1、工程费用构成及各部分费用详细解释正式版工程规费是“建筑安装工程费用中“间接费”的组成部分。建筑安装工程费用=直接费+间接费+利润+税金 直接费=直接工程费 + 措施费 直接工程费 ：1、人工费； 2、 材料费；3、 施工机构使用费间接费=施工管理费+规费 施工管理费 :1、管理人员工资2、办公费3、交通差旅费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险、财产保险费7、财务费8、税金9、工会经费、职工教育经费及其他规费 : 规费就是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，说白了就是规定必须要缴纳的费用1、工程排污费 2、工程定额测定费3、社会保险统筹基金4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险
2、 措施费：1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费；4、临时设施费5、夜间施工费；6、二次搬运费；7、大型机械设备进出场及安拆费；8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；9、脚手架费；10、已完工程及设备保护费；11、施工排水、降水费措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。费用内容1.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的
3、费用。2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。3.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。4.施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。5.其它施工技术措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的技术措施费项目。构成主体编1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费=直接工程费X环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）2. 文明施工
4、费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费=直接工程费X文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）3.安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。安全施工费=直接工程费X安全施工费费率安全施工费费率=本项费用年度平均支出（全年建安产值X直接工程费占总造价比例）4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭
5、设、维修、拆除费或摊销费。临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）X（1+其他临时设施所占比例）其中：（1）.周转使用临建费=【（临时面积X每平方米造价）（使用年限X365X利用率）X工期（天）】+一次性拆除费（2）.一次性使用临建费=临建面积X每平方米造价X（1-残值率）+一次性拆除费5.夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6.缩短工期增加费：是指因缩短工期要求发生的施工增加费，包括夜间施工增加费、周转材料加大投入量所增加的费用等。7.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。8.已完工程及设备保护费：
6、是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。9.其他施工组织措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的施工组织措施费项目。安全文明施工费：计算方法编辑建筑工程安全防护、文明施工措施费是由建筑安装工程费用项目组成中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等组成：环境保护费环境保护费=工程造价环境保护费费率（%）文明施工费文明施工费=工程造价文明施工费费率（%）安全施工费安全施工费=工程造价安全施工费费率（%）临时设施费临时设施费有以下三部分组成：（1）周转使用临建（如，活动房屋）（2）一次性使用临建（如，简易建筑）（3）其他临时设施（如，临时管线）其中：周转使用临建费一次
7、性使用临建费其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定。临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）（1+其他临时设施所占比例）周转使用临建费=【（临建面积单价）（使用年限365利用率）工期（日）】+一次性拆除费一次性使用临建费=【临建面积单价（1-残值率）】+一次性拆除费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1人工费（1)基本工资(2)工资性补贴（3)生产工人辅助工资(4）职工福利费5）生产工人劳动保护费2材料费(5）(1）材料原价（2)材料运杂费（3)运输损耗费（4)采购及保管
8、费（5）检验试验费3施工机械使用费（7）（1）折旧费(2）大修理费(3)经常修理费（4)安拆费及场外运费(5）人工费（6）燃料动力费（7）养路费及车船使用税三、措施费的组成（11）1环境保护费2文明施工费3安全施工费4临时设施费5夜间施工增加费6二次搬运费7大型机械设备进出场及安拆费8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9脚手架费10已完工程及设备保护费11施工排水降水费四、间接费的组成间接费包括规费和企业管理费。1规费（5）1）工程排污费2)工程定额测定费3)社会保障费4）住房公积金5）危险作业意外伤害保险2企业管理费1)管理人员工资2）办公费3）差旅交通费4)固定资产使用费5）工具用具使用费6）
