1、江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招招标文件doc江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招招标文件赣建广招字2010 第工号招标项目:*公共租赁住房1#、2#楼工程招标人：*建设投资发展有限公司（章）法定代表人：* （章）联系人：* 电话： *编制时寸间：2010年11月第一部分招标文件专用要约条款（备案审查内容汇总）条款号条款名称条款内容1.1.2招标人名称：*城市建设投资发展有限公司 地址：*县城联系人：*电话：*1.1.3招标代理机构名称：*工程咨询有限公司地址：*县城*路 联系人：*电话：*1.1.4招投标监管机构*县建设工程招标投标办公室1.1.5工程名称*公共租赁住房1#、2#楼工
2、程1.1.6标段划分一标段1.1.7建设地点*县城石谢1.1.8建筑面积10187.6 m21.1.9结构类型及层数均为6+1层/砖混1.1.10现场施工条件已具备1.2.1工程立项批准文件1.2.2设计单位*县建筑设计院1.2.3施工图审查备案情况已备案1.3.1工程总投资约843万元1.3.2本项目投资约843万元1.3.3资金来源自筹1.3.4资金到位情况基本到位1.4.1招标范围施工图范围内的土建、装饰、水电安装项目， 详见工程量清单。142招标方式公开招标1.4.3质量要求合格144承包方式包工包料145计划工期计划工期：150日历天计划开工日期：2010年 11月26日计划竣工日期
3、：2011年4月 25日1.5.1投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包三级及以上1.5.2注册建造师资格要求 （含临时建造师）专业：建筑工程 等级：二级及以上1.5.4是否接受联合体投标不接受1.5.6工程分包约定不允许1.6.1购买招标文件时间、地点见公告1.6.2投标文件份数技术标正本一份，副本 一 份： 商务标正本一份，副本 二 份： 资格标正本一份，副本.二份。1.6.3投标文件的递交受理单位：广丰县城市建设投资发展有限公- 递交地点：广丰县公共资源交易中心（大 塘路房管大楼九楼）1.6.4投标截止时间2010年11月23日（上午）9时0分1.7.1开标会时间及地点开标时间：同投标
4、截止时间； 地点：广丰县公共资源交易中心（大塘路 房管大楼九楼）1.7.2投标有效期60 日历天1.8.2资格后审需提交的材料营业执照； 资质证书； 安全牛产许可证； 建造师注册证书；： 上饶市外施工企业进广备案手续； 外埠来赣施工单位还应持有江西省建设 行政主管部门办理的进赣投标备案通知 手续材料原件；投标资格送审表。221现场踏勘自行前往踏勘231招标答疑会不召开2.3.2投标人提出、问题的截止时间投标人采取无记名电子信箱方式(* )在 11 月 18 日下午 5： 00前提出疑问；233招标人澄清的时间招标人将于11月19日在广丰县公共资源交 易中心网(WWW. *y. com )向所有
5、 投标人答复2.4.1招标文件的修改时间在投标截止日期 3天前可能以补充通知 方式在广丰县公共资源交易中心网(www. * co m)发布3.1.2投标报价方式固定价格报价材料价格风险为0%施工机械械使用费风险为0%3.1.3投标报价的计价方法工程量清单计价；3.1.4招标控制价采用工程量清单计价；3.1.5计价采用的费用定额采用2004年 费用定额3.1.8信息价的采用上饶市 造价管理部门 2010 年8月份信息价3.1.9信息价缺项的材料价格土建： 安装： 装饰： 园林： 市政：3.1.10工程量清单中的 暂列金额和暂估价无。3.1.11工料单价法中的 暂列金额和暂估价无。3.1.12招标
6、代理费用由中标人支付3.2.1工程计费标准(有标段划分的，取 费标准类别不致 时，应按标段明确)本工程按三类标准计取工程费用。3.2.2工程施工要求模板米用 九夹板 ；脚手架采用钢管 ；垂直运输机械采- 卷扬机 ：混凝土采用 现浇 ；混凝土骨料米用卵石 。331工程结算时 调整工程价款方式经设计单位发出招标人认可的设计变更； 经招标人计量后签证认可的工程量变化；332材料与设备供应要 求及结算办法由施工单位自行米购，但质量须征得建设 单位确认。4.1.3投标文件的组成见投标文件的编制。4.1.4招投标文件采用的范本2010 年版江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标示范格式文 本。4.3
