1、湖南建设施工合同示范文本HNJS湖南省建设工程施工合同（示范文本）湖南省住房和城乡建设厅 制定湖南省工商行政管理局湖南省住房和城乡建设厅 文件湖南省工商行政管理局湘建价2016114号湖南省住房和城乡建设厅湖南省工商行政管理局关于印发建设工程施工合同（示范文本）（HNJS-2014）的通知各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），邵阳市建工局，工商行政管理局： 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住房城乡建设部、工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）的通知（建市201356号）、
2、2014湖南省建设工程计价办法（湘建价2014113号）以及相关法律法规，湖南省住房城乡建设厅、湖南省工商行政管理局对湖南省建设工程施工合同（示范文本）（HNJS-2008）进行了修订，制定了湖南省建设工程施工合同（示范文本）（HNJS-2014，现印发给你们。 湖南省建设工程施工合同（示范文本）（HNJS-2014）由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款及附件四部份组成，适用于湖南省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观的新建、扩建和改建工程。 本合同自2014年8月1日起执行。原湖南省建设工程施工合同（示范文本）（HNJS-2008）同时废止。 文本及附件
3、下载请登陆： 湖南省住房和城乡建设网（网址：）或湖南省建设工程造价信息网（网址：）湖南省住房和城乡建设厅 湖南省工商行政管理局 2014年6月23日湖南省住房和城乡建设厅办公室 2014年6月23日印发说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，湖南省住房和城乡建设厅、湖南省工商行政管理局对湖南省建设工程施工合同（示范文本）（HNJS-2008）进行了修订，制定了湖南省建设工程施工合同（示范文本）（HNJS-2014）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有
4、关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款及附件四部分组成。（一）合同协议书示范文本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规和湖南省建设工程计价办法（2014年）的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质
5、量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2. 合同当事人可以通过对专用合同条
6、款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3. 在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于湖南省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观的新建、扩建和改建工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。目录第一部分 合同协议书 1一、工程概况 1二、合同工期 1
7、三、质量标准 2四、签约合同价与合同价格形式 2五、项目经理 2六、合同文件构成 2七、承诺 3八、词语含义 3九、签订时间 4十、签订地点 4十一、补充协议 4十二、合同生效 4十三、合同份数 4第二部分 通用合同条款 61. 一般约定 61.1词语定义与解释 61.2语言文字 101.3法律 101.4 标准和规范 111.5 合同文件的优先顺序 111.6图纸和承包人文件 121.7联络 131.8严禁贿赂 131.9化石、文物 141.10交通运输 141.11知识产权 151.12保密 161.13工程量清单错误的修正 162. 发包人 172.1 许可或批准 172.2 发包人代表
8、 172.3 发包人人员 172.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 182.5 资金来源证明及支付担保 192.6 支付合同价款 192.7 组织竣工验收 192.8 现场统一管理协议 193. 承包人 193.1 承包人的一般义务 193.2 项目经理 203.3 承包人人员 223.4 承包人现场查勘 233.5 分包 233.6 工程照管与成品、半成品保护 243.7 履约担保 253.8 联合体 254. 监理人 254.1监理人的一般规定 254.2监理人员 264.3监理人的指示 264.4 商定或确定 275. 工程质量 275.1质量要求 275.2质量保证措施 285.
9、3 隐蔽工程检查 295.4不合格工程的处理 305.5 质量争议检测 306. 安全文明施工与环境保护 306.1安全文明施工 306.2 职业健康 346.3 环境保护 357. 工期和进度 367.1施工组织设计 367.2 施工进度计划 367.3 开工 377.4测量放线 387.5 工期延误 387.6 不利物质条件 397.7 异常恶劣的气候条件 407.8 暂停施工 407.9提前竣工 428. 材料与设备 428.1发包人供应材料与工程设备 428.2承包人采购材料与工程设备 438.3材料与工程设备的接收与拒收 438.4材料与工程设备的保管与使用 448.5禁止使用不合格
10、的材料和工程设备 448.6 样品 458.7材料与工程设备的替代 468.8施工设备和临时设施 478.9材料与设备专用要求 479. 试验与检验 489.1试验和检验业务 489.2取样 489.3材料、工程设备和工程的试验和检验 489.4现场工艺试验 4910. 变更 4910.1变更的范围 4910.2变更权 5010.3变更程序 5010.4变更估价 5010.5承包人的合理化建议 5210.6变更引起的工期调整 5210.7暂估价 5210.8暂列金额 5410.9计日工 5411. 价格调整 5511.1市场价格波动引起的调整 5511.2法律变化引起的调整 5812. 合同价
11、格、计量与支付 5812.1 合同价格形式 5812.2 预付款 5912.3计量 6012.4工程进度款支付 6112.5支付账户 6513. 验收和工程试车 6513.1分部分项工程验收 6513.2竣工验收 6513.3工程试车 6713.4提前交付单位工程的验收 6913.5 施工期运行 6913.6 竣工退场 7014. 竣工结算 7014.1 竣工结算申请 7014.2 竣工结算审核 7114.3 甩项竣工协议 7214.4 最终结清 7215. 缺陷责任与保修 7315.1 工程保修的原则 7315.2 缺陷责任期 7315.3 质量保证金 7415.4 保修 7516. 违约
12、7616.1 发包人违约 7616.2 承包人违约 7816.3 第三人造成的违约 8017. 不可抗力 8017.1 不可抗力的确认 8017.2 不可抗力的通知 8017.3 不可抗力后果的承担 8117.4 因不可抗力解除合同 8218. 保险 8218.1 工程保险 8218.2 工伤保险 8218.3安全生产责任保险 8318.4持续保险 8318.5 保险凭证 8318.6 未按约定投保的补救 8318.7 通知义务 8419. 索赔 8419.1承包人的索赔 8419.2 对承包人索赔的处理 8519.3发包人的索赔 8519.4 对发包人索赔的处理 8519.5 提出索赔的期限
13、 8620. 争议解决 8620.1和解 8620.2调解 8620.3争议评审 8620.4仲裁或诉讼 8720.5争议解决条款效力 88第三部分 专用合同条款 891. 一般约定 891.1 词语定义 891.3法律 901.4 标准和规范 901.5 合同文件的优先顺序 901.6 图纸和承包人文件 901.7 联络 911.10 交通运输 911.11 知识产权 921.13工程量清单错误的修正 922. 发包人 932.2 发包人代表 932.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 932.5 资金来源证明及支付担保 943. 承包人 943.1 承包人的一般义务 943.2 项目经
14、理 953.3 承包人人员 963.5 分包 963.6 工程照管与成品、半成品保护 973.7 履约担保 974. 监理人 974.1监理人的一般规定 974.2 监理人员 975. 工程质量 985.1 质量要求 986. 安全文明施工与环境保护 996.1安全文明施工 997. 工期和进度 997.1 施工组织设计 997.2 施工进度计划 1007.3 开工 1007.4 测量放线 1017.5 工期延误 1017.6 不利物质条件 1017.7异常恶劣的气候条件 1017.9 提前竣工的奖励 1028. 材料与设备 1028.4材料与工程设备的保管与使用 1028.6 样品 1028
15、.8 施工设备和临时设施 1029. 试验与检验 10310. 变更 10310.1变更的范围 10310.4 变更估价 10310.5承包人的合理化建议 10310.7 暂估价 10410.8 暂列金额 10411. 价格调整 10411.1 市场价格波动引起的调整 10412. 合同价格、计量与支付 10512.1 合同价格形式 10512.2 预付款 10612.3 计量 10712.4 工程进度款支付 10713. 验收和工程试车 10913.1 分部分项工程验收 10913.2 竣工验收 10913.6 竣工退场 11014. 竣工结算 11014.1 竣工付款申请 11014.2
