1、办公楼施工组织设计技术标一、编制说明1.1 编制目的本施工组织设计是我公司对湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程的投标文件之一；本施工组织设计体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司的技术管理程序，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则编制详细的单项工程施工方案，用以指导施工，确保本工程优质高速地完成。1.2 编制依据1、湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程施工图纸、工程答疑会议纪要；2、湖北省、恩施自治州、宣恩县有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定；3、湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程
2、招标文件（招标编号：XE-TXZB）4、本工程施工现场及周边环境的实际情况；5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB ）；6、工程测量规范（GB ）；7、建筑地基处理技术规范（JGJ ）；8、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB ）；9、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB5 ）；10、砌体工程施工质量与验收规范（GB ）；11、普通混凝土用砂质量标准及检验方法（GJ 52-92）；12、普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（JG 53-92）；13、混凝土外加剂应用技术规范（JBJ 119-88）；14、屋面工程质量验收规范（GB ）；15、地下防水工程质量验收规范（GB ）；16、建筑
3、装饰装修施工质量验收规范（GB ）；17、建筑地面工程工程质量验收规范（GB ）；18、建筑电气工程施工质量验收规范（GB ）；19、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB ）；20、施工现场临时用电安全技术规范（GBJ 46-88）；21建筑机械使用安全技术规范（JGJ ）；22、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ ）2002年局部修订；23、电梯工程施工质量验收规范（GB ）；24、建筑施工手册及相关技术文件；25、公司内部的质量、安全管理文件等。1.3 编制原则1、严格遵守国家现行的技术规范、施工验收规范和质量评定与验收标准；2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实
4、事求是相结合的原则。1.4 编制内容湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程招标文件招标范围及工程施工图纸中的全部内容。二、工程概况及特点2.1 工程概况序号项目内容1工程名称湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程2工程地址宣恩县珠山镇民族路41号3建设单位湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局4设计单位宣恩县建筑设计室5合同性质施工总承包6计划工期180日历天7质量要求达到国家现行施工验收规范合格标准2.2 建筑概况建筑层次5层层高一至四层：3.60m五层：4.20m建筑物总高19.8m室内外高差1.200M建筑类别三级安全等级二级耐火等级二级砼环境类别二类B外墙装饰外
5、墙乳胶漆，1.5以下白色瓷砖饰面内墙装饰混合砂浆打底 乳胶漆罩面楼地面陶砖地砖楼地面油漆调和漆屋面屋面30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温、刚性防水、高聚物改性沥青防水，陶瓷萌式瓦门窗塑钢平开窗、平开门、高级木门2.3 结构概况序号项目内容1结构形式基础桩基础主体现浇框架柱、梁、板和填充墙屋盖现浇坡屋面2混凝土等级基础独立柱基、基础梁：C25主体柱、梁、板均为C253抗震等级抗震设防烈度：6度：钢筋砼框架抗震等级：四级2.4 施工条件及工程特点1、本工程施工现场地处宣恩县珠山镇民族路41号。材料、设备运输要保周边环境的整洁、有序，为此，我公司将制定严格的环保措施，保证施工区域周围良好的环境，另外我
