1、酒店装修工程施工投标书技术标第二章施工部署 8第三章主要施工方案及施工工艺 12劳动力计划 104主要施工机械使用计划 107主要设备材料、构件的用量计划 113施工进度计划及保证措施 115质量保证体系及及措施 121安全措施 130环保措施及文明施工 142分包计划和分包管理措施 148项目组织机构、主要人员及职责 149施工现场平面布置 156消防保卫措施 159特殊施工措施 161成品、半成品保护措施 163实施工厂化施工方案 165紧急预案措施 167与相关方协调措施 171合理化建议 176售后服务措施 176附图 1821、 概况 1821.1工程简介 1821.1.1工程内容
2、1.821.1.2工程结构 1.831.1.3主要工程数量表 .1831.1.4 施工技术标准 .1841.2、 自然条件 1851.2.1 气象 18 51.2.2 水文 1851.2.3 地质 1862、 施工总体安排 1863、 施工总流程图 1893.1 .钻孔灌注桩基础栈桥施工流程图 1893.2. 千吨级码头施工流程图 1904、 主要工程项目施工方法_ 1914.1施工测量及试验和试验设备 1914.1.1施工基线和水准点的布设 1.914.1.2测量仪器 1.914.1.3测量精度控制 .1914.1.4试验和试验设备 .1924.2. 钻孔灌注桩基础栈桥施工 1954.2.1
3、. 钻孔灌注桩平台施工 1954.2.2. 钻孔灌注桩施工 .1974.2.3. 现浇横梁施工 2024.2.4. 引桥空心板预制 2044.2.5. 陆上空心板安装 2064.2.6. 现浇面层砼施工 2074.3. 构件预制 2094.3.1 预应力方桩预制 2094.3.2码头构件预制 2134.4 千吨级码头施工 2154.4.1 水上沉桩 2154.4.2 现浇横梁施工 2184.4.3码头构件安装 2204.4.4 现浇面层砼施工 2224.5 撑墩施工 2225、 投入本合同工程的主要施工船机设备 2235.1主要施工船机设备表 2235.2主要船机进场计划 2256、 主要物质
4、进场计划 2267、 劳动力安排计划 2268、 工程质量的技术组织措施 2288.1、 质量保证体系 2288.1.1、 政策声明 2288.1.2、 本工程质量目标 2288.2、 质量保证体系 2288.2.1 质量方针、质量目标和质量承诺 2288.2.2主要质量体系文件 2298.2.3质量保证遵守的原则 2308.3、 质量管理组织机构 2318.3.1 概述 23 18.3.2质量保证机构 2318.3.3 检验和试验机构 232834以顾客为关注焦点 232835 质量保证体系组织框图 2338.4、工程质量保证措施 2348.4.1 生产过程控制 2348.4.2采购控制 2
5、358.4.3检验和试验控制 235文明施工 238脏的问题 238垃圾清理（固体） 238污水防治（液体） 238灰尘控制（气体） 238乱的问题 239原材料进仓库 239交通路线通畅 239形象差的问题 239统一个人形象 239树立现场形象 239成品保护措施 240责任要明确 240施工时的保护手段 240护 240 242封 243包 243问 244完工后的成品保护 244清洁开荒时的成品保护 244保修服务 247保修期限及服务承诺 247保修期限 247服务承诺 247第一章工程概况和编制依据一、 工程概况：1、 工程名称：蒙古包饭店一期扩建工程2、 工程地点：河北省秦皇岛市
6、3、 工程规模：本工程设计总建筑面积为 6000平方米4、 主体建筑：地上一层5、 建筑檐高：60米6、 结构形式：本工程为框架结构7、 招标人：8招标代理：二、编制依据1、 蒙古包饭店精装修工程招标文件。2、 蒙古包饭店精装修工程招标图纸。3、 施工现场踏勘情况。4、 招标答疑文件。5、 我公司三位一体管理体系手册、程序文件、作业指导书等规定。6、 国家及北京市现行法律、法规、建设工程施工质量评定标准、施 工验收规范及相关规定：中华人民共和国建筑法；中华人民共和国招标投标法；合同法；中华人民共和国安全生产法；中华人民共和国环境燥声污染防治法城市市容和环保卫生管理条例中华人民共和国消防法建筑内
7、部装修设计防火规范（GB 50222-95）（20RR修订版） 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95 （20RR修订版） 北京市建筑工程施工安全操作规程（DBJ0I-62-20RR建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-20RR建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-20RR民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-20RR高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ01-27-20RR建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-97）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50243-20RR建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-20RR建筑电气工程施工质量验收规
