1、高层住宅楼粗装修方案泗阳星雨华府一期工程装修工程施工方案江苏翔森建设工程有限公司泗阳星雨华府项目部二零一四年十一月二十二日装修工程施工方案报批书工程名称：泗阳星雨华府工程编制单位：泗阳星雨华府项目部盖章编制人员：王业虎编制日期：2014.11.22审 核：审 批：审批单位：盖章1. 编制依据 . 1 2. 工程概况 . 2 3. 概述 . 2 4. 技术准备 .74.1. 技术准备.74.2. 材料及机具准备.84.3. 项目组知机构.85. 施工工艺流程 .8 1. 内墙抹灰施工.82. 外墙抹灰施工. .123. 塑钢门窗工程施工.134. 乳胶漆工程施工.185. 外墙保温工程施工.19
2、6. 外墙涂料施工.227. 外墙真石漆施工.256.安全文明施工.一编制依据1雨润泗阳星雨华府项目施工组织设计2 规范规程序号名称编号1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20112建筑工程施工质量验收评定统一标准GB50300-20133建筑地面工程施工及验收规范GB5020920104建筑工程质量检验评定标准GBJ301-20015建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-20016给排水管道工程施工及验收规范GB5026820087建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20119建筑玻璃应用技术规程JG
3、J113-200910预拌砂浆技术规程DGJ32/J13-200511建筑内部装修设计防火规范（局部修订2）GB50222200112施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200513建筑施工安全检查标准JGJ59201114保修执行国务院令第279号建设工程质量管理条例15江苏省住宅工程质量分户验收规程DGJ32J103-201016江苏省住宅工程质量通病控制DGJ32J16-200517防火门规范GB12955-2008二工程概况序号项目内容1工程名称泗阳星雨华府2建设单位泗阳雨润中央购物广场有限公司3设计单位悉地国际设计顾问（深圳）有限公司4监理单位江苏正中工程建设监理有限公司5施工单
4、位江苏翔森建设工程有限公司6承包方式总承包7工期要求730个日历天8施工工期2013.5.202015.12.109质量标准符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）的合格标准10安全文明施工争创宿迁市建设工程市级文明工地11工程规模建筑总面积204587平方米12工程地址泗阳县北京东路南侧、洪泽湖大道东侧13工程性质民用三、概述 本工程为高层住宅工程，根据设计图纸的要求主要有以下相关装饰装修做法：1、楼层室内做法（内墙、顶棚等）：部位范围类别做法楼面客厅、卧室、书房水泥砂浆楼面1、30厚1：3水泥砂浆抹面2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）3、现浇钢筋砼楼板。卫生间水泥砂浆楼面（
5、同层排水）1、最薄处20厚1：3水泥砂浆抹面（搓毛）2、1.5厚聚氨酯防水涂料（一布两涂），延伸出门洞口外250，四周卷起300高，淋浴房、浴缸墙面外延300宽向上处翻起1800高。（上翻高度均以完成面起算）3、15厚1:3水泥砂浆找平层4. 40厚C20细石混凝土配6150双向网5. 220厚填充材料（容重不超过600KG/M2)6. 1.5厚聚氨酯防水涂料7. 15厚1:3水泥砂浆找平层8. 钢筋混凝土楼板水泥砂浆楼面（一层排水）1、最薄处20厚1：3水泥砂浆抹面（搓毛）2、1.5厚聚氨酯防水涂料（一布两涂），延伸出门洞口外250，四周卷起300高，淋浴房、浴缸墙面外延300宽向上处翻起1