7、.1投标保证金投标保证金的形式：转帐投标保证金的金额：人民币壹拾伍万兀整 开户银行：中国邮政储蓄银行上饶广丰县 鸟林街支行帐户：*县财政局帐氏号，: *到账时间：2010年11月22日17时0分之前。5.1.1投标文件的密封方式技术标； 商务标； 资格标。6.1.2邀请出席开标会的单位广丰县监察局6.2.1开标、评标定标会程序公开招标：米用合理低价法评标，按递交 标书的家数确定开标会程序；7.1.2采用的评标办法合理低价法；7.1.3控制投标报价的方法招标控制价； 工程量清单计价；7.1.5评标委员会的组成评标委员会共设置 5人。抽取评标专家的专业结构： 技术类专家一3人， 经济类专家 2 人
8、。7.1.6中标人的确定方法招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的 中标排序人（共推荐三名）确定中标人。7.1.7定标原则第一中标排序人即为中标人； 中标人须 退出社公山公共租赁住房工程的竞标 。7.1.8中标排序人的推荐评标委员会向招标人推荐家中标排序人822工程担保实行履约保证金担保，履约保证金为合同价款 10% ;接到中标通知书后7天内提交；931工程工期招标人要求的施工工期150日历天；9.5.1工期延误赔偿费赔偿金额 元/日历天；赔偿费限额为合同价格的 ;赔偿费限额 元。9.6.1合同工期提前于国家 定额工期的奖励赶工措施费 ；提前竣工奖 。9.6.2实际施工工期提前于合同工期的奖励
9、奖励金额 元/日历天；奖励限额合同价格的 ;奖励限额 元。9.7.2达到优良工程的奖励合同价格的 ；按建筑面积 兀/平方米。9.7.3未达到优良等级的罚金合同价格的 ；按建筑面积 兀/平方米。9.10.1工程预付款合同正式签署后 天内，向承包人预付合同价款 工程预付款。9.10.2预付款抵扣工程款时间当工程款付至 时，预付款开始抵扣工程款。9.10.3工程款进度的支付 （分进度款支付和 尾款返还办法）按工程形象进度付款，具体在施工合同中、叮、 商疋。10.1.1本项目采用的技术规范国家现行施工验收技术规范及标准10.2.1材料质量和试验要求图纸有特殊要求的按图纸要求，其他执行现行 有关工程及材
10、料的检测试验标准和规定。10.3.1施工工艺的特殊要求招标人其它需要说明的事项12.1.1说明事项投标企业在递交标书时须交纳综合服务费（资 料费600元及信息费300元），否则，其投标 文件将会被拒收。12.1.2招标人设定的重大偏差内容及废标、无效标、拒收及评判标准重大偏差内容：废标、无效标、拒收及评判标准：注：本专用要约条款内容与招标文件中相关内容一致。第二部分招标文件1.总则1.1招标项目概况1.1.1根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法 和 国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的 规范性文件等规定，本招标项目已具备招标条件，现对本工程施工进行招
11、标。1.2招标项目立项和设计见招标文件专用要约条款1.3招标项目资金来源和落实情况见招标文件专用要约条款1.4招标范围、质量要求和计划工期见招标文件专用要约条款1.5投标人资格要求1.5.1参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质 等级要求。投标人的资质等级：见招标文件专用要约条款 1.5.1。1.5.2投标人拟派的项目经理必须由注册建造师担任，注册专业和资格等 级：见招标文件专用要约条款1.5.2。1.5.3为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文 件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：（1）建筑业企业资质证
12、书、营业执照原件。（2）省级及以上建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证原件。（3）注册建造师注册证书原件。（4）外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投 标备案通知手续材料原件。（5）投标保证金转帐凭证。（6）上饶市外施工企业进广备案手续。 开标时，投标人未当场、当时、当众按上述规定提交有关证书原件或材 料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。1.5.4本工程招标是否接受联合体投标： 见招标文件专用要约条款 1.5.4 。1.5.5本工程采用资格后审。1.5.6招标人对工程分包约定的要求：见招标文件专用要约条款 1.5.6 。1.5.7本工程项目招标，严格执行江西省人民
