1、会所样板房装饰工程项目施工方案龙光天悦龙庭项目会所、样板房装饰工程施工方案建设单位： 成都市龙光房地产有限公司 施工单位： 工程名称： 龙光天悦龙庭项目会所、样板房装饰工程编制日期： 2011年9月15日 一、编制说明 - 3二、工程概况-3三、施工部署-3四、施工工艺-10五、施工进度保证措施-55六、工程质量管理及保证措施-59七、安全生产管理及保证措施-61八、文明施工及环境保护措施-64一、编制说明1.1 编制依据1.1.1 设计施工图；1.1.2 建设单位相关要求；1.1.3 国家相关国家标准、规范、规章：金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001建筑装饰装修工程质量验收规范G
2、B50210-2001建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑防水工程技术规程DBJ15-19-971.2 编制说明本施工方案是针对龙光天悦龙庭项目会所、样板房装饰工程的特点，依据“1.1 编制依据”中相关规范的规定编制而成。围绕本工程的工程特点、技术难度及相关技术资料，从工程的整体考察与分析，材料的选择，施工前期工作的部署及施工方案等方面均依据工程施工图进行了较为系统的拟制。特别在施工部署、材料选择方案等方面作了更为详尽的阐述：二、工程概况2.1工程名称：龙光天悦龙庭项目会所、样板房装饰工程2.2工程地点：成都市锦江区科创路（三环路内）2.3主要装饰内容：石材幕墙、天花、石材地面及台面
3、、瓷砖地面及墙面、铁艺、皮革硬包、墙纸、乳胶漆、黑钢、洁具灯具安装等。三、 施工部署：在工程施工方面，我司历来重视施工前的部署工作，因为前期部署工作的好坏是任何一个项目后期施工顺利与否的基础，工作部署的好坏直接影响工程施工进度、施工质量及施工安全等。本部分我们重点强调了技术准备，因为技术准备工作是一切工作的核心。施工部署主要从组织人员准备、技术准备、材料准备及施工现场布置及施工顺序安排等方面做好本工程的前置部署工作。 3.1认真组建工程项目部为了确保本工程的施工进度计划的落实，保证施工质量、施工安全，首先必须设立一个强有力管理组织，才能保证业主、我司所作的所有计划安排得以充分落实，对本工程进行
4、全方位的管理。详阅项目部组织机构表。项目经理部组织机构项目总指挥财 务项目经理总工程师技术负责人项目执行经理档案管理 设计师品质主管施工主管质检员试验员后勤保障设备机具仪器管理文明施工管理员施工员技术员材料员安全员各 施 工 队 长各施工班组3.2 各工种施工班组配备的人数安排计划劳动力计划表单位： 人工种按工程施工阶段投入劳动力情况1-1516-3031-4546-6061-7576-90水电 222446木工121820252515油漆61515202018泥水102525252015杂工81010101010合计3870728479643.3完成本工程项目各工种所需的机械设备配置：序号机
5、械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1日立云石机5103N2日本20092强石材切割、磨边加工2日立角磨机G10SF2香港20081.10强石材磨边3牧田电刨N1900B1日本20100.7强木料精加工4良明压刨AP10N1日本20100.5强木枋、木线、收口线5博世油压钻GBH2-20SE3杭州20091.0强打孔、固定6牧田油压冲击钻HR1820 15寸3日本20080.8强打孔、固定7日立油压冲击钻VRV3日本20090.8强打孔、固定8日立手电钻FD10VA5香港20100.45强打孔、固定9日立手电钻FD10SA2番禺20090.65强打孔