6、800高。（上翻高度均以完成面起算）3. 最薄处30厚C20细石混凝土找坡层抹平,四周做圆弧或钝角,1%坡向地漏4. 水泥浆一道（内掺建筑胶）5. 钢筋混凝土楼板阳台、花池、设备平台水泥砂浆楼面1、30厚1：3水泥砂浆抹面2、1.5厚聚氨酯防水层，四周卷起300，延伸出门洞口外250（上翻高度均以完成面起算）3、20厚1：3水泥砂浆找平找坡4、最薄处30厚发泡水泥板I型找坡，1%坡向地漏（具体材料按最终节能报告为准）5. 钢筋混凝土楼板6. 20厚高阻燃型挤塑聚苯板（燃烧性能B1级）(具体厚度按最终节能报告为准）厨房水泥砂浆楼面1、20厚1：3水泥砂浆抹面2、1.5厚聚氨酯防水层，四周卷起30
7、0，延伸出门洞口外250（上翻高度均以完成面起算）3. 混凝土界面剂一道4、现浇砼楼板磨平，墙根做圆角（厨房取消地漏）4层及以上楼梯间水泥砂浆楼面1、踏步30厚、平台50厚1：2.5水泥砂浆抹面2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）3、现浇钢筋砼楼板楼面电梯厅、公共走廊、1-3层楼梯间地砖楼面1、10厚地砖，干水泥擦缝2、10厚素水泥浆（掺建筑胶）粘结层3、30厚1：2干硬性水泥砂浆结合层4、素水泥浆一道（掺建筑胶）5、现浇钢筋砼板内墙客厅、卧室、书房混合砂浆墙面1、7厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆抹面2、10厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底找平3、3厚专用砂浆打底刮糙或界面剂一道甩毛4、加气砼砌块
8、或现浇钢筋砼墙面厨房、卫生间水泥砂浆墙面1、7厚1：2水泥砂浆拉毛2、10厚1：3水泥砂浆打底找平3、3厚专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛4、加气砼砌块或现浇钢筋砼墙面楼梯间涂料墙面1、刷内墙涂料（白色）2、3厚面层耐水腻子分遍刮平3、15厚1：3水泥砂浆分遍找平4、3厚专用砂浆打底刮糙或界面剂一道甩毛5、加气砼砌块或现浇钢筋砼墙面电梯前室、公共走道面砖墙面1、8厚墙面砖饰面，白水泥擦缝2、10厚素水泥浆（掺胶）或专用粘结剂3、15厚1：3水泥砂浆分遍找平4、3厚专用砂浆打底刮糙或界面剂一道甩毛5、加气砼砌块或现浇钢筋砼墙面阳台、花池、设备平台、与室外空气接触的走道涂料保温墙面同外墙涂料保
9、温墙面做法顶棚客厅、卧室、书房白水泥腻子1、3厚白水泥腻子分遍刮平，下延墙面10cm2、刷素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）3、局部找补、板缝磨平4、钢筋砼板底厨房、卫生间钢筋砼板1、局部找补、板缝磨平2、钢筋砼板顶棚楼梯间涂料顶棚1、滚（刷）外墙涂料饰面（白色）2、2厚耐水腻子罩面磨平3、3厚柔性腻子打底4、满刷（喷）5：1乳胶水一道5、局部找补、板缝磨平6、钢筋砼板电梯前室、公共走道石膏板吊顶1、滚（刷）外墙涂料饰面（白色）2、2厚耐水腻子罩面磨平3、3厚柔性腻子打底（板缝贴15cm宽网格布）4、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（板厚9mm）5、钢筋砼板阳台、花池、设备平台、与室外空气接触的走道涂料顶棚