9、劳动保险费7)工会经费8)职工教育经费9）财产保险费10）财务费11）税金12)其他，包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。计算基数可采用以“直接费”“人工费和机械费合计”或“人工费”三种。利润和税金的组成二、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加.建筑安装工程费用计算程序发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法接生产要素内容分类(1）人工定额（也称劳动定额）(2）材料消耗定额（3）施工机械台班使用定额2接编制程序和用途分类（1）施工
10、定额施工定额是以同一性质的施工过程工序作为研究对象（2）预算定额预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。预算定额是社会性的。（3)概算定额概算定额以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。(4）概算指标概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编制的。一般是在概算定额和预算定额
11、的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据,也可作为编制估算指标的基础。（5）投资估算指标投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。3按编制单位和适用范围分类（1）国家定额（2）行业定额（3）地区定额（4）企业定额(施工定额属于企业定额）4按投资的费用性质分类（1）建筑工程定额（2）设备安装工程定额(3）建筑安装工程费用定额（4）工具、器具定额(5)工程建设其他费用定额施工定额是施工企业管理工作的基础，也是建设工程定额体系的基础。1）施工定额
12、的编制原则1施工定额水平必须遵循平均先进的原则。2定额的结构形式简明适用的原则.施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额。企业定额反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，是施工企业生产力水平的体现。企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，也是企业核心竞争力的具体表现.预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的.预算定额是编制施工图预算的主要依据1概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准.概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投
13、资额的依据。概算定额也是编制概算指标的基础.设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。设计概算是国家制定和控制建设投资的依据，总概算就是总造价的最高限额单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类.建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法.该方法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时采用。概算指标法当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算施工图
14、预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式.1施工图预算对建设单位的作用（1）是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。(2）是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据.（3）是招投标的重要基础,既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。（4）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。2施工图预算对施工单位的作用（1）是确定投标报价的依据.（2）是施工单位进行施工准备的依据.（3）是控制施工成本的依据。建设工程项目施工图预算由总预算、综合预算和单位工程预算组成。单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为定额单价法和工程量
15、清单单价法。3施工图预算审查的方法(1）逐项审查法（2）标准预算审查法（3)分组计算审查法（4）对比审查法(5）筛选审查法（6）重点审查法工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量.所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分,工程量清单报价主要有三种形式:1)工料单价法；2）综合单价法；3)全费用综合单价法。对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。投诉5天内，在编制投标报价
16、之前，需要先对清单工程量进行复核。编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。规费和税金报价按照国家或省级、行业建设主管部门规定计算,不得作为竞争性费用。材料预付发票的80%，在工程完工前三个月扣回。保留金为合同总价5,现金流量图反映技术方案资金运动状态的图示投资收益率是衡量投资方案获利水平的评价指标技术方案资本金净利润率表示技术方案资本金的盈利水平财务净现值（FNPV)是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。财务内部收益率其实质就是使技资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。基准收益率的测定1资金成本2投资的机会成本3投资风险4通货膨胀偿债能力指标主要有:借
17、款偿还期；利息备付率；偿债备付率；资产负债率；流动比率;速动比率。不确定性分析的方法(1）盈亏平衡分析（2）敏感性分析并计算敏感度系数和临界点(一般来讲，盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价，而敏感性分析则可同时用于财务评价和国民经济评价）1第一种有形磨损使用过程中，外力作用下的实体磨损，与使用强度和使用时间有关；2第二种有形磨损闲置过程中，自然力作用下的实体磨损,与闲置时间和所处环境有关。1第一种无形磨损同类设备再生产价值降低；2第二种无形磨损创新出新型设备，使原设备经济效益相对降低而发生贬值。价值工程的核心,是对产品进行功能分析价值工程分析阶段主要工作是：功能定义、功能整理与功能评价。会计的
