1、新型冷弯薄壁型钢集成建筑系统生产研发基地可行性研究报告新型冷弯薄壁型钢集成建筑系统研发基地项目可行性研究报告1 概 述1.1 项目基本概况1.1.1 项目名称、承办单位及负责人项目名称：新型冷弯薄壁型钢集成建筑系统生产研发基地项目项目承办单位：某公司法定代表人：项目性质：新建项目总投资：约2000.78万元人民币建设期：3个月（2015年12月至2016年1月） 1.1.2 项目基本情况1.1.2.1 项目地址项目选址某省某市高新区某工业园4号厂房地块。本项目厂房为租赁。 1.1.2.2 1.1.2.2 建设内容项目共租赁总建筑面积5000平方米。购置和安装生产设备34台套及辅助配套设施。1.
2、1.2.3 生产规模项目建成后将具备年产10万平方米冷弯薄壁型钢房屋及相关构件的生产能力。1.1.2.4 项目工期及劳动定员根据某公司的实际情况，项目建设期暂定为3个月，计划2015年12月开始项目建设，2016年2月投入正常生产。正式投产第一年按设计产量的80%进行生产，第二年按设计产量的90%进行生产，以后按设计产量进行生产。项目正常生产年总用工100人，年工作时间为300天，两班制，日工作时间16小时。1.1.2.5 项目总投资及资金来源项目总投资约2000.78万元，其中建设投资1741.75万元，流动资金259.03万元。项目所需资金全部由建设单位自筹。1.2 项目承办单位概述及条件
3、优势1.2.1 承办单位概况本项目建设单位为某公司。某公司成立于1992年5月9日，登记号：1000。公司注册地址为北京市某区西土城路33号，属其他有限责任公司，法定代表人为某，注册资本为人民币69000万元整。公司秉承以“质量第一，顾客至上，科学管理，追求完美”生产经营方针为宗旨，以高贵，典雅为设计风格，以开拓进取，用于创新企业理念为目标。本公司在开发产品上永远追求进步，以国际化形象规范自身行为，与国际接轨，参与国际市场竞争。以科技，高质量，高水平的投入占有市场，树立国际品牌的典范。本次项目，投资主体经过充分的市场调研，利用其资金、技术及市场优势，调整产品结构，多元化发展，生产符合市场需求的
4、产品，提高市场综合竞争能力。项目建成后，将形成年产10万平方米冷弯薄壁型钢房屋及相关构件的生产能力，依托投资主体现有的技术及市场资源，创造更好的经济效益和社会效益。1.2.2 项目地的条件优势1.2.2.1 区位优势通州区位于某省东南部长江三角洲东北翼，南起北纬3152的川姜镇竖积洪村，北至北纬3215的刘桥镇米三桥村，南北间最大直线距离50公里；西起东经12041的五接开沙岛，东至东经12125的某市盐场北侧，东西间最大直线距离85公里。东临黄海，海岸长16.27公里；西部平潮地区南濒长江，江岸长15 公里；西南与港闸区相接，东南与海门为邻，北与如东毗连，西北与如皋接壤；总面积1525.74
5、平方公里，其中陆地面积1351.50平方公里、江海水域174.24平方公里。2014年7月，通州区下辖19个镇：金沙镇、西亭镇、二甲镇、东社镇、十总镇、骑岸镇、五甲镇、石港镇、四安镇、刘桥镇、平潮镇、平东镇、五接镇、兴仁镇、兴东镇、张芝山镇、先锋镇、川姜镇、某市滨海园区。项目地位于某市高新区某机电工业园厂房，某市高新区青岛路东侧，金桥西路北侧，地处某市市通州区。1.2.2.2 投资软环境优势某市市通州区1988年被国务院批准为对外开放县，区人民政府驻地金沙镇，是全区的政治、经济、文化中心。各乡镇陆续被省政府批准为对外开放重点工业卫星镇，全区逐步形成多层次、全方位的对外开放格局。通州区地处当今中
