1、医院物业托管合同保洁配送工程等劳务派遣医院后勤物业管理合同书甲方： （简称甲方）乙方： （简称乙方）为实行医院后勤社会化改革，进一步提高医院后勤服务质量，根据中华人民共和国合同法、物业管理条例和相关法律法规规定，经甲乙双方协商，就乙方承但甲方的后勤物业管理事宜，签订如下合同：一、甲方工作、权利和义务：（一）甲方工作：1、甲方向乙方明确后勤物业管理的项目和范围及质量考核标准（见附件考核表）。2、定期检查、考核乙方的工作质量，进行奖罚。3、督促乙方对不足之处及时整改。（二）甲方权利1、甲方有权对乙方不称职或不合格的派驻人员提出更换意见，乙方应在7日内更换，并向甲方报备。2、有权对乙方每月耗材使用情
2、况进行监督。3、根据实际运作人员或项目情况，甲方如认为需作增加调整，应及时将补充人员和材料等相关配套费用给乙方双方并签定补充协议。4、乙方有下列行为，甲方有权考核乙方，要求乙方赔偿相应损失并整改到位：（1）乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。（2）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（2000元及以上）或人员伤亡。（3）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。（4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。（5）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。（6）因乙方原因出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、扩散等事件
3、。（7）乙方在提供服务过程中，违反法律法规或未按服务清单内容提供服务及其他违反合同约定行为的。5、甲方概不承担乙方的任何法律纠纷。（三）甲方义务1、甲方应积极支持乙方工作，并设有对口部门进行甲乙双方的协调、考核等对接工作。2、甲方为乙方免费提供水电和两间业务用房、内线电话。3、及时审定、结算并及时支付给乙方相应费用。4、协调好本院干部职工配合乙方物业管理工作。5、在合同期内，如因劳动部门提高从业人员最低工资标准或社会保险基数，其差额部分及相关税费等由甲方按月给付乙方。二、乙方工作、权利和义务：（一）乙方工作：1、服务区域：院内门急诊、各病区、各职能科室、道路绿化区等外部环境、教学楼、集体宿舍等
4、。2、服务内容：保洁、配送、调度、被服管理、工程保洁、清洗、水电汽以外的各类基础维修、医疗垃圾和生活垃圾的收集等一系列配套工作。3、服务目标：创造整洁、舒适、有序、文明的医疗工作环境，协助甲方提高医疗服务水平。4、服务基本要求：仪表、行为、语言规范，满足各科室的工作要求，各单元考核得分90分合格，低于90分，每低1分扣单元物业费1%；如查实因人为原因导致财产或仪器损坏参照人事处考核标准执行。5、根据有关法律法规及本合同的规定，同时结合本院物业管理实际情况，制定本院服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法。6、按甲方要求派驻相关人员，所有派驻人员均经过系统培训并有相应的上岗证。
5、7、按照甲方提出的质量要求与标准认真操作实施。8、进驻人员遵纪守法，严格遵守甲方的相关规章制度。9、对甲方提出的服务范围内的意见和建议做到及时实施和整改。10、乙方员工必须遵守各项管理制度，执行质量标准，接受甲方的考核。11、乙方应建立甲方物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及各类管理档案、财产等资料；乙方自己购置的用具及设备仍归乙方所有。（二）乙方权利：1、乙方在保证人员稳定的基础上，根据员工的能力和质量实行用工的奖勤罚懒，员工的工资标准由乙方制定执行，但不得低于劳动部门规定的从业人员最低工资标准，并按规定支付法定假日加班等各类加班
6、费用以及缴纳社会保险费用。（三）乙方义务：1、自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。2、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核，确保甲方物业管理工作每天正常运行，向甲方提出物业管理的建议。3、乙方积极配合甲方评优升级、节日庆典期间的活动，使之后勤物业卫生合格达标。4、乙方应积极配合甲方在发生突发事件时的安全保卫工作，尽量保护甲方工作人员人身安全、使公共财物不受损坏，维持正常医疗秩序，同时甲方应给予相应的员工加班费。5、乙方承诺为甲方的部分劳务派遣人员做好签订用工协议、办理用工手续、缴纳社会保险、发放工资及福利等各项工作，并承担相应的管
7、理及用工责任。三、费用及结算方式：1、费用为：？元/月，大写：？/月（详见费用测算汇总表）。2、乙方按月开据合规票据，甲方于每月10日前将上月实际发生、并经甲方审核的所有后勤物业管理费用支付给乙方，甲方如不按期付款，超过10天后应另按日累计付给乙方当月承包金总额1的滞纳金。3、甲方按劳务派遣人员总费用开票金额3%的标准支付乙方管理费用，同时税金由甲方按实承担。四、合同期限：本合同有效期 年，从 年 月 日起至 年 月 日，自签订当日起生效，合同到期按国家相关法规处理。如有一方违约提前终止合同即赔偿被违约方本合同中约定的全年度后勤物业管理费总额的10%（含员工安置费）。五、其它说明：1、根据该行
8、业特点，本着长期稳定性和战略性的互惠互利的合作伙伴关系，甲乙双方合同到期时，乙方若在合同期内的工作甲方考核月满意度平均在90%或以上，且甲方仍需社会物业公司提供该项服务，则甲方可以按本合同内容与乙方协商续签下一个周期合同。2、根据劳动合同法规定，合同期满后，如甲方不再与乙方续签，则应在本合同期满前45天书面告知乙方，否则，本合同期满后，甲、乙双方将按本合同的全部内容继续履行。3、本合同自签字之日起生效，一式肆份，甲、乙双方各执贰份，未尽事宜，甲、乙双方协商解决，补充合同具有同等法律效力。甲方（章）： 乙方（章）：代 表： 代 表：签字日期： 年 月 日附件：费用测算汇总表表1 总费用明细表（单
9、位：元/月）表2 岗位分布表（单位：元/月）序号区域楼层岗位工资备注1门诊一楼保洁2保洁3保洁4二楼保洁5保洁6三楼保洁7保洁8保洁9四楼保洁10保洁11保洁12保洁13洗镜工14洗镜工15五楼保洁16保洁17保洁18保洁19地下室保洁20门诊住院部六楼保洁21保洁22配送23七楼保洁24保洁25配送26八楼保洁27保洁28配送29九楼保洁30保洁31配送32十楼保洁33保洁34配送35十一楼保洁36保洁37配送38十二楼保洁39急诊一楼保洁40保洁41保洁42保洁43二楼保洁44三楼保洁45四楼保洁46配送47一楼保洁48保洁49保洁50配送51二楼保洁52保洁53配送54三楼保洁55保洁56配送57四楼保洁58保洁59配送60五楼保洁61保洁62配送63六楼保洁64保洁65配送66七楼保洁血透室67保洁血透室68行政楼保洁69保洁70外环保洁71保洁72其他工程工程保洁73工程保洁74木工75木工76杂工77杂工78医疗垃圾79调度80电梯工81被服站82主任83保洁主管84保洁主管总计表3 清洁剂费用明细表（单位：月） 表4 易耗品费用明细表（单位：月）表5工具费用明细表（单位：月）表6 设备费用明细表（单位：月）