6、们还将按照公司的规定利用做好施工场区的临时围墙，并使之成为景点式围墙，为施工现场创造一个良好的工程施工环境，进场后，首先平整施工场地，并对现场施工道路及材料堆场进行硬化处理。2、由于本工程为现浇框架结构，模板、脚手架等周转材料用量大，因此要有足够的材料储备。3、工程跨季度施工，施工期历经两季，我们将根据季节的不同安排各分部及分项工程的施工。4、考虑本工程的特性，不仅主体工程结构必须牢固、稳定、耐久、安全，同时外观质量也要满足建筑物景观的客观要求，必须做到内实外美、精益求精。三、施工部署3.1 施工管理组织体系图3.2 项目部组织机构图3.3 施工技术质量管理目标及主要管理措施1、在招标文件的基
7、础上，根据公司创优工程的服务宗旨，本工程的质量管理目标为：“州优质样板工程”。2、为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几个方面的管理措施来确保工程质量目标的实现：（1）大力推广和应用新技术、新产品和新工艺。（2）成立技术攻关小组，对质量通病和施工技术难点进行现场攻关，确保工程无质量通病，对梁、柱、板结构质量严格控制，保证柱、梁、板结构几何尺寸、平整度和垂直度。（3）本工程所用的模板计划全部采用30厚的新木模板和胶合板，脚手架采用钢管扣件式脚手架。对施工工艺和质量检测严格把关，使混凝土结构达到清水混凝土质量要求，确保本工程结构质量创优目标的实现。（4）严把材料关，保证所有进场材料全部达到设计
8、和现行国家规范要求及政府部门对建筑工程材料的最新要求，材料进场必须有合格证、质量保证书等并经建设方代表和监理工程师现场抽样送检合格后方可使用。（5）根据实际情况认真编制专项施工组织设计（或施工方案），加强技术交底工作。（6）健全质量检查制度，建立完善的质量奖惩制度。项目部每周举行一次质量大检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题要追查原因，找出对策，并及时进行处理和改进。3.4 安全管理目标及主要管理措施1、安全管理目标：确保无重大人身伤亡、设备安全事故，保证项目的安全管理达到“州级安全文明施工现场”标准。2、实现管理目标的主要措施：（1）在施工中严格执行建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-
9、99），杜绝违章作业。（2）健全项目的各种安全制度，制定各种安全技术操作规程、制定安全管理目标并分解和落实到各班组及相关负责人。加强各种安全设施、设备的硬件投入并派专人对现有安全设施、设备进行维护和管理。（3）加强对管理人员和操作工人尤其是新上岗工人的安全知识教育和培训。（4）认真搞好“四证”（劳务证、上岗证、健康证、暂住证）尤其是上岗证的落实工作，保证所有工人均经培训后持证上岗。（5）积极开展治安综合治理工作，加强对工人进行治安管理处罚条例的学习，杜绝违法事件的发生，为施工区周边营造一个良好的治安环境。（6）加强操作工人的三级安全教育工作，做好各分项工程的安全技术交底。3.5 施工进度目标及
10、主要管理措施依据招标文件对工程工期的要求，在参考国家工期定额并结合我公司施工相类似工程经验的基础上，经公司技术部确定本工程投标工期为180个日历天。各主要分部及分项工程工期目标如下：基础工程施工：40天主要结构施工：75天（含春节假期）装饰及收尾工程：65天3.6 标准化文明施工目标及主要管理措施1、管理目标：保证施工现场文明施工，保持施工场区周围清洁的环境，对施工现场进行封闭式施工管理，树立良好的企业形象，确保施工现场达到“州级安全文明施工现场”标准，并力争达到“省安全文明施工现场”标准。2、为实现创建文明工地的管理目标，我们将采取以下几个方面的措施：（1）施工现场道路、加工房和材料堆场均进
11、行硬化处理。（2）设立卫生包干区，钢筋加工棚由钢筋班组每天清扫，木工加工棚由木工班组清扫，公共通道每天派专人清扫。施工现场材料分门别类堆放整齐，保持场地的整洁。（3）办公区和施工区二者分开，相对独立、互不影响。（4）施工区域周围砌2.5m高围墙，建筑物四周随主体结构的施工进度用密目式安全网进行封闭。（5）施工区入口处设立五牌一图（即：工程概况牌、安全生产牌、文明施工牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、施工总平面布置图），并在显眼处悬挂企业标志、宗旨和相关宣传、警示标语。（6）加强对周边区域的环境保护，出场处派专人对出入施工现场车辆进行清洗，禁止车辆携带泥砂上路，污染周边环境，场区周边的道
