1、合作建房合同10篇合作建房合同(10篇) 合作建房合同 第1篇： 甲方： 地址： 电话：传真： 授权代表：职务： 乙方： 地址： 电话：传真： 授权代表：职务： 第一条：前言 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于年月日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为、计划建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基
2、础，签订本合作建房合同。 第二条：合作建房 甲方同意供给依现状述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定供给建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。 第三条：建房资金 建房资金预计为人民币_元，全部由乙方供给，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条：报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本
3、合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地供给甲方持有的所需材料。 第五条：设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第_个月内完成竣工验收工作。 第六条：产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。 第七条：违约职责 1.如
4、乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条：争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国
5、国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条：合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：乙方： 授权代表(签字)：授权代表(签字)： 日期：日期： 合作建房合同 第2篇： 甲方:身份证号: 乙方:身份证号: 身份证号: 甲乙双方在公平合理、互惠互利、协商一致的基础就合伙建房事宜达成如下协议，双方共同严格遵守。 一、乙方XXX以其土地使用权(证号:南宁国用2004第4XXXXX号)出资与甲方合伙建房(双方已取得建设工程规划许可证编号:青秀2007私建字第XXXX号，施工红线图项目编号:0705095XXXXXXXX
6、C)，建房所需资金全部由甲方承担，甲方负责建房资金及施工的管理，乙方不得以任何理由侵占甲方建房资金。 二、甲乙双方决定共建五层，所建房屋双方按份共同享有永久所有权，第二层及第五层归甲方所有，第一层及第三、四层归乙方所有，乙方自行加建的楼层归乙方所有，但不得影响房屋质量。 三、甲乙双方合伙所建房屋竣工之日起甲乙双方即按份对房屋享有所有权，甲乙双方均有对归本方所有的楼层占有、使用、收益及处分的权利，双方互不干涉。 四、甲乙双方合伙所建房屋产权证办至乙方XXX名下，但乙方不得以任何理由侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方所有部分房屋。 五、甲乙双方合伙所建房屋办证所需的税费及罚款，由甲乙双方按楼层数量比
7、例承担。 六、因政府拆迁所得的补偿款，甲乙双方按楼层数量比例分配。 七、甲乙双方合伙所建房屋在竣工前因各种原因损毁，所有经济损失由甲乙双方按楼层数量比例承担。 八、如乙方擅自侵占、破坏、出租、出卖及抵押甲方所有部分房屋，乙方应当按房屋市场价格赔偿甲方全部经济损失。 九、甲乙双方不得随意解除本协议，否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失。 十、本协议未尽事宜，甲乙双方能够另行协商解决，签订补充协议。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字并捺手印生效。 甲方:乙方: 地址:地址: 电话:电话: 年月日年月日 合作建房合同 第3篇： 开发商（甲方）： 单位购房人（乙方）： 联系电话： 为充
8、分保证甲、乙双方的合法权益，明确双方的权利、义务，根据相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础就甲乙双方合作建房订立如下协议。 一、项目情景 1、根据潍坊市高新区管委会关于企业退城进园的工作要求(潍高管发【20xx】14号)，甲方以招拍挂形式取得xxx有限公司位于潍坊高新区北宫东街以南、志远路以东土地（金茂大酒店东500米、潍坊学院东校区对面），该项目暂定规划住宅面积18.9万平方米左右（一期推出7万平方米，二期、三期各6万平方米左右），本次建房的住宅为高层建筑，楼层18至30层，20xx年元月份全部开工建设。 2、甲方将在述地块开发建设“高鑫丽苑”小区（暂定名）；内设高档物
9、业会所及幼儿园，并已与相关教育单位及台湾方面达成合作办园协议。 二、合作建房的基本情景 1、合作建房的.楼号区域由双方协商确定，原则必须集中楼宇（合作建房户不足100户或一个单元时甲方不予受理）。 2、合作建房的单套建筑面积为94、119.27、124.42，个人可根据自身情景选择房屋面积。 3、为确保合作建房的顺利进行，乙方到单位报名时须交纳2000元诚信金并同时选择房号，诚信金交首付款时顶合作建房款。 4、乙方接甲方通知后，须在三日内按甲方给乙方供给的银行账号付款，并持付款凭证到甲方所在地开具交合作建房款收据，逾期交款不留房号。 5、交房标准： （1）建筑标准为“毛坯房”，外墙为釉性面砖；
10、 （2）入户防盗门（高档名牌）； （3）塑钢平开窗，中空玻璃； （4）室内水泥拉毛地面（含厨房、卫生间、阳台）； （5）厨房、卫生间及阳台墙面水泥拉毛（若需安装墙面瓷瓦，甲方按照材料及人工成本价向乙方收取费用）； （6）不安装面盆及坐便器，阳台安装给排水； （7）房间内墙刮腻子； （8）水、电、暖、煤气、有线电视入户； （9）单元对讲门； （10）电梯楼面为高档面砖，楼梯间水泥出光地面，走梯安装不锈钢扶手； （11）国产名牌电梯（每单元一大一小两部电梯，直通地下室）。 6、交房时间：自交首付款之日起2.5年+3个月内交房。 三、房屋价格及付款方式 1、一期合作建房起价2700元，最高价3190