13、政府办公厅关于印发贯彻 落实赣府发200822 号文支持企业发展若干措施的通知 （赣府厅发2009 7 号）、关于江西省建工集团等省属大型国有建筑业企业直接参加投标的通 知（赣建招 2008 12 号）、注册建造师执业管理办法 （建市 2008 48 号）、关于进一步规范我省建设工程招标投标活动有关问题的通知 （赣建招 2009 9 号）文件。1.6招标文件的发售及投标文件的递交1.6.1发售招标文件的时间和地点：见招标文件专用要约条款 1.6.1 。1.6.2投标文件的份数：见招标文件专用要约条款 1.6.2 。投标人按招标文件专用要约条款的规定，编制技术、商务投标文件、资格 后审标文件 “
14、正本”各一份和要约条款中所要求份数的 “副本”并,标明 “正本”和” 副本”。投标文件正本和副本内容如有不一致之处 ,以正本为准。1.6.3接受投标文件的单位和地点：见招标文件专用要约条款 1.6.3 。1.6.4投标截止时间：见招标文件专用要约条款 1.6.4。1.7开标会时间、地点和投标有效期1.7.1开标会时间和地点：见招标文件专用要约条款 1.7.1 。1.7.2招标人应当在投标有效截止时限 30 日前确定中标人。本招标项目 的投标有效期：见招标文件专用要约条款 1.7.2 。1.7.3投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。 不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任
15、何责任。1.8资格后审要求1.8.1投标人应按招标人在本招标文件专用要约条款 1.8.2 的要求编制资格审查资料， 按本招标文件 4.2.1 和 4.2.2 要求签署和修改资格后审 标。1.8.2招标人要求投标人提交的所有材料（指证件、证书）的复印件应加盖单位公章，并按照招标文件专用要约条款 1.6.2 约定的份数分别装订在投标资格送审表正、副本之后。开标时，投标人应带好资格后 审需审查的证件、证书原件，并提交给评标委员会审查。2.招标文件的编制、修改与备案2.1招标文件的解释权和编制责任2.1.1招标文件的解释权归属招标人2.1.2招标文件的编制责任与组成：（1）招标文件由招标人或者受其委托
16、的招标代理机构编制，其编制责任 由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相应法律责任。（2）投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不 能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。（3）招标文件包括本文件及所有按 2.3 条所述的招标答疑会记录和 2.4 条发出的补充（修改）通知。2.2现场踏勘2.2.1现场踏勘：见招标文件专用要约条款。2.2.2现场踏勘的费用由投标人自理。2.2.3招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投 标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。2.3招标答疑与澄清 见招标文件专用要约条款，答疑会澄清内容应书面报
17、分管招投标监管机 构备案。2.4招标文件的修改2.4.1招标文件的修改时间：在招标文件专用要约条款 2.4.1 规定的时间 内，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。2.4.2补充通知应书面报分管招投标监管机构备案。2.4.3补充通知将在广丰县工程交易中心网予以公布，补充通知作为招标 文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。2.5招标文件的备案2.5.1必须进行施工招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按江西省建筑管理条例第十一条规定送至 县级以上有直接管辖权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案。招投标 监管机构在备案时如发现招标文件中有不符合法律、
