1、广东某预应力砼管桩基础框架结构研发办公楼施工组织设计方案东莞力科研发中心施工组织设计编制人： 职务（称）： 审核人： 职务（称）： 批准人： 职务（称）： 批准部门（章）： 编 制 日 期： 年 月 日 第一章 编制依据一、编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制： 1、本工程现有的建筑、结构及安装等施工图纸；2、国家现行施工规范和标准及省、市
2、现行有关法律、法规等文件；3、现行建筑、安装等劳动定额；4、施工现场的条件；5、公司颁布的技术标准。二、拟使用国家规范清单1、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）；2、建设工程文件归档整理规范（GB50328-2001）；3、工程测量规范（GB50026-2007）；4、工程测量基本术语标准（GB/T50228-96）；5、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；6、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；8、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；9、混凝土泵送施
3、工技术规程（JGJ/T10-95）；10、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）；11、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；12、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；13、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；14、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）；15、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；16、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；17、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）；18、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；19、建筑给水排水及采
4、暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；20、给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）；21、电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-50259-96）；22、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；以上规范以最新发布的为准。第二章 工程概况2.1.1 工程概况东莞力科研发中心工程位于东莞市松山湖北部工业城D区，西临工业东路。主体设计使用年限为50年，为科技研发办公楼。地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级。抗震设防裂度为6度。地下室防水设备房为一级，其它为二级。总建筑面积为39518.864平方米，地下室一层，层高5
5、.0米。主体结构地上58层，首层6米，二层层高为5.50米，标准层为3.9米。建筑高度为38.90米。0.000相当于绝对标高25.412，基础全部采用预应力砼管桩基础,主体工程全为现浇钢筋混凝土框架结构。本工程由东莞市力科电子科技有限公司投资建设，珠海市建筑设计院设计，湖南方圆工程咨询监理有限公司监理，河南省大成建设工程有限公司承建。2.1.2 建筑特征一、楼地面工程做法：（一）、地下室部分：1）、地4：地砖地面（级防水）（适用于地下室底板楼、电梯前室走道等公共部分开敞楼梯间）1、 810厚铺地砖楼面，干水泥擦缝2、 撒素水泥面，洒适量清水3、 30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4、 刷素水泥