6、国市场经济最为活跃的长江三角洲，连续9次进入全国社会经济综合发展指数百强县（市）行列（未设区前），5次蝉联全国县城经济基本竞争力50强（未设区前）。工业经济增势强劲，在某市市争先创优竞赛中名列第一，10个镇进入中国小城镇综合实力千强镇。2014年，全区实现地区生产总值860.73亿元，按可比价计算，较2013年增长10.8%。按常住人口、户籍人口计算的人均地区生产总值分别达7.54万元和6.80万元，按当年人民币兑美元平均汇率折算分别为1.23万美元和1.11万美元。分产业看，第一产业增加值57.05亿元；第二产业增加值446.99亿元；第三产业增加值356.68亿元。三次产业结构比例由201
7、3年的7.0：53.2：39.8调整为6.6:52.0:41.4。全年实现高新技术产业产值811.95亿元，占规模以上工业总产值比重达43.8%。 1.3 项目建设的必要性在能源越来越紧张的今天，建筑耗能占全国总能耗的比例已由27.6%上升到33%以上，推广节能建筑已成为未来几年建筑业发展的重点。建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、减轻环境污染、促进经济可持续发展的一项最直接、最廉价的的措施。传统的砖混结构、钢筋混凝土结构住宅体系建设速度慢、抗震性能不良、资源消耗大、生态成本高，所用材料不可再生，每年导致约15万亩耕地永久消失，不符合可持续发展要求。钢结构建筑在建造和拆除时对
8、环境污染较少，且钢材可以回收，有效的推进住宅产业化和节能型住宅建设，早已在英国、日本、美国等发达广泛应用。随着经济的发展，钢结构也已广泛应用到我国工业建筑、交通桥梁，体育场馆等设施建设领域，中国30多家特级钢结构制造企业（年产量超过5万吨的企业称为特级企业）走在行业前头，有的年产量己超过20万吨，制造水平达到了国际先进水平。近千家中小企业发挥自己的特长，形成钢结构加工行业百舸争流的大好形势。钢结构可分为重钢与轻钢结构，轻钢结构的特征在于“轻”：自重轻、构件轻，用钢量低；采用工厂化、标准化生产安装速度快，劳动强度低，机具简单，外型美观、轻巧、可采用大柱网、空间布置灵活；造价低；综合效益好。在我国
9、轻钢建筑主要用于轻型的工业厂房、码头和保税区仓库、各类交易市场、体育场馆。而轻钢结构应用于民用住宅，在我国还属起步阶段，随着我国钢产量的快速增长，对用钢政策由限制用钢到合理用钢到积极用钢，国务院1999年颁发的72号文件提出要发展钢结构住宅产业。国务院2008年发出关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知，通知提出“2010年底，全国所有城市都要禁止使用实心黏土砖”。因此开发轻钢结构住宅体系已成为当前的热点，市场需求与发展趋势巨大。本项目将引进爱尔兰轻钢框架（LGSF）系统，由爱尔兰提供生产技术和全套的生产设备，配以轻型墙体材料作为围护结构，具有轻质高强，抗震性能好，有效空间大布置灵活，
10、可标准化和工业化生产，现场作业少，施工便捷，工期短，装配化程度高，质量可靠，可回收利用，节约能源和资源，对土地资源破坏小，建造和拆卸对环境干扰小等诸多优点，符合环保节能和可持续发展的要求。是一种新型环保节能住宅建筑。本项目成套技术主要包括：轻钢结构承重体系、竖向墙体结构、建筑保温节能技术、建筑防火技术、建筑隔声技术、楼（屋）面系统以及维护体系配套技术等，能够进行构件的标准化设计和安装，完全领先于中国现有技术。另外，本项目还将与国内大型央企以及院校，强强联合，在墙体做法、结构计算等领域深入合作，设立研发基地，共同推进住宅钢结构的发展。综上所述，钢结构建筑是一种新型的节能环保的建筑体系，被誉为21