12、路也要经常洒水减少扬尘。3.7 工程施工进度安排1、本工程计划开工日期为2011年 10月 1日（实际开工日期待确定中标单位后另行确定），我们将力争在 2012年 1月上旬完成基础部分的施工，2012 年 2月下旬完主体部分的施工， 2012年3月完成装饰装修及水电安装部分的施工，验收合格后，可随及交付使用。2、施工顺序施工顺序的总体原则为：先地下后地上，先主体后装饰，分项工程平行搭接、交叉流水。即：基础结构装饰，水电、消防安装穿插进行、协调配合。3.8 项目的组织和管理1、公司组建一个由知识密集型的中青年技术人员组成的项目部，集中技术熟练的施工人员，围绕质量、工期、成本、安全文明、环保五大目
13、标积极开展工作，以确保优质、高效地完成本工程的施工任务。2、我们将把本工程列为我公司的重点创优工程，实施项目法施工，成立项目经理部，负责本项目的具体事务。3、对本工程实行公司级、项目部级、班组级的三级管理制度，分别确定各级管理部门的职能如下：（1）公司级：贯彻执行国家的各项技术质量标准，对项目实施情况实施跟踪检查，对各施工阶段的质量目标进行统筹管理，组织检查和参加各分部及单位工程的竣工验收（包括自检）。（2）项目部级：负责施工过程中各分部、分项工程及各专业项目的具体工作和施工现场的一切相关事宜。（3）班组级：对各分部、分项工程、工序等进行施工、检查、交接和验收等。4、施工流水段划分及施工顺序本
14、工程全长28.375m，宽17.7m，单层建筑面积比较大，我们将按结构的楼层划分施工段，分别组织流水施工。根据本工程的特点，我们准备进行全方位施工。施工全过程为：基础主体装饰，水电安装穿插配合进行施。四、施工总进度计划4.1 编制原则1、根据提供的施工图纸、招标文件、工程答疑会议纪要及其它相关文件。2、根据拟建项目建设用地周围环境、现场情况及施工总平面所确定的平面规划。3、根据现行全国统一建筑安装工程工期定额（2000版）。4、根据现行的建筑工程技术规范、施工安全技术法规和安全技术标准。4.2 施工工期控制投标总工期：180个日历天基础工程施工：40天主体结施工： 75天装饰工程施工：62天场
15、地及楼层清理：3天（共计 180个日历天）本工程计划开工日期为2011年10月 1日，计划竣工日期为 2012年4月 1日，计划施工总工期为180日历天。各施工阶段进度计划情况如下所示：工程施工进度计划表序号阶段目标起止日期占用天数备注1施工前期准备（塔吊安装）2011.10.12011.10.432桩基础施工及检测2011.10.42011.10.26223基础梁、承台施工2011.10.262011.11.6104土方回填2011.11.62011.11.825一层结构工程施工2011.10.272011.11.12156二层结构工程施工2011.11.132011.11.27157三层结
16、构工程施工2011.11.282011.12.13158四层结构工程施工2011.12.152011.12.30159五层结构工程施工2012.1.12012.2.131包含除夕10一层至五层砌体施工2011.11.282012.2.54511屋面结构工程施工2012.2.22012.2.161512屋面各种防水工程施工2012.2.172012.2.261013水、电工程穿插在土建施工中预埋、预留2011.10.282012.2.1610814外墙面抹灰2012.2.202012.3.51515楼地面基层处理2012.2.252012.3.101516内墙面抹灰、打底2012.3.12012
17、.3.151517电气管线的敷设及电气设备的安装、调试2012.3.102012.3.201018给排水管道安装和卫生器具的安装、调试2012.3.162012.3.22619门、窗工程的制作与安装施工2012.2.302012.3.151620外墙涂料刷施工2012.3.62012.3.252021陶瓷地砖楼地面施工2012.3.102012.3.201022卫生间内墙贴面砖2012.3.102012.3.202523内墙面、顶棚仿瓷涂料施工2012.3.102012.3.251524顶棚吊顶施工2012.3.52012.3.252025零星工程施工2012.3.252012.3.29526
18、场地清理2012.3.252012.3.2954.3 工程进度网络计划图和施工横道图在保证工程质量的前提下，我公司将合理统筹安排施工过程中的各项工作，抓住施工重点，组织合理的交叉流水，加快工程施工进度。为此，我们根据施工计划，特编制了湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程施工进度网络图（附图二）和湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程进度横道图（附图三）。五、各分部分项工程的主要施工方法5.1 施工测量测量在施工中十分重要，项目部准备在本工程施工中专门配备一个测量小组负责整个工程的测量工作。精确测量根据如下：（1）相关规范；（2）施工图纸和技术联络单；（3）设计单位