8、范（GB50310-20RR室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放含量（GB18580-20RR室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-20RR室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-20RR 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18583-20RR 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB18584-20RR室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量（ GB18585-20RR室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量(GB18587-20RR纸面石膏板(GB/T9775-1999)建筑用轻钢龙骨(GB/T11981-20RR机织地毯(G
9、B/T14252-93)钢铁产品镀锌层质量试验法(GB/T1839-1993)建筑材料燃烧性能分级方法(GB8624-1997钢化玻璃(GB9963天然石材产品放射性防护分类控制标准(JC518)7、我公司质量体系管理文件：质量管理手册；程序文件；项目管理 手册等；&施工现场踏勘情况。说明：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织 设计则随之相应更改，按照新标准执行。三、 质量目标合格符合有关规范、图纸、样品及设计师的要求。分部分项工程一次验收 合格率100%达到合格工程标准。四、 工期目标开工日期20RR年12月10日，竣工日期：20RR年4月6日。总 工期：118天。严格按照甲
10、方指定的工期时间完成。五、 安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在 3%o以内。六、 文明施工目标保证施工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗 洒，不扬尘。达到北京市建筑工程文明工地标准。七、 CI形象管理CI战略实施：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神， 服务于项目建设实践。主要CI形象如下：1、 保证员工着装的统一员工按公司要求统一着装；各劳务分包商按本公司要求统一着装。 项目现场全体人员，由项目统一配发胸牌，按标准佩带。2、 保证现场办公设备统一1) 保证行政办公用品及对外交流手段的统一，统一使用公司统一印 制、订做订购的信纸、信封及便笺、请
11、柬。2) 保证现场各类设施规范统一。八、 环保目标：按照甲方要求选购环保材料，施工现场采取有效措施，控制和减少噪音、震动、粉尘、废气、废弃物。第二章施工部署一、 主要施工范围：蒙古包饭店标准客房、行政俱乐部，公共电梯厅及走道，十八层商务 套房、总统套房、公共电梯厅及走道的拆除工程、内装修工程、给排 水工程、电气安装工程等。不包含地毯工程、消防工程、窗帘布艺、 活动家具等。二、 工程特点及难点分析及解决措施：1、 本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰 施工，施工作业面大，施工单位众多，施工工期较短，各专业交叉施 工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。2、 本次施工的区
12、域位于饭店的最高两层，其余楼层处于正常营业状 态，施工中的材料、垃圾运距过长且要通过饭店服务区域，运输不方 便，施工产生的噪音、粉尘等污染控制施工以及对饭店营业的其他影 响是本工程的一个难点。3、 本工程要求工期118天，但施工过程中要严格遵照饭店安排的噪 音施工时间进行施工，总的算下来工期比较紧张。4、 本工程是跨春节施工，春节期间施工的人员、材料的准备安排及 施工管理方面都有一定的难度，会导致施工费用的增加。针对以上的工程特点和难点我公司特制定以下具体措施：1、 我公司选派有类似工程经验的管理和技术人员组成强有力的项目 领导班子，在施工队伍的选择上首选曾多次参与类似工程且质量优良 的专业施
