1、农村土地承包经营权入股农村土地承包经营权入股（股份合作）合同（山东省2009版）政府示范文本要点甲方（入股方）与乙方 （受让方）签订农村土地承包经营权入股（股份合作）合同，双方约定入股土地基本情况及用途、入股期限、股份分红与支付方式等事宜。山东省农村土地承包经营权流转合同示范文本山东省农业厅 制定山东省工商行政管理局 监制农村土地承包经营权流转合同填写说明1. 本合同文本是根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法和山东省实施办法等有关法律、法规和国家有关政策的规定制定的合同示范文本。当事人订立合同时应当仔细阅读本合同内容，对不理解的条款，由农村土地承包经营管理部门解释。
2、2. 用于流转的土地承包经营权必须是当事人合法取得的。3. 流转内容应当与土地承包经营权证记载的内容一致。4. 名词解释转包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营，原与发包方签订的土地承包合同继续有效。出租，主要指承包方作为出租方将自己承包的土地在一定期限内全部或部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人，并收取租金的行为。互换，指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换双方需要办理承包合同的变更、解除和重订手续。转让，指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意
3、，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。该农户与发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。股份合作（入股），指家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。 SDF-2009-0006合同编号： 区县 乡镇包字 年 份 号山东省农村土地承包经营权入股（股份合作）合同甲方（入股方）：乙方（受让方）：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法和山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法等
4、法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权股份合作事宜，订立本合同。一、入股土地基本情况及用途甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地（详情见下表）承包经营权向乙方入股，从事（主营项目） 生产经营。上述入股土地承包经营权折合股份为 股或折合金额为人民币 元。入股土地详细情况表序号地块地类面积四至界限用途原土地承包经营权证编号原承包合同编号东南西北123合计（大写） 亩（小写） 亩，其中：田 亩，土 亩；地块数 块二、入股期限股份合作期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。三、股份分红
5、与支付方式甲方以土地承包经营权入股后，乙方可以采取下列第 种方式支付股权红利。1.以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 （填小麦、玉米或者双方议定的其他实物） 公斤（大写： ）作为股权红利。2.以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方人民币 元（大写： ）作为股权红利。3.其他方式支付： 。四、股权红利支付时间乙方可以采取下列第 种方式支付股权红利：1.一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。2.逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增 %（约定不递增的填写零）。3. 。五、交付土地的时间甲方应于 年 月 日之前将拟入股的土地交付乙方。六、权利和义务的特别约定1.甲方有权按照合同规
6、定收取股权红利；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2.甲方与发包方的土地承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的权利和义务仍应由甲方承担。3.甲方有权监督乙方合理利用、保护入股土地，并要求乙方按约履行合同义务。4.甲方在土地承包经营权入股后，应报发包方（集体土地所有者）备案。5.乙方有权要求甲方按合同的约定交付入股的土地并要求甲方全面履行合同义务。6.乙方应当依照合同约定按时足额向甲方支付股权红利。7.乙方不得擅自改变土地用途，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。8.其它约定： 七、合同到期后地上附着物及相关设施的处理：1.在入股期间因投入而提高土地生产能力的处理：