19、及城市规划提供的有关测量资料和实物。控制测量为放线测量和高程的竖向传递提供依据，放线测量和高程的坚向传递为结构的细部施工提供依据。1、测量仪器及校验（1）本工程使用的测量仪器及用途（2）经纬仪、水准仪、50m钢卷尺，检定到期的送质量技术监督局，经过检定、校准，合格后方可使用。（3）校核J2型光学经纬仪必须满足水准管轴应垂直于竖轴，视准轴应垂直于横轴，横轴应垂直于竖轴等条件。2、测量方法本工程测量方案为为四个部分：平面控制、高程控制、垂直度控制、沉降观测。3、平面控制（1）用J2光学经纬仪放出科技楼主要轴线点，并引出作好引桩，引桩采用C30砼浇筑，内埋20圆钢作标识。（2）用经纬仪和50m钢尺进
20、行检查改正，直至满足施工要求，用混凝土对相桩进行保护，并做醒目标注。（3）绘制详细的控制轴网图。（4）基础施工完毕后，在0.000结构面进行一次轴线闭合检查。（5）轴线控制用经纬仪向上传递，控制点设置在建筑物外侧，平面分别位于建筑物四角处，逐层向上传递。4、高程控制（1）在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用DS3水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“”并在旁边注明建筑标高，以红“”上顶线为标高基准，同一区域、同一层平面内红“”不得少于三个，间距分布均匀并在满足结构施工的需要，且红“”需设在同一水平高度，其误差控制在5mm以内则认为合格，在施工测各层标高时，应后视其中的两个
21、红“”上顶线以作校核。（2）0.000以上各层的标高传递均利用首层红“”上顶线为标高基准，用检定合格钢尺向上引测，并在投测层标记红“”，复检核合格后，方可在该层施测。（3）在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证拟建建筑物的质量要求。（4）标高测量误差：20mm；竖向高度测量误差：20mm。（5）高程基准点的测设1）对场内设置的水准点，每月定时联测一次，以作相互检校。仪器采用DS3精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。2）对检测后的数据采用微机电算，电算成果须作分析，以保证水准点使用的准确性。（6）控制点的保护控制桩按测量规程规定的标准进行埋设，一般埋设在坚固地方，桩顶周围砌
22、筑20cm高的保护台。5、垂直度控制（1）室外各大角的垂直度采用经纬仪控制，室内垂直度控制采用铅垂控制。应在适当位置预留100mm100mm垂直度检测洞口。（2）垂直度测量细则1）根据结构平面图，在结构0.000m处确定工程垂直度控制点，室外控制点一般设置在结构转角处或结构柱上，室内应在预留洞口处设置。2）随着楼层的增加，及时用经纬仪和铅垂将各控制点引测至适当位置，按照测出的控制点对工程墙体、柱、梁等进行复合，将垂直度偏差控制在规范允许偏差以内。6、沉降观测（1）测量依据1）工程测量规范（GB5002693）；2）业主提交的场区高程控制点。（2）实施细则1）沉降观测水准点的布设根据总平面图及现
23、场施工平面布置图，在建筑物四周布设多个沉降观测水准点，主要埋设在建筑物大角及中部位置结构柱上，布置成闭合环型，水准基准点应埋设在变形区以外的原土层上，保证其稳固可靠且通视条件良好，以保证观测工作的顺利进行。各点的坐标和绝对高程待布设完毕后进行实测，记录测量成果资料。沉降观测点应埋设在0.000标高以上10cm20cm处。结构施工时按所在位置预埋铁板，将直径25mm以上的钢筋，制成弯钩，圆周电焊在预留预埋铁板上沉降观测点与外墙面应有30mm40mm的空隙，以便于放置水准尺。2）沉降观测点的布置根据施工图纸的要求，布设沉降观测点，观测点的埋设要求与主体结构连接可靠，注意移开影响观测点的障碍，并注意
24、墙体砌筑和设备安装时避免观测点受到破坏。（3）沉降观测的作业细则1）根据图纸要求，施工期间每施工完一层观测一次，建筑物竣工后，每一年每三个月观测一次，第二年每六个月观测一次，以后每年观测一次，直到沉降稳定。若施工期间中途停工超过两个月，应在停工和竣工前进行观测，如发现上升和大量下沉现象应进行重复观测加以证实，及时与业主和设计人员联系。2）每次观测前对所用仪器和设备，应进行检验校正，作出详细记录。3）每次沉降观测时，先应检查沉降水准基准点的高程，确认无变动后，才能进行沉降观测，否则，需对水准基准点成果进行重新确认和调整，然后进行沉降观测。4）每次沉降观测时，为保证其成果的正确性，应做到：A、采用