18、法规的内容，责令招标 人改正。3.投标报价3.1投标报价3.1.1投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。3.1.2招标人约定本工程的投标报价方式：见招标文件专用要约条款3.1.2。（1）固定价格报价。 工程施工招标发包是一种期货行为，在工程施工阶段，发、承包双方均 面临工程计价方面的风险。对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工工资 发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构 根据上述变化发布的政策性调整，承包人不承担此类风险，应按有关调整规 定执行。对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的管理费、 利润的风险，承包
19、人应结合市场情况，根据企业自身实际合理确定，自主报 价，该部分风险由承包人全部承担。对于工程施工阶段发生的材料价格和机械使用费的风险，应采用有限风险费用，本着风险共担、合理分摊的原则，招投标人各承担 50% 。材料和机 械的风险费用按材料费和机械使用费计取（暂列金额和暂估价除外） ，投标人 在编制投标报价时，应将招标人承担的材料和机械风险费用计入综合单价， 投标人应承担的材料和机械风险费用，在风险实际发生时计取。招标人约定 本工程风险费用系数招标人承担的 50%部分：材料价格风险（一般按 0% 5%），详见招标文件专用要约条款3.1.2 ;施工机械使用费风险（一般按0% 10%），详见招标文件
20、专用要约条款 3.1.2。风险费用系数为零的，由招标人 承担风险。投标人应承担的 50%部分：材料价格风险（一般按 0%5%）和 施工机械使用费风险（一般按 0%10%）与招标人承担的风险费用一致。在 风险实际发生时计取，由投标人承担（例：招标人约定本工程材料价格风险 系数招标人承担 3%，则投标人应承担本工程的材料价格风险系数也是 3%， 本工程材料价格总的风险系数为 6%）。招标控制价（标底）的工程风险费用按招标文件的约定计取，列入招标 控制价（标底）。投标人应考虑工程项目特点、结合市场价格等因素可能上涨或下降自主 确定工程风险费用，并按计价规定将招标人的 50% 风险费用在综合单价中计取
21、，列入投标报价中。工程风险总费用范围内的材料或机械价差费用由投标 人承担或者受益，工程风险总费用范围外的材料或机械价差费用由招标人承 担或者受益。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，施工中属 工程项目招标范围内合同总价（中标价）或者单价在合同约定的风险范围内 的费用不得调整。投标人可小于招标人约定的工程风险费用系数计取工程风险费用，其工 程风险费用差额视为投标人的让利行为，但承担的风险责任仍然是招标文件 中约定的工程风险（例：招标人约定本工程材料价格风险系数招标人承担 3%， 投标人在编制投标报价时将招标人应承担的材料价格风险系数 3%下调为 2%，该下调 1% 的差额部分视为投标人
22、的让利行为，投标人除承担自身应承 担的材料价格风险费用 3% 外，还应承担该下调 1%的风险费用。）。投标人大于招标人约定的工程风险费用系数计取工程风险费用的，招标 人不能接受，将被视为不响应招标文件的实质性要求。（2）可调价格报价。 按照中标人的投标报价签订合同价。施工阶段材料、机械费用发生变化 在合同总价 3% 内时不予调整，超过合同总价 3% 的超过或剩余部分可按市 场实际价格由承、发包双方共同协商进行调整，但承包人在投标报价时的让 利应按原让利水平计算。承、发包双方应在合同中约定调整合同价款的范围 和方法，施工合同中未约定的内容结算时不得调整。（3）成本加酬金报价 招标人根据现行计价管
23、理规则，自行约定成本加酬金的报价和承包方法。3.1.3投标报价的计价方法：见招标文件专用要约条款 3.1.3 。（1）工程量清单计价 工程量清单由招标单位编制。投标人应根据招标人提供的工程量清单计 算工程项目综合单价和合价（投标人也可根据企业定额编制） ，并严格执行强 制性条文。投标人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用已包含 在工程量清单其它项目的综合单价和合价中。工程量清单所列的子目和工程 量同招标人所发的施工图纸不一致时，一律以工程量清单为准。（2）工料单价（定额）计价 招标控制价（标底）、投标报价应根据江西省工程消耗量定额及统一基价 表、单位估价表（投标人也可根据企业定额编制）
