商业地产培训内容.docx

商业地产培训内容 2、只租不售或先租后售 社区商业作为企业的优良资产只租不售，不仅可以保证 社区商业的良性循环发展，对提升企业品牌和项目口碑 具有不可低估的效果，同时对住宅销售有非常好的互动 促进作用，但对企业资金的占用较大。 先租后售是先将适合社区品质和业主需要的商家引进来， 引导社区商业走上合理化发展轨道后，再出售社区商铺。 先租后售，可将不合适的经营者排除在外，以保证社区 商业沿前期规划的思路良性发展，在提升租金的同时保 证后期销售的增值性。 31 社区商业的业态组合 社区商业中心 大型超市7000 2000 酒楼2000 商业街 设置银行、电信店、书店、邮局、特色餐饮 店、 专业服务店等。 32 社区商业的开发经营模式 1 1、社区商业中心只租不售 2、商业街商铺先租后售 3、统一招商、集中管理 33