18、核算职能建立在会计假设基础之上的会计核算，具有完整性、连续性、和系统性的特点会计核算的基础权责发生制权责发生制是以会计分期假设和持续经营假设为前提的会计基础分为反映财务状况的要素和反映经营成果的要素。反映财务状况的要素：静态会计要素，（资产,负债，所有者权益）。反映经营成果的要素：动态会计要素,（收入,费用和利润）。法定盈余公积金提取当年税后利润的10列入公司法定公积金，累计达到注册资本的50%以上的，可不再提取。财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。财务分析的方法主要包括：趋势分析法、比率分析法和因素分析法。偿债能力的常用指标主要有：资产负
19、债率、流动比率、速动比率。净资产收益率是指企业本期净利润和净资产的比率，是反映企业盈利能力的核心指标。杜邦分析该体系以净资产收益率为核心指标.存货的总成本取得成本储存成本缺货成本现金流量图的三要素：现金流量的大小、方向、作用点资本金财务现金流量表是从项目法人(或投资者整体)角度出发现金流量表可计算项目财务内部收益率、财务净现值和投资回收期等评价指标租金的计算主要有附加率法和年金法。价值工程是采用系统的工作方法，分析功能与成本，效益与费用之间关系管理技术工程项目费用统计表项目名称开工日期竣工日期合同造价已回收工程款完成造价(审计额)回收款比例非施工金额实际造价支出费用类别金额(元)统计人签名工程
20、直接费用人工费材料材料费机械费水电费工具设备购置租赁费其他费用项目部办公费用办公费房租水电费交通费差旅费招待费其他费用项目部管理人员工资、津贴、补贴、补助等税金(费率:%)公司提取管理费(比例:%)以上费用合计质保金(比例:%)到期： 年 月 日会签栏工程部总经办设计院预算部材料部监审委财务中心箱式变压器工程维修费用报价表序号工程名称维修部位维修工程量维修费用（元）备注127#低压侧锁坏，无箱变护栏20m8000不锈钢2m228#正常，无箱变护栏20m8000不锈钢2m329#箱变无锁，无箱变护栏20m8000不锈钢2m430#箱变物钥匙，无箱变护栏20m8000不锈钢2m531#箱变无锁，无
21、箱变护栏20m8000不锈钢2m632#正常，无箱变护栏20m8000不锈钢2m735#箱变无钥匙，无箱变护栏20m8000不锈钢2m836#正常，无箱变护栏20m8000不锈钢2m937#有一根外接线明线不清楚，无箱变护栏20m8000不锈钢2m10合 计72000 地下车库 工程维修费用报价表序号工程名称维修部位维修工程量维修费用（元）备注1C7-155处地下天窗漏水5002C7-207处地下天窗下沿处漏水5003C7-214处地面开裂50004C7-214处地下天窗漏水5005C7-205处上方排烟箱拉杆脱落1006西门南卷帘门坏2000维修7C7-088处自来水供水管阀兰处漏水1000
22、8C7-199处地面开裂50009C7-193处暖气管坏50010C7-117处消防栓箱无水带及消防水枪100011西门坡道转角处雨棚漏水300012东门坡道转角处雨棚漏水300013C7-149处消防系统喷淋头罩坏100更换14西入口处污水井控制系统坏，不能正常运行检查后定15西入口处墙面多种线头外露16消防控制室旁污水井无压力表50017消防控制室旁墙体反碱1203000018地下车库东门旁烟机房吊顶脱落1000019西地下车库门旁配电箱盖脱落10020车库两侧日光灯不亮1000021车库里安全指示牌不亮800022东西入口两侧壁灯不亮，部分脱落1000023排烟设备部分设备不能正常启动检
23、查后定24车库入口风幕机启动异常，无法正常运行检查后定25车位线及车位号字迹不清楚15000026合 计240800电梯工程维修费用报价表序号工程名称维修部位维修工程量维修费用（元）备注1C7-119#-1盘车、扳手、标识、电梯对讲、机房照明好、轿厢灯坏一个、顶烂13002C7-119#-2机房门坏、井道灯不亮、轿厢顶烂100003C7-122#轿厢灯坏一个、顶烂10004C7-123#机房无灯、机房锁坏5005C7-120#-2机房门坏50006C7-126#电梯井道灯不亮、11层电梯控制面板松动、电梯门不合缝40007C7-131#机房门坏、轿厢内指示标识错15008C7-127#机房门坏
24、、照明不亮、灯开关未固定、负一层面板松动50009合 计28300 设备机房 工程维修费用报价表序号工程名称维修部位维修工程量维修费用（元）备注1c7-120-3-负1配电箱无锁、弱点线乱、消防栓玻璃烂、有一灯、通往负二层门锁锁上、无钥匙100002c7-120-2-负1弱电箱线头太乱、消防栓玻璃碎、管井门无钥匙通往负二层锁上无钥匙100003c7-120-1-负1负一层积水严重人进去、通往负二层锁上无钥匙50004c7-119-1-负1应急电源跳闸扶不上、消防玻璃烂、灯不亮、管井自来水阀门漏水积水12005c7-119-2-负1过道灯不亮、线箱凌乱50006c7-119-3-负1灯有2个不亮
25、、供电箱乱50007c7-122-1-负1灯不亮、配电箱线未接、管井房漏水、下水管漏水50008c7-122-1-负2房内积水严重、储物室积水100009c7-131-1-负2电表箱乱、131-03库房积水1000010c7-123-1-负1配电箱乱1000011c7-123-1-负2灯全部不亮400012c7-130-1-负2水泵房漏水严重130-05库房下水管500013合 计8 0楼道工程维修费用报价表序号工程名称维修部位维修工程量维修费用（元）备注1C7-119-1-9无暖气表、顶层墙壁有两处裂痕30002C7-119-1-8安全指示灯不亮、窗户块裂开15003C7-119-1-7安全
26、指示灯不亮3004C7-119-1-5安全指示灯不亮、窗户压条坏7005C7-119-1-4安全指示灯不亮、消防水带少一个、墙面破损52006C7-119-1-3安全指示灯不亮、弱电井门坏10007C7-119-1-2安全指示灯不亮3008C7-119-1-1墙面起皮、单元门玻璃破损30009C7-119-1-负1无照明、墙面起皮、消防栓玻璃破损、库房漏水500010C7-119-1灭火器共16个11C7-119-2-9安全指示灯不亮30012C7-119-2-8安全指示灯不亮30013C7-119-2-7安全指示灯不亮30014C7-119-2-5安全指示灯不亮30015C7-119-2-4安全指示灯不亮30016C7-119-2-2安全指示灯不亮30017C7-119-2-1安全指示灯不亮、单元门坏3500换门18C7-119-2-负1防火门坏、消防栓玻璃坏、缺少消防水枪头墙面起皮过道灯不亮760019C7-119-3-9消防水带少一个、