25、相同的图形（观测线路）和观测方法；B、使用同一仪器和设备；C、固定观测人员；D、在基本相同的环境和条件下作业；E、作专门的观测成果记录；F、严格按施工方案和操作规程施测，遵守各项技术规范和安全规程。7、建筑物定位放线方法建筑物的定位放线是确定建筑物平面位置和基础土方开挖的关键环节。施测中必须保证精度，杜绝错误，尽量减小误差，认真熟悉建筑图和结构图。根据施工场地的实际情况考虑定位桩位的长期稳定的保留，对建筑物测设每条模轴和纵轴的交点，作为定位放线的依据。用仪器放出建筑物主要轴线点，引出作好引桩，引桩采用C20砼浇筑，内埋20圆钢作标识。水准控制点埋设如图所示：5.2 土方及基础工程施工1、人工挖
26、土施工（1）机具准备主要机具：尖、平头铁锹、手锤、手推车、梯子、铁镐、撬棍、钢尺、坡度尺、小线或20号铅垂等。（2）作业条件1）土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。2）建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩），标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须检验合格，并办完预检手续。3）场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域内，要挖临时性排水沟。4）夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显禁令标志。5）开挖低于地下水位的基坑（槽）、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低
27、地下水位，一般要降至于开挖底面的50cm，然后再开挖。6）熟悉图纸，做好技术交底。（3）工艺流程确定开挖的顺序和坡度沿灰线切出槽（坑）边轮廓线分层开挖修整槽（坑）边清底（4）操作工艺1）开挖5m以内的基坑（槽）土方时，当土具有天然湿度，构造均匀，水文地质条件好，且无地下水，不加支撑的基坑（槽）和管沟，必须放坡。2）根据基础和土质以及现场出土等条件，要合理确定开挖顺序，然后再分段分层平均开挖。3）开挖各种基槽（坑）A、开挖放坡的坑（槽）和管沟时，应先按施工方案规定的坡度，粗略开挖，再分层按坡度要求做出坡度线，以此线为准进行铲坡。深管沟挖土时，应在沟帮中间留出宽度80cm左右的倒土台。B、开挖基坑
28、（槽）或管沟，当接地下水位时，应先完成标高最低处的挖方，以便在该处集中排水。开挖后，在挖到距槽底50cm以内时，测量放线人员应配合抄出距槽底50cm平线；自每条槽端部20cm处每隔23m，在槽帮上钉水平标高小木橛。在挖至接近槽底标高时，用尺或事先量好的50cm标准尺杆，随时以小木橛上平，校核槽底标高。最后由两端轴线（中心线）引桩拉通线，检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，据此修整槽帮，最后清除槽底土方，修底铲平。C、基坑（槽）管沟的直立帮和边坡，在开挖过程和敞露期间应防止塌方，必要时应加以保护。在开挖槽边弃土时，应保证边坡和直立帮的稳定。当土质良好时，抛于槽边的土方（或材料）应距槽（沟）边缘0.8m
29、以外，高度不宜赶过1.5m。在柱基周围，不得堆土过高。D、开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土，多余的土方应一次运至弃土处，避免二次搬运。E、土方开挖一般不宜在雨季进行。否则工作面不宜过大，应分段、逐片的分期完成。2 人工挖孔扩底混凝土灌注桩施工2.1 材料及主要机具（1）水泥：宜采用32.5级普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。（2）砂：中砂或粗砂，含泥量不大于5%。（3）石子：粒径为0.53.2cm的卵石或碎石；桩身混凝土也可用粒径不大于5cm的石子，且含泥量不大于2%。（4）水：应用自来水或不含有害物质的洁净水。（5）外加早强剂：外加早强剂应通过试验选用，粉煤灰掺
30、合料按试验室的规定掺用。（6）钢筋：钢筋的级别、直径必须符合设计要求，有出厂质量合格证明书及复试报告。（7）施工机具：现场必备有三脚木架、卷扬机组或电动葫芦、手推车或翻斗车、镐、锹、手铲、钎、线坠、定滑轮组、导向滑轮组、混凝土搅拌机、吊桶、溜槽、导管、振捣棒、插钎、粗麻绳、钢丝绳、安全活动盖板、防水照明灯（低压12V、100W）、空压机、电焊机、通风及供氧设备、扬程水泵、木辘轳、活动爬梯、安全帽、安全带等。（8）模板：采用四块弧形工具式木模拼装而成的组合模板及卡具、挂钩和零配件（木板、木方，8号或12号槽钢等）。2.2 作业条件及施工准备（1）人工开挖桩孔时，井壁支护应根据土质特点、地下水分布情况，编制切实可行的施工方案，进行井壁支护的计算和设计。（2）开挖前场地