6、浆一道5、 钢筋砼结构逢防水，抗渗等级0.8MPa，砼厚度3006、 50厚C20细石砼保护层7、 3厚自粘改性沥青防水卷材8、 刷基层处理剂一道9、 20厚1：2水泥砂浆找平10、 100厚C15砼垫层11、 素土夯实2）、地2：细石混凝土地面A（级防水）（适用于地下室底板汽车库、平时设备房）1、 40厚C25细石混凝土（随捣砼随提浆抹平一次成型）2、 1：2.5水泥砂浆找坡层，最低处15（用于平时设备房时无找坡层）3、 钢筋砼结构自防水，抗渗等级0.8MPa，砼厚度3004、 50厚C20细石混凝土保护层5、 3厚自粘改性沥青防水卷材6、 刷基层处理剂一道7、 20厚1：2水泥砂浆找平8、
7、 100厚C15砼垫层9、 素土夯实3）、地1：地下室底板（级防水）（适用于配电房）1、 40厚C25细石混凝土（随捣砼随提浆抹平一次成型）2、 钢筋砼结构自防水，抗渗等级0.8MPa，砼厚度3003、 50厚C20细石混凝土保护层4、 4厚自粘改性沥青防水卷材5、 2.5厚聚合物水泥砂浆防水涂料（型）6、 刷基层处理剂一道7、 20厚1：2水泥砂浆找平8、 100厚C15砼垫层9、 素土夯实4）、坡道1、 40厚C25细石混凝土锯齿形防滑线找坡2、 60厚C20细石混凝土双向A62003、 100厚C25混凝土，每6米设缝，密封嵌缝4、 200厚级配砂石垫层5、 素土夯实（二）、地上部分（研
8、发楼1研发楼3）1）、地面工程（地1：地砖、石材地面）1、地砖或石材铺实拍平，填缝剂擦缝（适用于办公室、走道）（1）、办公室、储物间：（二次装修定）（适用于储物间）（2）、楼梯间：石材+600600抛光地砖（适用于楼梯间）2、20厚1：4干硬性水泥砂浆3、刷素水泥浆结合层一遍4、100厚C15素砼垫层5、素土夯实2）、地面工程（地2：300厚铺地砖防水地面）（卫生间）1、 10厚防滑地砖，干水泥擦缝。2、 撒素水泥面，洒适量清水3、 30厚1：4干硬性水泥砂浆4、 素水泥浆结合层一道5、 50厚（最高处）1：3水泥砂浆找坡，坡向地漏（最低处不小于20，坡度1.0%）6、 素水泥浆结合层一道7、
9、 200厚1：5水泥陶粒砼8、 1.5厚聚胺酯防水涂膜，四周上涂300高，在未干之前甩黄砂，门口处铺300宽9、 10厚1：2水泥砂浆找平，四周抹小八角10、素水泥浆结合层一道11、200厚C20钢筋砼，内配A10钢筋双向中距200，3000设分隔缝，密封胶嵌缝12、100厚C15砼垫层13、素土分层夯实3）、楼面工程（楼1：地砖、石材地面）1、地砖或石材铺实拍平，填缝剂擦缝（1）、电梯厅、走道：石材+米白色地砖（2）、楼梯间：8厚防滑地砖2、50-60（梯间20）厚1：4干硬性水泥砂浆3、素水泥浆结合层一道4、钢筋混凝土楼面，清扫干净4）、楼面工程（楼2：地砖地面）1、 地砖或石材铺实拍平，
10、填缝剂擦缝（1）、阳台：10-12厚600600地砖（2）、卫生间：10厚防滑地砖2、 20厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥3、 20厚（最薄处）C20细石砼找1%坡向落水口4、 1.2厚聚氨酯防水涂料，沿墙上翻300mm，面甩黄砂，转角处加聚氨酯无纺布（或自带附加防水层）一层；卫生间四周沿上翻1800高，与墙面防水层形成整体5、 15厚1：2.5水泥砂浆找坡平压光6、 素水泥浆结合层一道7、 钢筋砼楼面，表面清扫干净5）、楼面工程（楼3：30厚水泥楼面）1、 二次装修面层（适用于办公室）2、 30厚1：2.5水泥砂浆，抹平压实赶光（达到高级抹灰标准）3、 素水泥浆结合层一道4、 钢筋砼楼
11、面，表面清扫干净6）、楼面工程（楼4：30厚水泥楼面）1、30厚1：2水泥砂浆，抹平压实赶光（达到高级抹灰标准）（适用于电梯机房）2、素水泥浆结合层一道（适用于设备房）3、钢筋砼楼面，表面清扫干净二、墙体工程及内外墙装修（一）、砌体工程：1）、地下室部分：1、地下室内墙体中，除局部标注外，内墙采用190mm厚（图注200）A7.5加气混凝土砌块，和90厚（图注100）A7.5加气混凝土砌块，0.000以下地下室顶板以上部分部分墙体详见上部建筑说明图中除注明外，墙体位置均与所在剪力墙平或居柱中。2、加气混凝土砌块采用Mb5.0专用水泥砂浆砌筑。3、 地下室所有加气混凝土砌块墙：墙下做300高C2