7、 2.在入股期间购建的地上附着物及相关设施的处理： 3.合同到期土地恢复原状等事项的处理： 4.其它约定的处理： 八、合同的变更或解除（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的。2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。3.一方违约，使合同无法履行的。4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的。5.因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。1.不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的。2.不按时限支付股权红利的。九、违约责任1.一方当事人
8、违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为人民币： 元。2.因变更或解除合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。3. 甲方非法干预乙方生产经营活动，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，应予以赔偿。4.乙方不按合同约定支付股权红利的，每迟延一天，按应支付红利的 %承担违约金。甲方不按时交付入股土地的，应按每天 元承担违约金。十、争议解决方式本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.甲、乙双
9、方可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式 份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构备案（如有鉴证，相应增加一份）。4. 本合同自双方签字或盖章后立即生效。签约日期： 年 月 日甲方代表人（签章）： 身份证号： 住址： 电话： 乙方代表人（签章）：身份证号：住址：电话：鉴证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位（签章）：签证日期： 年 月 日山东省农村土地承包经营权流转委托书农村土地承包经营权流转转入（出）委托书甲方（委托人）：身份证号：住址
10、：联系电话：乙方（受托人）：身份证号：住址：联系电话：一、流转费用标准与支付方式：我愿以下面第 种方式转入（出）土地：1.以每亩每年 元人民币的标准；2.以每亩每年 公斤 （填小麦、玉米或者双方议定的其他实物）的标准；3.以总价 元人民币或者 公斤 （填小麦、玉米或者双方议定的其他实物）的标准。二、流转形式：我愿意采取 （填转包、出租、转让、互换或者其他）的流转方式。三、流转面积：我愿意转入（出）土地 亩。转入（出）土地情况总面积： 亩，其中：田 亩，土 亩；地块数 块地块名称田（土）面积四至界限东南西北四、流转期限为： 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。五、对转入（出）土地质量、等级等
11、情况的具体要求： 六、流转用途： 七、委托权限：受托人可在第 种方式范围内行使相关权利：1.受托人可以与转出方协商流转事宜；2.受托人可以与转入方协商流转事宜并签订流转合同；3.其他权利： 受托人在本委托权限以内的行为由本人承担法律责任。八、本委托书有效期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。此致 （填委托书受理人名字）委托人（签字或盖章）： 年 月 日山东省农村土地承包经营权转让申请表乡（镇、街道）村申请人(承包方)住所联系电话受让方住所联系电话转让土地状况座落地名四至界限面积（亩）地类原土地承包经营权证或承包合同编号东南西北 合计面积（大写） 亩。 （小写） 亩。转让期限转让期限为： ，自
12、 年 月 日至 年 月 日（转让期限最长不得超过二轮土地承包期剩余年限）。转让合同号及签订时间因 ，申请人（承包方）经家庭成员协商同意，将座落于 等地的 亩土地承包经营权转让给受让方从事 经营。根据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律法规政策的规定，特提出申请，望批准为盼。 申请人（含共有人签章）： 年 月 日公示反馈情况经办人（签章）发包方（村集体经济组织）意见村委会（签字、盖章） 年 月 日山东省农村土地承包经营权转让公示（样本）登报式样： 农户承包的 亩土地承包经营权转让给 （详见本村公告栏），相关权利人如有异议请在15日内向本村反映。联系电话： 。 村 年 月 日关于农村土地承包经营
13、权转让的公示本村 农户（共有人： ）承包的 亩土地（土地承包合同号 ，土地承包经营权证号 ）中的以下地块：序号座落地名等级面积(亩)四至界限东西南北1234合计申请人（承包方）经家庭成员协商同意，将上述块地共亩土地承包经营权转让给 乡（镇） 村 农户经营，转让期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。现予以公示。如有异议，请在15日内向 村委会反馈。联系电话： 。 村委会（公章） 年 月 日山东省农村土地承包经营权流转登记册县（市、区）乡（镇、街道）村序号承包方受让方地块名称土地类型土地用途流转面积（亩）流转方法流转形式流转价格（元/亩*年）流转日期流转期限（年）备注名称地址山东省农村土地承包经营权变更登记申请表区县（农村土地承包行政主管部门）：一、申请事由： 二、流转土地坐落： 区县 乡填 村 组。三、申请人详情：项目申请人名称住址法定代表人备注转出方转入方发包方四、代理人（经办人）详情：姓名被代理方与被代理人关系地址电话备注甲方（签章） 乙方（盖章） 丙方（签章） 年 月 日初审意见审查人： 负责人： 乡镇农村土地承包管理部门（盖章） 年 月 日复审意见审查人： 负责人： 县（市、区）农村土地承包管理部 （盖章） 年 月 日