11、世纪的“绿色建筑”之一。是一种节能环保型、能循环使用的建筑结构，符合发展省地节能建筑和经济持续健康发展的要求。发展循环经济，建设节约型社会，是总结国际和国内经济建设后，提出的国策，发达国家已积累了很多经验。本项目的实施将在招商引资、技术转化、出口创汇、增加就业等诸多方面为当地经济的发展将做出积极的贡献。项目实施后经济、社会、生态效益明显，本项目建设是十分必要的。1.4 设计依据及范围1.4.1 编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；国家计委、建设部建设项目经济评价方法与参数（第三版） （发改投资（2006）1325号文）；产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年
12、修订版）；中华人民共和国国务院1998253号文建设项目环境保护管理条例；环境空气质量标准（GB3095-2012）；污水综合排放标准（GB8978-2002）；大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）；中华人民共和国劳动法（中华人民共和国主席令第65号）；工业企业设计卫生标准（GBZ1-2010）；工业企业噪声卫生标准（1979-8-3卫生部/国家劳动总局）；国务院关于加强防尘、防毒工作的决定（国发(1984)97号文）；建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料；关于项目工程咨询合同；有关部门提供的水文、气象、地质等资料；项目咨询合同书及企业提供的其它相关资料。1.4.2 编
13、制范围1、调查了解项目区内社会、经济发展状况，论证本项目建设的必要性和所具备的建设条件。2、确定项目选址用地与总平面规划。3、通过调查和测算分析，项目的生产工艺技术、辅助生产设施、产品方案、产品销售市场及项目技术经济评价等方面进行研究。4、估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。5、进行项目的综合效益评价。6、提出结论性意见和建议。从技术、生态环境各方面对项目建设进行综合评价。1.5 能源利用、环境保护、劳动安全与工业卫生1.5.1 能源利用：主要利用能源为水、电力、天然气。1.5.2 环境保护严格遵循“三同时”的原则，配备完善齐全的环境保护措施，使环境治理与工
14、艺水平相适应。废水加强治理，闭路循环不外排，控制外排水量，节省水资源；车间设置了完善的降噪措施，将噪声污染严重的工序尽可能布置在厂区中部，减少噪声对职工、周围居民的影响；本工程采取了一些成熟的、切实可行的控制措施来满足环境要求。周边地域雨水与厂区雨水经自然地势径流或抽提汇入厂内雨水汇集池，作为补充水源。生活污水经化粪池处理后排入城市污水设施管网中。1.5.3 劳动安全与工业卫生建筑物严格按建筑抗震设计规范（GB50011-2010）进行设防；各种动力、电缆、水管等按粉土、粉质粘土地区设计，并设有防雷防静电接地保护安全措施；人员和设备防机械伤害，安全用水用电，噪声防治、安全与工业卫生的管理等都有
15、较完善的措施，严格遵循“三同时”的原则，为安全生产提供了物质基础，能有效地保证工人的身心健康。1.6 消防本设计严格遵循预防为主、消防结合的消防工作方针及国家有关安全防火方面的规定、规范，立足自防自救，做到安全使用、技术可靠、经济合理。设计中严格按建筑设计防火规范（GB50016-2014）进行，主要生产设施配套有完善的安全防火措施，能确保生产安全。1.7 经济效益分析根据项目的综合技术指标和原辅材料、燃料条件以及公司的经营管理能力，通过分析计算：全部投资所得税前财务内部收益率为42.82%，财务净现值为2643.61万元（Ic=12%）；所得税后财务内部收益率为33.12%，财务净现值为17