12、0砼基座，宽同墙厚。4、 所有挂有窗下和配电箱、水表箱、消火栓等较设备的洞口下，均须加100厚100厚细石混凝土压顶，内配2A6纵筋，A6200拉筋，纵筋两端各伸入墙体200。2）、地上部分：1、本工程外墙与楼梯间隔墙及地下室内墙为200厚A7.5蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。2、内墙采用200厚A5蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。3、电梯间墙：除钢筋混凝土墙外，为250mm厚Mu加气混凝土砌块墙，M5砂浆砌筑。4、卫生间隔墙：为200mm厚A7.5加气混凝土砌块墙，Mb5.0专用配套砂浆砌筑，捣C20砼墙基至离地200mm高处，同墙厚。（二）、外墙部分：所有
13、外墙（外4）：面砖外墙面（外墙内保温）1、8-10厚外墙面砖，1：1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝（外墙内外侧）2、7厚聚合物水泥砂浆（敷设四角镀锌钢丝网一层）3、12厚1：2.5水泥砂浆找平4、专用界面剂一道5、200厚的加气混凝土块6、15厚玻化微珠保温砂浆，8厚1：2.6水泥浆罩面（外墙内保温）8、 刷素水泥浆一遍8、满刮腻子找平9、 刷乳胶漆三道（三）、内墙部分：1）、地下室部分：1、 内墙1：喷大白浆墙面（适用于汽车库、设备房、配电房、汽车坡道a、喷大白浆b、8厚1：2.5水泥砂浆找平层c、12厚1：3水泥砂浆打底2、内墙3：乳胶漆墙（楼、电梯前室走道等公共部分开敞楼梯间）a、乳胶漆面层b
14、、满刮腻子抹光c、8厚1：2.5水泥砂浆找平层d、12厚1：3水泥砂浆打底2）、地上部分：内墙1：乳胶漆墙面（25厚）（适用于电梯机房、设备房内墙面） 1、乳胶漆面层 2、墙面满刮腻子找平3、8厚1:2.5水泥砂浆找平层 4、12厚1:3水泥砂浆打底内墙2：面砖面层（适用于电梯厅、走道、楼梯间、前室）1、3-4厚1：1聚合物水泥砂锅浆镶贴8厚600600面砖，填缝剂擦缝2、刷素水泥浆一道3、15厚1：3水泥砂浆分两次成活，每次抹灰厚度7-8mm，打底扫毛或划出纹道4、 混凝土面刷801胶素水泥浆一道5、 钢筋混凝土墙（或砖墙），不同材料交界处加钉钢板网，沿缝居中每边150宽。（网孔2020mm
15、）内3：面砖面层（适用于卫生间）1、3-4厚1：1聚合物水泥砂浆镶贴8厚面砖，填缝剂擦缝（1）、卫生间：8厚300600白色面砖。2、刷素水泥浆一道3、5厚1：2水泥砂浆4、 刷801胶素水泥浆一道5、 1.2厚聚氨酯防水涂料1800mm高，面甩黄砂；转角处加聚酯无纺布（或自带附加防水层）一层；6、 15厚1：3水泥砂浆分两次成活，每次抹灰厚度7-8mm，7、 混凝土面刷801胶素水泥浆 一道8、 筋混凝土墙（或砖墙），不同材料交界处加钉钢板网，不沿缝居中每边150宽。（网孔2020mm）内4：毛坯墙1适用于办公室三、顶棚工程：棚1：乳胶漆顶棚（15厚）（适用于电梯厅、走道、楼梯间、前室、电梯
16、机房、阳台、设备房） 1、刷乳胶漆三道 2、满刮腻子找平 3、板面清扫干净棚2：铝合金板吊顶（适用于所有卫生间）1、嵌入式600600铝合金板吊顶。2、型金属龙骨（厂家配套）棚3：（适用办公室）1、 二次装修2、 满刮腻子找平3、 板面清扫干净棚4：（适用于挑檐、架空层）1、 二次装修2、 板面清扫干净3、 钢筋混凝土板底四、屋面工程：本工程为上人屋面与不上人屋面1、屋1：屋面（级、有隔热层）（适用于所于大屋面）1）、8-10厚防滑地砖铺平拍实，缝宽6mm，1：1水泥砂浆填缝。2）、40厚C20细石混凝土防水层（掺10%UEA），内配A6钢筋双向中距150；3000留纵横伸缩缝，缝宽15，内嵌
17、聚乙烯泡沫背衬，聚胺酯油膏填缝。3）、50厚挤塑聚苯板（节能计算厚度为40，施工厚度为50）4）、2.0厚自粘性沥青防水卷材，沿墙上翻应比地砖面高出200mm，加聚酯无纺布（或自带附加防水层）一层。5）、1.5厚彩色聚氨酯防水涂料6）、15厚1：3水泥砂浆找平层7）、30厚（最薄处）C15水泥陶粒混凝土，干铺拍实，找2%坡8）、钢筋混凝土屋面板或楼板，清扫干净2、 屋2：露台（级、有隔热层）1）、6厚聚合物水泥浆贴810厚防滑地砖，缝宽6mm，1：1水泥砂浆填缝。2）、40厚C20细石砼防水层（掺10%UEA），内配A6钢筋双向中距150；3000留纵横伸缩缝，缝宽15，内嵌聚乙烯泡沫背衬，聚
