、偿的50%。 2、乙方违约：（1）在本合同有效期限内电站建成后，乙方无故单方解除本合同的，乙方应赔偿甲方电费损失，计算标准：月发电度数*最终电价差价*合同剩余月数。以解除合同当月抄表度数为月发电度数，合同已履行期内双方已执行电价中最低电价与国家在甲方厂区内已执行电价的最高电价之差为最终电价差价。电站由乙方自行处理。（2）乙方负责完善设计施工与运维的技术措施，保证施工不破坏建筑原有功能的实现。若在施工和使用中，如因乙方发电设施和乙方人为破坏造成的屋顶破损，由乙方负责修缮。在乙方持有该电站期间，由于屋顶彩钢瓦自然老化须更换时，甲方重新设计、安装的新钢结构须与乙方进行技术协商，并保证符合乙方安装要求
15、。（3）在本系统运营期间，乙方有义务保证本项目的安全性，保证项目运营不会对甲方财产、人员造成危害。因乙方项目原因导致甲方财产、人员危害的，乙方应向甲方赔偿直接经济损失。（4）因乙方原因对甲方正常生产经营造成影响的，乙方须尽快消除影响。七、项目设备的改进、改动、改造、拆除 1、设备的改进、改造。在乙方不降低服务标准的前提下，为了改善项目设备的运行状况或提高经济效益改进、改造、改动项目设备或修改有关程序的，应在不少于15个工作日内事先通知甲方，乙方才可进行上述工作。 2、设备的改动。乙方如需对设备进行改动，甲方在没有充分理由的情况下，不应拒绝乙方的改动意见。八、设备的停止运行、关闭 1、根据供电部
16、门的要求，设备需检修并需要关停的，乙方应提前七天书面通知甲方，以便甲方做好应付措施。乙方应在合理期限内完成检修。合理期限内的检修，甲方因此多付的电费自行承担，超出合理期限之外的，由乙方承担。 2、在紧急情况下，为避免重大伤害和损失的进一步扩大，甲方人员可以先强行关闭设备运行，但应在关闭后1个小时内通知乙方接口人员，并向乙方提供相关证明资料备案，事后无法提供或提供材料不真实的，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。九、合同的生效、有效期限 1、本合同自合同各方签字盖章之日起生效。 2、合同有效期限：（1）施工期：自合同生效之日起至项目试运行结束之日。（2）运营期：项目并网发电之日起至二十五年期满为
17、项目运营期。（3）合同有效期为合同生效之日起至项目运营期结束之日终止或至双方另行约定的日期终止。十、合同的变更、解除和终止 1、对本合同及其附件的变更，经合同各方签署书面协议才能生效。 2、合同期内，经双方协商，该合同可提前终止。十一、不可抗力 1、由于不可抗力致使合同无法履行，可以提前解除合同。如果不可抗力事件不足以导致合同无法履行，合同各方应根据其对合同履行的影响程度确定延期履行或部分免除责任。 2、本合同下的不可抗力是指超出了相关方合理控制范围的任何行为、事件或原因，包括但不限于：雷电、洪水、风暴、地震、滑坡、暴雨等自然灾害、海上危险、航行事故、战争、骚乱、暴动、全国紧急状态（无论是实际
18、情况或法律规定的情况）、戒严令、火灾或劳工纠纷（无论是否涉及相关方的雇员）、流行病、隔离、辐射或放射性污染、法律法规政策变化等；但不得包括一方资金短缺的事实。 3、受不可抗力影响的一方，应在三（3）个工作日内将事件的情况以通知另一方，并在事件发生后十（10）个工作日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告以及不可抗力发生地公证机关或县级以上人民政府出具的不可抗力书面证明。受不可抗力影响的一方应尽最大善意减少不可抗力的影响。在不可抗力影响消除后的合理时间内，受不可抗力影响的一方应当尽快恢复履行。 4、因不可抗力导致的设备损坏，甲、乙双方各自承担自己设备的拆除、维修费用。
19、十二、保密条款 1、本协议中，披露秘密的一方将被称为“披露方”，同时，收到秘密的一方则被称为“接收方”。本保密条款适用的对象除了双方及其工作人员之外，还包括任何参与前述正在进行商务洽谈的相关项目的顾问等中介服务人员。 2、未经披露方书面同意，接收方不得在双方合作目的之外使用或向第三方透露披露方的任何商业秘密，不管这些商业秘密是口头的或者是书面的，还是以磁盘、胶片或电子邮件等形式存在的。 3、披露方提出收回包含披露方商业秘密的有关资料时，接收方应将有关资料及其复制件交还给披露方，或应披露方的要求将这些资料及其复制件销毁。 4、接收方不得向第三方透露在合作期间获得和知晓的披露方（包括其分支机构、控
20、股公司和合资公司）的商业秘密及属于第三方但接收方负有保密义务的信息。商业秘密包括技术秘密和经营秘密，其中技术秘密包括但不限于工作进度、计算机软件、数据库、研究开发计录、技术报告、测试报告、试验数据、实验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档、相关的函电等。经营秘密包括但不限于双方洽谈的情况、签署的任何文件，包括合同协议、备忘录、订单等文件中所包含的一切信息、客户名单、行销计划、采购资料、订价政策、财务资料、进货渠道、法律事务信息、人力资源信息等。十三、准据法本合同的订立、履行和解释，应遵照中华人民共和国法律、法规及其他有关规定，并应遵守行业惯例。十四、争议解决 1、凡因本合同引
21、起的或与本合同有关的任何争议，合同各方应首先协商解决；协商不成的，应提交上海仲裁委员会仲裁解决。 2、如双方对电表读数部分有异议，则甲方应按时支付无异议部分读数产生的能源收益，有争议部分双方另行协商。十五、附件本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十六、通知合同各方用电报、电传、电话、传真发送通知时，凡涉及权利、义务的，应随之以书面信件通过特快专递通知对方。本合同中所列的地址即为合同各方的收件地址。十七、文本份数本合同文本份，每方各执份。每份文本具有同等法律效力。（合同主文结束）（本页为签署页，无正文）甲方（盖章）： 乙方（盖章）：经办人： 经办人：授权代表签字： 授权代表签字： 通讯地址： 通讯地址： 附件：项目验收程序和标准一、项目建设期间的关键验收点：1、在光伏电池组件安装前，对其生根基础进行验收，对屋顶状况验证；2、在光伏电池组件全部安装完成后，对光伏电池组件安装情况进行验收，对屋顶状况验证；3、光伏电站建成投运后七天后，对项目进行整体验收。二、项目验收程序：1、验收由乙方负责通知和组织，验收前两天乙方须以书面的形式通知甲方和其它相关方；2、被通知方接到通知后，应按规定的时间准时参加验收；3、验收完成后，各方应在验收单上签署验收意见。三、验收标准以双方签订的技术文件及国家或行业内相关标准为依据