13、工队，施工中突出质量检查员、材料采购员、安全文明施工 管理员的重要性及责任心。施工过程中加强与甲方、监理、设计单位 以及其他专业单位的沟通和协商，为分包单位提供良好的施工条件。 项目部将认真执行招标文件中的有关技术要求及工程文明施工的有关规定，同时严格执行国家的有关规范和标准。 严格执行公司的三位 一体管理体系文件，做到质量工作保优质、安全工作无事故、环境保 护有措施、工程进度有保障，高速、优质、安全地完成此工程。2、 施工中做好施工区域的封闭和隔音工作，木质品、玻璃、石材等 在工厂进行加工，现场进行安装，减少现场机械的使用量。有噪音的 施工项目全部安排在白天允许的时间段内进行， 材料和垃圾运
14、输主要 安排在人少的夜间进行，做到边运输边清扫，避免对饭店服务区域造 成污染。加强对工人的管理和教育工作，施工人员严格按照规定的通 道出入施工区域，禁止进入非施工区域。3、 提前做好材料的订加工工作，制定详细的材料供货计划，确保不 因材料耽误工期。施工人员选用和公司长期合作的劳务单位， 并选定 两支备用队伍，确保劳动力的充足。项目部制定详细的总施工进度计 划，协调好各专业施工单位，严格按照施工计划进行施工，确保工期。4、春节期间施工所用的材料在年前订货完毕，并在库房内储备备用 材料，提前做好工人的思想工作，并安排好施工人员的生活，确保春 节期间正常施工。三、 施工组织及流水段的划分：为保证工程
15、合理的施工，人力资源的均衡，以及甲方对于工程工期整 体部署，合理的划分施工区域，满足工程要求。此工程拟划分为两个施工段；1、 十七层为第一施工段2、 十八层为第二施工段两个施工段同时进行施工，在每个施工段内合理的安排流水作业和平 行交叉作业。四、 物资供应管理物资采购根据合同所规定的采购范围及公司物资管理采购手册由 我公司物资部统一集中采购，同种材料要配套供应采购。项目经理部 负责现场对材料和设备的检验和管理，以保证物资供应的质量和及时 性。大批材料要提前做好采购计划，避免盲目性。五、 工程重点控制事项1、 工程重点控制部位1） 、卫生间地面JS防水施工2） 、卫生间墙面石材挂贴3） 、客房地
16、面石材铺贴4） 、客房内木质品、墙面护墙板制作安装5） 、机电施工和给排水施工6） 、地面打孔2. 重点控制事项管理措施1） 、严格执行工程工艺标准，施工前进行交底，施工中进行监控， 材料把关，严格执行“三检制”，针对重点部位进行特殊有效处理；2） 、选用长期合作且熟悉公司工艺要求的人员进行重点部位施工；3） 、领导层重视，在施工前期进行重点部位的研究和分析，抓住重 点部位进行论证，做好控制工作，尤其做好隐检、预检工作；4） 、两种材料交界处按设计及规范要求处理，自然过渡；5） 、卫生间防水必须做好防水层的保护和试水试验检查。有水部位 的木制品必须进行防水处理，保证木制品不变色；6） 、地面石
17、材必须进行六面体防护，并针对性采用防护剂；7） 、客房内所有木质品及木护墙板全部安排在场外工厂进行加工制 作，现场进行装配式安装施工。8） 、机电施工过程中注意对隐蔽的原有管线做好保护，拆除时尤其 要注意保护，以免影响其他楼层。9） 给排水施工是工程中容易出现使用功能问题的重点，所以施工中 必须严格按照要求进行打压冲洗，保证生活用水的水管质量及阀门质 量，保证不出现跑、冒、滴、漏现象。10） 、由于饭店十六层客房正在营业，十七层地面打孔是机电施工中 控制的的重点，提前把施工计划提交给业主审批，按照业主规定的时 间进行施工完毕，要注意保护客房内的成品，施工完毕后立即恢复十 六层卫生间吊顶，保证业
18、主正常营业。第三章主要施工方案及施工工艺一、拆除工程：本工程属于旧楼装修改造工程，原有的装饰、机电管线等全部拆除， 拆除工作量很大，还有部分保护性拆除。保证安全和减少噪音、污染 是本次拆除作业的关键。拆除施工中特别要考虑施工对饭店正常营业 的影响，拆除具体要求如下：1） 做好清查记录及确认配合业主、设计人员根据图纸及现场情况，确定应拆除、保留、保护 的项目，以照片及书面形式形成文件，与业主及有关单位一同确认。 无业主同意不得随意拆除原有建筑物或原设备。2） 严格按照施工方案制定的拆除顺序进行拆除施工，先进行保护性 拆除，然后再进行其他拆除；先拆除装修面层，再进行墙体及土建部 分的拆除；拆除过程
19、中遵循先吊顶、后墙体及地面的原则进行。3） 拆除顶棚、内外墙面、地面面层，采用铁钎子、小锤剔凿，严禁 使用大锤、风镐。考虑减震的要求，楼板及剪力墙开洞时必须使用水 钻排钻切除的方式，要求分块拆除。拆除时应做好必要的支撑加固措 施,以防结构出现失稳现象。应注意需加固的洞口要求剔掉棱角，直 角部位做成倒角，但不能破坏原结构钢筋。保护好设备物品，严禁使 用大锤及风镐野蛮施工。4） 对业主确认或图纸要求保留的设备、物品、部位，采取措施加以 保护；对业主须回收的物品要保护性拆除，码放到业主指定地点。尤 其要保证业主要求保留的电信管线的畅通和恢复。5） 保证安全：拆除前，先将原楼内电气线路断电后，再进行拆