16、59.42万元（Ic=12%）。财务内部收益率均大于行业基准收益率，财务净现值均大于零，说明盈利能力满足行业要求，项目在财务上是可行的。全部投资所得税前投资回收期2.68年，全部投资所得税后投资回收期3.29年，财务负担期限较短。从上述指标看，该项目具有较好的经济效益。1.8 主要技术经济指标项目主要经济技术指标见下表。表1-1 主要经济技术指标表序号指标单位数量备注1建设投资万元1741.75流动资金万元259.03建设期利息万元02项目总投资万元2000.783工作制度两班3.1年工作日d3003.2日工作时h164项目总定员人100其中：生产人员80技术人员12管理人员85主要原材物料、
17、动力年用量5.1钢材吨5000 5.2保温材料200000 5.3水泥板500000 5.4电万kWh56.365.5水t33005.6天然气M3000 6建筑工程6.1租赁总建筑面积50007年总成本费用万元14233.54正常年8年经营收入万元15000正常年9年增值税万元376.11正常年10年利润总额万元721.32正常年11年所得税万元180.33正常年12年净利润万元540.99正常年13投资回收期（税前）年2.68（税后）年3.2914项目财务内部收益率42.82（税前）33.12（税后）15项目财务净现值（ic=12%）万元2643.61(税前）万元1759.42(税后）1.9
18、 结论1、某公司新型冷弯薄壁型钢集成建筑系统生产研发基地项目的生产设施、生产工艺符合国家及某省产业政策，规模合理。2、采用了有效的环保治理措施，能够确保“三废”达标排放。3、原材料来源充足；交通运输、供水及供电条件优越。4、经济效益预测表明，该项目具有较好的经济效益。综上所述，该项目工艺先进，专利技术，产品优良，具有较好的经济效益、环境效益和社会效益。应抓紧进行资金筹措及前期工程准备工作，以使项目尽早实施，为企业和当地经济发展做出应有的贡献。2 产品方案及市场分析2.1 产品方案2.1.1 产品年产量本项目根据总体规划进行厂房、设备的布置。建设规模为新型冷弯薄壁型钢集成建筑系统生产研发基地。具
19、体产品方案如下：表2-1 产品方案表序号产品名称年产销量（万平方米）单价（元/平方米）合计（万元）1冷弯薄壁型钢房屋及相关构件101500150002.1.2 产品特点集成房屋生产、组装系统的特点：1、保证质量，利于施工由于建筑标准越来越严格，建筑商和开发商对于他们所使用的系统必须有确定性和保证性，而本项目产品能提供这种质量保证。2、满足设计上的挑战本项目生产的集成房屋生产、组装系统传递了出众的品质，高性能，低成本和快速施工方案，无论是直接建筑或最复杂的设计挑战，技术团队都可以毫不拖延地应对解决。3、快速建造通过使用本项目产品，制造商将赢得更快的周转时间，并改善现金流。早期建筑表面的防水作业意
20、味着能更快地开始及结束作业。只要是用到本项目生产的EWIS（外墙保温系统）和其他围护系统，砌砖和棚架的拆除方面可大大降低建筑成本和节省时间。4、符合建筑标准公司按照最严格的建筑标准来制造，意味着钢框架以及块状化系统赋予了无以伦比的质量，强度和一致性。钢钉，轨道，托梁和桁架都加工到了让人激动的水准。对于建筑商而言，这意味着墙总是平直的和管路永远是严丝合缝，气密性等级一直都很高。5、环保节能趋于完善的环保性能是对于肯定钢架构作用的一个强有力的论据。它比传统建筑系统能达到更高的能源效率，会导致取暖成本的降低以及更为舒适的生活和工作空间。钢架构的节能水平能和冬暖夏凉房的低标准一直，也就是U值得W/m2