6、、固定10东京小锣机GR-6A2台湾20080.3强木工修边机11良明锣机TR-50A2泰国20090.6强木工修边机12日立12圆盘电锯C91新加坡20080.4强夹板开料13牧田14圆盘电锯5103N1日本20090.75强夹板开料14森田空压机2. 5HP5香港20092.0强提供气动能量15美特大直枪T505台湾20090.2强家具、厚夹板、木枋16贝克斯直钉枪BEXIIF30A5台湾20080.15强家具、厚夹板、木枋17泰格蚊钉枪TAGA6225台湾20090.1强木线条18贝克斯双钉枪425ZJ5台湾20100.2强薄板、3mm、5mm夹板19金刚风批K-5M2台湾20090.2
7、强天花、隔墙20美特喷漆枪MITE W-712台湾20080.16强乳胶漆21金象电焊机6. 5KW、220380V1广州20083.6强角铁、吊筋焊接22交流弧焊机BXI-200A1广州20092.8强角铁焊接23钳型万用表MG27A1杭州2010测量电流、电压24兆欧表ZC25B-3型1上海2009绝缘、接地检查25道线钳CT-202台湾2009线耳加固26胶管剪42MM 1-5/83台湾2008电工工具27TCL配电箱空气、漏电开关1惠州2008临时电源28田岛墨斗3上海2009放线、测量29水平尺5上海2010放线、测量30IM多用靠尺5上海2009墙、地面检测31阴阳角尺5上海200
8、9放线. 测量32橡皮锤5昆明2008大理石33富山激光旋转示标仪David White1美国2007测量、放线3.4技术准备组织设计人员在“方案设计”的基础上作施工图设计，并及时提交审核、确认，在图纸确认过程中设计人员着手工艺图、下料单的编制，以便及时得到确认，即可提交采购部门和生产部门组织安装材料的采购和制作。进场安装前申请组织图纸会审，及时处理会审中提出的意见，进一步完善图纸。图纸会审通过后由设计人员向施工队作好技术交底工作。（1）施工之前：认真熟悉审查施工图纸、有关的设计资料、设计依据、主体施工单位移交的相关资料（如轴线、标高等）、施工验收规范及有关技术规定。为了能够按照设计图纸要求生
9、产出质量优良的产品及顺利进行施工，我们要求涉及到本工程的管理人员和技术人员，工人中的技术骨干必须充分了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造的特点和技术要求。（2）认真做好“三级交底”工作： 进场后，在施工进行之前要认真做好“三级交底”工作。1)设计人员向参与该工程安装的项目部技术人员、施工员和质检员进行技术交底；2)项目部安装技术人员和施工员、质检员向参与该工程的安装队的队长和施工员进行安装技术交底；3)安装队长和施工员向所有参与该工程的施工人员进行技术交底。3.5 物资准备（一）材料的准备：材料的准备主要是根据施工图，分析材料需求量，进行材料的采购工作。并按照施工进度计划安排材料的采购进度
10、等工作。(1)材料的采购严格按照技术规范中关于幕墙材料的规定去采购并确保符合设计之要求；(2)材料采购前，将严格对供应材料的生产厂家进行考核，考核合格后方可在该供料商进行材料采购。(3)合同签订后在规定的时间内，我司将提交一份材料使用计划，内容包括本工程应采购的材料种类、名称、规格和数量；供货时间等，供其批复。(4)材料订货前提供供货厂家，取得总包同意后方可订货。(5)所有运到工地的材料，确保有出厂证明书（标有厂名、材料名称、规格和数量、出厂时期和批号，试验报告和订货单副本）供甲方工程师审查。(6)所有工程材料，确保按国家规范及本工程要求进行抽样试验。(7)甲方工程师验收合格的材料，我司保证合
11、理使用、运输和存放。(8)进口材料进场时，确保附有厂商的质量保证书、合格证、制造工艺流程表以及试验室提供的材料试验报告（化学成份和机械性能）和进口贸易的商检证明和有相关的原始税票单据。（二）构（配）件、制品的加工准备：根据本项目的施工图要求的构（配）件、产品的名称、规格和消耗量进行产品的前期制作准备。（三）施工机具及检测仪器的准备：根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械及仪器的类型、数量和进场时间，编制施工器具的需求量计划。3.6临时设施安排进入现场施工之前，我司将严格按照施工现场总平面布置图同时以遵循总包安排为原则进行相关临时设施的搭设工作。保证所有临时设施的搭建符合 并达到市级“文