11、元（每套房屋价格见表），地下室1800元。 2、二期、三期房价及地下室价格另定。 3、付款方式： (1)一次性付清合作建房款，其价格优惠5%，地下室款主体封顶时付清。 (2)首付合作建房款总价的60%，剩余房款及地下室款待主体封顶时付清，但价格不享受优惠。 4、到达贷款条件时，甲方通知乙方供给相关贷款材料，负责为其办理贷款手续。 5、乙方有意购买地下停车位者，若与首付款一并交款，每个车位为6.9万元。若楼房竣工后购买，则每个车位9万元。 6、代收缴的房屋维修基金和税金等收费标准按国家政策规定执行，且在房屋交钥匙前一并交清。 7、房屋交钥匙前，可免费更名（已交60%的合作建房户需交足剩余房款，方
12、可更名）；交钥匙后、办理房产证时若需更名，甲方收取更名费每套2万元。 四、乙方现选房位置 号楼单元层室，建筑面积为房协议时的面积为准）。 五、房屋交接及房产证的办理 1、房屋及地下室的建筑面积，最终以政府房管部门测定为准（多退少补）。 2、甲方负责在交房后365个工作日内办理房产证，届时乙方进取配合，办理房产证所产生的费用，按照国家政策规定执行。 六、物业管理及费用 1、甲方委托有资质的、服务质量好且讲信誉的物业管理公司对该小区进行管理。 2、物业管理公司在甲方交房二个月后即第三个月开始按政府主管部门核准的物业管理收费标准收取物业管理费（无论住否）。 3、房屋交接后房屋质量存在的维修问题，物业
13、公司要做好保修及维修工作。 七、违约职责 1、甲方确保按规定时间交房。逾期后甲方按每一天万分之二支付乙方实交金额的违约金。 2、遭遇不可抗力（地震、洪水、暴雨等自然灾害），甲方15日内通知乙方，除双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实予以顺延交房时间。 3、主体完工后，甲方按乙方供给的通信方式通知乙方七天内交齐余款。逾期后乙方按每一天万分之二支付应付甲方余款的违约金。若一个月之内仍未交齐总房款时，则视为乙方自动放弃，已付的合作建房款无息退回（乙方通信方式变更后要及时通知甲方，否则后果自负）。 4、未经对方的书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的条款及因履行本合同而获知的对方的商业秘密。一
14、经发现，披露方应承担相应的赔偿职责。 八、本协议在履行过程中如有争议，双方友好协商解决，协商不成，任何一方可在项目所在地人民法院诉讼解决。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 年月日 合作建房合同 第4篇： 甲方：_ 身份证号：_ 乙方：_ 身份证号：_ 第一条：前言 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础，签订本合作建房合同。乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表; 2.甲方已于_年_月_日依法拥有土地、位于_，的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、计划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自
15、_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_; 第二条：合作建房 甲方同意供给依现状述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按约定提 供建房资金，双方合作建成_栋_总建筑面积平方米的平房。 第三条：建房资金 经协商双方同意：甲方供给述地块按当时市值为人民币_元整(￥：)，作为合作建房的资金，乙方出资人民币：_万元整(￥：元)，建房资金预计为人民币：万元(￥元)，则全部由乙方供给，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨
16、方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条：资金的监管及支付 建房资金由甲乙双方共同监管，乙方资金需在本协议签订之日起日到位，存入由双方指定的帐户，双方共同管理和支付，购买材料和支付工程款等各项支付款项需双方签字方为有效， 第五条：产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有层房屋的产权，乙方拥有层房屋的产权。甲、乙双方应在工程竣工验收合格后_日内办理好房屋的房地产证。在办理好产权证后属乙方的产权部分可到公证机关办理产权赠与或出让等手续，使乙方产权合法化。 第六条：报批手续及办理房地产证 除按规定应由甲方办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲、乙双方共同负
17、责办理，甲方有义务毫不迟延的供给办理报批手续所需的材料;因地方法规、法律所限，房地产权证只能是土地使用权人，所以房地产权证只办理甲方，但产权属甲、乙双方共同拥有。 第七条：设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲、乙双方共同负责，按本合同第六条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。按本合同第六条约定产权应分给乙方部分的设计图纸须经乙方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。 第八条：建筑装修标准 1、地基应按当前建筑标准，挖掘深度米，用混凝土钢筋筑地梁为，钢