24、和招标人提供的全套施工 图纸和技术资料和本文件要求进行编制。投标人在计算投标报价过程中，因自身原因造成的图纸工程量遗漏或套用价格不合理以及费用计算错误，中标 后招标人一律不予调整，由此产生的损失依法由投标人负责。3.1.4招标控制价采用：见招标文件专用要约条款 3.1.4 。招标人根据招标文件和施工图纸及有关规定编制工程项目招标控制价， 在购买招标文件的同时或者开标之日 （不含开标之日） 7 天前将招标控制价及 各组成部分的详细内容（指详细到综合单价；报价承诺法可详细到综合单价 分析）下发给各投标人。投标人应认真阅读并充分考虑市场环境和生产要素 价格变化对合同价的影响，在评标办法规定的范围内自
25、主编制投标报价。3.1.5投标报价编制依据和要求（ 1 ）工程量清单投标报价执行建设工程工程量清单计价规范（ GB50500 2008 ）和关于贯彻 建设工程工程量 清单计价规范 （GB50500 2008）的通知（赣建价 2009 3号）及 2010 年江西省建 设工程计价管理办法文件的规定；（ 2）工料单价（定额）计价投标报价执行 2010 年江西省建设工程计 价管理办法文件的规定，材料价格按招标文件的约定，缺项材料价格可按 市场价格；工料单价（定额）计价中规定在施工合同中约定的部分费用不计入投标 报价中，投标人中标后同招标人在施工合同中约定计取。（3）投标人也可采用企业定额编制投标报价，
26、但必须执行建设工程工程量清单计价规范（GB50500 2008 ）和2010年江西省建设工程计价管 理办法的有关规定，开标时投标人应备好本单位编制的企业定额，以便评 标委员会询标查阅。4）计价采用的费用定额：详见招标文件专用要约条款 3.1.55）投标人应按有关规定在投标报价中计取安全文明施工费、规费和税金。安全文明施工费、规费、税金和招标人约定的暂列金额及暂估价为不可 竞争费用。在施工过程中，安全文明施工费专款专用、不得挪为它用。3.1.6工程量清单编制误差的调整，按建设工程工程量清单计价规范 （GB50500 2008 ）和 2010 年江西省建设工程计价管理办法的有关规 定执行。3.1.
27、7提供招标控制价的，当发现招标人提供的招标控制价编制误差（不 含工程量清单编制误差） 超过 1% 的，招标人和中标人在施工合同签订前或生 效后一个月内，按 2010 年江西省建设工程计价管理办法 的规定调整误差， 修正合同价，并报招投标监管机构备案。 招标人收到投标人或中标人书面提 出的误差内容 14 天内未书面答复的， 视同默认。 中标人在签订施工合同后一 个月内未提出误差内容，视同无异议或已包含在其他单价和合价中，招标范 围内的价款不予调整。3.1.8考虑到市场材料价格竞争因素，招标人将委托评标委员会对主材设 备单位进行评审比较，评标委员会应根据本招标文件附表一和招标人采用的 造价管理部门
28、发布的信息价进行评审。招标控制价（标底）编制：信息价的采用详见招标文件专用要约条款 3.1.8 。 有多个信息价时，招标人应约定其中一个信息价；评标委员会以该信息价为 基准对投标报价中的评审材料进行比较与评审。3.1.9信息价缺项的采用：见招标文件专用要约条款 3.1.9 。 工程所在地造价管理部门发布的信息价中缺项部分的材料，招标人可参 考近期发布的江西省造价信息和江西省市场价格信息或按市场价格 确定材料价格，评标委员会应按照招标文件专用要约条款约定的材料价格进 行比较与评审。3.1.10工程量清单中涉及到暂列金额和暂估价：见招标文件专用要约条 款 3.1.10 。3.1.11工料单价法（定
29、额）计价涉及到暂列金额和暂估价：见招标文件 专用要约条款 3.1.11 。3.1.12招标人约定招标代理费由中标人支付的，招标人应将招标代理费 用列入招标控制价其他项目费中，投标人应按照江西省房屋建筑和市政基 础设施工程施工招投标评标办法 （赣建字 20101 号）文件的规定进行报价， 招标代理费的计费基数为招标控制价。本项目招标代理费用是否由中标人支 付见招标文件专用要约条款 3.1.12 。3.2工程计费标准和施工要求3.2.1工程计费标准：见招标文件专用要约条款 3.2.1 。招投标人按本招标文件专用要约条款 3.2.1 中的计费标准编制招标控制 价和计取工程费用及编制投标报价。3.2.2工程施工要求：见招标文件专用要约条款 3.2.2 。招投标人按本招标文件专用要约条款 3.2.2 中的工程施工要求编制招标 控制价及投标报价。3.3工程结算和材料与设备供应要求及结算办法3.3.1工程结算时调整工程价款方式：见招标文件专用要约条款 3.3.1 ，并在合同中约定。3.3.2材料与设备供应要求及结算办法：见招标文件专用要约条款 3.3.2（1）招标人应在招标文件专用要约条款 3.3.2 中约定由招标人采购的材料与设备供应要求及结算办法，并体现在合同中（2）凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资