12、明工地”要求。针对本项目幕墙工程施工我司计划所需的临时设施及用地面积主要有以下内容：（一）项目部办公室：根据我司安排的项目管理人员，计划需要40左右办公室，由业主提供。位置确定后，我司即进行办公室的筹备工作，购置必要的办公家具及通讯设施并及时将联络电话等通报总包等相关方。（二）工人宿舍：按照本工程规模及工期要求，我司拟安排施工期内需保持80左右的施工人员。需要150的住房并配备足够的钢管床及防火设备。人员入住后及时向总包等汇报，并做好人口的申报工作。（三）材料临时堆场及加工基地：大件材料，无法置于仓库的必须设临时堆放地，做好周边围护和铺垫材料，设专人守护。计划需用100平方米。（五）仓库：为不
13、浪费临时用地，我司将严格按照材料进场计划进料，做到工地不积累过多的余料，除大件材料外其余到场材料均放置于现场仓库内，并注意材料的堆放规则，保持整洁，不同类型的材料应设标志分类堆放，预留运物通道，仓库配备足够的消防器具，设专人集中保管。计划需求100平方米。（六）用水、用电：在工程施工需用水、用电时，我司将提前三天提交用水、用电计划以便总包方统一安排。严格按现场相关管理规定做好用水、用电工作，确保安全、规范、节约用水用电。（七）其它：现场施工前需总包等支持以及其它有关单位配合事宜的协调、落实。以上是我司在本项目工程中主要临时设施安排，现场临时设施的布置原则主要是以总包安排为准，为便于我司统一管理
14、，我司希望相关用房（如项目部办公室、食堂、工人宿舍，仓库、材料临时堆场）能够安排好，这样给现场管理带来方便。3.7建立健全各项管理制度为保证本工程各项计划的落实，顺利进行施工工作，做好各项管理工作尤为重要。为此，我司将做好以下各项管理制度：工程质量检验制度与验收制度；工程技术档案管理制度；材料的检查验收制度；技术责任制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；材料出入库制度；安全操作及文明施工制度；机具设备使用保养制度等，做好以上管理制度工作对保证本项目工程的连续有序地施工，规范施工全过程事务取着管制作用。四、施工工艺4.1地毯铺设料具选择1、施工材料：地毯（根据铺设面积，合理选购适当规格的地
15、毯，以材料最节省为度）；地毯胶粘剂，地毯接缝胶带，麻布条；地毯木卡条（倒刺板），铝压条，锑条。2、施工工具：张紧器，裁边机，切割刀，裁剪剪刀，漆刷，熨斗，弹线粉袋，100毫米扁铲，锤子，吸尘器等。施工工艺1、工艺流程：清理基层裁剪地毯钉卡条、压条接缝处理铺接工艺修整清理。2、施工要点：清理基层：铺设地毯的基层要求有一定的强度；基层表面必须平整，无凹坑、麻面、裂缝，并保持清洁干净，如有油污，须用丙酮或松节油擦洗干净，高低不平处应先用水泥砂浆填嵌平整；木地板铺设地毯，应注意钉头、木刺，以免损伤地毯。裁剪地毯：根据房间大小，用裁边机从长卷上裁下地毯；每段地毯的长度要比房间长出20毫米，宽度要依据裁出
16、地毯边缘后的尺寸，计算、弹线、裁减边缘部分。钉木卡条和门口压条：采用木卡条（倒刺板）固定地毯时，应沿房间四周靠墙角12厘米处，将卡条固定在基层上；在房间门口，为不使地毯被踢起和边缘受损，影响美观，常用铝合金卡条固定，卡条、锑条内有倒刺扣牢地毯，锑条的长边与地面固定，待铺上地毯后，将短边打下，紧压住地毯面层；卡条和压条可用钉条、螺丝、射钉固定在基层上。接缝处理：地毯是背面接缝，接缝时将地毯翻过来，使两条缝平接，线缝后刷白胶，贴牛皮胶纸，缝线应结实，针脚不必太密；也可用胶带接缝，先将胶带按地面弹线铺好，两端固定，将两侧地毯的边缘压在胶带上，熨斗熨烫使胶质溶解，随着熨斗移动，用扁铲碾压平实，使地毯牢