18、胺酯油膏填缝。3）、干铺无纺聚酯纤维布一层4）、50厚挤塑聚苯乙烯保温板5）、1.2厚聚氨酯防水涂料，沿墙上翻300mm，面甩黄砂；转角加聚酯无纺布（或自带附加防水层）一层6）、基层处理剂一道7）、20厚1：2.5水泥砂浆找平层8）、30厚（最溥处）1：5水泥陶粒砼，干铺拍实，找2%坡9）、钢筋砼屋面板或楼板，清扫干净屋3：（级、有隔热层，不上人屋面）（适用楼梯间、天桥顶）1）、20厚1：2.5水泥砂浆保护层，每2米设分格缝2）、5厚聚合物水泥防水砂浆3）、2.0厚自粘性沥青防水卷材，沿墙上翻应300mm，加聚脂无纺布（或自带附加防水层）一层4）、刷氯丁胶稀液5）、1：3水泥砂浆找坡找平层（最
19、薄处15厚）6）、钢筋混凝土面板五、地下室防水：（结构自防水卷材防水）（一）、墙身防水（外防外贴）1、地下室侧壁（级防水，适用于配电房）1）、20厚1：2水泥防水砂浆粉刷内墙面2）、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，混凝土厚度3003）、20厚1：2水泥砂浆找平4）、刷基层处理剂一道5）、2.5厚聚合物水泥防水涂料（型）6）、4厚自粘改性沥青防水卷材7）、30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚醋乙烯胶粘剂点粘8）、回填土分层夯实2、地下室侧壁（级防水，适用于汽车库、平时设备房）1）、20厚1：2水泥防水砂浆粉刷内墙面2）、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，混凝土厚度3003）
20、、20厚1：2水泥砂浆找平4）、刷基层处理剂一道5）、3厚自粘改性沥青防水卷材7）、30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚醋乙烯胶粘剂点粘7）、回填土分层夯实（二）、底板防水（外防外贴）（总厚度：363463底板厚）1、地1：地下室底板（级防水，适用于配电房）1）、40厚C25细石混凝土（随捣混凝土随提浆抹平一次成型）2）、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，混凝土厚度3003）、50厚C20细石混凝土保护层4）、4厚自粘改性沥青防水卷材5）、2.5厚聚合物水泥防水涂料（型）6）、刷基层处理剂一道7）、20厚1：2水泥砂浆找平8）、100厚C15混凝土垫层9）、素土夯实2、地2：细石混凝
21、土地面A（级防水，适用于汽车库、平时设备房）1）、40厚C25细石混凝土（随捣混凝土随提浆抹平一次成型）2）、1：2.5水泥砂浆找坡层，最低处15厚（用于平时设备房时无找坡层）3）、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，混凝土厚度3004）、50厚C20细石混凝土保护层5）、3厚自粘改性沥青防水卷材6）、刷基层处理剂一道7）、20厚1：2水泥砂浆找平8）、100厚C15混凝土垫层9）、素土夯实3、地3：细石混凝土地面B（级防水，适用于人防口部）1）、40厚C25细石混凝土（随捣混凝土随提浆抹平一次成型）2）、90厚1：6水泥石粉渣垫层3）、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，混凝
22、土厚度3004）、50厚C20细石混凝土保护层5）、3厚自粘改性沥青防水卷材6）、刷基层处理剂一道7）、20厚1：2水泥砂浆找平8）、100厚C15混凝土垫层9）、素土夯实4、地4：地砖地面（级防水，适用于楼电梯间）1）、810厚铺地砖楼面，干水泥擦缝2）、撒素水泥面，洒适量清水3）、30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4）、刷素水泥浆一道5）、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，混凝土厚度3006）、50厚C20细石混凝土保护层7）、3厚自粘改性沥青防水卷材8）、刷基层处理剂一道9）、20厚1：2水泥砂浆找平10）、100厚C15混凝土垫层11）、素土夯实（三）、地下室顶板防水1、顶1：