21、K。产品70%的是可回收的，符合可持续发展产业政策。6、高强度且轻质的本项目生产的钢结构要比其他工程材料赢得更高的评分，因为他们拥有最高的强度重量比，这和其屋顶在现有平顶建筑基础上的扩展高度相关。7、更为健康的环境本产品的框架系统在声学性能上也优于其他，这导致了他们比传统方法建造的楼宇内房间之间消音效果更为优异。还因为钢架构施工的完整性和密封性，不含甲醛等有害气体，居住更安全与健康。2.1.3 产品出口比率本项目正常投产后产品70%内销，30%出口。2.2 市场分析及需求预测2.2.1 中国已经具备了发展钢结构建筑的条件2.2.1.1 我国建筑业持续、稳定的发展我国经济持续快速发展，建筑业作为
22、国民经济的支柱产业，更是发展迅速。特别是2008年末国家4万亿投资计划的刺激下，据国家工信部网站公布，我国2009年前三季度，城镇固定资产投资完成13317亿元，同比增长33.3%;房地产开发投资继续回升。前三季度，房地产开发投资25050亿元，同比增长17.7%，比上半年加快7.8个百分点。建筑业增加值占GDP 的比重稳定在5%，成为拉动国民经济快速增长的重要力量。2.2.1.2 建筑钢材数量、品种、质量已基本满足钢结构行业发展的需要2007年我国钢材产量达4.18亿吨，2008年粗钢产量达5亿吨，人均消费300公斤左右。马钢、莱钢生产的热轧H型钢从零开始到2008年底产量达到500多万吨。
23、2008年彩涂板产量500万吨。其他钢结构用的型钢、钢管、高频焊接H型钢、冷弯型钢及镀层钢板等都有明显增长。2.2.1.3 钢结构企业发展迅速、应用领域不断扩大最近各地成立了一些钢结构设计研究所，专门从事钢结构的结构设计、详图设计和咨询工作。涌现出一大批优秀钢结构设计机构，设计软件和科研成果不断开发，修订了钢结构设计、施工质量验收规范、编写技术规程、设计图集等90多本，出版了大量钢结构专业教材、论文著作和应用手册。30多家特级钢结构制造企业（年产量超过5万吨的企业称为特级企业）走在行业前头，有的年产量己超过20万吨，制造水平达到了国际先进水平。近千家中小企业发挥自己的特长，形成钢结构加工行业百
24、舸争流的大好形势。30多家有实力的钢结构安装企业承担了国内重点大型钢结构工程的安装。新技术、新工法、新设备层出不穷，其施工安装水平达到了国际先进水平。钢结构配套产品齐全（包括高强螺栓、栓钉、各类焊接材料、各种连接件及保温隔热材料），加工设备制造厂发展迅速，满足了钢结构行业的需求。2.2.1.4 我国钢结构总量及预测我国钢结构总量及预测具有以下特点：1、上海、浙江、江苏地区钢结构加工量约为400万吨以上，约占全国钢结构加工量的1/3以上。2、中治集团下属冶金建设公司钢结构加工总量达200万吨。3、工业建筑（厂房）钢结构用量约为320万吨，民用建筑（房屋）约为200万吨，它们之间的比例约为6：4。
25、4、所用钢材品种的比例：中厚板（包括特厚板）约占50以上，热轧H型钢占15左右，彩涂板（包括镀锌板）占12，管材占3.5左右，其他型钢及冷弯型钢约占19。5、轻钢框架建筑住宅产业将迎来黄金发展期，发达国家产业技术逐步向中国渗透，全国每年新建轻钢房屋面积预计为1400万平方米。2.2.2 政府加强了钢结构发展的政策引导和支持目前，我国已基本编制修订完成建筑钢结构的钢材设计、制造、施工等有关国家行业标准、规范约90本，并编制了住宅性能评定指标体系、公共建筑节能设计标准、健康住宅建筑技术标准等标准。建设部编制2010年建设事业技术政策纲要，发布了钢结构住宅建筑产业化技术导则。2.2.3 轻钢结构民用
26、住宅需求分析2.2.3.1 轻钢住宅特点及发展概述发挥钢结构住宅的自身优势，可提高住宅的综合经济效益：用钢结构建造的住宅质量是钢筋混凝土住宅的1/2左右，可满足住宅大开间的需要，使用面积比钢筋混凝土住宅提高4%左右；抗震性能好，其延性比钢筋混凝土好，从国内外震后调查结果看，钢结构住宅建筑是倒塌数量最少的；钢结构构件、墙板及有关部品在工厂制作，减少现场工作量，缩短施工工期，钢结构住宅工地实质上是工厂产品的组装和集成的场所，再补充少量无法在工厂进行的工序项目，符合产业化的要求；钢结构工厂制作质量可靠，尺寸精确，安装方便，易与相关部品配合；钢材可以回收，建造和拆除时对环境污染较少，符合推进住宅产业化