17、固的连接在一起；最后用电铲修葺地毯正面不齐的绒毛。铺接工艺：用张紧器将地毯在纵横方向逐段推移伸展，使之拉紧，将地毯四周边挂在卡条或铝合金条上固定。修整清理：地毯完全铺好后，用搪刀裁去多余部分，用扁铲将地毯边缘塞入卡条和墙壁之间的缝隙中，用吸尘器吸净灰尘。注意事项应根据建筑类型和地毯使用部位，在充分了解某种地毯的使用特性后，才可购买。如用量大，可视具体情况，与厂家协商定制成合适的规格，以免浪费。不选用材质差、色泽缺陷的地毯，避免影响装饰效果；潮湿地面，如雨水淋湿、地下水侵蚀处，不应铺设地毯；墙边踢脚处、室内立柱、其它有突出物处，应剪去地毯多余部分，先粗剪后精修，使之吻合服帖；地毯拼缝应尽量小，要
18、求在张力器将地毯张平后再行接缝，缝好后不应露出缝合线。对有图案的地毯，还应注意花纹的衔接，否则会影响装饰质量，在购买和加工定做时就需考虑到这方面的问题；铺设完毕后，整片地毯平整服帖，图案连续，不显接缝，不易滑动，墙边、门口处连接牢固，毯面无污损；普通地毯，不得淋水，以防麻底变质；严禁将烟头、火柴抛在地毯上；钉地毯倒刺时，注意不得损坏墙面、地面或踏步板。钉倒刺时，可用薄钢板保护墙面；地毯铺设时，入口处应设地席、地垫，以防泥砂带入。4.2地砖铺装施工方案地砖品种多样，有防滑地砖、无釉地砖、彩釉地砖和抛光地砖、马赛克等，适用于建筑物的地坪、阳台、走廊、卫生间等处。施工工序基层清理基层找平铺设勾缝清洁
19、。1、 基层清理：基层找平之前，基层必须清理干净，如基层是混凝土预制板需凿毛；2、 基层找平：根据楼地面的设计标高，用1：2.5（体积比）干硬性水泥砂浆找平，如地面有坡度排水，应做好找坡，并做出基准点，在基准点拉水平通线进行铺设。在基层铺抹干硬性水泥砂浆之前，应先在基层表面均匀抹素水泥浆一遍，增加基层与找平层之间的粘结度；3、 铺设：铺设地砖之前，在底子灰面层上先撒上一层水泥，在稍洒水随即铺地砖，具体有两种铺设方法。其一，留缝铺设法，根据尺寸弹线，铺缝均匀，不留半砖，从门口开始在已经铺好的地砖上垫上木板，人站在板上铺装。铺横缝时用米厘条铺一皮放一根，树缝根据弹线走齐。随铺随用棉纱布洗擦干净。其
20、二，满铺法，无须弹线，从门口往里铺，出现非整块时用切割机切割补齐。铺完后用小喷壶浇水，等砖稍稍吸水后，随手用小锤沿板拍打一遍，将缝拨直，再拍再拨，直到平实为止。留缝铺设取出米厘条，用1：1水泥砂浆勾缝，满铺地砖用1：1水泥砂浆扫缝（沙子需经过砂网过筛）。铺完一片，清洁一片，随即覆盖一层塑料薄膜进行养护，35天内不准上人踩踏，以确保装饰工程质量。施工注意事项1、 铺装地砖前应注意剔选，凡外形歪斜、缺角、脱边、敲曲和裂缝的不得使用。颜色和规格不一的应分类堆放；2、 注意事先预排，使得砖缝分配均匀。遇到突出的管线、支架等物体部位应用整砖套割吻合，不能用碎瓷砖在、凑合使用；3、 为了防止空鼓和脱落，地
21、面基层必须清理干净，泼水湿透；4.3石材地面铺装料具准备料具要求：大理石板应按照设计要求加工，不能有明显色差，如果条件允许，在现场加工对质量会更有保证。施工工具：墨斗线、水平线、水平尺、直角尺、木抹子、橡皮锤或木锤、尼龙线等。铺贴施工1、 施工工序：清理基层弹线安装标准块铺贴灌浆养护。2、 施工要点（1） 清理基层：抹底层灰，要求平整、洁净，其他要求近似水泥砂浆地面。（2） 弹线：弹出中心线。在房间内四周墙上取中，在地面上弹出十字中心线，按板材的尺寸加预留缝放样分块；铺装时按分块的位置，每行依次挂线（此挂线起到棉层标筋的作用）；地面面层标高由墙面水平基准线返下找出。（3） 安装标准块：标准块是
22、整个房间水平标准和横缝的依据，在十字线交叉点处最中间安放，如十字中心线为中缝，可在十字线交叉点对角线安放两块标准块；标准块应用水平尺和角尺校正。（4） 铺贴：是大理石地面铺设的主要工序。铺贴前板块应充分浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用；大理石板地面缝宽为1mm；粘结层砂浆为1520mm厚干硬性水泥砂浆，抹粘结层前应在基层刷素水泥浆一遍，随拌随铺板块；一般由房间中部向四侧退步法铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间的部分，然后向两边展开。也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一层花岗石板，以此作为标筋两侧挂线，中间铺设以此线为准；安放时四周同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺
23、贴时随时检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有空隙不实之处，应用砂浆及时补上。（5） 灌浆：板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，最后用干锯末擦拭干净。（6） 养护：在擦拭干净的地面上，用干锯末或苫帘覆盖保护，23天内禁止上人。施工注意事项（1） 铺贴时，所用材料应符合质量要求。大理石要根据图案和纹理试拼编号；（2） 铺贴时板块一定要预先浸水，必须使用干硬性水泥砂浆，并且要进行试铺；（3） 踢脚板可预先安装，也可后安装。先装时踢脚板要低于地面5mm，安装踢脚板时在其背面抹23mm素水泥浆并用木锤敲实，找平找直。隔日用同色素水泥浆擦缝；（4） 大理石板铺贴后，水泥砂
24、浆达到6070%强度方可打蜡上光；（5） 大理石地面最好预铺，对好纹理，进行编号，再正式铺贴。4.4木地板铺装 质量要求1对木地板的材质要求：坚硬、耐磨、纹理美、有光泽、耐朽、不易变形开裂。2成形后的地板质量要求：竖固、平整、纹理清晰、无明显缺陷及裂纹。 作业内容1基层处理、弹线：铺贴木地板的混凝土地面应平整，无起砂、开裂、灰尘杂物等，施工前用清水适当冲洗，晾干，然后分别在墙面弹出地板的标高线，和在地面弹出固定木方用的分格线。2铺板：木地板的铺设有实铺和架铺两种。2.1架铺2.1.1地面处理,如原有地面平整度误差大于5mm,就必须用水泥砂架找平,然后在找平后的地面上刷二遍防水涂料或刷二遍乳化沥
25、青。2.1.2木框架:木框架所用的木方截面尺寸,按设计要求选用,规格要统一,其连接方式常为半槽扣接,并在两木方的扣接处涂胶加钉。2.1.3木框架的固定:木框架与地面的固定常用埋木楔主立法,木楔嵌入孔以下不小于16mm为宜(孔深40mm)。固定木方可用长钉将木框架固定在打入地面的木楔上。2.1.4铺面板:铺板前,应对木框架进行找平,找平可用木垫板(不准用木楔)垫高,高凸部分用木刨刨平。铺板时,当采用厂家生产的木板条时,注意对缝拼接,端头应落在木框架的木方中线上,木板的材芯朝上,边材朝上。以突出木纹,所用的圆钉其长度应为木板厚的2-2.5倍,钉头要砸扁,对于硬木板最好先用电钻斜向钻一个直径小于圆钉
26、的小孔,防止钉裂木板。当采用厚木夹板作面基板时,也要注意木夹板的边应全部落在木框架的木方中线上,否则要对木夹板进行锯裁。不论采用何种木面板均应在木框架的木方的中线上对缝,但钉位要错开。2实铺（实铺分直接铺贴或有垫层铺贴）2.2.1实铺木地板对地面的平整度要求更高,一般均采用素水泥加防水剂(或107胶)配成素水泥浆找平原地面。2.2.2实铺木地板多采用粘结式,不论采用何种粘剂,都应在采取随涂随铺的方法,开始铺贴时应在铺贴位置的边上设置顶紧块,当铺贴到另一墙面时,用木板顶住木地板,然后打开始端的顶紧木楔,就可将木地板排紧。同时要尽量挤压相邻的木地板,使其严密无缝隙。3刨平打磨铺贴木地板完成并待结合
27、凝固后，方可进行刨平，打磨工作。刨平后再拆去四边顶紧块，进行木地板的收边，收边可用长木条，也可用木地板条。打磨后，应不留刨痕。4装木踢脚板：木踢脚板的高度按设计要求，其厚度以15mm为宜，其固定方法可采用钉入式或粘贴式，（钉入式采用电钻冲孔打入木楔的方法，直接将木踢脚板固定在木楔上）。木踢脚板接缝处应作暗榫式斜坡压槎。在90度转角处可做成45度斜角接缝。检验标准及方法执行企业标准项 目允许偏差 （mm）验 收 方 法表面平整2用2m靠尺和塞尺检查接缝平直2拉5m线检查，不足5拉通线检查按缝宽度偏差0.5用尺检查木踢脚上口平直2拉5线检查，不足5拉通线检查4.5轻钢龙骨石膏板吊顶施工方法首先确认施工部位，测量天花设计标高与实际高度是否相符，如果天棚标高受到其他设施的影响，即报交技术组负责人落实解决。接着根据确