10、1、滚（刷）外墙涂料饰面（白色）2、2厚耐水腻子罩面磨平3、3厚柔性腻子打底4、5厚抗裂砂浆分两次抹面，压入耐碱网格布5、20厚挤塑聚苯板，粘结砂浆+锚钉固定(具体材料厚度按最终节能报告为准）6、钢筋砼板底磨平，局部找补。踢脚4层及以上楼梯间水泥腻子踢脚1、12cm高深灰色水泥腻子罩面（暗踢脚，与墙面平）2、同墙面5-2做法1-3层楼梯间地砖踢脚1、深色地砖饰面12cm高，黑水泥擦缝2、10厚素水泥浆（掺胶）粘结层3、同墙面5-3做法电梯厅、公共走廊地砖踢脚1、8厚深色地砖，黑水泥擦缝（与墙面平）2、10厚素水泥浆（掺胶）粘结层3、15厚1：3水泥砂浆分遍找平4、3厚专用砂浆打底刮糙或专用界面
11、剂一道甩毛5、加气砼砌块或现浇钢筋砼墙面2、公共部位的相关做法：外/内部位项次建筑室外外墙高级真石漆涂料（底部几层）/高级外墙涂料（上部楼层）具体按分色图外墙防霉耐水涂料(喷涂)(或真石漆)3厚柔性耐水腻子分遍刮平磨平6厚抗裂砂浆压入耐碱网布40厚水泥发泡板10厚1：2.5水泥砂浆找平界面剂一道外墙墙体首层大堂单元门不锈钢玻璃门专业厂家另出图室外公共走道外墙真石漆/涂料同室外外墙做法天棚涂料面层见毛坯房做法表地面地面砖同室内公共走道地面做法室内首层大堂地面石材或大规格高级地砖8-10厚优质地砖或25厚大理石10厚掺胶素水泥粘结层干硬性砂浆结合层（厚度按图纸）素水泥浆一道墙身石材或仿石砖，特色玻
12、璃等（设计待定）8-10厚墙面砖,1:1水泥砂浆勾缝（拼角为海棠角）10厚专用粘结砂浆基层找平（按毛坯房做法表）天花石膏板吊顶加品质乳胶漆连水晶灯，筒灯及其他装饰灯按装饰图信箱大堂设有每户专用不锈钢信箱按厂家二次设计踢脚墙面砖10厚深色墙面砖高12cm(与墙面平)10厚专用粘结砂浆基层找平（按毛坯房做法表）物业用房地面品质地砖8-10厚普通地砖，干水泥擦缝10厚掺胶素水泥粘结层干硬性砂浆结合层（厚度按图纸）素水泥浆一道（掺5%108胶）墙面乳胶漆防霉耐水涂料（刷涂）3厚柔性耐水腻子分遍刮平磨平基层找平（按毛坯房做法表）天花（顶部有安装管道）石膏板吊顶，筒灯等按装饰图踢脚墙面砖10厚深色墙面砖，
13、高12cm基层按毛坯房做法表电梯前室、室内公共走道地面品质地砖按毛坯房做法表墙身乳胶漆防霉耐水涂料（刷涂）3厚柔性耐水腻子分遍刮平磨平基层找平（按毛坯房做法表）天花石膏板吊顶，筒灯等（外走道除外）按装饰图踢脚墙面砖10厚深色墙面砖，高12cm基层按毛坯房做法表电梯门套不锈钢门套石材门套首层大理石门套其余为不锈钢门套疏散楼梯、公共楼梯地面水泥砂浆找平+台阶防滑条（1-3层贴地砖）三道5mm宽、5mm深凹槽（防滑条）基层按毛坯房做法表墙身乳胶漆防霉耐水涂料（刷涂）3厚柔性耐水腻子分遍刮平磨平基层找平（按毛坯房做法表）栏杆油漆木质扶手+锌钢栏杆天花乳胶漆防霉耐水涂料（刷涂）3厚柔性耐水腻子分遍刮平磨
14、平板缝磨平，局部找补踢脚水泥腻子1厚水泥腻子12cm高罩面（踢脚）基层同墙面做法机房、消防控制室、设备房地面细石混凝土随捣随光厚度按图纸墙身白水泥腻子罩面3厚白水泥腻子分遍找平磨平7厚1：2水泥砂浆压光10厚1：3水泥砂浆打底找平3厚砂浆找底刮糙或专用界面剂甩毛天花白水泥腻子罩面3厚白水泥腻子分遍找平磨平板缝磨平，局部找补地下汽车车库地面水泥砂浆找平，环氧树脂保护层环氧树脂保护层20厚1：2水泥砂浆找平C20细石混凝土，厚度按图纸墙身白水泥腻子罩面3厚白水泥腻子分遍找平磨平7厚1：2水泥砂浆压光10厚1：3水泥砂浆打底找平3厚砂浆找底刮糙或专用界面剂甩毛天花白水泥腻子罩面3厚白水泥腻子分遍找平