23、地下室顶板（级防水，适用于配电房）1）、面层（可根据环境设计调整）2）、C20细石混凝土70厚内配A6双向钢筋，中距200，加纤维减水剂；分缝30006000，缝内嵌密封油膏，表面刷素水泥浆一遍3）、20厚聚合物1：3水泥砂浆找平层4）、干铺油毡一层5）、4厚自粘改性沥青防水卷材，四周翻起到种植土层面6）、2.5厚聚合物水泥防水涂料（型），四周翻起至种植土层面7）、刷基层处理剂一道8）、板面清除干净（包括油污、浮浆），蜂窝麻面补实9）、自防水钢筋混凝土顶板，抗渗等级0.8Mpa2、顶2：地下室顶板（级防水，适用于汽车库、平时设备房）1）、面层（可根据环境设计调整）2）、C20细石混凝土70厚内
24、配A6双向钢筋，中距200，加纤维减水剂；分缝30006000，缝内嵌密封油膏，表面刷素水泥浆一遍3）、20厚聚合物1：3水泥砂浆找平层4）、干铺油毡一层5）、3厚自粘改性沥青防水卷材，四周翻起到种植土层面6）、刷基层处理剂一道7）、板面清除干净（包括油污、浮浆），蜂窝麻面补实8）、自防水钢筋混凝土顶板，抗渗等级0.8Mpa六、地下室楼面： 楼1：细石混凝土楼面A（适用于汽车库）1、 40厚C25细石混凝土（随捣混凝土随提浆抹平一次成型）2、 2.0厚聚合物水泥防水涂料（型）3、 1：2.5水泥砂浆找坡层，最低处15厚4、 钢筋混凝土楼板楼2：细石混凝土楼面B（适用设备房）1、 40厚C25细
25、石混凝土（随捣混凝土随提浆抹平一次成型）2、 钢筋混凝土楼板楼3：地砖楼面1、 810厚铺地砖楼面，干水泥擦缝2、 撒素水泥面，洒适量清水3、 30厚1：4干硬性水泥砂结合层4、 刷素水泥浆一道5、 钢筋混凝土楼板七、地下室坡道：1、 40厚C25细石混凝土锯齿形防滑线找坡2、 60厚C20细石混凝土双向A62003、 100厚C25混凝土，每6米设缝4、 200厚级配砂石垫层5、 素土夯实八、地下室顶棚： 棚1：喷大白浆顶棚1、 喷大白浆2、 满刮腻子找平3、 刷素水泥浆一道（内掺水重5%的108胶）棚2：乳胶漆顶棚1、 刷乳胶漆三道2、 满刮腻子找平3、 刷素水泥浆一道（内掺水重5%的10
26、8胶）九、地下室水池：（一）、水也（非生活用水池之内壁防水）池内侧壁防水（16厚+砼壁厚）1、15厚聚合物水泥砂浆2、1.0厚聚合物水泥基防水涂膜3、1：2.5水泥砂浆嵌平补实4、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa壁厚详结施图池外侧壁：20厚1：2水泥砂浆压平抹光池底防水（16厚+砼壁厚）1、15厚聚合物水泥砂浆2、1.0厚聚合物水泥基防水涂膜3、1：2.5水泥砂浆嵌平补实4、 钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级0.8Mpa壁厚详结施图池顶板：1：2.5水泥砂浆嵌平补实（二）、水池（生活用水池之内壁防水）池内侧壁防水（7厚+砼壁厚）1、无毒、防菌、防莓涂料三五道2、7厚聚合物水泥砂浆3、
27、1：2.5水泥砂浆嵌平补实4、钢筋砼结构自防水，抗渗等级0.8Mpa壁厚详结施图池外侧壁：2厚1：2水泥砂浆压平抹光池底防水：（10厚+砼壁厚）1、无毒、防菌、防莓涂料三五道2、10厚聚合物水泥砂浆3、1：2.5水泥砂浆嵌平补实4、 钢筋砼结构自防水，抗渗等级0.8Mpa，壁厚详结施图池顶板：1：2.5水泥砂浆嵌平补实十、门窗：1、所有门窗制作前均需仔细核对数量，洞口尺寸及开启方向，核对无误后方可制作安装，除特别注明外所有门窗应含全套配件。2、铝合金门窗、雨棚：1）、应由具备专业设计施工资质的公司根据本工程设计提供的设计条件图包括立面，分格尺寸、开启部位，用料、颜色等设计要求进行二次设计。2）
28、、采光顶玻璃、铝合金门及无框门玻璃采用安全玻璃，窗玻璃采用中空玻璃。3、防火门及防火卷材：1）、防火门等级详见门窗表。2）、防火门制作安装前应仔细核对防火门的开启方向。3）、防火卷帘上部与梁板之门空隙处用双面15厚镀锌钢板中间夹岩棉进行防火分隔。第三章 施工部署一、项目组织机构根据本工程的特性及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理、严格要求、文明施工和采用先进的施工手段调集技术熟练、作风硬朗、善于攻坚的一流施工队伍，积极开展项目法施工，认真贯彻执行公司的质量方针，围绕质量、工期、安全、文明施工四大目标狠下功夫，力争优质、高速地完成本工程施工任务。项目管理机构见下图：项目经理：宁霍 生产副经理：周积礼 项目技术负责人：宁霍 工 安 财 材 后程 全 务 料 勤施 质 核 设 保工 量 算 备 卫 施工一队 施工二队 施工三队 水电施工队 木瓦钢木瓦钢木瓦钢水电机工工筋工工筋工工筋工气电组组组组组组组组组组组组项目班子成员