16、竣工结算审核 11014.4 最终结清 11115. 缺陷责任期与保修 11115.2缺陷责任期 11115.3 质量保证金 11115.4保修 11216. 违约 11216.1 发包人违约 11216.2 承包人违约 11417. 不可抗力 11417.1 不可抗力的确认 11417.4 因不可抗力解除合同 11518. 保险 11518.1 工程保险 11518.3 安全生产责任保险 11518.7 通知义务 11520. 争议解决 11520.3争议评审 11520.4仲裁或诉讼 116附件 1171. 协议书附件： 1172. 专用合同条款附件： 117 附件2：发包人供应材料设备一
17、览表126 附件3：工程质量保修书127 附件4：主要建设工程文件目录130 附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表131 附件6：承包人主要施工管理人员表132 附件7：分包人主要施工管理人员表133 附件8：履约担保格式134 附件9：预付款担保格式136 附件10：支付担保格式 138 附件11：暂估价一览表 141 第一部分 合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称： 。2.工程地点： 。3.工程立项批
18、准文号： 。4.资金来源： 。5.工程内容： 。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6.工程承包范围： 。二、合同工期计划开工日期： 年 月 日。计划竣工日期： 年 月 日。工期总日历天数： 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合 标准。四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为：人民币（大写） （ 元）；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） （ 元）；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） （ 元）；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） （ 元）；（4）暂列金额：人民币（大写） （ 元
19、）。2.合同价格形式： 。五、项目经理承包人项目经理： 。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照
20、合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间本合同于 年 月 日签订。十、签订地点本合同在 签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自 生效。十三、合同份数本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，
21、承包人执 份。发包人： （公章） 承包人： （公章） 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二部分 通用合同条款1. 一般约定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1.1.1 合同1.1.1.1 合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括
22、合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。1.1.1.4 投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。1.1.1.5 投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。1.1.1.6 技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术
23、标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。1.1.1.9 预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。1.1.2 合同当
24、事人及其他相关方1.1.2.1 合同当事人：是指发包人和（或）承包人。1.1.2.2 发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.3 承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.4 监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。1.1.2.5 设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。1.1.2.6 分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包合同的
25、具有相应资质的法人。1.1.2.7 发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。1.1.2.8 项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。1.1.2.9 总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。1.1.3 工程和设备1.1.3.1 工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。1.1.3.2 永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。1.1.3.3 临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括
26、施工设备。1.1.3.4 单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。1.1.3.5 工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。1.1.3.6 施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。1.1.3.7 施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。1.1.3.8临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。1.1.3.9 永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占
27、用的土地。1.1.3.10 临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。1.1.4 日期和期限1.1.4.1 开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第7.3.2项开工通知约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。1.1.4.2 竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指合同协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第13.2.3项竣工日期的约定确定。 1.1.4.3 工期：是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。1.1.4.4 缺陷责任期：是指承
28、包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。1.1.4.5 保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。1.1.4.6 基准日期：招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。1.1.4.7 天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时。1.1.5 合同价格和费用1.1.5.1 签约合同价：是指发包人和承包人在合同协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额
29、等。1.1.5.2 合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。1.1.5.3 费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。1.1.5.4 暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。1.1.5.5 暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。1.1.5.6 计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变