27、发展节能省地型住宅的国家政策。研究开发、设计制造、施工安装钢结构住宅建筑体系还是近几年才发展起来。建设部组织46项钢结构住宅建筑体系及关键技术研究课题，开展试点工程。并组织编制钢结构住宅设计规程和低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程等。这些条件都极大地促进了我国钢结构住宅建筑产业的快速健康发展。在北京、天津、山东、安徽、上海、广东、浙江等地建了低层、多层、高层钢结构住宅试点示范工程，目前已建成500多万平米体现了钢结构住宅发展的良好势头。2.2.3.2 中国发展轻钢住宅的有利条件1、我国的钢年产量已居世界第一位。可以充分保证建筑住宅市场的用钢需要。 2、新型建材业正处于快速发育阶段，与轻钢住宅相配
28、套的国产化建筑材料种类较多，并且会随着钢结构住宅的发展逐步增长。3、国际上已经有相当成熟的轻钢结构的建筑技术和经验，可以借鉴。我国这方面的有关技术标准和规范也相继颁布，并且多个钢结构设计软件也已投入使用。4、可以逐步实施“定型化轻钢房屋体系”，符合全面建设小康住宅;一、二十年不落后，三、四十年可改造的要求。5、有广阔的市场前景。住宅建筑的需求量很大，全国每年竣工的城乡住宅建筑面积达6亿多平方米，如果其中的5%采用轻钢结构住宅，建筑面积即可达3千万平方米，市场前景非常广阔。2.2.4 中国钢结构行业发展的趋势和存在的问题2.2.4.1 钢结构行业发展趋势分析在今后一段时间内，在下列几个领域内钢结
29、构量会增加： 1、火力电厂的建设还会加快，主J一房和锅炉钢架用钢量会增加(包括核电厂厂房用钢、风力发电用钢等)。 2、交通工程中的桥梁会有所增加，铁路桥梁均采用钢结构，近几年来公路桥梁采用钢结构已成为发展趋势，京沪高速、跨海、跨江大桥采用钢桥，高速公路中的护栏、收费站、交通标志的钢结构用量也不少。飞机场候机楼、火车站候车大厅和站台的新建和扩建项目不断增加。 3、市政建设中采用钢结构的量会增加，地铁和轻轨工程、城市立交桥、高架桥、环保工程、城市公共设施及临时房屋等均越来越多的采用钢结构。尤其在北京、上海、广州等经济发达的中型城市，钢材消耗量会明显增加。4、钢结构住宅将增加。国家提倡建设节能省地住
30、宅，有关钢结构住宅的设计规范及配套技术、材料基本具备。目前我国仅有几百万平方米的钢结构住宅，发达国家却达到40%-50%。 如我国每年竣工6亿平方米的城镇住宅建设有5%采用钢结构，按多层、高层建筑平均50kg/钢数计，用钢量将达到每年150万吨。上述数字未将农村建筑用钢结构统计在内。 5、由于中国钢材价格比国际价格低，劳动力成本低，钢结构制作质量优良，在国际工程市场有较强强竞争力，这几年国外企业在中国采购钢结构有所增加，许多钢构厂承接了不少海外订单。2.2.4.2 中国钢结构行业存在的问题1、对钢结构产业是符合节能环保型、可持续性发展的行业认识还待于提高。最近几年日本、加拿大、英国政府和研究机构发表了很多文章，专门论述发展钢结构房屋的优点和措施，可供借鉴。2、设计理念不能适应市场需要。如目前超高层和有特殊要求的建筑大都由国外建筑师的方案中标，他们在规划、环境、建筑、功能上确有其独特之处。但连接点过于复杂，消耗过多的钢材并给制作和安装带来了更多的难题，也增加了工程成本。 3、增加建筑钢结构用钢材的品种，进一步提高，品性能。开发高性能建筑专用钢材系列产品，包括质焊接结构钢、高强度优质厚板