15、磨平板缝磨平，局部找补地下室储藏室/地下自行车库地面细石混凝土随捣随光C20细石混凝土随捣随平厚度按图纸墙身白水泥腻子罩面3厚白水泥腻子分遍找平磨平7厚1：2水泥砂浆压光10厚1：3水泥砂浆打底找平3厚砂浆找底刮糙或专用界面剂甩毛天花白水泥腻子罩面3厚白水泥腻子分遍找平磨平板缝磨平，局部找补3、细部做法：3.1 本工程室外百叶窗为非防雨百叶（门窗厂家深化设计）；3.2 本工程门窗分别为钢质防盗门、木质防火门、塑钢窗、中空玻璃。四、施工准备1、技术准备1.1 技术人员应对设计图纸进行认真的审核，明确各部位的节点做法，如发现图纸中有不明确事项，在施工前向设计人员提出，由设计人员进行确定。1.2 根
16、据工程的特点、质量要求、工期要求、现场要求等，制定出详细的屋面工程施工方案，进行合理的施工安排，确保质量、进度、成本、现场等各项指标的顺利实现。1.3 施工前向施工队进行详细的交底，使其明确各部位的施工做法、操作工艺、施工要求等。2、材料及机具准备2.1在正式开始施工前完成施工材料的招投标工作，并由项目部与其签订合同，确保各种人员、机具、材料按时、按量、按质进行供应。在开始施工前，技术室向供应方提供一份材料需求计划表，明确各期间的供应数量和供应要求等。所有进场的材料需有合格证、质保书、型式检验报告，并经总包、监理单位、建设单位验收合格，且经见证取样送检合格后方可使用。2.2 施工机具包括：切割
17、机、空压机、电镐、吊篮、活动脚手架、刨子、电焊机、圆盘锯、水平仪、手钻等。2.3 水平、垂直运输：（1）水平运输：水平运输分地面水平运输和楼层水平运输.本工程材料及机具人力进行装卸、并在现场合理分层分类堆放，尽量采取用多少进多少的原则，尽可能的压缩堆放面积，在进料时应提前作好进料的名称、规格、数量、时间及场地占用面积的计划和协调工作，尽可能地不因场地原因而影响工期进度。（2）垂直运输：根据现场情况，采取如下措施：a按规定时间进料，安排专人运输组，以施工需用量合理计划时间；b提前作好材料进场计划，统计好本批进场材料的数量和运输时间，申报业主、监理及相关单位，对于特殊材料应申请专用仓库。（3）登高
18、：根据现场情况，在安装玻璃等项目及入口立面施工时设脚手架施工，天棚施工时采用钢管活动平台（跑车）为基础，辅以人字梯，平面脚手板组成登高作业带，外立面真石漆、涂料施工采用检测合格的吊篮施工。3、项目组织机构准备:技术负责张凯资 料 员戚道山生产负责陈道山、田波材 料 员营坤喜试 验 员臧年猛安全负责杨玉武质量负责程 敏施 工 员王守烨、温文红五、施工工艺流程（一）、内墙抹灰施工1、材料准备本工程采用的抹灰材料：砂浆为DPM20、DPM15、DPM5.0及108建筑胶水、防水剂、玻纤网（质量为160g/m2）。上述材料进场后需有合格证、出厂检验报告，并报建设单位、监理单位进行现场验收，经验收合格后
19、方可使用。2、施工做法2.1 客厅、卧室、书房墙面：加气砼砌块或现浇钢筋砼墙面水泥+108胶水喷浆10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆（DPM5）打底找平7厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆（DPM20）抹面；2.2 厨房、卫生间墙面：加气砼砌块或现浇钢筋砼墙面水泥+108胶水喷浆10厚1:3水泥砂浆（DPM15）打底找平7厚1:2水泥砂浆（DPM20）拉毛；（注：卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙）；2.3 楼梯间墙面：加气砼砌块或现浇钢筋砼墙面水泥+108胶水喷浆15厚1:3水泥砂浆（DPM15）分遍刮平；2.4 电梯前室、公共走道墙面：加气砼砌块或现浇钢筋砼墙面水泥+108胶水喷浆15厚1:3水