20、除；拆除过程中，拆 下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外，严禁楼内堆积和过载; 严禁任何拆除垃圾从窗口扔出。在拆除过程中，设立专人监护。6） 噪音和粉尘控制：考虑拆除作业粉尘大、噪音大的特点，拆除工作都安排在饭店允许噪 音施工的时间段内，拆除时室外门窗全部封闭，电梯井的位置要做好 隔音和密封，尽量避免使用噪音大的电动工具，主要用手工完成。拆下的建筑垃圾全部装袋密封，先堆积在施工区域内的临时垃圾堆放 点，待夜间再统一运输到室外垃圾场。 施工现场大门旁设置冲洗和排 水设施。清运车在出场前应做好除尘处理。7） 清除要干净对于拆除后，露出的基层表面清理要干净，墙面腐蚀严重处要清除松 散部分，墙面用
21、水冲刷干净。8） 减震施工措施（1） 楼板开洞开洞前应放好洞口位置线，并在下层做好临时支顶措施及安全防护措 施。用水钻沿洞口边线内钻排孔，注意对角施钻的原则。钻孔的同时 用葫芦及倒链拉抬需切除的洞口砼块至本层楼板。 每块砼在切除后应 及时破碎清运。（2） 墙体开洞放好洞口边线后，施工前应将洞口内要切除的砼两侧做好临时支顶。 用水钻沿边线内钻排孔，再分块切除。整个开洞过程均在墙体上进行， 严禁将洞口内砼块推至楼板上，以防震动。二、 施工测量、放线工程1、 施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设 计图纸用墨线划出装修物的位置， 经技术人员勘查无误后，方可进行 施工，一切尺寸准确性
22、以图纸设计为准。2、 放样项目包括：A、楼层建筑标高；B、墙面材料分割线；C龙骨定位线；D、门位置线；E、地面材料分割线；在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪 咼程差校对、墙面龙骨定位线及天花板咼程弹线作业，以提供施工人 员做为地坪及立面施工的微调依据。3、 配合监理工程师指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此 确认点包含地材放样线及楼层水平线）。三、 吊顶工程1、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程1）材料要求：（1） 石膏板：材质、规格及质量性能指标符合设计及规范要求；品 牌级过业主认可。（2） 龙骨：龙骨采用原厂产品配套镀锌龙骨，符合国标建筑用轻 钢龙骨（GB1198
23、1-89，承载龙骨不低于要求，双面镀锌量不少于120g/m2;（3）零配件：镀锌钢筋吊杆、射钉、镀锌自攻螺钉。2） 主要施工机具电锯、无齿锯、射钉枪、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、 方尺、钢尺、钢卷尺等。3） 施工的相关条件（1） 吊顶工程施工在前应熟悉施工图纸及设计说明。（2） 施工前应按设计要求对空间尽高、洞口标高和吊顶内管道、设 备及其支架标高进行交接检查。（3） 吊顶内管道、设备的安装及水管试压进行验收，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置，并核对吊顶高度与其内设备标高是否影 响；（4） 检查所用的材料和配件是否准备齐全。在上龙骨之前必须完成 墙面的湿作业项目。搭设好顶棚施工的操作
24、平台架子；（5） 石膏板龙骨吊顶在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱 度、灯槽、通风口的构造处理，分块及固定方法等应经试装并经鉴定 后方可大面积施工。4） 施工工艺图基层处理-测量放线-安装吊筋-安装主龙骨-安装副龙骨-安装 横撑龙骨-安装石膏板-处理缝隙-涂料基层-涂料施工-清理验 收成品保护5） 操作工艺（1） 基层清理：吊顶施工前将管道洞口封堵处清理干净，以及顶上 的杂物清理干净；（2） 测量放线：根据每个房间的水平控制线确定图示吊顶标高线， 并在墙顶上弹出吊顶龙骨线作为安装的标准线，以及在标准线上划好 龙骨分档间距位置线；（3） 安装吊筋：根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊筋的大
25、小和位置，吊筋加工要求钢筋与角钢焊接，其双面焊接长度不小于 4cm并将焊渣清除干净，在吊筋安装前必须先刷防锈漆；安装吊筋焊接角 钢一般为L40R4,吊筋采用8镀锌钢筋。顶棚骨架安装顺序是先高 后低，角钢打孔后用膨胀螺栓固定在结构顶板上的， 一般所用的膨胀螺栓采用规格为 8。吊点间距 900 1000mm吊杆间距不超过 1000mm安装时上端与预埋件焊接或者用膨胀螺栓固定牢固， 下端套丝后与吊件连接。套丝一般要求长度为 10cm以便于调节吊顶标高和起拱，并且安装完毕的吊杆端头外露长度不小于 3mm（4） 安装主龙骨：吊顶可采用U38主龙骨，吊顶主龙骨间距为900 1000mm沿房间短向布置，同时应起拱（房间跨度的 1/500）。端头