18、筋采用，整幢房屋采用砖混结构建造。 2、房屋以外四周按规定预留的巷道路面应铺混凝土，做好路基衔接及户外排水工程。 3、外墙装修标准：4、室内装修标准： 5、水、电的报装与安装标准：6、楼梯的装修：7、门、窗的装修标准： 第九条：双方的权利和义务 1、甲、乙双方确认房产和土地一体，房产和土地所有权甲乙双方各占50%，在条件成熟的情景下，将土地使用权登记变更为双方共有或分户登记， 2、自本协议签订之日起，在土地权属没有变更登记期间甲方应保证乙方享有产权共有人的权利，本条款不可撒销。 3、自房产开始建设之日起，涉及房产建设用地规划证，施工许可证等事宜(包括政府各部门的罚款，公关费用)应双方共同承担。
19、 4、自本协议签订之日起，若出现房产被政府征用或强制拆迁情景的，包括房产和土地的拆迁收益(包括拆迁补偿费、回迁安置房产、现金补偿)等相关补偿双方各得50%。 5、甲、乙双方都应响应政府号召，共同遵受法律法规和城市建设规划，共同围护双方权益的义务，相互配合， 第十条：违约职责 1.如乙方资金未能按约定时间到位或无法到位，造成延误工程计划或无法完成工程的，给甲方造成损失的甲方有权要求乙方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以时，甲方有权解除合同，乙方应赔偿损失。2.如甲方的原因(如邻居阻绕或资料缺少等)，造成延误工程计划或无法完成工程的，给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿损失，当拖延时间超过三个月以时
20、，乙方有权解除合同，甲方应赔偿损失。 第十一条：争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交佛山市仲裁委员会，按照仲裁委员会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或向人民法院提出诉讼。 第十二条：其他 1、本协议未能尽宜或没有涉及的问题，双方可签订补允协议，补充协议与本协议具有同等法律效力; 2、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议;3、本协议自签订之日起生效; 4、本协议一式三份，甲方执一份，乙方二人各执一份。 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _年_月_日 合作建房合同 第5篇： 建筑单位：谷城县，红石亮村 乙方供给人
21、员，施工设备 甲方供给建方高度：一层3、7米，二层3、3米，屋面高度滴水以下1、8米。一、二层结构有圈梁、立柱(柱子顶)。卫生间、楼梯、雨棚、天沟相交。相交底板能够不粉刷(底板要平)。内外墙粉刷，一面磁砖。 质量 墙体垂直平整，砌砖墙垂直平整度在1厘米之内，粉刷平整度在0、5厘米之内。阴阳角顺直。 安全 所有施工人员由乙方管理，安全职责由乙方负责。 甲方供给施工场地，确保水、电畅通，原材料到位。乙方施工设备有甲方看管，如有丢失，由甲方负责。 结算方式 地基完成付6000元，一层板付6000元，二层板付6000元。主体完工付总工程款60%。内粉完工付5000元。外粉完工、验收合格交付甲方后工程款
22、一律结清。 建筑工价 建筑面积95元平方米，瓦房面积55元平方米。面积结算以实际面积为准。 此协议经双方共同同意并签字有效！ 201x年7月30日 甲方： 乙方： 合作建房合同 第6篇： 甲方：身份证号： 地址：城关镇南街三组电话： 授权代表：身份证号： 地址：电话：(以下简称甲方) 乙方：身份证号： 地址：电话：(以下简称乙方) 第1条前言 根据合同法、城市房地产管理法和其它有关法律法规，基于： 1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权，该地块的规划用途为住宅用地。 2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方供给土地用于建房。 3、甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。
23、 4、乙方是经协商出资方的授权代表。 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础，签订本合作建房协议。 第2条合作建房 甲方同意供给依现状述第1条所指的地块的土地使用权，乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金，甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所供给的地块合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼，甲乙双方同意按本合同第七条之规定，进行所建房屋的产权分配。 第三条建房资金 建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方承担，甲方不承担任何建房费用。 第四条报批手续与建筑施工 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，所有手续由乙方负责办
24、理，双方均有义务协助另一方办理有关手续，包括毫不迟延地供给所有必要的材料的原件和复印件。 建筑施工由乙方完全负责，施工所产生的风险与甲方无关，但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何妨碍、干涉。 第五条拆迁和地块的交付 乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元，该笔补偿费用分两次支付。第1次支付十四万元，该十四万元支付后，甲方应在7天内腾出房屋和土地，并将房地交付乙方。第2次支付十三万元，在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地，应立即退还乙方业已支付的补偿费用 第六条权利担保 房屋和土地交付给乙方后，甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋)和使用土地