20、泥砂浆（DPM15）分遍找平；2.5 阳台、花池、设备平台及与室外空气接触的走道墙面：同外墙涂料保温墙面做法；2.6 外墙：外墙墙体水泥+108胶水喷浆10厚DPM15水泥砂浆找平；2.7 顶棚的施工为局部找补、板缝磨平，保证平整度及观感质量（注：阳台、花池、设备平台及与室外空气接触的走道的顶棚施工亦为钢筋砼板底磨平、局部找补）。2.8 墙体抹灰高度至本层顶棚与梁交界处；门窗边的粉刷参照已下发的干挂石材及真石漆饰面的粉刷做法执行。2.9 不同材料交接处首先铺设抗裂网一道（不小于300mm宽），采用建筑胶水粘贴牢固，打底层之上（面层内）再满铺玻纤网；顶层墙面粉刷时应采取底层满铺热镀锌钢丝网，面层
21、满铺玻纤网措施，其他层墙面应满铺抗裂网或玻纤网。2.10 不足之处请参照已下发的毛坯房施工标准执行。3、施工准备3.1 主体结构工程经相关部门质量验收合格后，并做好相关标高注明工作，如建筑1米线。3.2 抹灰使用的湿润水和粉刷用水须要保证及时，严禁出现因缺水的问题影响湿润和粉刷。3.3 抹灰用砂浆在进场后须在监理方验收合格后才能正式使用。3.4 内墙平顶粉刷用脚手架、脚手板，安全防护设施设置完毕，注意架子离开墙面250mm左右。3.5 墙体表面的灰尘，污垢和油渍等清除干净，洒水湿润。混凝土空心砌块墙不得浇水，加气块抹灰前喷水湿润。3.6 混凝土墙体表面凸出部进行凿除；蜂窝、疏松部分剔除到实处后
22、，用DPM15分层补平，外露钢筋头和铅丝头等清理。脚手眼、水电洞口、连墙件洞口及穿墙螺杆孔等用微膨胀砂浆填实；蜂窝、凹注凸、缺棱角处，应修补到位。3.7 混凝土墙体，楼板底浇水湿润后，应先刷上一层界面剂，喷洒要均匀，终凝后浇水养护，直到水泥砂浆全部沾满混凝土接触面，并保证有一定的强度，砖砌体墙面在洒水湿润后再进行喷浆工作（注：特别是蒸压加气混凝土砌体），保证好下道工序的粉刷和墙体的粘结性。3.8 两种材料的墙体，混凝土墙体，(混凝土柱与砖墙体、梁与砖墙体、加气砼砌块与混凝土砌块)相接处表面抹灰前，先采用建筑胶水铺耐碱玻璃网布，需绷紧、粘贴牢固，网格布宽度为300mm。3.9 抹灰前必须将管道穿
23、越的墙洞和楼板及时安放套管，并用DPM15水泥砂浆或细石混凝土分遍填嵌密实，电气、消防箱和密集管道等背后的墙面抹灰，应在电气、消防箱和管道安装前进行，抹灰面接槎顺平。3.10 抹灰前，检查门窗位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙用DPM15分层嵌塞密实，若缝隙太大，用少量的细石混凝土嵌实。4、施工工艺流程墙面清理粘贴不小于300mm宽抗裂网规方、做灰饼和护角喷浆甩毛浇水湿润墙体打底找平层满铺贴耐碱玻璃网格布（中间层抹灰）抹面层水泥砂浆5、具体做法5.1 基层处理见施工准备。5.2 四角规方、做饼冲筋、弹出准线和墙裙、踢脚板线小房间以一面墙为基线，用方尺规方；较大的房间要在地面弹出十字线
24、，依据十字线在墙角10cm掉线规方。 根据墙面的平整度和垂直度，决定抹灰厚度，先在墙的上角各做一个标准灰饼（直径约5cm，四边切直），然后用拖线板吊线做墙下角的灰饼，再挂线每隔1.21.5m加做若干标准灰饼，上下灰饼之间抹宽度约10cm的砂浆冲筋，木杠刮平。装饰工程前，一般要用水准仪在墙上弹出50cm高基准线（距楼面标高50cm，俗称“50线”），用该线来控制顶棚、门窗、地面标高和墙裙、踢脚板上口水平线。5.3 护角室内墙角、柱面和门洞口的阳角，用1:2水泥砂浆（DPM20）作护角，高度为相应的门窗洞口尺寸，每侧宽度不小于50mm。根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用DPM15分层抹平，待砂浆稍干后，再用捋角器和水泥浆捋出小圆角。在护角、灰饼施工完成后须根据图纸设计及建筑做法