25、无任何争议，不受到任何阻碍、干预，乙方因拆除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有，甲方不主张任何权利。 甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的，并拥有完全的处分权，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担；甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋，使用土地提出任何异议。 甲方授权代表应保证自我对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利，保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议，保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利。如他们向乙方主张任何权利，产生的赔偿或补偿费用
26、均由甲方授权代表负责，该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方，同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。 甲方违反本条规定任何资料，除赔偿损失外，应向乙方支付违约金六万元。同时乙方能够解除本协议。 第七条产权分配 六层住宅楼竣工后，乙方应将东二楼(120以)的套房一间分配给甲方，甲方享有该套房屋的所有权。乙方如不履行此项义务，应向甲方支付违约金五万元，并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证，甲方应予以协助。 对于剩余套间，由乙方享有所有权和处置权，甲方不得主张分配，甲方应对乙方行使剩余套间的所有权和处置权供给协助，包括有关资料的供给和共同申请办理有关手续等。 对于分配
27、给双方各自所有的房屋，他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵押，如有违反，违约方应向对方支付违约金十万元，并赔偿损失。 第八条交房条件 乙方向甲方分配的房屋，保证水电到位，门窗由甲方自行出资并安装。 第九条协议生效 本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效。合同生效后，甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管。 本协议签订之后，甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押，不得与任何第三方签订建房协议，不得将房屋和土地交付给任何第三方，不得再改变本协议的任何条款，也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反，应向乙方支付违约金十万元，并赔偿乙方一切前期费用。 第十条押金支付
28、乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元，如规划审批成功(规划委员会审批同意双方合作建设的项目)，甲方授权代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。 甲方： 授权代表： 乙方： 年月日 合作建房合同 第7篇： 甲方： 乙方： 甲方购有市国有出让地一块，土地证号：建设用地规划许可证号：号，建设工程规划许可证：号;用地通知书：号;甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼，协议细则如下： 一、甲方负责供给以地皮，乙方出资人民币880000元，分得建筑面积约200的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套，按建筑面积4400元。(面积以建筑面积测量为准
29、) 二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房屋使用权限为70年。 三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0.15。为此，建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层(二层外挑1.5m)，计935，占地275;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空2.2m，建筑面积480;一楼以东西方向部分外挑1.5m，单层平均建筑面积584，占地480;共计十八户3801(584*6+5842=3801)。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库
30、18间，计576。 四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)。2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋建筑质量，如果出现问题由甲方负责。(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责) 四、付款方式：第一期付款，协议签订生效后支付20万定金;第二期付款，土地证办理至甲方公司名下，支付30万元;第三期付款，施工许可证办理完毕后，七日内支付35万建设费用;第四期付款，房屋验收合格交付日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准
31、时交款给甲方视为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。 五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理费(保安员工资，公共部分电费，保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。 六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由损坏方负责。 七、违约职责：本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。 八、本合作协议如双方发生争议，应经过互相协商解决，协商不成能够深圳仲裁委员会提起仲裁。 九、因不可抗力或
